Кто Наследует Долю В Приватизированной Квартире После Смерти Отца
Кому достанется доля в квартире после смерти
Иногда закон не допускает выделение чистой доли, так как некоторые категории квартир, к примеру, однокомнатные, разделу не подлежат. Суд исходит из необходимости выдела доли каждого совладельца в натуральном выражении.
Так как на практике часто случается так, что квартира совместная, а при покупке больше денег вкладывал один из совладельцев. В таком случае равное разделение долей представляется несправедливым в отношении него. Поэтому осуществляется раздел долей в совместном имуществе.
Кто наследует после смерти одного из владельцев долю умершего в приватизированной квартире, как ее оформить
При составлении завещания владелец доли в приватизированном объекте недвижимости может выбрать в качестве правопреемника любое физическое или юридическое лицо. Наличие родства не является обязательным условием при составлении документа.
Если гражданин принял наследство, но не оформил его соответствующим образом в шестимесячный срок, он может рассчитывать на получение свидетельства наследника в дальнейшем. Для этого он должен представить специалисту неоспоримые доказательства факта принятия имущества наследодателя.
Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию
Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону. Гражданский кодекс устанавливает, что право наследования имеют родственники – в порядке очередности в зависимости от степени родственных отношений.
- Обращение к нотариусу по месту открытия наследства. Подробнее читайте в статье «Время и место открытия наследства»;
- Подача заявления. Подробнее – в статье «Заявление о вступлении в наследство. Образец»
- Подготовка документов. Основными документами являются паспорт наследника, свидетельство о смерти, документы, подтверждающие право наследования (завещание или родственная связь), документы на квартиру (договор приватизации). Полный список документов вы найдете в статье «Документы для вступления в наследство на квартиру»;
- Оплата госпошлины, сумма которой определяется в зависимости от оценочной стоимости квартиры и родственных отношений между умершим владельцем квартиры и наследниками. Подробнее читайте в статье «Госпошлина на вступление в наследство квартиры»;
- Получение Свидетельства о наследстве;
- Регистрация права собственности в регистрационных органах.
Как осуществляется наследование доли в приватизированной квартире после смерти владельца? Регистрация права собственности
Эта формулировка по сути означает пользование наследственным имуществом без официальной процедуры принятия наследства. Чаще всего практикуется в отношении неприватизированного жилья лицами, проживающими в квартире постоянно вместе с умершим.
Согласно закону все первоочередные наследники обладают равными правами на жилье и на наследование долей в квартире. В их отсутствие раздел квартиры по наследству могут осуществить наследники второй очереди и т.д. вплоть до седьмой. Очередность обусловлена степенью родства и определяется ст. 1142-1145 гл. 63 ГК РФ.
Доля умершего в приватизированной квартире: процедура оформления
В связи с недавно внесенными в законодательство изменениями (ст 217 НК РФ), сегодня имущество, перешедшее к новому собственнику в порядке наследования, налогом не облагается. Независимо от того, как делятся доли в приватизированной квартире и кем являются наследники наследодателю — родственниками или посторонними людьми.
В установленные законом сроки предоставленная документация будет проверена сотрудниками Росреестра. Далее нужные сведения внесут в государственный реестр, после чего состоится регистрация перехода права.
Наследование приватизированной квартиры после смерти владельца
Тариф можно уточнить на сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого в поисковой строке нужно выбрать регион оформления. Например, в Амурской обрасти выплата за свидетельство о правах на наследство в отношении квартиры составит 3400 р.
Что касается гражданских супругов, то такие лица не наследуют имущество друг после друга. Однако если у них есть общий ребенок, то он может претендовать на имущество родителей в качестве родственника 1 очереди.
Наследование доли в приватизированной квартире после смерти
- Спорная квартира не относится к совместно нажитому имуществу супругов. Собственником по договору купли-продажи от 2005 г. являлся А.Н. Ягутов.
- В 2010 г. Ягутовы сделали дорогостоящий ремонт и приобрели встраиваемую мебель.
- В 2013 г. А.Н. Ягутов скончался, в наследование квартиры вступила его мать А.С. Разумовская и жена Г.А. Ягутова, часть каждой составила 4/8.
Иными словами, человек умирает до того, как произошло оформление недвижимости в собственность. Если все условия соблюдены, имущество будет включено в наследственную массу. У лиц, проживавших совместно с умершим и состоявших с ним в родстве, есть возможность обратиться к муниципалитету с просьбой о заключении договора соц. найма. На основании последнего приватизируется жилище.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире
- посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
- визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
- поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.
Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.
Порядок наследования доли в приватизированной квартире
Проще, когда у наследников имеется приватизированный объект жилья. Что если квартира не успела приватизироваться? Учитывая «любовь» большинства людей откладывать проблемы на будущее. Увы, здесь родственникам не поможет даже завещание, если там указаны несколько претендентов. Ведь завещать можно лишь имущество, находящееся в фактической собственности.
- Сначала наследники обращаются к местному нотариусу, который расположен по месту фактического открытия наследства.
- Подача заявления. В принципе, сам специалист подробно разъяснит и подскажет, как составлять подобную бумагу.
- Подготовка документов. Требуется стандартный пакет документов. Паспорта всех заявителей, свидетельство о смерти, другие бумаги, подтверждающие статус наследников (завещание либо родственную связь, заключение брака), документ основной на квартиру (сам договор ее приватизации).
- Оплата госпошлины. Сумма всегда разная, определяется согласно рыночной стоимости объекта наследования – квартиры, степенью родства всех наследников (как известно, родственники вправе вступить в наследство не облагаемые налогом). Госпошлина обязательна, без ее уплаты процедура не будет завершена.
- Получение свидетельства. Изучив документы, проверив завещание (его наличие или же отсутствие), нотариус выдает официальную бумагу о наследстве.
- После чего наследники должны пройти обязательную регистрацию долей в квартире по наследству, закрепляя права собственности.
Наследование и оформление доли в приватизированной квартире после смерти
Как правило, наследники приватизированной квартиры приходят к обоюдному согласию по вопросам определения размера долей. Чтобы отстоять свое право на часть неделимого имущества, необходимо иметь преимущества перед остальными. Это может быть:
Вне зависимости от того, является ли наследник родственником умершего или посторонним лицом, выплата налога на имущество не производится, однако взимается пошлина за работу нотариуса и регистрацию недвижимости.
Доля в приватизированной квартире после смерти
То есть наследники — Вы с сестрой в равных долях (по 1/6 маминой доли), если нет других наследников первой очереди. Если уже установлено право собственности, никакой приватизации повторно делать не нужно. Нужно будет лишь оформить переход права собственности.
Принятие наследства осуществляетсяподачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о
праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на
наследство.
Кому достанется квартира после смерти без завещания
В Гражданском кодексе РФ четко прописано, что в случае отсутствия завещания на квартиру или другое имущество наследодателя наследственная масса распределяется по закону. Это значит, что право наследования переходит родственникам в порядке близости родственных отношений с наследодателем.
После смерти собственника квартиры наследники первой очереди по закону должны прийти в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя и открыть наследственное дело. Сделать это они должны в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.
Наследство квартиры после смерти родителей
Свобода завещания. определенная ст. 1119 ГК РФ. ограничивается правом на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ ). При этом родители могут не сообщать кому-либо о содержании документа, в том числе и своим детям. Статья 1120 ГК РФ дает им возможность указать в завещании любое имущество, которое получит один или несколько наследников.
Как наследуется квартира по закону после смерти родственника
Из этого правила есть исключение. Если у умершего отца есть живой брат, то являясь сыном дедушки, он имеет преимущественную долю из наследственной массы. То есть если это двухкомнатная квартира, то за братом сохраняется право собственности на одну комнату, а другая половина делится между внуками.
Когда возникает вопрос, как оставить в наследство квартиру в отсутствие близких родственников закон допускает к наследованию дальних потомков умершего.
Право представления закрепляет за наследником лишь ту часть имущества, которая причиталась близкому родственнику.
Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти
Важно помнить, что судебные процессы, связанные с наследованием имущества, могут длиться долго, выматывая морально и физически всех участников дела. Поэтому, необходимо принимать беспрецедентные меры по мирному урегулированию всех спорных вопросов между наследниками.
Например, среди наследников первой очереди (супруги, дети и родители наследодатели), наибольшая доля переходит в собственность супруга (1/2 всей наследной массы).
Доля в квартире после смерти
При составлении завещания гражданин имеет полное право отказаться от разговоров и объяснения содержания данного документа. В завещание на протяжении всего времени могут вноситься поправки и добавляться новые пункты, обязательные к исполнению. С каждой новой поправкой предыдущий текст завещания считается недействительным и оформляется новый документ, который уже включает в себя все волеизъявления.
Как мы разобрались ранее в вопросе всегда ли в кооперативной квартире выделяется доля наследникам после смерти одного из родителей, нам стало понятно, что в случае если на квартиру были поданы документы об приватизации, то наследник имеет полное право получить в своё владение и полное распоряжение данную жилплощадь.
«Еесли при разделе имущества у натариуса отказаться от доли кому она достанется в случае смерти?» — вот ещё один распространённый вариант постановки вопроса. На этот вопрос можно дать однозначный ответ. Если вы отказались при разделе имущества от доли в пользу другого человека, то в случае его смерти буду рассматриваться наследники первой очереди. Если не обнаружится вообще никто из всех очередей, то эта доля отходит государству. Как наверно вы уже поняли, вступить в долю умершего дольщика без натариуса невозможно.
