Приватизация Квартиры В 2019 Цена
Сколько стоит приватизировать квартиру: госпошлина, оформление документов и прочие расходы
Самое главное, чтобы квартира подходила для приватизации. А для этого нужно убедиться, что нет причин, которые могут помешать процедуре. Например, нельзя оформить на себя жилища, которые находятся в аварийном состоянии или же являются частью общежития. Также запрещено приватизировать дома, расположенные в закрытом военном городе. Желательно проконсультироваться с государственным работником, и только после этого начинать готовиться к процедуре.
Хоть сама процедура и не платная, и была продлена 1 марта 2017 года, но вот за оформление техпаспорта придётся отдать немалые деньги. Как правило, цена его изготовления составляет 3-5 тысяч рублей. Однако, если нужно сделать срочно, то стоимость может подняться до 20 тысяч и выше.
Стоимость платной приватизации квартиры после 1 марта 2017 года
Значит ли это, что нанимателям вообще не придется нести никаких расходов во время совершения приватизационной сделки? Закон № 1541-1 освобождает граждан от необходимости выплачивать муниципалитету стоимость жилья, однако не устраняет обязанность по оплате дополнительных расходов, в том числе пошлин и сборов.
- платежи за выдачу справок, которые потребуются для подтверждения неучастия в приватизации – данные справки выдаются учреждениями БТИ, а стоимость документа определяется внутренними расценками указанных организаций (нужно учитывать, что при смене нескольких мест жительства, справка потребуется из каждого местного органа БТИ);
- оплата госпошлины за выдачу выписки из реестра ЕГРН об отсутствии в собственности объектом недвижимости – стоимость выписки для граждан начинается от 200 рублей и зависит от способа подачи запроса (через отдел Росреестра, через Многофункциональный центр или через портал госуслуг);
- изготовление техплана на жилое помещение – данный документ потребуется для постановки объекта недвижимости на учет в кадастровых органах, а его составление входит в компетенцию кадастрового инженера;
- оплата нотариальной доверенности, если наниматели приняли решение вести дела через представителя;
- оплата нотариального тарифа на удостоверение отказа от приватизации в пользу других лиц;
- оплата госпошлины за совершение регистрационных действий в учреждении Росреестра – размер пошлины определен Налоговым кодексом РФ и составляет 2000 рублей за один объект недвижимости (если в приватизационной сделке участвует несколько граждан, единый размер пошлина будет делиться между ними на пропорциональной основе).
Приватизация квартиры: сколько будет стоить в 2019 году
У государства имеется свой интерес в том, чтобы граждане приватизировали жилье. Ведь именно в такой ситуации оно полностью может снять с себя всю ответственность и возложить все расходы на содержание таких квартир и домов на самих жильцов. По этой причине законодательство стимулирует граждан осуществлять приватизацию помещений.
Также не нужно забывать о том, что существует риск у тех, кто уже приватизировал свое жилье, самостоятельно нести ответственность за него. В стране зачастую проблемы, связанные со сносом домов, осуществляются не совсем в соответствии с законами. К примеру, если деревянный дом стоит в довольно привлекательном и выгодном для инвесторов месте, они прибегают ко многим хитростям. Вместо того чтобы согласно правилам предложить владельцу дома альтернативный вариант жилья, они просто поджигают это строение и все. Вследствие поджога владельцы муниципального жилья, выигрывают, так как государство должно их переселить в другое строение. Существует и такая вероятность, что переселение будет в дом, класс которого значительно выше.
Сколько стоит приватизация квартиры
Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.
Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.
Переоформление жилья в России: сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году
Следующим шагом, влияющим на стоимость приватизации в России в 2019 году, будет оплата госпошлины за выдачу свидетельства о праве собственности. Его выдают сотрудники Росреестра после того, как соискатель предоставить ряд документов и договор о передаче собственности, выданный органами местной власти. Расчет госпошлины можно провести самостоятельно, обычно он варьируется в пределах 1-2 тысяч рублей. После предоставления квитанции в Росреестр сотрудники инстанции проверят всю информацию, внесут данные в ЕГРП и выдадут заявителю долгожданное свидетельство, которое позволит лицу самостоятельно распоряжаться имуществом: дарить его, продавать, завещать, сдавать в аренду и т. д.
Историческое прошлое России напрямую связано с существованием Советского Союза и действующим в стране укладом. В советские времена только небольшая часть населения располагала собственным жильем, остальные рассчитывали на квадратные метры, предоставленные государством. После распада СССР власти страны разрешили гражданам приватизировать жилье. Переоформление имущества из государственного фонда в частную собственность началось больше 20 лет назад, но до сих пор многие не знают, что такое приватизация, почему она так долго длится, какова цена за процедуру.
Стоимость приватизация квартиры
- Оформление доверенности на одного из сотрудников агентства, который будет заниматься указанной процедурой. Доверенность заверяется у нотариуса и стоит 1000 рублей, а может и больше, поскольку все зависит от региона.
- Оплата всех справок, изготовления техпаспорта и прочих документов, которые требуются для осуществления приватизации квартиры. Агентство и сам сотрудник «не берут на себя» растраты за услуги госучреждений – все, что выше было указано, придется оплатить самому собственнику или собственникам.
- Оплата работы сотрудников агентства. Эта сумма «плавающая» — не имеющая фиксированной ставки, поскольку зависит от региона и конкуренции на рынке подобных услуг. Здесь можно заплатить от 3 до 25 тыс. рублей. На сумму нередко влияют сложности в процедуре оформления прав собственности – необходимость судебного разбирательства требует дополнительных денежных затрат за работу специалиста.
- Оплата госпошлины – это обязательные траты, которые всегда оплачиваются собственниками.
Основным же вопросов во всей процедуре до сих пор остается, сколько стоит приватизация квартиры, ведь именно материальный фактор зачастую становится камнем преткновения на пути к оформлению прав собственности. Как правильно рассчитать стоимость? Можно ли начать процедуру самостоятельно или лучше обратиться к специалистам в агентство?
Пошаговая инструкция как приватизировать квартиру и с чего начать оформление
- технический паспорт и поэтажный план многоквартирного дома (услуги БТИ) – 1-1,5 тысячи рублей;
- кадастровый паспорт – от 200 рублей;
- государственная пошлина за регистрацию права собственности –2 тысячи рублей;
- нотариальная доверенность (если в таковой есть необходимость) – от 500 рублей;
- письменный отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (если есть такие, кто изъявил свое нежелание участвовать в процессе) – от 500 рублей;
- услуги частного агентства (если сбором и подготовкой документов занимается агентство) – стоимость посреднических услуг может сильно варьироваться в зависимости от региона и ценовой политики выбранного агентства.
Но, несмотря на данное обстоятельство, заявителю все же придется выделить из своего бюджета определенную сумму для осуществления задуманного. Поскольку приватизация предполагает сбор многочисленных справок, большая часть которых оформляется и выдается за определенную плату, то стоимость этих документов и будет в совокупности составлять стоимость процедуры приватизации. Сюда стоит включить:
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года
Объект в собственность гражданина предоставляется бесплатно, то есть, совершенно не важна стоимость квартиры или дома, никто выкупную цену не потребует. Но это не значит, что расходов заявитель не понесет. Оформление документов и справок практически везде требует уплаты определенного сбора. Его сумма зависит от региона, обычно справка, подтверждающая тот факт, что граждане не участвовали в приватизации, стоит 500 рублей. Также за регистрацию перехода права собственности необходимо будет уплатить госпошлину, которая составляет 2000 рублей.
Приватизация квартиры через МФЦ значительно упрощает порядок сбора документов, часть документов сотрудники могут запросить самостоятельно, нет необходимости делать копии (их также делают специалисты МФЦ), на прием можно записаться посредством дистанционной записи, что исключает ожидание в очередях.
Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году в москве
На втором этапе необходимо заявителю обратиться в ближайший центр оказания государственных услуг «Мои документы» или в МФЦ, куда он должен подать заявление на приватизацию жилья и пакет сопровождающих документов. Также собранные документы, в том числе и заявления, можно подать в электронном виде через портал Госуслуг, если в квартире не прописаны:
В 2019 году срок действия бесплатной приватизации недвижимости был продлен еще на один год. Это очень выгодно для тех граждан, кто еще не смог принять в ней участие. Довольно часто у таких граждан возникает вопрос: сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году? Разберемся с этим поподробнее.
Приватизация квартиры в 2019 году
- дома и квартиры, имеющие статус музеев;
- жилье или помещения, которые являются служебными;
- жилье, расположенное в домах аварийного состояния;
- жилье, расположенное в заповедных зонах;
- жилье, которое относится к закрытым военным населенным пунктам;
- дома-общежития.
Аварийное жилье в России не подлежит приватизационным процедурам
В ЛДПР высказались, что бесплатное переоформление нужно закончить до марта 2018 года. Переносы сроков лишь говорят о том, что с данной процедурой есть проблемы. Депутаты от фракции посчитали, что гражданам нужно пояснить: больше шансов не будет, поскольку программу окончательно и бесповоротно свернут. Также прозвучало мнение, что все россияне, которые имели желание переоформить квартиру, уже это сделали, а бесплатная приватизация приводит к тому, что очереди на получение жилья фактически стоят на месте.
Стоимость приватизации квартиры в 2019 году
Все знают, что приватизация проводится на бесплатной основе, но немногие могут точно ответить – существует ли платная приватизация квартиры и, если да, то как в таком случае можно приобрести в собственность объект, пользование которым осуществляется по договору социального найма?
- переход на страницу сервиса “Справочная информация по объектам недвижимости…”;
- ввод любого из известных реквизитов – или кадастровый номер квартиры (уточнить можно на публичной кадастровой карте или в техническом паспорте), или условный номер, или адрес, или номер права (ограничения права);
- нажатие “Сформировать запрос”.
Сколько будет стоить — бесплатная — приватизация квартиры для владельцев жилья в 2019 году
- Заявление (коллективное) от всех совершеннолетних членов семьи.
- Согласие в письменном виде, которое заверяется у нотариуса, на участие в процессе.
- Доверенность, если за кого-либо из членов семьи будет заниматься оформлением третье лицо.
- Если кто-либо из семьи умер, но был прописан в квартире, понадобится свидетельство о смерти.
- Документы, подтверждающие право пользования квартирой: договор соцнайма, ордер, паспорт помещения, выписка из распоряжения, квитанции об уплате ЖКХ за три месяца.
- Паспорта всех членов семьи, а также свидетельства о браке/разводе, рождении, смене фамилии/имени.
- Выписка из домовой книги.
- Справка о том, что квартира еще не приватизирована.
- Если кто-либо из жильцов до 1991 года был зарегистрирован по другому адресу, понадобится архивная выписка по прошлому адресу.
- Справка о том, что право на приватизацию еще не использовалось, которая выдается БТИ (до 1998 года) или ФНС.
- Поэтажный план квартиры и экспликация.
- Справка о регистрации, если члены семьи приехали из другого государства.
- Квитанция оплаченной госпошлины.
- Оформление договора о передаче имущества новому собственнику и заверение его нотариусом.
- Оформление кадастрового паспорта сопровождается оплатой госпошлины. Для физических лиц ее размер равен 2000 рублей.
- Справки о составе семьи и из ЖЭКа все вместе будут стоить примерно 1000 рублей.
- Оформление права собственности — 2000 рублей.
