Ипотека В 2019 Году Изменения
Ипотека: основные изменения в 2011 — 2019 годах
Федеральный закон от 29.02.2016 N 150 "О внесении изменений в Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам)" продлил срок действия льготной ипотеки на первичном рынке жилья до 31 марта 2017 года. Принятая антикризисная мера направлена на поддержку граждан, приобретающих жилые помещения на первичном рынке жилья, первичного рынка ипотечного кредитования, а также строительной отрасли.
Вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1711 “Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "Агентство ипотечного жилищного кредитования" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей”.
Предоставление ипотечных кредитов в 2019 году – изменения и нововведения
По этой программе подразумевается, что часть средств будет выплачена непосредственно самим государством, за счет АИЖК. Возможность такого детского вычета позволит молодым семьям существенно сэкономить на ипотеке, и тем самым потратить деньги на нужды ребенка.
Для того чтобы претендовать на получение военной ипотеки, военнослужащий в обязательном порядке должен быть участником накопительной системы и открыть для себя индивидуальный счет. На этот счет производятся начисления. Само же Министерство обороны осуществляет взносы на протяжении 20 лет, а воспользоваться ими можно будет исключительно спустя 3 года после того, как военный начнет принимать участие в программе.
Военная ипотека в 2019 году
- Оформление квартиры на вторичном рынке;
- Приобретение недвижимость в новостройке;
- Оформление большого кредитного лимита. Военная ипотека в 2018 году сумма будет равна здесь 1,93 миллиона рублей;
- Ставка в втб 24 в 2018 году равна 12,5% годовых;
- Срок кредита в втб 24 равен 14 годам, но до достижения заемщиком 45 лет;
- Первоначальная сумма в размере 20% годовых.
- Втб 24 оформляет личное страхование заемщика.
С 2005 года действует специализированная программа, позволяющая получить ипотечное кредитование военным и обзавестись необходимым жильем. Главным условием в данном случае становится заключение договорных отношений о долгосрочном контракте и службе. Для оформления таковой программы нужно иметь свой личный индивидуальный счет, на который в дальнейшем будут поступать денежные средства от государства. В течение нескольких десятков лет денежные средства будут поступать на указанный номер на ежемесячной основе.
Ипотека в 2019 году — последние изменения
Так же Росстат в феврале 2019 объявил о рекордном росте ВВП России за последние несколько лет. Теперь стоит понаблюдать за инфляцией. Мы ранее писали о не столь благоприятных прогнозах. Инфляция в 2019 году ожидается на достаточно высоком уровне. Однако давайте отнесемся к прогнозам скептически, ведь официальные источники обещают инфляцию не выше 3-5% по итогам 2019 года. Что приведет к стабилизации на ипотечном рынке.
В 2018 году эпоха быстрого снижения ключевой ставки Центральным Банком России закончилась, и повышение опять произошло. Вместе с этим событием лидеры финансово сектора перестали снижать ипотечные ставки по кредитам. Сейчас наблюдается даже небольшой рост.
Ипотека в 2019 году — последние новости
Благодаря тому, что программа носит долгосрочный характер, граждане смогут в течение установленного срока возвращать долг в минимальном размере. Причем при рождении второго ребенка срок субсидирования равен трем годам, а при появлении на свет третьего малыша – пяти годам. В случае появления сначала второго, а затем третьего малышей срок субсидирования будет составлять восемь лет.
Важным моментом является то, что средства будут переданы финансовому учреждению в виде разницы между ставкой рефинансирования, действующей на начало месяца, в котором был выдан кредит, плюс два пункта и 6%, под которые предоставляется ссуда. Таким образом, банки смогут компенсировать недополученную прибыль от предоставления гражданам льготной ипотеки.
Ипотека в 2019 году — прогноз процентных ставок и новые условия
- гражданский паспорт заемщика с пропиской или другое удостоверение личности с фото;
- справка о доходах по требуемой форме;
- документы о трудоустройстве и остаточном стаже;
- бумаги, удостоверяющие факт наличия достаточной суммы для начального взноса;
- заявление, которое можно найти на официальном ресурсе банка.
Банк может затребовать дополнительные документы, а именно бумаги на приобретаемое жилье, сертификат на МК или страховой полис, но эти формы предоставляются уже после одобрения по кредиту. После подготовки всех указанных бумаг можно обращаться за кредитом.
Военная ипотека: изменения, свежие новости
- Военнослужащий посещает официальный интернет-сайт Росвоенипотеки и подает онлайн заявку на зачисление в НИС.
- Сведения о соискателе военной ипотеки поступают в специальный реестр.
- Производится проверка введенных данных. У заявителя запрашиваются необходимые документы (онлайн).
- Если заявка получает одобрение, производится регистрация нового участника программы.
- Военнослужащему открывается персональный счет, который ежегодно будет пополняться целевыми выплатами, финансируемыми из бюджета.
- Через 3 года участник сможет воспользоваться накопленными деньгами для уплаты первичного платежа по ипотечному займу на приобретение жилья или, как вариант, продолжить дальнейшее сбережение средств, перечисляемых в порядке выплаты бюджетных дотаций.
- Уполномоченные банки будут готовы к сотрудничеству с военнослужащим, являющимся участником НИС, администрируемой Росвоенипотекой.
- Офицеры, после 01.01.2005 окончившие военные учебные заведения или заключившие контракт с целью поступления на службу.
- Прапорщики, у которых после 01.01.2005 общая длительность службы на контрактной основе уже составила три года.
- Солдаты (матросы), старшины, сержанты, после 01.01.2005 добровольно заключившие повторный контракт с целью зачисления на службу.
Чего ждать от военной ипотеки в текущем году
- Офицеры, которые окончили военное образовательное учреждение или поступили на контрактную службу, не раньше января 2005 года. Требованиями для них является получение офицерского звания или заключение военного контракта;
- Прапорщики или мичманы, которые прослужили на контракте более 3 лет. Основанием для участия в программе является факт достижения трех лет службы и обращение о включении в Реестр;
- Сержанты, старшины, солдаты и матросы, которые добровольно заключили второй военный контракт позднее января 2005 года. Требования для них те же, что для прапорщиков и мичманов.
- Можно получить ипотечный кредит в размере до 30 000 000 рублей. Это максимальная сумма, больше которой не вправе выдать ни один банк;
- В этом году военным будет перечислена сумма в 260 141 рубль;
- Первый взнос должен быть не меньше 10% от стоимости недвижимости;
- Погасить ипотеку нужно до 45 лет;
- Нельзя взять ипотеку меньше, чем на 3 года;
- Ипотечное жилье можно использовать для проживания или сдачи в аренду. Прочие операции с имуществом невозможны.
Изменения в ипотеке в 2019 году
Данным Постановлением утверждена законодательная основа инициативы президента В. Путина на заседании Координационного совета по реализации Национальной стратегии действий в интересах детей 28 ноября 2017 года, предусматривающей предоставление ипотечных кредитов 6% годовых на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2019 года родится второй или третий ребенок. Подробнее.
Есть и еще один важный фактор, который позволяет людям сделать выбор в пользу ипотеки. Стоимость квартир неуклонно падает. Так, в Москве этот показатель снизился более чем на четверть. Похожая ситуация наблюдается и в регионах. Объясняется все это несколькими причинами:
Военная ипотека в 2019 году
Приказа №558 был создан на базе исследований, проведенных ФГКУ «Росвоенипотека». Почти 10 лет эта организация собирала статистические данные о работе НИС, а также работала над упрощением кредитования военных. Ее врид (Константин Ярославцев) дал следующий комментарий:
- военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
- упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
- ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.
Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат использовать только после 10 лет
Изменения должны вступить в силу к концу 2019 года. В качестве обоснования их необходимости указано "обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы".
Генеральный директор агентства недвижимости "Столица квартир" Владимир Чмеленко считает, что информация о готовящихся поправках может спровоцировать всплеск покупательской способности военнослужащих в 2019 году. "Основываясь на негативном опыте сослуживцев, взявших военную ипотеку на старте программы, многие военнослужащие несколько лет назад перешли в режим ожидания. В 2018 году процентные ставки пошли вниз, заработало рефинансирование, плюс недвижимость начала расти в цене. Все эти факторы в совокупности с поправками могут привести к тому, что в 2019 году военнослужащие захотят реализовать свое право на приобретение жилья", — сказал он в разговоре с Mil.Press Estate.
Ипотека в 2019 году
Кроме того, если на рынке наблюдается процесс снижения ставок по ипотеке, то это – благоприятный момент для перекредитования тех, кто успел оформить ипотечный кредит ранее. Чтобы воспользоваться рефинансированием по более низкой ставке, следует просто обратиться в свой или иной банк.
- Снижение ставки. В таком случае государству будет выгодно отменить программу поддержки. А это, соответственно, вызовет рост кредитных ставок по ипотеке.
- Повышение ключевой ставки Центробанка. Вне зависимости от программы господдержки, проценты по ипотечному кредиту станут расти.
- Государство исчерпало ресурсы для поддержки ипотечной программы. Заметим в скобках, что столь нежелательный сценарий развития событий теоретически возможен. Как известно, на ипотечные расходы государством было выделено всего 200 миллиардов рублей, а это – только 12% общей суммы кредитных средств, которые были выданы в 2017 году.
