Когда Регистратор Росреестра Может Снять С Учета По Решению Суда О Снятии С Кадастрового Учета Без Дополнительных Запросов Суда
Порядок снятия с кадастрового учета земельного участка
- подлинник заявления о снятии с государственного учета участка земли;
- документ, который устанавливает или удостоверяет право обладание заявителя на этот объект недвижимости;
- документ, на основании которого было установлено или устанавливается вещное обременение в пользу заявителя;
- при обращении представителя заявителя требуется документ (подлинник), который подтверждает полномочия заявителя на участок земли.
- сведения об участке земли имели временный характер;
- земельный участок делится с последующим возникновением нескольких новых участков, которые имеют документы, подтверждающие их государственную регистрацию права;
- со дня постановки на учет земельного участка (обладающего временным статусом) прошло 2 года, но регистрация вещного права так и не была проведена;
- спустя 1 год со дня постановки участка земли (имеющего временный статус) на учет, не была проведена регистрация обременения вещного права.
Снятие с кадастрового учета земельного участка: как это сделать, причины и основания
Заявители могут направить заявление и документы через почтовые службы. При этом направляется все это посредством заказного письма с уведомлением, обратное уведомление которого является подтверждением факта направления заявки.
- заявление о снятии с учета по установленной форме;
- документ, удостоверяющий правомочие собственности заявителя на соответствующий земельный надел;
- документ, удостоверяющий наличие вещного права либо иного обременительного факта в пользу лица, подающего заявление;
- документ, удостоверяющий полномочия представителя собственника либо обременителя, если заявка подается через него.
Пошаговая инструкция по снятию объекта недвижимости с кадастрового учета
Снятие с кадастрового учёта при отсутствии документов на само здание или сооружение возможно. При этом необходимо представить документ, определяющий право собственности на участок земли, в пределах которого находиться строение. Данный документы можно заменить регистрационным свидетельством, выдаваемым при постановке объекта на учёт, или выпиской из кадастра с указанием на собственника.
Особым основанием, чтобы снять дом с кадастрового учета, является регистрация прав собственника или самого объекта в реестре по подложным документам. В таком случае необходимы решения соответствующих органов, свидетельствующие о фиктивности данных бумаг. В основном в таких случаях заявление подаётся не самим собственником, а третьими лицами, в том числе и государственными органами.
Основания и порядок снятия земельного участка с кадастрового учета
- Заявление на снятие участка с кадастрового учета. Оно заполняется в соответствии с образцом, предоставленным на выставочном стенде в Палате или в МФЦ в количестве 1 шт. и передается лицу, принимающему документы.
- Паспорт заявителя (оригинал).
- Правоустанавливающие документы на земельный надел. Если в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о данном участке, то заявитель должен предоставить еще и копию правоудостоверяющего документа.
Довольно часто граждане сталкиваются с вопросами, которые имеют юридический подтекст и не позволяют разрешить возникшие противоречия без обращения к специалисту. Более того, к специалисту, который поможет подготовить необходимый пакет документов и достойным образом представить ваши интересы в государственных органах или даже в суде. Одной из таких непростых проблем является вопрос снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Несмотря на кажущуюся простоту, на практике эта ситуация вызывает множество сложностей.
Снятие с кадастрового учета
Также, что касается оформления, Вам необходимо составить проект раздела участка и провести межевание, для этого приглашается кадастровый инженер территориального органа Росреестра или частное лицо, имеющее лицензию. А далее, на основании документа о межевании и правоустанавливающего документа на долю земельного участка, данный земельный участок ставится на кадастровый учет в территориальном органе Росреестра.
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Снятие с кадастрового учета
3. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления одновременно с постановкой на учет образованных из таких объектов недвижимости иных объектов недвижимости в случае, если право собственности на все образованные объекты недвижимости возникает в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.22
2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для егокадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).8
Процедура снятия недвижимого имущества с кадастрового учета
- заявителем не представлены в территориальные органы кадастра все требуемые документы;
- поданное заявление или приложенная документация по форме либо содержанию не удовлетворяет установленным требованиям;
- сотрудниками Кадастровой палаты обнаружены какие-то противоречия между информационными данными об объекте недвижимости, занесенными ранее в ГКН, и сведениями, которые указаны в представленной заявителем документации.
- собрать комплект требуемой документации;
- подать документы на рассмотрение кадастровых органов (возможна подача документации по выбору заявителя в бумажном или электронном виде);
- получить кадастровую выписку, свидетельствующую о том, что недвижимый объект больше не числится в кадастре.
Как снять земельный участок с кадастрового учета
Причины, по которым может осуществляться снятие ранее учтенного надела, разнообразны. Но все основания предусмотрены земельным законодательством. При решении подать заявку на снятие, нужно убедиться, что такой процесс будет соответствовать закону:
На сервисе Росреестра есть страница, через которую можно отправить заявление о снятии собственной земли с кадастрового учета по той или иной причине, предусмотренной земельным законодательством. Для подачи заявление нужно найти раздел «Электронные услуги».
Как и в каких случаях происходит снятие с кадастрового учета земельных участков и иных объектов недвижимости
- Разрушение дома. Если пожар, землетрясение или другое бедствие уничтожило частный либо многоквартирный дом.
- Реконструкция здания, если после нее появляются новые помещения.
- Объединение двух и более зданий в одно. Например, на учете стоял дом. Вы сделали к нему пристройку и хотите учитывать не два отдельных объекта, а один. Тогда снимите дом с учета и поставьте на учет новый объект, который включает в себя и дом, и пристройку.
- Превращение коммунальной квартиры в обычную. Ранее учитывалась каждая комната. Теперь все их необходимо снять, а квартиру в целом поставить на учет.
- Разделение одного здания на несколько. При этом первоначальное строение с учета снимается, а более мелкие новые ставятся.
- Объединение участков. При этом сперва происходит снятие с кадастрового учета прежних земельных участков, а затем постановка на учет вновь образовавшееся.
- Обратная ситуация – разделение большого участка на несколько маленьких.
Сюда же относится и процедура аннулирования временного учета. Это означает, что, поставив, например, земельный участок на кадастровый учет, вы обязаны в ближайшее время оформить право собственности на него.
Решение суда о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета № 2-4120
Из отзыва ответчика следует, что единственным препятствием для снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков является правовая неурегулированность вопроса о снятии с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, устранить которую возможно только в судебном порядке.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
Как происходит снятие земельного участка с кадастрового учета в 2019 году
- посредством официального сайта Росреестра (раздел «Электронные услуги). При этом заявитель должен иметь зарегистрированную электронную подпись;
- почтовым отправлением с описью вложения;
- при личном посещении регистрирующего органа. При приеме документов сотрудник Росреестра на каждом из них проставляет дату. Заявителю выдается расписка установленной формы, в которой содержится перечень поданных бумаг, ФИО принявшего их сотрудника и день регистрации заявки.
Для того чтобы инициировать процедуру, соискатель должен предоставить ряд документов. В частности, в регистрационную инстанцию следует подать заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка, бланк которого имеет установленную законом форму. В нем нужно указать:
Росреестр образец искового заявления на снятие с кадастрового учета
- Акт обследования объекта заверен кадастровым инженером, не имеющим необходимую аттестацию на выполнение подобных работ.
- Заявитель не имеет соответствующих полномочий на подачу заявления.
- Документы составлены с ошибками, в нарушение требований законодательства.
- Произвести раздел участка, зафиксировать данное действие в соответствующем акте;
- Оформить акт об уничтожении земельного участка (в случае необходимости);
- Обратиться с составленными документами в Кадастровую палату или Многофункциональный центр;
- В случае поступления отказа снимать участок с кадастрового учета составить исковое заявление и обратиться в соответствующую судебную инстанцию.
Снятие с кадастрового учета земельного участка
Чтобы снять землю с кадастрового учёта в принудительном порядке, её владелец должен составить соответствующее исковое заявление и направить его в суд. Подготовить текст иска можно с помощью типового образца, представленного в статье.
- паспорт хозяина объекта;
- правоустанавливающие документы на имущество (то есть те бумаги, на основании которых у лица возникло право владения участком, к примеру, договор дарения или купли-продажи);
- документы, подтверждающие наличие или отсутствие на земле какого-либо обременения;
- доверенность на имя представителя, заверенная нотариально;
- согласие всех совладельцев на снятие земли с учёта (если недвижимость находится в собственности нескольких граждан).
Снятие земельного участка с кадастрового учета: по собственному заявлению или по решению суда – что необходимо предпринять
Для того, чтобы тот или иной земельный надел мог быть снят с кадастрового учета, законодатель предусмотрел несколько оснований, каждое из которых означает фактическое прекращение возможностей физического использования такого участка:
Подать этот документ может либо сам собственник, либо (в случае его смерти) наследники, вступившие в свои права, либо представитель собственника по доверенности. Ближайшие родственники, за исключением случая смерти собственника и их вступления в права наследования, подавать заявление не вправе.
Снятие дома с кадастрового учета по решению суда
В обязанность кадастрового инженера входит выезд на объект, где располагался снесенный дом, фиксация факта сноса в Акте. После того, как Акт, составленный и заверенный соответствующим образом, будет выдан на руки, владелец постройки или земельного надела, на котором она размещалась, может обращаться в госреестр с заявлением об исключении сведений об утраченном имуществе из реестра.
Заявитель, желающий снять с кадастрового учета строение, снесенное, сгоревшее или иным способом утратившее первоначальный вид и предназначение, обязан подать в региональное, городское, районное представительство кадастровой палаты документы:
Как снять с кадастрового учета объект недвижимости
Важно! До 01.01.2017 участок земли, капитальное строение, помещение признавались временными, если в отношении них произведена процедура постановки на учет в кадастре, но права не зарегистрированы. В настоящее время данное понятие в законодательстве отсутствует.
- снос (демонтаж) строения;
- гибель дома в результате стихийного бедствия (пожар, наводнение, землетрясение);
- реконструкция жилого дома, в результате которой изменяются уникальные характеристики строения, и необходимо снять с учета старый объект и поставить новый;
- слияние (раздел) нескольких строений в одно (на несколько);
- заявление кандидата в правообладатели о снятии с учета временного объекта недвижимости в связи с отсутствием государственной регистрации прав.
