Главная / Тестовая рубрика / Закон О Перепланировке Квартир 2019

Закон О Перепланировке Квартир 2019

Новый закон о перепланировке квартир 2019

3. Добавился пункт 2.2.12 Приложения 1 «Устройство антресоли площадью не более 40% от площади помещения». Таким образом, теперь официально разрешили при перепланировке делать антресоли, которые раньше относили к реконструкции. Правда, ограничили их площадью в 40% от площади помещения, в котором она возводится. Также нельзя делать согласно п. 10.25 больше одной антресоли. Согласно п.10.26 и 10.27 запрещено устройство на антресоли санузлов и кухонь.

Подобные изменения предполагают разработку проекта (проектного эскиза), оформление пакета документов, узаконивание перепланировки. Организационные мероприятия можно выполнить самостоятельно. Однако практика подтверждает целесообразность их поручения профессионалам специализированного бюро. Компания «PereplanHome.Ru» по адекватной цене гарантированно обеспечит качественный, менее затратный по срокам (и нервам) результат. Мы:

Содержание закона о перепланировке 2019 года

В первую очередь, перед проведением перепланировки нужно будет получить документ, который разрешает проведение данной процедуры на указанном объекте. Выдачей подобных разрешений занимается городская администрация, которой для рассмотрения вопрос потребуется только технический паспорт, а также проект запланированных изменений, на основании которых изменения будут внесены в государственный реестр.

заявление на согласование;
проект помещения, которое будет ремонтироваться;
документы, подтверждающие наличие у заявителя права собственности;
технический паспорт;
документ, подтверждающий согласие на проведение перепланировки со стороны всех жильцов, проживающих на территории указанного жилья;
акт, полученный в БТИ.

Как по закону сделать перепланировку в квартире

Не считаются перепланировкой такие работы, после которых кадастровая информация остается неизменной. Соответственно, если в помещении была возведена стена не из капитального материала — гипсо-картон, пенополлистирол, легкие бетонные смеси, то согласовывать такую работу не нужно. То же самое относится и к неизменности общей системы коммуникаций — если все остается как и было, то согласование не требуется.

Выдача самого разрешения, при полном согласовании, не облагается госпошлиной. Документ выдается спустя 10-ть дней, сразу после завершения предварительного анализа предоставленного проекта перепланировки. Не размер оплаты представляет проблему, а именно порядок узаконивания.

Что нового в законе о перепланировке квартиры

Кроме посещения отдела архитектуры и градостроительства, они должны согласовать все действия с жилищной комиссией. Для получения согласования владельцы или арендаторы должны получить разрешение еще и у всех жильцов, чьи интересы затрагиваются при переделке.

Основным законодательным актом, регулирующим вопросы перепланировки, является Жилищный кодекс. Текст закона дает определение понятий переустройства и перепланировки. Целый раздел кодекса посвящен перечню работ, которые можно и нельзя производить в помещениях.

О чем говорит закон о перепланировке квартир

положительным. В случае когда суд признал перепланировку законной, на основании распоряжения суда вносятся все изменения в техническую документацию объекта и получаются новые образцы правоустанавливающих документов;
отрицательным. Перепланировка признается незаконной и распоряжением суда собственник обязуется вернуть все в исходное состояние за собственные средства.

производить работы, в результате которых будет чрезмерно увеличена нагрузка на несущую основу здания;
делать проем в несущей стене без ее усиления;
переносить отопительные приборы на балкон, лоджию.
объединять жилую комнату с кухней, в которой установлена газовая плита;
расширять или переносить помещения «мокрой зоны» на площадь, под которой находится жилая квартира.
частичный или полный демонтаж несущей стены.
делать проем из кухни в помещение с унитазом.

Закон о перепланировке квартир 2019: что изменилось

Под подготовкой проекта подразумевается не один лишь процесс разработки и оформления чертежей , но и согласование в разных инстанциях, перечень которых формируют местные власти. На финальном этапе приходится согласовывать производимые изменения в пожарной инспекции, Роспотребнадзоре и, возможно, в архитектурном управлении.

Далее придется посетить жилищную инспекцию, где составить необходимое заявление и приложить к нему оформленные в БТИ план квартиры и экспликацию. Затем, в зависимости от вида перепланировки, придется оформить ее эскиз или обратиться в специализированную организацию для разработки проекта. Важно знать, что такая структура должна работать на основе официального разрешения и иметь допуск СРО.

Изменения в законе о перепланировке в 2019 году

правоустанавливающие документы владельца изменяемого помещения (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве, договор соцнайма);
подготовленный специализированной фирмой проект перепланировки;
техплан помещения, изготовленный БТИ;
согласие органа местного самоуправления, как наймодателя, на перепланировку, если квартира не приватизирована;
выраженное в письменном виде согласие на проведение перепланировочных работ всех совместно проживающих либо зарегистрированных членов семьи собственника или нанимателя;
заключение о том, что задние в котором находится помещение, подлежащее изменению, не является памятником архитектуры, объектом культурного наследия либо положительное заключение о возможности проведения перепланировки, если дом входит в перечень охраняемых (в Москве такой документ выдает Комитет по культурному наследию — Москомнаследие).

изменения, приводящие к разрушению несущих стен;
работы, приводящие к невозможности проживания, ухудшающие его технические характеристики;
работы, связанные с разрушением коммуникаций, обслуживающих общедомовые нужды;
перенос системы отопления на балконное пространство;
вынос лоджии, т.е. ее объединение с жилой комнатой;
совмещение кухни и комнаты (оборудование кухни-гостиной) при условии, что на кухне установлена газовая плита;
перемещение санитарных узлов и ванных комнат в места, которые располагаются над жилыми комнатами соседей снизу.

Законная перепланировка в квартире по закону в 2019 г

Документ на право собственности.
Техпаспорт на квартиру (оригинал и ксерокопия).
Проект.
Письменное соглашение на переустройство всех совершеннолетних членов семьи.
Документ осмотра жилплощади, заверенный председателем или начальником ЖЭКа.
Домовая книга или справка о составе семьи.
Заявление на перепланировку жилья.

перенос сантехники, но в установленных габаритах;
закладку дверных проемов, которые находятся в несущей стене;
замену или застекление балкона, лоджии;
пристройка или демонтаж тамбуров;
ликвидация или достройка перегородок межкомнатных;
перенос дверных проемов.

Изменения в самовольные перепланировки квартир 2019

отдельное внимание стоит уделить тому, что некоторые работы даже не должны согласовываться с бти, и в дальнейшем достаточно будет только обратиться туда для регистрации изменений, и касается это: перемещения сантехники (в определенных границах); обустройство дверных проемов в несущей стене; смена или застекление балкона; пристройка или демонтаж тамбурного помещения; достройка или демонтаж межкомнатных перегородок; перемещение дверных проемов.

Закон о незаконной перепланировке квартиры 2019

Жилищная инспекция, проводя анализ документов на перепланировку, привлекает иные службы, включая архитектурное управление и коммунальщиков. Подобный подход позволяет избежать повреждения обеспечения квартир соседей даже в случае незначительных перепланировок (например, при ремонте пола часто повреждается верхняя проводка квартиры снизу). Само рассмотрение может занимать не более 45 дней, оговоренных в рамках четвертой главы Жилищного кодекса.

Здравствуйте. Я продаю квартиру с неоформленной перепланировкой (увеличен размер кухни с эл.плитой за счет уменьшения жилой комнаты). Покупатель проинформирован и согласен. Грозит ли мне риск расторжения сделки в будущем, т.к. нарушение серьезное? Как составить договор, чтобы гарантировать себя от расторжения?

Закон о перепланировке квартир 2019 в россии

На настоящий момент основным законом о перепланировке квартир в Москве является Постановление московского правительства № 508-ПП в обновленной редакции № 840-ПП. Данное постановление пришло на смену устаревшему 73-ПП и вступило в силу в 2011 году, а в 2012-м было дополнено новой редакцией.

Перепланировка квартиры: что нельзя делать Перечень мероприятий, запрещенных к выполнению в ходе ремонтных работ в квартирах и по которым нельзя оформить разрешительные документы, приведен в приложении 1 пункта 11, Постановления №508, принятого Правительством РФ.

Новый закон о перепланировке квартир 2019

Перепланировкой следует считать любые действия, связанные с проведением капитального ремонта, демонтажем стен, иные работы, существенно изменяющие внешний облик объекта недвижимости, включая жилое и нежилое помещение. Такие манипуляции в обязательном порядке подлежат согласованию с последующим внесением изменений в техпаспорт помещения. При отсутствии согласования с Жилищной инспекцией владелец собственности не вправе производить какие-либо перепланировочные действия.

29 Мар 2019 homevokat 174