Договор Дарения Доли Квартиры Ребенку По Ипотеке
Оформление договора дарения квартиры или ее доли на имя несовершеннолетних детей
- Паспорт дарителя и документы ребенка (свидетельство или паспорт);
- Кадастровый паспорт на передаваемую квартиру;
- Результаты оценки квартиры, произведенной БТИ;
- Бумаги, подтверждающие, что квартира – собственность дарителя;
- Выписки из лицевого счета и домовой книги;
- Согласие супруга/и дарителя;
- Согласие родителей/опекунов/попечителей ребенка;
- Справка о прописанных в квартире лицах, а еще сведения о семье дарителя;
- Квитанция госпошлины;
- Заявление дарителя, с просьбой о передаче права собственности;
- Заявление одаряемого, с просьбой о регистрации его прав на полученную собственность.
Большинство людей живут и развиваются ради благополучия своих детей. Неудивительно, что процедура дарения квартиры несовершеннолетнему еще ребенку применяется все чаще. Также, в связи с известной программой «материнский капитал» участились случаи дарения определенной доли жилья каждому ребенку.
Образец договор дарения доли квартиры в ипотеке ребенку
- Собственник жилья — если квартира находится в совместной собственности, доля в квартире дарится с согласия других владельцев, причем нотариально заверенного.
- Совершеннолетний. От имени несовершеннолетнего дар сделать нельзя — возможна только продажа после выдачи разрешения органами опеки. Здесь по закону все строго — лишить ребенка его жилья никто не вправе.
- Дееспособный. Люди, страдающие зависимостями или просто психическими нарушениями, признанные судом недееспособными, как даритель не выступают.
- Занимающий должность в гос.органах, где обслуживается даритель.
- Занимающий должность в медицинском, воспитательном, учебном учреждении, социальной помощи, где находится даритель. Т.е. нельзя подарить квартиру сиделке дома престарелых от имени бабушки, которая там лежит или ее родственников.
- По какому документу даритель стал владельцем жилья — т.е.
Но оформить договор дарения между родственниками при таком условии невозможно — это уже договор купли-продажи, ведь нужна плата. Да, можно, правда, оформить как дар, а деньги отдать так, за спиной у нотариуса, позже, на своей кухне за чаепитием — вы ведь родственники — но юристы отмечают опасность такой сделки. В чем загвоздка? Вы передаете деньги, а через некоторое время дядя решает отменить дарение (например, он заболел и ему нужны деньги).
Договор Дарения Доли Квартиры Ребенку По Ипотеке
Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения. Свидетельство о регистрации права собственности дарителя. Выписка из домовой книги. Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения. Правоустанавливающие
Действительно, недобросовестный покупатель может приобрести незначительную долю квартиры (например 1/30) и получить право на проживание в квартире. После чего создать для соседей по квартире невыносимые условия проживания с целью заставить сособственников продать принадлежащие им доли по цене, ниже рыночной. Или другой вариант – заставить выкупить у недобросовестного покупателя его долю за цену, превышающую ее стоимость.
Образец договор дарения доли квартиры в ипотеке ребенку
Следует отметить, что доверенность должна пройти через процедуру нотариального удостоверения. Свидетельство о регистрации права собственности дарителя. Выписка из домовой книги. Документы из БТИ, к которым относят поэтажный план здания, кадастровый паспорт и экспликацию, то есть приложение с данными о конструкции и характеристиками площадей помещения. Правоустанавливающие
Мена, дарение или что-то другое. Спасибо за ответ. Болотова Ольга Могу ли я получить деньги от продажи трехкомнатной квартиры за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь (т.к. только тогда сумма окажется достаточной для того, чтобы чтобы досрочно полностью погасить ипотеку)
Образец договор дарения доли квартиры в ипотеке ребенку
Люди, страдающие зависимостями или просто психическими нарушениями, признанные судом недееспособными, как даритель не выступают. Занимающий должность в медицинском, воспитательном, учебном учреждении, социальной помощи, где находится даритель. Т.е. нельзя подарить квартиру сиделке дома престарелых от имени бабушки, которая там лежит или ее родственников. Занимающий должность в гос.органах, где обслуживается даритель. Данные сторон договора: ФИО, адреса дарителя и одаряемого, данные ИИН, номер удостоверения личности, где, когда, кем выдано. Предмет дара — это недвижимость, какого типа (жилая, коммерческая, квартира/дом).
Для оформления факта такой передачи доли в объекте недвижимости в собственности потребуется присутствие официального представителя будущего юного владельца. Это могут быть как родители, так и опекуны. Они важны для гарантии возможности оплаты коммунальных платежей и контроля за техническим состоянием подарка. Хотя сразу после проведения процедуры регистрации доля становится собственностью несовершеннолетнего.
Дарение квартиры по ипотеке
Юлия Васильевна обратилась в суд с требованием отменить санкции, однако судебная инстанция не пошла ей на встречу, поскольку все действия кредитора соответствовали договоренности. В результате, женщина была вынуждена брать кредит в другом банке и оплачивать имеющуюся задолженность.
Согласно ст. 37 Федерального закона «Об ипотеке», владелец квартиры вправе передать свое имущество в качестве дара, но только с согласия кредитора. Чаще всего, банки заведомо прописывают в ипотечном договоре пункт, по которому жилье не может быть передано по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной.
Профессиональная Бухгалтерия
Какой-то вы мутный. Жена вас обслуживает, рожает ребенка или детей, работает няней, а все 100% ср-в в семье — только мужа. Странная позиция. Думаю, это нечестно, вы же сами это видите. А ей с детьми, если что — в квартирку, а вам одному — дом. Но справедливости в мире вообще нет.
Если вы один в квартире, то приватизировать, безусловно стоит. И наоборот, чем больше народа имеет право на приватизацию, тем меньше доли в праве собственности, тем лучше стоит подумать, т. к. продать и поделить трудно будет со всеми договориться, а по отдельности доли мало что стоят.
Договор дарения доли квартиры в ипотеке образец
(дата заключения — прописью) (место заключения договора) Мы, (Ф.И.О. гражданина полностью, дата рождения, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан (дата выдачи, наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), именуемый(-ая) в дальнейшем « Даритель », с одной стороны, и (Ф.И.О.
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Договор дарения доли квартиры в ипотеке образец
Продажа квартиры находящейся в ипотеке за наличные Для продажи ипотечной квартиры необходимо собрать пакет документов, без которых Основные требования к договору дарения доли: Соглашение может быть составлено участниками сделки в простой письменной форме (лучше всего использовать Договор дарения доли на квартиру образец, взятый с сайта агентств недвижимости)
Необходимо отметить немаловажный факт – долевладелец имеет полное право распоряжения принадлежащей ему частью жилой площади по личному усмотрению, какое бы мнение на этот счет не было у прочих владельцев долей жилья, и какие бы возражения по данному поводу они не предъявляли.
Договор Дарения Доли Квартиры Ребенку По Ипотеке
А вот если в придачу к коню вы собираетесь преподнести полцарства или хотя бы одну квартиру, то тут не обойтись без договора, подписей заинтересованных сторон и государственной регистрации сделки. Подарить можно только то, что принадлежит вам. Право собственности на недвижимость подтверждается правоустанавливающим документом, на основании которого даритель является владельцем квартиры.
Указывается, есть ли еще владельцы квартиры, прикладывается их письменное разрешение на дарение доли, заверенное нотариусом. Когда сторона — это доверенное лицо, то обязательно ссылаются в договоре на доверенность: например, вместо дарителя пришел доверенный, строчкой указывается этот момент, прописываются данные доверенности, ее номер, дата заключения.
Материнский капитал и ипотека: как правильно оформить на детей
- Паспорта родителей и свидетельства о рождении детей, а также СНИЛС и свидетельство о браке, если родители женаты;
- Документы, подтверждающие права владельцев на квартиру: например, договор купли-продажи;
- Выписки из ЕГРП и домовой книги;
- Кадастровый паспорт, техническую документацию;
- Сертификат материнского капитала;
- Справку из ЖКХ о том, что за семьей не числятся задолженности по оплате;
- Выписку из банка о том, что квартира находилась в ипотеке;
- Согласие второго супруга или отдела опеки на дарение.
Если же квартира оказалась проданной, можно оспорить ее в суде. В этом случае происходит обратный обмен: продавец возвращает деньги, а покупатель – недвижимость. При этом истцом может стать сами совершеннолетние дети, их родственник или государственный орган.
Договор дарения доли квартиры детям по материнскому капиталу
Одариваемые дети до 14 лет не могут сами подписать договор, поэтому за них это делает один из родителей. Подростки старше 14 лет ставят подпись собственноручно, но в присутствии законного представителя. Если в сделке участвует только мать, представителем ребенка может выступить сотрудник органа опеки.
- Ошибки, опечатки и прочие неточности в заполнении договора дарения – особенно при самостоятельном составлении.
- Некорректный объект дарения или неправильный расчет долей.
- Нехватка документации.
- Отсутствие документов на квартиру или на передаваемую долю.
- Отсутствие сведений о сертификате на материнский капитал.
- Нарушение минимальных и санитарных норм жилой площади на ребенка (средний показатель – 12 кв. метров, а минимум – 6 кв. метров).
