Дарственная Сколько Стоит Для Родственников
Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками: только конкретные цифры
За регистрацию дарственной в Росреестре нужно будет заплатить госпошлину 2000 р. за переоформление дома и 350 р. – земельного участка. Всего госпошлина составит 2350 р. Кто из родственников должен оплачивать госпошлину? Закон на этот случай не содержит указания: оплата может исходить от любой из сторон. Но обычно эти расходы ложатся на получателя дара как выгодоприобретателя.
Размер госпошлины за регистрацию нотариальных действий для ближайших родственников рассчитывается как 0,2% от оценочной стоимости квартиры +3000 р. Если речь идет о дорогостоящей квартире дороже 10 млн.р., то тариф составляет 0,1% от суммы более 10 млн.р. + 23000 р. (но не более 50 тыс.р.). Плата за технически-правовую работу составляет около 3-5 тыс.р. в зависимости от тарифов нотариальной конторы.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
По сравнению с подписанием обычного договора, составленным сторонами самостоятельно, нотариальное оформление дарственной обойдется дороже. Однако данный вариант – единственно верный, если существует вероятность того, что сделку могут оспорить третьи лица. В случае судебного разбирательства нотариус подтвердит в суде законность сделки и отсутствие оснований для оспаривания.
- Гражданские документы, подтверждающие личность участников сделки;
- Дарственная, заверенная нотариально;
- Документ права собственности на квартиру;
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие других владельцев на переоформление прав;
- Оценочная справка из БТИ;
- Разрешение органов опеки при участии в сделке недееспособных граждан;
- Справка о состоянии семьи дарителя;
- Квитанция оплаты госпошлины;
- Подтверждение из налоговой о том, что квартире не находится под арестом и не имеет долгов по оплате жилья.
Сколько стоит «дарственная» на квартиру
Стоимость оформления сделки по дарению при участии нотариуса складывается из следующего:
- налог в 13% в ситуациях, где участники соглашения не являются ближайшей роднёй, поэтому подарить долю гораздо дешевле;
- госпошлина за договор дарения составляет порядка 2–3 тысяч рублей в зависимости от региона;
- пошлина за оформление соглашения через нотариальных служащих 0,3% от стоимости объекта сделки, преподносимого в дар, то есть квартиры в случае, когда сделка заключается между ближайшей роднёй, 1% для других лиц;
- около 2 тысяч рублей за написание соглашения у нотариуса.
Вместе с тем дарение доли квартиры обладает некоторыми особенностями, которые необходимо учитывать, когда нужно составить договор дарения:
- Дарственная сама по себе является безвозмездной формой отчуждения имущества. То есть другая сторона за получение имущества ничего не отдаёт, ей платить не придётся. Вместе с тем законодательство не признаёт такое приобретение необоснованным обогащением. Подобное обогащение вполне законно и является удобным способом урегулирования имущественных правоотношений, в особенности среди ближнего круга родни. Так что вопрос, сколько стоит дарение квартиры, неуместен.
- Составленный договор дарения квартиры заключается в свободном виде, и участники свободны в выражении своей воли. Подписывается сделка, как правило, письменно. Нотариальное удостоверение не является обязательным.
- Подобная сделка признаётся лишь правовым основанием для возникновения правомочия собственности. Само по себе правомочие собственности удостоверяется фактом регистрации сделки в уполномоченном государственном органе, ведущем реестр собственников недвижимости либо иного имущества на дарственную.
Сколько стоит договор дарения квартиры у нотариуса
В присутствии нотариуса обговариваются все условия и сроки договора, составляется письменная форма документа. Затем нотариус заверяет договор и делает его копии, также заверенные подписями и печатью, а также прошитые; если имеется более одной страницы в документе — скрепленные «пломбой».
Ст. 572 ГК РФ освещает ряд случаев, когда дарственная может быть признана ничтожной. Это, во-первых, случаи, когда в тексте соглашения не указан или не полностью (без надлежащих подробностей о характеристиках) указан объект дарения. А во-вторых, юридическая сила документа о соглашении автоматически аннулируется в том случае, если даритель желает передать дар после своей смерти.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.
Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Чтобы разобраться, как правильно оформить акт передачи недвижимости своим близким, необходимо знать, что представляет собой данный процесс. Итак, сделка, в ходе которой одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно, именуется дарением. В качестве получателей могут выступать как родственники любой степени близости, так и посторонние люди. К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей. Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков.
Подсчитаем, сколько стоит оформление дарственной на квартиру в этом случае. Если составлять договор самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов, то оплатить необходимо только услуги нотариуса по заверению необходимых документов и составление самой доверенности. Цена документа для физических лиц составит около полутора тысяч рублей.
Сколько стоит сделать дарственную на квартиру у нотариуса для близких родственников и стоимость оформления договора дарения для иных лиц
- Отзывы о деятельности нотариуса на форумах.
- Отзывы лиц, которые обращались к нему ранее и получали услугу по удостоверению документов.
- Предварительная беседа, в которой хороший нотариус в развёрнутой форме даст консультацию по предоставляемой им услуге. Покажет все «за и против» того или иного момента в исполнении им нотариального действия.
- Ссылки на источники законодательства, которыми он руководствуется в своей деятельности, в том числе – в ценообразовании.
- Развёрнутая информация о льготном обслуживании иных категорий лиц, которые не являются родственниками.
- Убедительные аргументы, которые он использует в работе со сторонами сделки, неподдельный интерес к нюансам ситуации, и умение анализировать и сопоставлять полученные факты.
- Открытое и честное обсуждение сопутствующих обстоятельств сделки, в которых он показывает её целесообразность исполнения в полном объёме или частично.
Несомненно, что существуют варианты, при которых стоимость дарения квартиры у нотариуса существенно снижается. Для этого целесообразно рассмотреть существующие в регионе тарифы, представленные разными нотариальными конторами. А так же рассмотреть следующие возможности:
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на жилье. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.
Сколько стоит дарственная на автомобиль у нотариуса
Передать автомобиль в собственность своему родственнику или хорошему знакомому безвозмездно можно только по договору дарения. Вопреки существующему мнению, дарственную вовсе не обязательно заверять у нотариуса. При соблюдении всех предусмотренных законодательством требований данный документ и так будет иметь юридическую силу.
- Паспорт технического средства.
- Паспорта обеих сторон договора.
- Акт, в котором указана стоимость автомобиля.
- Полис обязательного страхования ОСАГО.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
- Свидетельство о регистрации транспортного средства.
- Выписка из ГИБДД, подтверждающая отсутствие ограничений на авто.
- Если даритель состоит в браке, необходимо дополнительно предоставить согласие супруги на оформление дарственной на автомобиль.
Сколько стоит оформить дарственную
Основное условия договора оформления дарственной – даритель должен в обязательном порядке иметь право собственности на то имущество, которое он передает в дар другому гражданину. При этом возможно дарить имущество полностью или частично, а также одновременно одному или нескольким.
- паспорта;
- договора – 2 экземпляра для обоих участников сделки и 1, который передается в Регистрационную палату;
- документы на владение недвижимой собственностью;
- выписку из домовой книги;
- письменное согласие мужа или жены дарителя на заключение данной сделки;
- доверенность (при наличии представителя);
- разрешение, выданное органами опеки (если одаряемый находится на попечении).
Дарственная Сколько Стоит Для Родственников
Если в договоре дарения указана стоимость отчуждаемой по договору земли, хотя это и не обязательно, то такая цена считается рыночной пока не доказано обратное.Но, если даритель и одаряемый не являются близкими родственниками, то налог на дарение платить придется.
Платить вне зависимости от родства Вы будете: за составление договора — раз, гос. пошлина в ФРС — 1000 руб -два, никаких налогов между ближайшими родственниками при договоре дарения налоговая не берет. Приготовьте документы, доказывающие родство, будущие договор дарения и свидетельство на право собственности. На будующий год вызовут — вы вооружены.
Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса
В целом процедура по оформлению дарственной на квартиру займет около 5-14 дней. В данном вопросе четких рамок не существует, так как сама регистрация осуществляется не нотариусом, а государственным учреждением. При этом длительность оформления подобного документа может зависеть и от дополнительных обстоятельств.
- Процедура составления дарственной на квартиру – 5-10 тысяч рублей. Цена будет напрямую зависеть от сложности документа.
- Сбор и подготовка всех нужных документов, среди которых потребуется согласие одного из супругов на осуществление сделки, свидетельство, подтверждающее отсутствие законных супружеских отношений и т.п. В среднем цена на такую услугу составит около 1 000 рублей.
- Процедура регистрации в Регистрационной палате сделки дарения – около 5 000 рублей.
- Потребуется также самостоятельно внести плату госпошлиной в размере 1 000 рублей за получение свидетельства, подтверждающего право собственности на даримую квартиру. Данную процедуру можно доверить и нотариусу, однако подобная услуга также предполагает дополнительную оплату.
