Выплата военнослужащим по военной ипотеке с 2014 года
Максимальная сумма военной ипотеки
Когда же военнослужащий решил уволиться сам или был уволен раньше, чем наступили 10 лет службы, сумма накоплений аннулируется. Также произойдет, если его уволили из-за несоблюдения условий контракта. За разглашение военной тайны стаж роли не сыграет. В этих случаях, сумма, начисленная полностью вернется в государственный бюджет.
Сбербанк предлагает ипотеку на льготных условиях для военнослужащих на покупку готового жилья. Основные условия – годовая ставка 9,5% годовых, сумма военной ипотеки в Сбербанке достигает 2,33 млн рублей, первоначальный взнос от 15%, а максимальный срок выплат 20 лет. Требования к заемщику – участие в программе и возраст не менее 21 года.
Ипотека для военнослужащих в 2014 году
Изменилась в сторону увеличения и предельная сумма кредита для военных: в этом году она насчитывает уже 2,4 миллиона рублей. А срок кредитного договора, как и раньше, привязан к возрасту военнослужащего, но вместо 30 дней данный договор необходимо зарегистрировать в течение 5 дней.
Как мы видим, в 2012 и 2013 году ежегодный взнос для участников НИС индексировался на максимальную сумму 15 400 и 16 800 рублей соответственно. В текущем 2014 году величина надбавки составила только чуть более 11 000 рублей. В 2005 году для сравнения размер поступлений на накопительный счет насчитывал всего 37 000 рублей.
Что такое военная ипотека и как её получить в 2019 году: условия банков
Для участия в НИС допускаются все военнослужащие, но ограничения есть для рядовых солдат: они получают возможность стать участниками военной ипотеки только тогда, когда заключат второй контракт службы. Все остальные слои военнослужащих (то есть, офицеры, прапорщики, мичманы и т.д.) зачисляются для участия в программе автоматически, некоторым из них необходимо подать рапорт на военную ипотеку. Военная ипотека для военнослужащих в 2019 году также может выдаваться и во второй раз.
Военная ипотека с плохой кредитной историей также может выдаваться банком. Здесь главная загвоздка в том, чтобы найти банк, который согласится дать займ на таких условиях, но, если есть желание, то вполне можно получить. Ипотека с плохой кредитной историей подробно расписана в нашем прошлом посте.
Военная ипотека
- офицеры, прапорщики и мичманы, заключившие с Минобороны первый контракт в период с 01.01. 2002 года по 01.01. 2005 года и отслуживших по контракту не менее 3-х лет после 01.01. 2005 г.;
- сержанты, старшины, матросы и солдаты, которые заключили второй контракт после 01.01. 2005 года;
- выпускники военных высших учебных заведений, заключившие свой первый контракт о прохождении военной службы до 01.01. 2005 года и завершившие обучение после этой даты.
- обратиться в письменной форме с рапортом о включении в реестр участников программы. С момента регистрации в реестре в журнале для учета служебных документов он становится участником НИС и ежемесячно получает от государства определенную сумму денежных средств на накопительный счет. На 2014 год годовой накопительный взнос на человека предусмотрен в размере 233 100 руб. или 19425 руб. в месяц;
- после 3-х лет участия в НИС нужно подать рапорт по поводу выдачи свидетельства, дающее право на участие в программе предоставления целевого жилищного займа, и получить данное свидетельство;
- подобрать недвижимость в пределах предусмотренной нормативными документами площади, цены и других требований;
- обратиться в один из ипотечных банков, которые кредитуют военнослужащих, открыть там счет, перевести на него средства с накопительного счета (они будут направлены на первоначальный взнос по ипотеке), подать заявку и все требуемые документы;
- застраховать свою жизнь, здоровье и имущество;
- заключить кредитный договор с банком;
- заключить договор купли-продажи (для вторичного рынка) или долевого участия (для новостроек) на выбранную недвижимость;
- получить оформленное и зарегистрированное свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье.
Военная ипотека — сумма в год
При помощи специального калькулятора военной ипотеки клиентам доступна информация о сумме сбережений на личном счете. Для этого необходимо ввести данные о том, когда военный стал участником НИС. На экране отобразится только информация о сумме взносов, без учета индексации.
Максимально доступная сумма для оформления займа зависит от возраста клиента. Банки учитывают прогнозируемый объем ежегодных выплат от государства, на основании чего определяют сумму ипотеки. В любом случае, военнослужащим предлагается не более 2,4 млн рублей (по некоторым отдельным программам в конкретных ЖК – до 3 млн р.).
Что поменялось в программе военной ипотеки в 2014 году
Федеральный закон о бюджете на 2014 год предусматривает размер накопительного взноса для военнослужащих в размере 233 100 рублей на человека, а это означает, что на его счет ежемесячно будет начисляться 19425 рублей. Военные могут самостоятельно выбирать банки для оформления ипотеки, а «Агентство по ипотечному кредитованию» (АИЖК) рефинансирует полученный кредит.
Информацию о предложениях банков по программе «Военная ипотека», заключивших соглашение с АИЖК, можно получить на сайте Агентства по ипотечному кредитованию. Однако это будет неполная информация, потому что многие банки предлагают собственные ипотечные программы для военных.
Именные накопления военнослужащего — участника НИС
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Условия военной ипотеки в 2014 году
- приобретение жилья в короткие строки в желаемом районе, не учитывая при этом резервный фонд Министерства обороны;
- участник программы на свое усмотрение выбирает размеры квартиры, ее проектировку и место расположения;
- широкий выбор недвижимости;
- выплаты можно вложить в долевое строительство;
- в менее населенных регионах участники программы имеют возможность приобрести недвижимость с большой площадью;
- денежные выплаты можно дополнить собственным вкладом;
- субсидии начисляются в краткие строки.
Что касается совместной покупки недвижимости супругами, то в Законе этот пункт не предусмотрен. Выше перечисленные нововведения позволят убрать недостатки НИС. Это значит, что участники программы военной ипотеки не будут зависеть от Росвоенипотеки и банка.
Будет ли в 2017 году индексация военной ипотеки
Также специалисты утверждают, что очередная неиндексация взноса повлечет за собой увеличение срока кредитования, ежемесячный платеж растянется еще на несколько лет. Если раньше подразумевалась, что последний раз военный оплатит свое жилье в 45-летнем возрасте, то сейчас за многими контрактниками начали тянуться «хвосты». Теперь растущий долг придется выплачивать за счет собственных средств. Поэтому военные так ждут информации, будет ли индексация по военной ипотеке в 2017 году.
Специалисты уже подсчитали, что серьезная проблема по незакрытым кредитам может появиться уже через 4-5 лет, также могут существенно ухудшиться условия кредитования по военной ипотеке. Возможно, банки увеличат процентную ставку по ипотечному кредиту. У военной ипотеки в 2017 году изменения и свежие новости довольно не утешительные, если лето 2017 года не покажет экономический рост, то властям придется продлить мораторий по замораживанию индексации накопительных взносов и на 2018 год.
Военная ипотека 2017
На участие в данной программе не оказывает влияние наличие или отсутствие семьи с детьми или другого жилья. Возможность приобрести свое жилье военнослужащему не зависит от прописки, то есть, проходя службу в одном месте участник может приобрести жилье в другом городе.
Для оформления ипотеки по программе накопительной системы, участнику необходимо обратиться в кредитное учреждение и предоставить свидетельство об участии в выше указанной программе. У военного есть возможность самостоятельного выбора жилья: это может быть как вторичное жилье, так и новостройки или загородные дома.
Военная ипотека в 2014 году
- подать рапорт о внесении в реестр участников НИС;
- после истечения трехлетнего срока подать рапорт на получение свидетельства о праве участника НИС на получение ипотечного займа в штаб военной части;
- получить данное свидетельство;
- выбрать банк и жилье, выяснив в банке условия кредитования (ставку, срок, максимально возможный размер займа);
- заключить договор целевого займа с Министерством обороны и банком;
- оформить кредитный договор, договора ипотеки и купли-продажи;
- получить свидетельство о праве собственности на своё имя.
Объектом кредитования, как и полагается, могут быть дом или квартира, которые можно приобрести на вторичном или первичном рынке. При покупке дома земельный участок, на котором он расположен, должен быть приобретен на личные средства военнослужащего. Срок кредитования рассчитывается с учетом того, что ссуда непременно должна быть погашена по достижению заемщиком возраста 45 лет. Но этот срок не должен превышать срок, указанный в свидетельстве о праве участника НИС на получение займа. Добавим, что минимальный срок кредитования составляет 36 месяцев.
Минимальная сумма займа составляет 400 000 рублей, а максимальная – 2 200 000 рублей. Процентная ставка в первый год – 9,5%, в последующие – 10-10,5% годовых, на стадии строительства – 11,3-11,5%, после его завершения – 10,5% годовых. Срок кредита составляет от трех до двадцати лет. Обязательно – страхование риска повреждения и утраты имущества, при отказе от титульного страхования процентная ставка повышается на 3% годовых.
Сумма накоплений на именном счёте участника НИС
Инвестирование сумм ежегодных взносов НИС разрешено только в высоконадежные активы, например, ценные государственные бумаги и облигации. Выбор управляющих компаний самим участником программы НИС не предусмотрен, и производиться конкурс военная ипотека, т.е. кому «Росвоенипотека» может доверить инвестирование средств участников НИС.
Кроме того, ежегодный взнос за текущий год индексируется согласно официального уровня инфляции, и не может быть ниже уровня предыдущего года. Накопления прошлых лет индексации не подлежат, средства преумножаются из-за их инвестирования через управляющие компании.
28 Мар 2019 homevokat 193