Кто Может Получить Налоговый Вычет При Строительстве Дома
Налоговый вычет при строительстве дома
Обязательным условием предоставления вам налогового вычета является наличие официальной заработной платы с 13 процентным подоходным налогом и неиспользование ранее права на имущественный налоговый вычет при покупке иной недвижимости. Отказать в предоставлении вычета могут, если вы приобрели недострой у взаимозависимого лица (родственника или работодателя).
- оплата за разработку проектно-сметной документации;
- покупка строительных и отделочных материалов;
- покупка жилого дома, в т.ч. не оконченного строительством;
- оплату по договору работ и строительных услуг (по достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
- оплата за подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников коммуникаций.
Как ускорить получение налогового вычета за строительство частного дома: какие документы, порядок возврата
Ситуация с возвращением имущественного вычета очень часто ставит людей в затруднение. Налоговые инспекции, как правило, не спешат возвращать деньги по заявке. О том, как можно получить налоговый вычет при строительстве дома и как сделать это быстрее, вы сможете узнать в этой статье.
На деле же этот процесс может тянуться до 4-х месяцев и дольше. Чтобы ускорить получение компенсации, рекомендуется подавать заявление на возврат налогов сразу же вместе с документами на проверку, даже если в налоговой вас от этого буду отговаривать (не принять документ учреждение не имеет права).
Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2019 году
- перепланировка уже существующего объекта недвижимости;
- реконструкция существующего строения (к примеру, если к дому достроили пристройку);
- подключение сантехнического или иного оборудования;
- сооружение на земельном участке дополнительных построек (к примеру, строительство ограждения или бани).
- затраты на покупку участка земли под ИЖС;
- сумма, потраченная на покупку объекта незавершенного строительства;
- затраты на приобретение строительных и отделочных материалов;
- суммы, потраченные на оплату услуг или работ, осуществленных физическими или юридическими лицами;
- затраты на заказ проектно-сметных документов;
- расходы, связанные с подсоединением к инженерному оборудованию и коммуникациям.
Имущественный вычет при строительстве дома
Но Вы всегда можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дачного дома в жилой, если он соответствует необходимым условиям и уже после переоформления можно будет обратиться и получить вычет на расходы по строительству данного дома.
Возврат налогового вычета с постройки дачного дома имеет свои особенности. Необходимо внимательно смотреть, как в свидетельстве записано имущество. В соответствии с пп.6 п.3 и пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и письмом Минфина №03-04-05/7-652 от 29.10.2010 г., вернуть часть суммы можно только за жилой дом, в котором разрешена регистрация(прописка).
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году
Если вы продолжите работу после выхода на пенсию, найдете другое место работы, будете получать доход со сдачи в аренду какого-либо имущества или будете иметь другой официальный источник дохода, облагаемый налогом, право на вычет не ограничивается тремя годами.
Построил дом в снт оформил дом и участок по дачной омнистии в 2015году до этого из документов была садовая книжка и постонавление о выделении мне участка ещё современ ссср. с 2013 -15 строил дом (все чеки расходы на строительство дома есть) смогу ли я получить налоговый вычет за строительство дома.
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
Пример: Иванов С.А. построил в 2016 году жилой дом и зарегистрировал на него право собственности. В 2016 и 2017 году Иванов не имел официального трудоустройства. Устроился на работу официально в 2018 году. Таким образом, Иванов имеет право начать использование вычета на строительство с 2019 года и вернуть подоходный налог, уплаченный им в 2018 году. Если Иванов полностью не исчерпает вычет, то он сможет продолжить им пользоваться в последующие годы (в 2020 году вернуть налог за 2019 год, в 2021 – за 2020 и т.д.)
Пример: В 2018 году Сергеев А.А. построил жилой дом. Расходы на строительство и отделку дома составили в общей сумме 10 млн рублей. Сергеев вправе получить имущественный вычет в сумме расходов на строительство, но не более 2 млн. руб., так как это максимальная сумма вычета. Если Сергеев находится в официальном браке, то его супруга также сможет заявить вычет в размере 2 млн. руб. (подробнее в статье «Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами»).
Налоговый вычет за строительство дома
- расходы на разработку проектной и сметной документации;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- расходы, связанные с работой или услугами строительной компании по строительству, достройке дома, или отделке дома;
- расходы на приобретение жилого дома, в том числе с неоконченным строительством;
- расходы, связанные с подключением к сетям электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации.
Составление декларации 3-НДФЛ для получения имущественного вычет за строительство дома является сложной процедурой, для того чтобы подготовить необходимый пакет документов, составить декларацию и подать их в налоговую инспекцию займет у Вас уйму времени. В случае допущенной ошибки придется повторно составлять декларацию и снова подавать в налоговый орган, тем самым увеличивая срок рассмотрения и выплаты вычета.
Имущественный вычет при строительстве дома
Это не означает, что как только в руках окажется выписка из ЕГРН, можно начинать оформление вычета. По Закону, обращаться в налоговые службы для решения данного вопроса можно только после завершения календарного года, в котором были оформлены права собственности. Миновать это правило можно, если действовать через работодателя.
- перепланировка завершённого строения;
- реконструкция завершённого строения, к примеру, дополнение его пристройкой или дополнительным этажом;
- установка оборудования: сантехника, газовая колонка, душевая кабинка и т. п.;
- строительство других конструкций на приобретённом участке.
Какие документы нужно собрать чтобы получить налоговый вычет за построенный дом
В случае если свидетельство о праве собственности на жилой дом получено после 31 декабря 2007 года, Вам может быть предоставлен имущественный налоговый вычет в размере до 2000000 рублей при подаче налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц за тот год, в котором было получено такое свидетельство.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) .
Кто может получить налоговый вычет при строительстве
Имущественный вычет при строительстве предоставляется в размере фактических расходов на производимое строительство, но до 2миллионов рублей. Все фактические расходы на строительство вы должны подтверждать договорами и платежными документами (в виде платежных поручения, кассовых и товарных чеков, квитанций, выписок со счетов о движении денег).
Обязательным условием предоставления налогового вычета при строительстве является наличие официального дохода, налогооблагаемого по ставке 13%. Индивидуальные предприниматели или юридические лица воспользоваться данным вычетом не могут. Обратиться за предоставление налогового вычета при строительстве можно только после получения свидетельства о государственной регистрации право собственности на объект после завершения строительства.
Налоговый вычет при покупке дачи
Право на такой налоговый вычет возникает у человека один раз за всю жизнь и в связи с приобретением единственного объекта недвижимости. Если вы, к примеру, купили квартиру или комнату за 1,5 миллиона рублей и дачу за 500 тысяч рублей, то суммировать эти объекты нельзя. Нужно выбрать один объект.
И участок, и дом являются объектами недвижимости. Если стоимость каждого объекта превышает 2 миллиона рублей, то их можно оформить отдельно на разных лиц, чтобы каждый мог получить вычет. Если же стоимость участка с домом укладывается в два миллиона, то в договоре купли-продажи дачи объект лучше прописать как «единый недвижимый комплекс» или «земельный участок с домом».
Получение налогового вычета при строительстве дома
Это интересно! Согласно последним изменениям в законодательстве на 2017 год, сумму, которую не удалось вернуть из-за недостаточной уплаты налогов, можно вернуть в будущих налоговых периодах. Для этого следует уведомить налоговые органы и предоставить документы, которые подтвердят факт получения заработной платы и уплаты с нее НДФЛ. Кроме того, по действующему законодательству можно обратиться в бухгалтерию по месту работы с заявлением, по которому 13 процентов с зарплаты не будут взиматься. Тогда они сразу пойдут в счет возмещения средств государством.
Приведем пример. Общая сумма расходов на строительство дома у гражданина составила 4 миллиона рублей. Теоретически он может вернуть 13 процентов с 4 000 000, однако законодательно утверждено, что максимальная сумма, с которой можно вернуть 13 процентов, — это 2 000 000 руб.
15 Апр 2019 homevokat 221