Cколько Составляет Штраф За Сдачу Квартиры
Cколько можно заработать, сдавая квартиру в аренду
При нестабильной экономической ситуации обеспокоенность сбережением средств закономерна. На какой доход можно рассчитывать, если выбрать в качестве способа сохранения капитала квартиру? Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели расчет доходности в самых востребованных сегментах эконом- и комфорт-класса.
Рассмотрим на двух примерах. В первом случае, двухкомнатную квартиру в р-не м. «Водный стадион» (15 мин. транспортом от метро) можно приобрести за 6 млн 700 тыс. рублей. Ремонта квартира не требует. Устанавливаем простые холодильник и стиральную машину за 25 тыс. руб., кухню за 40 тыс. руб. с плитой, а также мебель за 150 тыс. руб. Итого, затраты составляют 6 млн 915 тыс. руб. Учитывая нынешнюю стоимость аренды, расположение и прочие характеристики квартиры, высчитываем, что сдать ее можно за 45 тыс. руб. в месяц. Рассчитываем доходность: (45 000 х 12 – 70 200) х 100 / 6 915 000 = 6,8% годовых.
Можно ли не платить налоги при сдаче квартиры
- Жилой дом.
- Квартира, комната.
- Автомобильный гараж.
- Машино-место.
- Недвижимый жилой комплекс.
- Объект, строительство которого временно не завершено.
- Доля какого-либо вида недвижимости.
- Жилые помещения, которые располагаются на территории, рассчитанной для ведения подсобного и дачного хозяйства, выполнения огороднических и садовых мероприятий.
- Индивидуальное жилищное строительство.
Таким образом, в 2016 году действует налог на квартиру в собственности, который обязательно должен быть оплачен. Важно отметить, что за имущество, которое входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома (лестничные площадки, подвальные помещения, чердаки, лифты, крыши) налог не действует.
Штрафные санкции за сдачу квартиры в аренду без перечисления налоговых сумм
Моя подруга занималась таким бизнесом, когда после бабушки осталось жилье. В результате, ей был выписан крупный штраф за сдачу квартиры в аренду без уплаты налогов, и пришлось потратить часть вырученных денег на его оплату. Со своей стороны, я посоветовал ей оформить ИП и уплачивать налоги, как полагается. Впрочем, давайте разбираться в ситуации и в заявленной теме более детально.
В ст. 19 НК РФ указано, что в роли налогоплательщика могут выступать компании и физ.лица, которые получают доход. Эти граждане и организации обязаны оплачивать все положенные налоговые отчисления в бюджет государства. Причем статус плательщика оказывает на размер суммы к уплате существенное влияние.
Штраф за сдачу авиабилета
Например, некоторое время тому назад, в ушедшем веке, существовало единое правило для всех компаний, согласно которому возвращалось 75% от стоимости билета. Сегодня такого правила нет, поскольку у каждой компании имеется не менее трех классов обслуживания и как минимум 21 тариф на услуги компании.
Аэрофлот имеет огромную маршрутную сеть и совершает пассажирские и грузовые перевозки в более чем 115 населенных пунктов по всей планете. Основные пункт назначения компании: Санкт-Петербург, Владивосток, Калининград, Париж, Лондон, Нью-Йорк, Токио, Берлин, Пекин, Киев, Бишкек. В регулярном расписании «Аэрофлота» около 350 пассажирских рейсов.
Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду
Доход, полученный от аренды, как и любой другой доход физических лиц, облагается налогом. Если человек сдаёт жилплощадь частным порядком, не зарегистрировавшись в качестве предпринимателя (что вполне законно), то он должен подавать налоговую декларацию и платить НДФЛ – 13% от суммы, заработанной на аренде. Декларация за прошлый год подаётся до 30 апреля года нынешнего.
Уклонение от налогов (в том числе, налогов с сумм, полученных от сдачи квартир) в крупном (особо крупном) размере может привести к уголовной ответственности по статье 198 УК РФ – в виде штрафов от 100 до 300 тысяч рублей (для особо крупного – от 200 до 500 тысяч рублей) или даже лишения свободы на срок до 1 года (3 лет). Но не спешите сушить сухари. Попасть под уголовную статью может далеко не каждый арендодатель. Уклонение от налогов в крупном размере означает, что человек в течение трех лет подряд не заплатил в виде налога более 600 тысяч рублей. А особо крупный размер предполагает сокрытие в течение трех лет налогов на сумму более 3 миллионов рублей.
Штрафы ПДД РК 2019 — таблица штрафов за нарушение правил дорожного движения
Доброго времени суток! Вчера позвонили и сказали что надо явиться в красное поле,ябокы гражданское лицо снял на камеру как я стоял 2м рядом.Попросил отправить фиксацию по ватцапу мне, отказываются, утверждают,что надо обязательно явиться,в ином случае арест машины говорят. Как мне поступить, заранее благодарен за помощь!
Если есть фото-видеофиксация, Вам и так могут предъявить, без Вашего участия. Я думаю это мошенники. Вообще такого в законах нет, чтобы по телефону кого то вызывали. Кто угодно может так позвонить. Обратитесь к участковому, если у Вас нормальный, пробьет телефон, все разъяснит.
Cколько Составляет Штраф За Сдачу Квартиры
Административный штраф — это денежное взыскание, налагаемое за административное правонарушение в случаях и пределах, установленных законодательством РК, в размере, соответствующем определенному количеству месячного расчетного показателя (далее — МРП), действующего на момент возбуждения дела об административном правонарушении (п. 1 ст. 44 Кодекса РК «Об административных правонарушениях»).
Не маловажным является тот факт, что сведения о лице, привлеченном к административной ответственности, заносятся в административный банк данных о лицах, совершивших административное правонарушение, и хранятся в течение года со дня исполнения постановления. То есть, уклонение от исполнения и неуплата административного штрафа способствует тому, что каждый должник продолжает числиться по специальному учету Комитета по правовой статистики и специальных учетов Генеральной Прокуратуры Республики Казахстан длительное время.
Как сдавать квартиры без регистрации в налоговой
Представители ДГД пояснили, что, к примеру, если физлицо получило 1 миллион тенге дохода от сдачи в аренду квартиры, оно должно уплатить 100 тысяч тенге налога. В случае с субарендой (квартира снимается за 1 миллион тенге и сдается третьим лицам за 1,5 миллиона тенге) налог составит 150 тысяч — 10 процентов от 1,5 миллиона тенге. При этом предела по максимальной сумме дохода и максимальному количеству сдаваемых квартир нет. Также, по словам Шындали, Налоговый кодекс не обязывает физлиц, которые сдают имущество в аренду, выбивать чеки. «Сдавать таким способом квартиры можно только физлицам. В их число не входят командировочные, поскольку им для отчетности необходимы чеки», — пояснил представитель ДГД.
Речь идет о так называемом имущественном доходе согласно статье 180 «Налогового кодекса». Это доход, полученный физическим лицом, не являющимся индивидуальным предпринимателем, от сдачи в имущественный наем (аренду) имущества лицам, не являющимся налоговыми агентами. Соответственно, как пояснили в ДГД, сдавать таким образом квартиры без регистрации можно физлицам другим физическим лицам. При этом не позднее 31 марта следующего года необходимо отчитаться о полученных доходах в налоговых органах, сдав 240-ю форму и уплатив индивидуальный подоходный налог по ставке в 10 процентов от дохода.
Налоги при сдаче жилья в аренду
Следует учесть еще одно обстоятельство: если договором аренды предусмотрено, что коммунальные услуги оплачивает арендатор, то налоговая инспекция может насчитать 13-процентный налог и на сумму этих платежей. Позиция налоговых служб объясняется тем, что арендодатель экономит на оплате коммунальных услуг и тем самым получает дополнительный доход.
Физическое лицо, получившее доход от сдачи жилья в наем, должно уплатить налог в размере 13%. Для лиц, не являющихся гражданами РФ, ставка составит 30%. Платить налог на доходы физических лиц необходимо один раз в год. Это делается путем подачи налоговой декларации по месту жительства до 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (им считается один календарный год). Другими словами, если вы сдавали квартиру с января по декабрь 2017 года, то декларацию необходимо подать до 30 апреля 2018 г., заполнив ее самостоятельно или при помощи специалиста. Тем самым вы уведомите налоговый орган о том, что получен доход. После этого рассчитанную самостоятельно сумму налога необходимо оплатить в любом банке не позднее 15 июля 2018 года, реквизиты для оплаты можно взять в налоговой инспекции. Платить НДФЛ не нужно, если квартиру вы сдаете бесплатно — родственникам или близким друзьям, например, по договору безвозмездного пользования.
Юридическая консультация в Беларуси
— Недавно в новостях сообщали, что федерация профсоюзов предложила ввести так называемый налог на богатых; это значит, что тот, кто получает доход более тысячи долларов, должен будет платить 20 процентов налога с этой суммы. Что на этот счет считает ваше министерство? Насколько этот шаг адекватен в сегодняшней ситуации и существует ли подобная практика в других странах? Валерий Пигаль, г. Минск.
— Я являюсь обладательницей двух квартир — четырехкомнатной, где живу с семьей, и однокомнатной, которую мы построили два года назад. В однокомнатной зарегистрированы я и сын, а живут там квартиранты, с которыми заключен договор. По договору они платят миллион рублей и плюс оплачивают коммунальные услуги. Кроме этого, по нашей договоренности, они еще платят за меня фиксированный подоходный налог за сдачу квартиры. А вот в четырехкомнатную квартиру мы зарегистрировали еще знакомую сына — молодого специалиста. Девушке нужна регистрация для работы в столице. Заключен договор аренды, но реально она у нас не живет. Мне кажется, что в этом случае я могу и не платить подоходный налог? Ольга, г. Минск.
Траты на оформление дарения земли и дома на ней: стоимость дарственной, госпошлины
Размер госпошлины за регистрацию недвижимости в Росреестре в 2017 году не изменился и составляет 2000 р. для физлиц и 22000 р. для юрлиц. Оплатить госпошлину сегодня можно в любом банковском подразделении, либо непосредственно через терминалы, которые есть в МФЦ.
Однако, даже в том случае, если собственник владеет недвижимостью недавно, то есть еще одна возможность не перечислять НДФЛ. Для этого стоимость продажи земли и дома указывается в пределах 1 млн.р. (это тот самый необлагаемый минимум). Например, цена продажи указана в размере 850 тыс.р. Налогооблагаемая база будет рассчитываться так: (850000-1000000)*13%. Следовательно, НДФЛ равен нулю.
Сдача квартир в аренду: как платить налоги и освободит ли это от сбора за тунеядство
Решением Минского городского Совета депутатов 22.12.2014 № 81 «Об установлении размеров ставок подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах» ставка подоходного налога с физических лиц в фиксированных суммах для четвертой экономико-планировочной зоны в г. Минске определена в размере 170,0 тыс. бел. руб. в месяц за каждую сдаваемую комнату.
Ответ: По первому и четвертому вопросам я рекомендую обратиться за разъяснением в орган его зарегистрировавший (местный исполнительный и распорядительный орган или организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда), в чью компетенцию входят эти вопросы. По второму вопросу. При получении доходов от сдачи гражданам жилого помещения в течение месяца (первое получение доходов после заключения договора или получение их после возобновлении договора) исчисление фиксированных сумм подоходного налога с физических лиц за этот месяц производится пропорционально количеству дней сдачи жилого помещения внаем в указанном месяце. По третьему вопросу. При неуплате или неполной уплате физическим лицом суммы подоходного налога с физических лиц, если неуплаченная или неполностью уплаченная сумма налога превышает одну базовую величину, влечет наложение штрафа в размере пятнадцати процентов от неуплаченной суммы налога, но не менее пяти десятых базовой величины. Также с плательщика взыскивается пеня за каждый день просрочки уплаты налога.
28 Мар 2019 homevokat 206