Приватизация Квартиры Пошаговая Инструкция
Подробная пошаговая инструкция по самостоятельной приватизации квартиры в 2019 году
- Официально оформленный документ, подтверждающий отказ от участия в процедуре (при наличии таких лиц). Заверяется бумага у нотариуса. Если лицо ранее принимало участие в приватизации квартиры, то такой отказ оформлять не нужно.
- Если в приватизации участвуют несовершеннолетние дети, указанные в договоре социального найма, потребуется самостоятельно получить разрешение органов опеки. Обратиться за разрешением нужно как можно быстрее, так как оно действует в течение двух месяцев.
- Если имеются умершие члены семьи, предоставляется оригинал и копия (нотариально заверенная) свидетельства об их смерти.
- Если процедурой приватизации будет заниматься доверитель, не участвующий в приватизации, то необходимо предоставить нотариально оформленную доверенность, в которой будут указаны полномочия на сбор и подачу соответствующих документов.
- Удостоверение личности (паспорт). Предоставляется в копии и оригинале. Копия делается с разворотов, где указываются личные данные лица и прописка. Заверять у нотариуса копии не требуется.
- Свидетельство, подтверждающее наличие заключенного брака. Предоставляется также в копиях и оригинале.
- Свидетельство, указывающее на рождение детей, если их возраст не достиг 14 лет.
Обзор пошаговой инструкции приватизации квартиры
Преимущество приватизации очевидное – это хорошая возможность бесплатно получить собственность. По состоянию на сегодняшний день жилой фонд страны в своем большинстве пребывает в частной собственности, но также параллельно с этим есть достаточно внушительная часть государственного жилья.
С юридической точки зрения приватизация – это способ, при котором происходит бесплатное преобразование собственности из государственной (муниципальной) в частную. Проще говоря, это процесс, при котором люди, являющиеся квартиросъемщиками, превращаются в полноправных владельцев жилья.
С чего начать приватизацию квартиры
Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2017 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2016 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.
После успешного преодоления трех предыдущих этапов наступает самый ответственный момент: заключение договора о приватизации с муниципалитетом. Для этого необходимо явиться всем участникам и их доверенным лицам в МФЦ или БТИ. Услуга платная, поэтому к пакету документов следует приложить квитанцию об оплате госпошлины. При себе нужно иметь документы:
С чего начать приватизацию квартиры? Пошаговая инструкция
На сегодняшний день представленный процесс характеризуется конкуренцией в условиях капитализма. Она имеет обратную сторону медали, где некоторые предприятия после неудачных построек на землях, находящихся в собственности, значительно теряли прибыль. Конечно же, подобные нюансы не касаются квартирных домов. И, тем не менее, перед началом процесса следует проконсультироваться у специалиста и внимательно изучить все отрицательные последствия после приватизации.
Для начала оформления все участники в приватизации должны обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Здесь при себе необходимо иметь все подлинные документы о подтверждении личности. Также следует предоставить выписку из домовой книги, о том, что ранее вы не участвовали в приватизации.
Пошаговая инструкция по приватизации
Право собственности – одно из неотделимых прав, которыми обладают граждане России, согласно конституции. Однако право собственности – одно из тех прав, которое «вступает в силу» не автоматически, а после совершения некоторых действий, отчасти связанных с государственным признанием вашего права собственности и выполнением вами некоторых формальностей. Вернее, государство признает ваши права, но если вам необходимо ими воспользоваться – купить ваш дом, продать коттедж или обменять квартиру – у вас тут же попросят бумажку-документ.
- Нужно заказать экспликацию и поэтажный план вашего объекта. В некоторых случаях для получения данных документов необходима «характеристика жилого помещения» и представляет собой справку по форме 7 с указанием «для ПИБ/БТИ». Документы должны быть свежими – срок их годности – 1 год. В случае, если вы приватизируете загородный дом вам необходимо получить еще и технический паспорт. В 2012 году в этой области произошли некоторые изменения. См. статью Новое в кадастровом учете в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. С 1 сентября 2012 года БТИ не выдает кадастровые паспорта, с этим запросом следует обращаться в ФКП Росреестр. Получив эти документы, не сочтите за труд, сделайте 5, а лучше еще больше, этих документов. Потом, когда вдруг выяснится, что вам нужен дополнительный экземпляр, услуга «копирования» обойдется вам неожиданно дорого. Зачем нужны эти документы? Государство очень хочет знать, кто именно за объект попадает вам в собственность. Зачем это государству? Чтобы узнать кадастровую стоимость и брать с вас налоги, чтобы знать, где вы если что можете прятаться, чтобы знать, в каком состоянии объект недвижимости.
- Обращение в ДЭЗ или ЖЭУ или ЖилКомСервис. Получите подлинник ордера (если вселились в квартиру или дом до 2005 года) или договора социального найма. Вам также понадобится копия выписки с лицевого счета. Возьмите с собой также квитанции об оплате за квартиру за последние 3-4 месяца. Лучше даже за полгода – в Гатчине, говорят, что надо за 6 месяцев, хотя это чистой воды превышение полномочий и необоснованные требования чиновников. Если когда-то вместо ордера было выдано «Распоряжение главы администрации», то необходимо заключить в жилконторе договор социального найма, а перед подачей документов на приватизацию – расторгнуть его. Зачем это надо? Государство хочет знать, что вы добросовестный собственник и на вас хотя бы нет долгов.
- Добро пожаловать в Сбербанк. Для приватизации жилья, коттеджа, дачи, загородного дома Вам понадобится бумажная квитанция об оплате пошлины. Размер зависит от сроков оформления приватизации.
- Подготовьте заявление о приватизации недвижимости. Для успешной приватизации загородного коттеджа, квартиры или дома заявление должно быть подписано всеми членами семьи, которые приписаны в доме или которые имеют на него какие-либо права. Обращаем внимание, в этом аспекте приватизации в 2013 году произошли изменения. Вы можете не спрашивать мнение некоторых членов семьи или ранее прописанных в квартире лиц, если они утратили право на приватизацию. Читайте сопутствующие статьи на нашем сайте ПетербургскиеПоселки.рф .
- Подготовьте справку о неучастии ранее в приватизации (берется в районных агентствах по приватизации тех населенных пунктов, где был зарегистрирован гражданин).
- Подготовьте заверенные копии свидетельств и паспортов о рождении детей. Вам необходимо сделать и обычные копии. Копия заверяется нотариусом, но в ряде случаев может быть заверена и по месту требования. Чиновники этого очень не любят, попросту не знают своих собственных правил, но выбор ваш.
- Подготовьте заверенные копии документов, подтверждающих право на принятие
- участия в приватизации недвижимости. Посмотрите закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. N 1541 -1 с последними правками. Сделать это лучше не на форумах о приватизации или сайтах о недвижимости, а на юридических порталах: например, здесь. Ознакомьтесь также с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
- Подготовьте заверенные копии свидетельств о смерти людей, которые раньше были прописаны в этом доме, если таковые были. Речь идет о прописанных по состоянию на 04.07.1991 года на дату издания закона. В этом вопросе может помочь Паспортный стол милиции, Департамент по жилищной политике. Если гражданин зарегистрирован в жилом помещении, которое намерен приватизировать, позже 04.07.1991 года, то необходимо представить архивную справку Ф-9 по прежнему месту регистрации. К данной справке прилагается справка о неучастии в приватизации.
- Если вы или другие прописанные лица меняли фамилию необходимо предоставить заверенные копии соответствующих документов. Например, свидетельство о браке в случае, если вы сменили фамилию при вступлении в брак или разводе.
- Все документы на приватизацию жилья – будь то квартира в Петербурге или загородный жилой дом в области — необходимо передать в ФГБУ «ФКП Росреестра». Кстати, многие услуги, бланки и образцы документов, а также пошаговые инструкции, написанные, правда, чиновничьим языком, имеются на портале госуслуг.
Приватизация квартиры через МФЦ
- Если ваш дом расселяют застройщики, то можно с ними спорить по вопросу качества жилплощади, предоставляемой в качестве замены. Остальным жильцам придётся смириться с решением фирмы, руководствующейся ЖК РФ.
- Процесс обратим, и если вы захотите передать права назад государству, это реально сделать. Такая ситуация может возникнуть при желании обменять вашу квартиру на другую, не приватизированную хозяевами.
- Помните, что все расходы по ремонту после пожара или разрушений несёте вы сами.
Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.
Пошаговая инсрукция по оформлению жилья в собственность
Как и для любого незнакомого и трудоемкого дела, для начала процесса приватизации жилья, требуется подробная пошаговая инструкция. Для желающих приватизировать свою жилплощадь, остается много вопросов: куда обращаться и какие документы нужно собрать? Даже с учетом принятых в 2012 году поправок и упрощений данной процедуры, все же сложно сразу вникнуть во все нюансы.
- Форма № 3 из ЖЭКа о лицах, которые прописаны на данной жилплощади.
- Технический паспорт на приватизируемую квартиру.
- Заявление, в котором выражается желание приватизировать квартиру. Эта бумага должна быть подписана в присутствии начальника ЖЭКа всеми членами семьи, достигшими совершеннолетия и проживающими в этой квартире.
- Если имел место переезд и прописка в другом месте после 1 января 1993 года, нужно будет представить справку о неиспользовании права на приватизацию. В данной справке необходимо будет указать всех членов семьи и даты их прописки и выписки.
- Договор социального найма.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры
- Оплата госпошлины обойдется до трехсот рублей;
- Подтверждение о неучастии в приватизации в пределах 200 рублей;
- Дубликат договора социального найма – 100 рублей;
- Стоимость написания техпаспорта на жилье оценивается от региона проживания и колеблется от 3000 до 5000 рублей (в случае, если понадобиться срочное изготовление, то придется раскошелиться в сумму от 15000 до 20000 рублей);
- Оплата госпошлины за приватизацию равна сумме за оформление права собственности и составляет 2000 рублей;
- Оплата услуг нотариуса более 1000 рублей.
- Выписки с паспортного стола о новом и старом месте прописки ребятишек, если на момент оформления приватизации они не достигли совершеннолетия;
- Свидетельства о смерти, ранее живших в квартире родственников;
- Оформленная нотариусом доверенность, предоставляется в том случае, если оформлением документации занимается чужой человек;
- Если в квартире зарегистрирован ребенок, находящийся под опекой, то одобрение органов попечительства на участие в бесплатном получении жилого помещения.
Как приватизировать квартиру самому? Пошаговая инструкция от государства
1) Первое, что необходимо сделать, чтобы начать процесс приватизации – пригласить специалистов из БТИ. Технические специалисты должны провести обследование состояние приватизируемой квартиры. Несмотря на то, что этот процесс кажется достаточно простым, обычно он занимает около месяца.
- Полное распоряжение приватизированной недвижимостью: Вы имеете право её продать, обменять, сдать в аренду, оформить завещание приватизированной квартиры, а также подготовить договор дарения на любых лиц;
- Вы получаете недвижимость в собственность на безвозмездных началах. Всё, что от вас требуется – уплатить государственную пошлину в размере 2000 руб.;
- Приватизированная недвижимость может выступать залогом при оформлении кредита, а это аргумент в Вашу пользу перед банком;
Приватизация квартиры и другого жилья
- Паспорт гражданина РФ. Оригинал и ксерокопия (развороты с ФИО и регистрацией, должны быть на одном листе, если из-за количества штампов о регистрации, ксерокопия не помещается на один лист, потребуется нотариальное заверение);
- Свидетельство о смерти членов семьи, ранее проживавших в квартире (оригинал и нотариально заверенная ксерокопия);
- Свидетельство о браке. Оригинал и нотариально заверенная копия;
- Свидетельство о рождении детей. Оригинал и копия документа, для детей до 14 лет.
Законодатель уже не первый раз переносит срок окончания бесплатной приватизации, обосновывая это тем, что еще очень много граждан РФ желают приватизировать жилье. Таким образом, те, кто состоят на учете, как нуждающиеся в жилье, смогут реализовать свое право на бесплатную приватизацию квартиры и в 2018 году.
С чего начать приватизацию квартиры, пошаговая инструкция
Лица, проживающие в квартире, имеют право отказаться участвовать в приватизации квартиры. Однако такой отказ должен быть безадресным, то есть без передачи своего право на долю в общем жилье кому-то другому. Отказ от права приватизации оформляется только в письменной форме и обязательно заверяется в нотариальной конторе.
Затем необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности, обратившись в регистрационные органы. Получение свидетельства, как правило, занимает от 14 дней до 1 месяца. Однако возможна и срочная приватизация, которая, как показывает практика, занимает не более 1 месяца.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры
- копий паспортов всех членов семьи
- копий свидетельств о рождении несовершеннолетних
- копии свидетельства о браке и разводе
- копий свидетельств о смерти тех, кто ранее был прописан в квартире
- если произошла смена фамилии, имени или отчества, необходимо предоставить копию соответствующего документа
- справки о неучастии в приватизации (в случае необходимости)
- копий согласий членов семьи в участии в приватизации
- документов на квартиру (ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, оригиналы и копии квитанций об оплате услуг ЖКХ за последние три месяца )
- если в квартире были перепланировки, потребуется подтверждающее этот факт свидетельство
- справки о том, что квартира ранее не приватизировалась
- выписки из домовой книги
- справки из ЖЭКа, подтверждающей факт проживания и прописки в данной квартире членов семьи
Для начала приватизации http://www.kvmeter.ru/77/apartments/ необходимо получить письменно согласие от каждого члена семьи, проживающего на данной жилплощади. Эти документы следует заверить у нотариуса. Далее подается заявление в местный орган, занимающийся вопросами приватизации. К заявлению необходимо приложить пакет документов. Он состоит из:
28 Мар 2019 homevokat 168