На Какие Сборники Применяется Коэффициент Ремонт Существующих Зданий (Включая Жилые Дома) Без Расселения Озп=15; Эм=15; Зпм=15; Тз=15; Тзм=15
Книга начинающего сметчика Научное издание
Состоят из сборников на строительные работы, ремонтные работы, работы по монтажу оборудования, пусконаладочных работ, сборников сметной стоимости материалов и механизмов, сборников тарифов на перевозку грузов и тарифов погрузочно-разгрузочных работ.
Сборники содержат стоимостные показатели каждой работы.
Стоимостные показатели ( ПЗ, ОЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ ) рассчитаны на основании ГЭСН и тарифов 1-го базового района Московской области (по состоянию на 1 января 2000 года).
Такие цены называются «базисными».
В базисную стоимость материалов включены транспортно-складские расходы 13 %.
Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 894 дня назад
Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (в том числе стоимости материалов, оплаты труда и эксплуатации машин и механизмов) на III квартал 2008 года Ставропольский край Индекс на СМР к ТЕР-2001 (без НДС) 6,02 Материалы 4,88 Оплата труда 10,87 Эксп. маш. и мех. 6,11 Индекс на СМР к ФЕР-2001 (без НДС) 5,36 Материалы 4,50 Оплата труда8,50 Экспл. маш. и мех. 5,41 А это разве не те индексы о которых Вы здесь упоминаете?
Доброго времени суток. Простите за мою необразованность, но чтобы для себя проверить смету-что значят эти инднексы и откуда они берутся? ОЗП, ЭМ, ЗПМ, МАТ. Как я понимаю, ОЗП-основная зарплата, ЭМ- эксплуатация машин, ЗПМ-зарплата мех., МАТ-материалы? А почему на них такие большие индексы? К примеру, ТЕР06-01-001-01 Устройство бетонной подготовки, 100м3 бетона, бутобетона и железобетона в деле (цитирую из сметы), кол-во 0,54. Стоимость единицы в базисном уровне цен: всего-5157,92; эк.маш-1110,31; мат-ты-2322,75. Индекс: ОЗП=6,81; ЭМ=4,312; ЗПМ=6,81; МАТ=3,948. Это правда?
Чем регламентируется применение коэффициентов 1, 15 и 1, 25
Коэффициенты применены согласно п.4.7 МДС 81-35.2004 , а также согласно п. 8.7.1 Методических рекомендаций по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы, утвержденными приказом Минстроя РФ от 09.02.2017 № 81/пр.
4.7. При составлении локальных сметных расчетов (смет) на работы по реконструкции, расширению и техническому перевооружению действующих предприятий, зданий и сооружений учитываются усложняющие факторы и условия производства таких работ, с помощью соответствующих коэффициентов, приведенных в соответствующих сборниках сметных норм и расценок («Общие положения»).
На Какие Сборники Применяется Коэффициент Ремонт Существующих Зданий (Включая Жилые Дома) Без Расселения Озп=15; Эм=15; Зпм=15; Тз=15; Тзм=15
«В соответствии с п. 4.7 Методики определения стоимости строительной продукции на терри-тории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) выполняемые при ремонте и реконструкции зда-ний и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, сле-дует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин.
Указанные коэффициенты компенсируют косвенные затраты и потери подрядных организацией при выполнении ремонтных работ, нормируемых по сборникам норм на строительные и специ-альные строительные работы, разработанных исходя из условий поточного ведения работ с обес-печением бесперебойной работы людей и техники. Коэффициент 1,15 к нормам затрат труда учи-тывает потери подрядных организаций, связанных с малообъемностью работ при ремонте и ре-конструкции, а коэффициент 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин компен-сирует потери строительных организаций, связанных со снижением уровня годового режима рабо-ты строительных машин.
Шлячков А
Где:
БЦ – базисная цена 2001г., руб.,
ТЦ – цена поставщика с НДС в текущих ценах, руб.,
1,18 – величина НДС в виде коэффициента,
Имат – индекс к стоимости материалов, принятый в данной смете,
ТЗ% — процент транспортно-складских расходов, согласованный с заказчиком.
1. Поскольку выполняется ремонт жилого здания в целом, а расценка на сплошное выравнивание применена из сборника на новое строительство № 15, необходимо выполнить корректировку расценки в соответствии с МДС81-35.2004 п. 4.7. (см. Таблицу № 6). Основная зарплата рабочих (ОЗП) умножается на 1,15, Эксплуатация машин (ЭМ) умножается на 1,25, Зарплата машинистов (ЗПМ) умножаются на 1,25. Конечно умножаются и затраты труда рабочих и увеличивается расход машин, в нашем примере эти расчеты рассматривать не будем, они аналогичны примеру ресурсного расчета.
Расчет сметной стоимости строительства объектов с использованием укрупненных сметных нормативов
Содержание
Раздел 1. Описание объекта недвижимости 3
Раздел 2. Расчет сметных затрат с использованием укрупненных сметных нормативов цены строительства 19
Раздел 3. Разработка управленческих решений в рамках управления стоимостью на исследуемом предприятии 24
Заключение 29
Список использованной литературы 30
Была выполнена курсовая работа. По заданию был определен город, в котором необходимо построить наш объект строительства. Дана краткая характеристика этого города. В курсовой работе указана строительная организация, которая будет являться застройщиком. Дана краткая характеристика этой организации и описаны ее достижения.
Далее был произведет расчет стоимости строительства объекта по укрупненным расценкам. Было дано пояснение и описания метода расчета и методика применения укрупненных нормативов.
После этого были разработаны управленческие решения в рамках управления стоимостью. Путем составления матрицы ответственности и расчета некоторых значений.
Были установлены зависимости между результатами хозяйственной деятельности и деловыми качествами в проекте ООО «ПСК «Комбинат», .
Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы
7.2. Техническими частями и приложениями сборников ФЕРм предусмотрены сведения о порядке применения единичных расценок, обусловленные особенностями монтажа соответствующего оборудования, наименование, масса и иные характеристики которого должны быть учтены при определении сметной стоимости.
5.8. При применении единичных расценок для определения сметной стоимости внесение изменений в единичные расценки не допускается, в том числе в случаях, когда проектной документацией предусмотрено:
— использование строительных машин и механизмов, не учтенных в сметных нормах, на основе которых разработаны соответствующие единичные расценки, но при этом принципиально не меняются технологические и организационные схемы производства работ;
— использование в соответствии с ПОС машин и механизмов, технические характеристики которых отличаются от учтенных сметными нормами, на основе которых разработаны соответствующие единичные расценки, но при этом принципиально не меняются технологические и организационные схемы производства работ;
— выполнение работ вручную и (или) с использованием средств малой механизации. При этом сметными нормами, на основе которых разработаны соответствующие единичные расценки, учтено применение машин и механизмов или иных технических средств;
— применение материальных ресурсов, характеристики которых отличаются от учтенных сметными нормами, на основе которых разработаны соответствующие единичные расценки, и их применение не меняет технологические и организационные схемы производства работ, не снижает эксплуатационные характеристики конструктивных решений, принятые в проектной документации.
Экономика отрасли
В соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации — МДС разногласия по вопросам применения сметных нормативов подлежат рассмотрению уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в области строительства.
Вопрос. Подрядная организация ведетработы в помещении бассейна детского сада. В детском саду продолжается обычный режим работы. Дети находятся в здании сдочасов. От заведующей детсадом в подрядную организацию поступило письмо с просьбой об изменении графика работ рабочих, занятых ремонтом, с перерывом на обед счасов дочасов на время тихого часа (потеря рабочего времени
ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО УЧЕТУ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ («СТЕСНЕННОСТЬ»)
1 (Страница 0) ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО УЧЕТУ УСЛОВИЙ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 1.Указания по применению ФЕР (МДС ) 1.3. ФЕР учитывают полный комплекс затрат на выполнение строительных работ в нормальных (стандартных) условиях, при положительной температуре и не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.), предусмотренных проектом, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с учтенными в сборниках ГЭСН, следует руководствоваться положениями, изложенными в разделе 3 настоящих указаний. 2.Указания по применению ФЕРм (МДС ) 1.3. ФЕРм учитывают полный комплекс затрат на выполнение работ по монтажу оборудования, в нормальных (стандартных) условиях, при положительной температуре и не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.) предусмотренных проектом, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с учтенными в сборниках ФЕРм, следует руководствоваться положениями, изложенными в разделе 3 настоящих Указаний. 3. Указания по применению ФЕРр (МДС ) 1.4. ФЕРр учитывают усложненные условия производства ремонтно-строительных работ, выражающиеся в рассредоточенности объемов работ, ограниченных возможностях применения высокопроизводительных средств механизации, повышенные затраты ручного труда на внутрипостроечном транспорте и транспортировке материалов в рабочей зоне и т.д. за исключением условий, перечисленных в приложении N 3 к настоящим Указаниям ФЕРр учитывают полный комплекс затрат на выполнение ремонтно-строительных работ в нормальных (стандартных) условиях, при положительной температуре, в зданиях, освобожденных от проживающих, мебели, оборудования и других предметов, и не осложненных внешними факторами. При производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи действующего оборудования, в охранной зоне действующих воздушных ЛЭП и т.д., в районах со специфическими факторами (высокогорье и др.) предусмотренных проектом, а также в других более сложных производственных условиях по сравнению с учтенными в сборниках ГЭСНр, следует руководствоваться положениями, изложенными в разделе 3 настоящих Указаний. 4. Указания по применению ФЕРп (МДС ) 2.1. Единичными расценками предусмотрено выполнение пусконаладочных работ в нормальных условиях, не осложненных внешними факторами, при положительной температуре окружающей среды. Затраты, связанные с оформлением специальных допусков к работе, специальных пропусков или разрешений, расценками не учитываются. При выполнении пусконаладочных работ в более сложных производственных условиях по сравнению с предусмотренными в сборниках ФЕРп, вследствие чего снижается производительность труда исполнителей работ, к оплате труда и затратам труда необходимо применять коэффициенты, приведенные в табл При определении сметной стоимости пусконаладочных работ, выполняемых в подземных условиях в шахтах, рудниках, метрополитенах, тоннелях и подземных сооружениях специального назначения, к расценкам (к оплате труда пусконаладочного персонала) необходимо применять коэффициенты, приведенные в табл Вестник 8 (101) Консультации и разъяснения Вопрос: При разработке проектно-сметной документации по объекту, расположенному в Камчатском крае, во всех локальных сметах на строительные и специальные строительные работы применен коэффициент на усложняющие условия производства работ. Коэффициент 1,15 обоснован проектом организации строительства и применен к нормам затрат труда, оплате труда рабочих, нормам времени и затратам на эксплуатацию машин на основании МДС приложение 1 табл. 1 п. 8; МДС приложение 3 п. 8 «Строительство инженерных сетей и сооружений, а также объектов жилищно-гражданского назначения в стесненных условиях застроенной части города». Просим разъяснить, коэффициенты на усложняющие условия производства работ следует применять к объекту строительства в целом (от нулевых работ до завершения строительства «под ключ»), или данные коэффициенты надо применять только на этапе возведения ограждающих строительных конструкций (в
7 (Страница 6) транспорт при высоте ремонтируемых зданий сверх предусмотренных нормами. Указанные дополнительные затраты на вертикальный транспорт следует определять по расценкам , Сборника 7 «Бетонные и железобетонные конструкции» ФЕР-2001 с учетом высоты здания. При расчетах за выполненные работы оплата за эксплуатацию грузопассажирских подъемников производится вне зависимости от их наличия, поскольку, если подрядчик не устанавливает и не использует грузопассажирские подъемники, он несет другие расходы, связанные с доставкой людей, инструмента и материалов на высоту. (Ответы подготовлены Управлением строительства Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству и Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».) 15. Вестник 9 (66) Консультации и разъяснения Вопрос: Как решить проблему по учету условий производства работ (допустимая продолжительность рабочего времени при повышенном уровне радиации не более 3,5 часа в неделю), которые не учтены в пунктах таблиц 1 и 2 приложения 1 МДС ? Ответ: Затраты, связанные с условиями производства работ при повышенном уровне радиации, учитываются в сметной стоимости в соответствии с ПОС по индивидуальным расчетам, согласованным с заказчиком. (Ответы подготовлены Управлением строительства Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству и Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».) 16. Вестник 12 (57) Консультации и разъяснения Вопрос: Прошу разъяснить, следует ли применять в сметах на внутренние работы (электротехнические, сантехнические, отделочные) коэффициент на стесненные условия работ к заработной плате рабочих и механизаторов. В проекте организации строительства стесненность отражена. При составлении смет в базе 1984 года коэффициент на стесненные условия труда на внутренние работы не начислялся, а в МДС не указан порядок применения коэффициентов на стесненные условия труда. Ответ: Коэффициенты, учитывающие условия производства работ и усложняющие факторы, включаются в локальные сметы при выполнении строительных (ремонтных) работ в соответствии с проектом организации строительства или проектом производства работ, согласованным с заказчиком. Указанные коэффициенты распространяются на отделочные, сантехнические и электротехнические работы. С введением в действие с 9 марта 2004 г. Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС ) п. 4 приложения 2 к Указаниям по применению ГЭСН (МДС ) утратил силу. (Ответы подготовлены Управлением строительства Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству и Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».) 17. Вестник 10 (55) Консультации и разъяснения Вопрос: Составляется смета на ремонт помещений онкологического центра. В акте дефектовки указан пункт «. существующая эл. проводка не обесточена. » Сметчик, руководствуясь п. 4 приложения 3 МДС 81-38,2001, применил коэффициент 1,2 по соответствующим затратам (ОЗП, ЭМ, ЗПМ). Проверяющий орган отказал в применении данного коэффициента, сославшись на то, что он применяется только при работе под высоким напряжением и в зоне ВЛ. Насколько правомочно подобное толкование примечания 1 к табл. прил. 3? Ответ: Применение коэффициента, предусмотренного п. 4 приложения 3 МДС , допускается в случаях, когда производство ремонтно-строительных работ осуществляется в помещениях, которые не обесточены. Если здание в целом не обесточено, но помещение, в котором ведутся ремонтно-строительные работы, обесточено, либо в этом помещении отсутствует скрытая проводка, указанный коэффициент применять не следует. (Ответы подготовлены Управлением строительства Федерального агентства по строительству и жилищнокоммунальному хозяйству и Федеральным государственным учреждением «Федеральный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов».)
Методическое пособие по ПК «ГРАНД-Смета» версия 7
Значения всех идентификаторов возвращаются в зависимости от того, какой способ расчёта задан в данный момент для локальной сметы – базисно-индексный или ресурсный. А при заданном базисно-индексном расчёте возвращаемое значение идентификатора также зависит от того, выбран ли в параметрах сметы какой-либо способ применения индексов, или в данный момент индексы в смете не используются.
Наряду с конкретными числовыми значениями также можно указывать формулы для вычисления лимитированных затрат, используя в этих формулах ряд встроенных идентификаторов программы. Каждый идентификатор обозначает тот или иной элемент сметного расчёта.
Извещение № 000 (стр
Срок и условия оплаты работ: Оплата выполненных работ осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счёт Подрядчика с условием 30% предоплаты с момента подписания Контракта и предоставления счёта на предоплату, остальная часть стоимости Контракта перечисляется после подписания сторонами акта приемки-передачи результатов работ в течение 30 календарных дней с момента выполнения работ.
Условия выполнения работ: Подрядчик выполняет работы своими силами, за счёт собственных средств и из своего материала. Осуществляет надлежащую охрану материалов, оборудования и другого имущества на территории проведения работ от начала и до окончания строительных работ и приёмки Заказчиком завершённых работ. Гарантия качества выполнения всех работ в соответствии с действующими нормами, техническими условиями, сертификат качества на строительный материал. Гарантия на выполненные работы – 24 месяца со дня подписания акта приёма выполненных работ.
Приказ Минстроя России от N 1028
3.3 Сметные нормы могут быть использованы при разработке проектов организации строительства (ПОС), для определения продолжительности выполнения работ, определения производственных норм расхода материалов, аналитических и иных целей.
4.10 Параметры работ и конструкций (длина, высота, площадь, масса и т.п.), приведенные со словом «до», следует понимать «включительно», а со словами «от» — исключая значение параметра, указанного в характеристике работ и конструкций.
Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 4 июля 2014 г
Из анализа и оценки представленных доказательств и толкования условий договора, в том числе содержания п.2.2, суды сделали вывод о том, что договором твердая цена работ не установлена, ООО «СаяныЭнергоМонтаж» при составлении актов выполненных работ в одностороннем порядке применило не предусмотренный договором способ ценообразования, в связи с чем признали исковые требования в сумме 7 845 177 руб. 84 коп., рассчитанной ООО «СаяныЭнергоМонтаж» таким образом, необоснованными.
Из расшифровки коэффициентов в актах формы КС-2, представленных ООО «СаяныЭнергоМонтаж», следует, что в них учтены коэффициенты, указанные в пунктах 1, 2, 3, 4, 9 и не применены коэффициенты, указанные в пунктах 5, 6, 7, 8, 10.
На Какие Сборники Применяется Коэффициент Ремонт Существующих Зданий (Включая Жилые Дома) Без Расселения Озп=15; Эм=15; Зпм=15; Тз=15; Тзм=15
Gera_cl все записи автора При составлении сметы на ремонт здания использую расценки по строительным сборникам с учетом коэффициентов на демонтаж, например 0,8 к ОЗП, ЭМ, ЗПМ, ТЗ, ТЗМ для демонтажа перегородок из ГВЛ. Следует ли применять одновременно с этим коэффициенты 1,15 и 1,25, учитывая, что расцениваю работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве?
Автор: Елена
[показать ответ]
Ответ:
А разве демонтаж перегородок можно охарактеризовать как работу, аналогичную технологическим процессам в новом строительстве? Если в позиции сметы используется расценка из строительного сборника с учетом коэффициентов на демонтаж, то фактически мы имеем в данной позиции уже не строительные работы, а работы по демонтажу конструкций. И здесь следует руководствоваться разъяснениями из «Вестника ценообразования и сметного нормирования», который издается Федеральным центром ценообразования в строительстве. Например, в Выпуске 4 (61) ясно сказано, что коэффициенты 1,15 и 1,25 не применяются к нормам сборника № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений», а также на работы по демонтажу конструкций.
Курсы — Сметное дело — в Уфе, курсы сметчиков, Гранд смета
Определяем стоимость работ в базисных ценах (2001 г.) на основании ФЕР или ТЕР.
К базисным ценам применяем коэффициенты (индексы), которые показывают во сколько раз текущие цены больше базисных.
Индексы рассчитывают различные организации по различным методикам.
Только заказчик решает, какие индексы применять и с помощью какой нормативной базой (ТЕР, ФЕР) составлять сметы.
Итого в текущих ценах с индексом к ОЗП 9,71×113 1097
Итого в текущих ценах с индексом к ЭМ 5,44×2 11
Итого в текущих ценах с индексом к ЗПМ 9,71×1 10
Итого в текущих ценах с индексом к МАТ 4,89×81 396
Итого в текущих ценах 1504
Примечание: обратите внимание, что для ОЗП и ЗПМ индекс применяется одинаковый.
Коэффициент на стесненность при замене трубопроводов
Например, коэффициент 1,35 на общую заработную плату (ОЗП) и заработную плату машинистов (ЗПМ) согласно п. 2 таблицы 3 приложения 1 МДС 81-35.2004 «Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» при:
23 Сен 2019 homevokat 204Производстве ремонтных работ в существующих зданиях и сооружениях в стесненных условиях: с наличием в зоне производства работ действующего технологического оборудования (станков, установок, кранов и т.п.) или загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т. п.), или движения транспорта по внутрицеховым путям.
