Кто Может Наложить Штраф За Незаконную Перепланировку Квартиры
Штраф за незаконную перепланировку квартиры
В случае, если собственник откажется выполнить предписание, ему будет выписан повторный штраф, размер которого может быть выше, чем в первый раз. В случае злостного невыполнения ее предписаний, Мосжилинспекция обратится в суд. Последний имеет полномочия выселить нарушителя из квартиры и продать ее с торгов. Кроме того, недавно было заключено соглашение между Мосжилинспекцией и Службой судебных приставов, в соответствии с которым выезд за границу граждан, уклоняющихся от узаконения самовольной перепланировки, может быть ограничен.
Причем, если в квартирах у соседей верхних и нижних этажей уже была выполнена аналогичная перепланировка, то вероятность обрушения стены значительно увеличивается. В случае возникновения какой-либо аварийной ситуации вся ответственность будет лежать на тех, кто выполнил перепланировку , и помимо выплаты штрафа за незаконную перепланировку, необходимо будет устранять все последствия полностью за свой счет.
Размер штрафа за незаконную перепланировку квартиры
Для юридических лиц сумма штрафа будет более внушительной – от 350 тысяч до 100000 рублей. Однако не каждая перепланировка влечет за собой выплату штрафа, если она не нарушает прав других владельцев квартир и не наносит вред состоянию дома, то изменения могут быть сохранены.
- приватизированная квартира по решению жилищной инспекции может быть продана в судебном порядке на публичных торгах;
- вырученные от продажи недвижимости деньги будут возвращены собственнику имущества с минусом средством, затраченных на реализацию судебного решения;
- в дальнейшем переделка квартиры в первоначальное состояние становится обязанностью нового собственника.
Какой устанавливают штраф за перепланировку квартиры без разрешения
При проведении перепланировки без разрешения квартира будет осмотрена инспектором. Если он подтвердит ее незаконность, потребуется восстановить первоначальный вид жилья. При невозможность переделки помещения, потребуется нанимать квалифицированных рабочих из строительной фирмы. Оплачивать их работу будет владелец квартиры.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса РФ каждый владелец жилого помещения перед проведением значительных строительных и ремонтных работ по смене конфигурации жилья должен получить согласие компетентных органов. Также разрешение требуется, если необходимо переоборудовать помещение, изменив расположение инженерных сетей или сантехнического оборудования.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры: в 2019 году
- Ухудшению внешнего вида фасадов;
- Разрушению несущих конструкций;
- Нарушениям в функционировании систем и противопожарного оборудования;
- Ухудшению условий проживания других жителей многоквартирного дома;
- Нарушениям, связанным с работой инженерно-технических коммуникаций.
Собственники иногда принимают решение изменить свой жилой объект, не подозревая о том, что предусмотрен штраф за незаконную перепланировку квартиры. Процедура затрагивает не только права зарегистрированных и проживающих на жилплощади граждан, но и других собственников многоквартирного дома. В связи с тем, что самовольная перепланировка может создать угрозу для жизни других лиц, для проведения процедуры необходимо получить соответствующее разрешение. Внесение изменений на жилом объекте без согласования уполномоченных органов является незаконным. Какое наказание предусмотрено для нарушителей, рассмотрим более подробно.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году
Платить штраф за самовольную перепланировку не нужно и в том случае, если взысканием его занимается ДЭЗ, товарищество собственников жилья или РЭУ. Права на взыскание штрафа они не имеют, даже не смотря на то, то незаконная перепланировка действительно имеет место.
Если жильцами проводятся значительные изменения в перепланировке своей квартиры без получения согласия от Жилищной инспекции, то их действия расцениваются как незаконные или самовольные. Однако, каким образом Жилищная инспекция выявляет факты незаконного изменения в перепланировке? В основном информация может поступать от соседей перепланировщиков. Например, когда ими обнаруживаются последствия самовольных изменений, такие как, трещины на потолках, стенах своих квартир, либо возникающие перебои в работе обогревательной и канализационной системы.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры 2016
Владелец должен помнить о том, что все действия по перепланировке квартиры должны осуществляться только после вынесения соответствующего разрешения государственного органа. Совершение таких действий без согласования, не запрещено, поэтому проводится экспертиза и дальнейшее согласование.
Согласно действующего законодательства за совершение таких намеренных действий со стороны граждан предусмотрена административная ответственность для физических лиц и взыскание ущерба с юридических лиц. Общий размер наложенного штрафа может составлять 350 тысяч рублей. На размер штрафа влияет степень правонарушения.
Наказание и штраф за незаконную перепланировку квартиры в 2019 году
Перепланировка – это действия владельцев недвижимости, приводящие к существенному изменения конфигурации помещения. С точки зрения Жилищного кодекса к перепланировке относятся те изменения, которые должны быть согласованы с компетентными органами государственной власти. В противном случае изменения в помещениях не носят характера перепланировки, то есть изменения плана.
- владельцы квартир и ответственные квартиросъёмщики в многоквартирных домах должны заплатить 2000 – 2500 рублей;
- владельцы отдельно стоящих строений (жилые и не жилые дома и т.п.) платят меньше – 1000 – 1500 рублей;
- по статье «самоуправство» нужно заплатить не более 300 рублей.
Незаконная перепланировка квартиры: какие штрафы грозят владельцу жилья
Перепланировка включает в себя работы, которые связаны с изменением или корректировкой помещений жилого или вспомогательного типа; изменение функционального назначения конструкций; перенос, замена либо установка нового оборудования инженерного, сантехнического, электрического плана.
Кроме того, вместе со штрафом инспектор от Жилищной инспекции выдаст предписание. Если имеется только сам факт самовольного переделывания квартиры, то в документе будет предписано узаконить, т.е. получить заключение технического характера у органа, кто разрабатывал проект жилого дома. В заключении должно быть указано, что производимые работы безопасны и их можно выполнять.
Кто Может Наложить Штраф За Незаконную Перепланировку Квартиры
- перенесение и демонтаж перегородок;
- перенесение дверных проемов;
- разукрупнение или укрупнение квартир с более, чем 1-й комнатой;
- создание дополнит. санузлов и кухонь;
- расширение жилплощади за счет вспомогат. помещений;
- ликвидирование темных кухонь;
- переоборудование тамбуров.
- либо продажа квартиры с торгов, передача полученных в результате реализации средств собственнику (за минусом судебных издержек) + возложение обязательства на нового собственника по приведению жилья в прежнее состояние;
- либо расторжение договора соцнайма, с возложением обязанности на муниципалитет по приведению квартиры в прежнее состояние.
Штраф за незаконную перепланировку
Принадлежащая лицу интерпретация известного принципа о неотвратимости наказания вне зависимости от знания законов, суть которой — в метком дополнении «…а знание нередко освобождает», касательно жилищного права актуальна, как никогда. Во время изменения конфигурации собственного жилья без разрешения, собственники (квартиросъемщики) часто допускают нарушения строительных и санитарных правил (норм). Штраф за незаконную перепланировку, назначаемый в таком случае судом, становится для многих неприятной неожиданностью. Рассмотрим эту проблему, пользуясь содержанием статьи.
Чтобы не попасть под запретительные и штрафные действия со стороны государства, получить разрешение на перепланировку нужно заблаговременно. Проведение разрешительной процедуры вслед за капитальным ремонтом — лотерея, которую нарушители чаще проигрывают. Уменьшить судебные и др. издержки удастся, если результаты ремонтных работ вовремя узаконивать.
Штраф за перепланировку квартиры
Более того, административная ответственность не завершится одним только штрафом. Жилищная инспекция выдаст нарушителю определённые предписания, в соответствии с которыми он будет обязан узаконить изменения или вернуть помещению прежний вид в строго установленный срок.
Штраф за незаконную перепланировку помещения неизбежно придётся уплатить при необходимости совершить какую-либо сделку с данным объектом недвижимости, поскольку в этом случае утаить нарушение не получится. Также важно учитывать нюансы, при которых узаконить проведённые работы будет вовсе невозможно.
Какое наказание и штраф за незаконную перепланировку
В любом случае, после того, как ваши работы будут обнаружены, санкций за перепланировку вам не избежать. Первым делом коммунальные службы вынесут предупреждение о необходимости вернуть квартиру в первоначальное состояние, то есть в соответствие с поэтажным планом БТИ. Но если вы считаете, что перепланировка была выполнена без нарушений, то возможно у вас получится избежать этой санкции за перепланировку и вы, в таком случае, можете попробовать согласовать перепланировку «задним числом». Для этого потребуется получить разрешительную документацию на проведённые работы плюс новые документы БТИ (а при изменении площади квартиры, или соотношения жилой и нежилой площади, понадобится замена свидетельства о собственности).
Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
15 Апр 2019 homevokat 204