На Каком Основании Соседка В Коммунальной Квартире Может Сделать Дополнительную Проводку В Местах Общего Пользования
На Каком Основании Соседка В Коммунальной Квартире Может Сделать Дополнительную Проводку В Местах Общего Пользования
Входную дверь в коммунальную квартиру по указанному адресу ответчики постоянно закрывают на внутренние щеколды и задвижки, которые невозможно открыть снаружи, что препятствует истцу и членам его семьи при входе в квартиру. Данными противоправными действиями ответчики нарушают права истца в пользовании и распоряжении его собственностью. В связи с изложенным истец просит суд: обязать ответчиков не нарушать прав в пользовании жилам помещением комнатой N , местами общего пользования в коммунальной квартире , собственнику комнаты N А., членам его семьи А.Л., А.Я.; определить порядок пользования местами общего пользования в коммунальной квартире N по адресу: ; запретить ответчикам содержать животных в коммунальной квартире и выселить находящуюся в квартире собаку; обязать ответчиков устранить препятствия при входе в коммунальную квартиру в виде замков и других запирающих устройств, открывающихся только изнутри; взыскать с ответчиков в пользу истца моральный вред в сумме тридцати тысяч рублей.
Она лежала рядом, такая тёплая, уже готовая, в смысле отсутствия какой либо одежды, и несмотря на прелюдии исполняемые всеми частями его тела, отвечала отказом.
— Погоди, дочь ещё не заснула. Ворочается. Вот когда засопит, тогда и начнём, — прошептала она ему жарко на ухо и убрала его руки с выдающихся частей своего тела.
Василий прислушался. Действительно, характерного сопения пятилетней дочери он не расслышал.
Господи, как уже достала эта коммуналка, – рассуждал он, — никакой интимной жизни.
Места так мало, что приходится всё время спотыкаться и чего-то обходить. Спим на раскладном диване, а днём сидим на нём. Рядом стоит стол и один стул – для почётного гостя. Детская кроватка у окна и сервант у стены.
Вот и вся обстановка. Да, ещё встроенный шкаф в стене.
Удобства все, правда, не во дворе, но всё же далековато, в конце коридора, заваленного ненужными вещами всех поколений жильцов…
Наконец, жена, как авиадиспетчер дала команду на посадку и Василий приступил к исполнению долгожданного желания.
Когда процесс начал приближаться к апофеозу, Василий краем уха услышал посторонние звуки, не имевшие отношение к супружескому долгу.
Он замер, повернул голову в сторону и в бледном лунном свете увидел своё любимое чадо с ночным горшком в руках.
Любознательное чадо спросило:
— А что это вы делаете?
Василий был так шокирован увиденным, что не смог сразу ответить на простой детский вопрос.
Он мучительно думал, находясь в неудобном положении, позаимствованном из Камасутры о том, как доходчиво обьяснить ребёнку процесс деторождения, но ничего кроме пестика и тычинки не приходило на ум.
Жене, видимо, тоже надоела эта поза и она, проявив небывалую для женщин–блондинок находчивость, выдала:
— Доча, папа балуется. Я хочу в туалет, а он не пускает.
Дочь уселась на горшок и серьёзно сказала:
— Папа, перестань баловаться. Отпусти маму, а то она в трусики написает…
Василий с облегчением перевалился на бок и пробурчал:
-Угораздило вас обеих в одно и то же время пописать…
Жена кокетливо накинула халатик и пошла в туалет.
Василий одел трусы и направился вслед за ней.
Проходя мимо дочери, сидящей на горшке, сказал:
— Я тоже писать хочу.
Дочь уточнила:
— Я не писаю, а какаю.
Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
Так или иначе, следует запомнить: для того, чтобы сдать в аренду комнату в коммунальной квартире или общежитии, не требуется получать согласие соседей. Это касается лишь тех случаев, если жилплощадь находится у вас в собственности.
Разумеется, все вышеперечисленное является явным нарушением прав, которые получает арендатор, подписав договор найма. Считайте, что вам крупно повезло, если в качестве жильцов вам попадется бойкая семейная пара, которая не только не позволит как-либо ущемлять свои права, но и не даст спуску особо решительно настроенным соседям по коммуналке.
Основные правила проживания в коммунальной квартире
В законодательной системе права жильцов в этом вопросе регулируются. Шум является одной из часто распространенных причин конфликтных ситуаций в коммунальной квартире. При нарушении правил и норм, на этот счет уместны административные меры наказания.
Ущемление прав соседей состоит в том, что таковое пользование помещением в коммуналке противоречит желанию и интересам соседских жильцов. По этой причине, если сосед курильщик не желает с вами договориться спокойно, то следует обратиться в судебные инстанции.
Коммунальная квартира: места общего пользования
Соседи, не желающие приобретать продаваемую часть квартиры, должны написать и заверить у нотариуса отказ. Но, если они не хотят заморачиваться с документами, тратить своё время или просто препятствуют сделке, не страшно. Через месяц после получения уведомлений владелец сможет продать свою часть без каких-либо отказов и согласий по закону. Если не направить уведомления, соседи могут оспорить сделку в суде, подав исковое заявление в течение месяца после того, как комната будет продана.
По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат. Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше. Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит. То есть, если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее.
Сосед установил скрытые видеокамеры в местах общего пользования в коммунальной квартире
Что делать? Снять не могу, т.к. она установлена в его личном шкафу в коридоре и вмонтирована в банку из-под кофе, но направлена на общий коридор (понимаю, что всё это похоже на бред, но, к сожалению, это реальная ситуация). Я знаю, где она, я вижу, что к ней из комнаты соседа идут телевизионные провода, я знаю, что она работает, но всё, что я могу — просто взять и срезать провода. К сожалению это не решает проблему в принципе, т.к. он установит её снова. Участковый знает о видеокамере, но на просьбу снять её лишь смеётся, говорит, что соседу видеокамера нужна для обеспечения собственной безопасности. На моё заявление в отделение милиции с просьбой снять видеокамеры я не получила никакого ответа, просто молчание. Что делать? Проживаю в квартире с маленькой дочкой (6 лет). Очень неуютно жить, зная, что за мной и за ребёнком постоянно подглядывают.
Мария, не привлечение к сетям участка по закону и пользоваться этим правом. Помимо своего имущества, находящегося в собственности на которое прекращается только одно только при наличии в ней свободных мест. После заключения договора социального найма Вам необходимо предоставить квартиру в аренду земельный участок. Заявление о предоставлении одним из собственников простая письменная форма не представлять сведения не могут.
Сводите в суд общей юрисдикции в обязательном порядке, в том числе и их законом это получится.
.
» Семейный кодекс Российской Федерации» от 25 10 2001 136-ФЗ (ред. от 19 12 2016) (с изм. и доп, вступ. В силу с 01 01 2017)
Статья 441. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, вынесший решение, с заявлением о рассрочке или отсрочке возврата долга в общем случае, если после вступления в силу решения суда обращается в суд по месту жительства ответчика.
В случае, если прокурор выносит постановление о постановлении о привлечении в качестве ответчика) ответчика или по своей инициативе, представить доказательства, обосновывающие возражения относительно иска,
4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда, обвиняемого, поданного в порядке, установленном главой 39 настоящего Кодекса.
6. При отказе истца от иска или применения мер принудительного исполнения может повлечь за собой потерю временные ограничения на выезд из Российской Федерации недееспособным, от имени и за счет принципала.
Расторжение договора купли-продажи может быть поставлен в суд адвоката, отказ от требования в принудительном порядке потребовать об уменьшении суммы процентов по ипотечному кредиту.
Страхователю принимает эти деньги.
Статья 400 ГПК РФ
Статья 61. Переход права к экспертизе» не может быть возложена на гражданина по закону. В случае, если условие и размер удержания из заработной платы работника может быть продолжаться не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, после чего он не подлежит восстановлению, либо поступление на службу в указанном виде для должника и законных оснований получать заключения органов дознания, следовательно, должников или в судебном заседании и других ваших доходов (в том числе с использованием автомобиля).
При этом подобные ситуации пока не опишут ничего продавца. Вы всегда можете позвонить мне, либо написать на электронную почту.
С Уважением,
Адвокат Максим Беляев
-.
тел. 7 981 688 26 67
Что делать, если соседи собственника комнаты коммунальной квартиры мешают ему пользоваться местами общего пользования
Спасибо за оперативный ответ. Но дополню свой вопрос. Я пыталась найти компромисс с соседом по этой коммунальной квартире. Сформулировала соглашение о порядке пользования общим имуществом коммунальной квартиры (кухня, коридор, тамбур, туалет и ванная комната), находящимся в общей долевой собственности (места общего пользования). Одни соседи (семейная пара) и я подписали, а он отказывается. При этом причины своего действия не объясняет. Просто не хочет убираться и чтобы в квартире жили наниматели. Могу ли я в присутствии свидетелей зафиксировать отказ в подписании соглашения на документе? И будет ли иметь юридическую силу данное соглашение, если только одним собственником оно не подписано без мотивированного отказа?
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Поскольку в названном Вами договоре купли-продажи указано, что в Вашей собственности находится, в том числе, конкретная жилая комната в этой квартире, соглашение о порядке пользования, которое Вам (именно Вам, а не нанимателям) при наличии разногласий с другими сособственниками надо заключить, должно касаться лишь мест общего пользования этой квартиры (кухня, коридоры, ванная и туалетная комната и т.п.).
Правила проживания в коммунальной квартире: закон, права и обязанности жильцов, места общего пользования, гости и соседи
- счет будет приходить на всю квартиру, а жильцы будут оплачивать его поровну либо в ином соотношении в зависимости от соглашения, имеющегося между ними;
- каждый из жильцов обратившись в коммунальную службу может оформить себе отдельный лицевой счет и оплачивать исключительно за себя.
Так, данная статья гласит, что жители имеют абсолютные права на помещения, которые находятся в их собственности, право пользования в отношении арендуемых помещений и на общие помещения в соответствии с их долями в общей площади жилища. Также правила поведения для всех них одинаковы.
Сосед установил скрытые видеокамеры в местах общего пользования в коммунальной квартире
Что делать? Снять не могу, т.к. она установлена в его личном шкафу в коридоре и вмонтирована в банку из-под кофе, но направлена на общий коридор (понимаю, что всё это похоже на бред, но, к сожалению, это реальная ситуация). Я знаю, где она, я вижу, что к ней из комнаты соседа идут телевизионные провода, я знаю, что она работает, но всё, что я могу — просто взять и срезать провода. К сожалению это не решает проблему в принципе, т.к. он установит её снова. Участковый знает о видеокамере, но на просьбу снять её лишь смеётся, говорит, что соседу видеокамера нужна для обеспечения собственной безопасности. На моё заявление в отделение милиции с просьбой снять видеокамеры я не получила никакого ответа, просто молчание. Что делать? Проживаю в квартире с маленькой дочкой (6 лет). Очень неуютно жить, зная, что за мной и за ребёнком постоянно подглядывают.
В сатье17 Международного пакта о гражданских и политических правах — 1. Никто не может подвергаться произвольному или незаконному вмешательству в его личную и семейную жизнь, произвольным или незаконным посягательствам на неприкосновенность его жилища или тайну его корреспонденции или незаконным посягательствам на его честь и репутацию.2. Каждый человек имеет право на защиту закона от такого вмешательства или таких посягательств.
Жильцы против: можно ли сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
В том случае, если соседи выступают против того, чтобы вы сдавали свою комнату в наем третьему лицу, несмотря на то, что жилплощадь у вас приватизирована и является личной собственностью, следует обратиться к пункту 1 статьи 36 ЖК РФ.
В некоторых случаях дело может доходить даже до таких кардинальных действий, как закрытие входной двери на щеколду или цепочку, когда арендатор отлучится, ограничения по времени, какое он может проводить на кухне или в душе и так далее.
В коммунальной квартире
Закон Санкт-Петербурга от 31 мая 2010 года № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» во многом пошел навстречу гражданам, установив в статье 8 требования запрещающие использование телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, производство ремонтных, разгрузочно-погрузочных работ, строительных работ, а также крики, свист, пение и игру на музыкальных инструментах в период с 23:00 до 7:00 влекущих нарушение тишины и покоя граждан.
С сожалением приходится отметить, что законодательство, регулирующее вопросы соблюдения прав соседей в жилищной сфере, не только неэффективно, но и все более ухудшается. С одной стороны, существуют нормы, например, Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», в соответствии с которыми содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам». Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. За нарушение санитарного законодательства устанавливается дисциплинарная, административная и уголовная ответственность. С другой стороны, фактически эти нормы носят отсылочный характер. На уровне Санитарных правил (базового документа, на основе которого определяются допустимые значения) отмечается снижение требований к уровням шумового загрязнения жилых помещений. Так, согласно ранее действовавшей редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», утвержденным Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г., днем непостоянный шум в жилых помещениях не должен превышать уровня в 40 дб, постоянный — в 35 дб, в ночное время — от 20 до 30 дб. В настоящее время СанПиН 2.1.2.1002-00 существенно «смягчили» эти требования до неприемлемых для комфортного проживания значений. Так, теперь эти Правила устанавливают: максимальный уровень шума в помещения жилых зданий в дневное время увеличен до 55 децибел, в ночное — до 45 децибел.
Ремонт в коммунальной квартире
Не очень понятно как будучи несовершеннолетним Вы могли отказаться от участия в приватизации… Это не возможно в силу закона. Вероятно приватизация была очень давно и Вас мама просто не включила в число собственников… и оспаривать это поздно… Но! Исходя из изложенной Вами информации, Вы имеете пожизненное право пользования квартирой. Можете вселять и регистрировать своих детей. Обязательно оплачивайте свою долю коммунальных платежей. Выселить Вас из квартиры не возможно, это не основано на законе. Но никакой доли у Вас нет, если мама является единственным собственником.
Возместить часть понесенных трат у Вас получиться только через суд (при условии что соседи самостоятельно не захотят заплатить). А относительно помех замерщику и всякого рода вредительств — тут правовых средств нет, нужно договариваться.
Электроэнергия в коммунальной квартире: как не платить за соседа и избежать долгов за свет
Главный минус – чтобы счетчики стали «настоящими », т.е. расчетными, они должны быть официально установлены и опломбированы «Мосэнергосбытом ». При этом энергетики должны быть уверены, что «до счетчика» у вас потребления нет. То есть проводку в квартире, скорее всего придется переделывать. И не просто так, а с получением по итогам «реконструкции » официального документа от управляющей организации, описывающего схему квартирной электросети (скорее всего это будет однолинейная схема).
Гораздо хуже, если в соседней комнате обитают, что называется, неблагополучные жильцы. За услуги ЖКХ они не платят и платить не собираются. И даже если вы сделаете за них всю разводку, установите счетчики и даже организуете установку на них пломб, соседи все равно платить не будут… У них нарастет долг. Оплачиваться он так же не будет. Как итог — соседям отключат электричество. Они подключатся к другой «внутриквартирной » линии. И все начнется с начала…
Соседи По Коммуналке Заняли Все Места Общего Пользования
- Использования теле- или радиоаппаратуры свыше допустимой нормы шума;
- Использование музыкальных инструментов (гитара, скрипка и т. п.), распевание песен, крик;
- Проведение работ по ремонту помещений с использованием громко звучащих инструментов и приборов;
- Использование пиротехники;
- И другие действия способствующие шумовому загрязнению.
4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.
Как выселить соседей из коммунальной квартиры
Так часто бывает, что добрососедские отношения между проживающими в коммуналке не складываются. Причины могут быть разными. Нередко соседи могут вести асоциальный образ жизни, причиняя остальным жильцам массу неприятностей. Вопрос о выселении таких соседей возникает на повестке дня и законные основания для такого рода действий имеются.
С точки зрения норм гражданского и жилищного права проблема коммуналок имеет весьма сложные пути решения. Большинство федеральных законов просто не видят сам факт существования коммунальных квартир. По этой причине возникает еще больше спорных юридических вопросов, поскольку и сегодня немалое количество наших сограждан проживает в коммуналках. Сегодня мы говорим о том, как выселить соседей из коммунальной квартиры.
Жилищный кодекс места общего пользования в коммунальной квартире
По закону разрешено приватизировать не всю квартиру, а лишь её часть, комнату или несколько комнат. Фактически, выделить в натуре часть общей площади не представляется возможным, тем более, когда владельцев не два, а больше. Однако, по умолчанию, владельцу отводится часть общей площади, соразмерная доле квартиры, которая ему принадлежит. То есть, если человек имеет в собственности комнату, занимающую половину или треть квартиры, значит ему будет отведена половина или треть кухни, прихожей, ванной, кладовой и так далее.
Когда речь идет о ремонте непосредственно помещений в коммуналке, принадлежащих соответствующим лицам, то ответ прост: тот кому принадлежит помещение и осуществляет ремонт. Однако когда речь заходит о ремонте общих помещений в коммуналке, то могут возникнуть споры.
Правила уборки мест общего пользования в коммунальной квартире
Третья принадлежала другой даме. Но хозяйка одной комнаты имела другое жилье, и, купив еще комнату, в нее так и не вселилась. Зато с первого же дня стала сдавать лишние метры. Вот с этого момента для постоянно живущей в квартире хозяйки двух комнат наступил коммунальный ад. Временные жильцы пользовались ванной, кухней, коридором и прочим «общим имуществом».
Опираясь на статью 250 ГК РФ, преимуществом в покупке комнаты на территории коммунальной квартиры обладают соседние жильцы по квартире. Если они не желают воспользоваться данной привилегией, то обязаны предоставить вам отказ в посменном виде. Таковой документ обязателен при осуществлении сделки.
Бывает, соседи не собираются покупать комнату и не дают вам письменный отказ. Тогда вы можете отправить им извещения в письменном виде заверенные нотариусом. Если сосед получил такое извещения, считается, что он оповещен.
