Кто Должен Ставить Участок На Кадастровый Учет
Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок постановки
Перед тем как поставить на кадастровый учет земельный участок, необходимо уплатить государственную пошлину. Приняв документы, Росреестр, как и в случае с регистрацией объекта недвижимости, выдает гражданину расписку о том, что источники получены. В течение 14 дней ведомство оформляет свидетельство о праве владения объектом. Забрать данный документ может лично гражданин либо его доверенное лицо.
Где поставить на кадастровый учет земельный участок можно, исходя из норм права РФ? В данном случае есть два варианта — обратиться в Росреестр, в главное ведомство, отвечающее за внесение сведений о недвижимости в государственные реестры, либо в один из МФЦ, обладающих правом передавать в Росреестр документы от обращающихся граждан или организаций. При обращении в данные структуры необходимо предъявлять паспорт или иной разрешенный документ, удостоверяющий личность человека.
Постановка на кадастровый учет земельного участка
Сумма государственной пошлины зависит от категории заявителя. Если это организация, то уплатить придется 600 рублей, а для физических лиц предусмотрен тариф в 200 рублей. При обращении за услугой онлайн через портал Госуслуги и оплате по безналичному расчету предоставляется скидка в размере 30%.
Дополнительные сведения изменяются в результате принятия государственными органами и органами местного самоуправления актов и решений, содержатся в различных информационных системах или вносятся в кадастр в уведомительном порядке. Дополнительной является информация о кадастровой стоимости участка, находящихся на его территории лесах, водоемах и других природных объектах и некоторые другие данные.
Какие законы указывают на необходимость постановки земельного участка на кадастровый учет
1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если
земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания
территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее — кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с
характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее — уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
Что нужно сделать, чтобы поставить ранее учтенный земельный участок на кадастровый учет
- заявление, заполненное по установленному образцу;
- свидетельства о праве собственности на участок или другой правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи, мены, свидетельство о наследстве и др.);
- межевого плана (с подписанным актом согласования границ) – добровольное право заявителя в его представлении;
- документа разрешения земельного спора, если таковой возник при согласовании границ;
- чек в подтверждение оплаты госпошлины.
- Госпошлина за постановку на учет в кадастре для юрлиц – 600 руб. и выдачу паспорта в бумажном виде и 300 руб. – в электронном;
- Госпошлина за те же действия для физлиц – 200 руб. и 50 руб. соответственно.
- Оплата кадастровых работ + оформление кадастрового плана: ее размер зависит от площади участка, его местонахождения и региона, где проводятся такие работы. В среднем подобные услуги стоят от 15 тысяч рублей и более, а оказывают их частные геодезические компании.
Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
- Если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
- Если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
- Если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
Если эти документы у вас имеются, нужно обращаться в организацию, занимающуюся кадастровым учетом. Это может быть либо отделение кадастровой палаты Росреестра, либо МФЦ, работающий по системе одного окна. Согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, там потребуется заполнить заявление, предъявить паспорт и передать документы специалисту, после чего сотрудник организации выдаст расписку в их получении, где будет указана ориентировочная дата готовности кадастрового паспорта, а также контактные телефоны, по которым можно связаться со специалистами.
Земельный участок не стоит на кадастровом учете: возможные причины
Таким образом, суд обоснованно признал правомерными то описание границ, которое существовало до введения Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». ДоводУправления Росреестра по Москве о возможности отказа в госрегистрации в силу п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» суд отклонил. Вместе с тем, в силу указанной статьи в государственной регистрации может быть отказано при отсутствии сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка, а также в случаях, когда одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в государственный кадастр недвижимости сведениями о последнем.
Суд апелляционной инстанции также указал, что ни из кадастровой выписки, представленной заявителем, ни из кадастрового паспорта, полученного заинтересованным лицом, не усматривается наличие пересечения границ спорного земельного участка и смежных земельных участков.Вместе с тем государственный регистратор кадастровую выписку при наличии сомнений в предоставленных сведениях не запрашивал, доказательства обратного заинтересованным лицом не представлены. Сведения, содержащиеся в кадастровой выписке, представленной заявителем, оставлены без внимания.
Земельный участок в — составе общего имущества — МКД
В п.3 Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ №491 от 13.08.2006 года) сказано, что при определении состава общего имущества многоквартирного дома необходимо руководствоваться данными ЕГРП и государственного земельного кадастра о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом. При наличии расхождений, противоречий сведений о составе общего имущества, содержащихся в Росреестре, с документацией государственного технического или бухгалтерского учёта УК, технической документацией на МКД, приоритет будут иметь данные из ЕГРП.
Как мы уже отмечали, существует богатая судебная практика по делам, касающимся права собственности на придомовую территорию МКД, а также оспаривания оплаты за её уборку. Собственники помещений в доме и управляющие компании, а также жильцы дома между собой постоянно судятся из-за земельного участка под МКД.
29 Авг 2019 homevokat 200