Когда Приватизировали Квартиру Ребенок Автоматически Стал Собственником Теперь Он Взрослый Как Продать Эту Квартиру
Участие несовершеннолетних детей в приватизации квартиры: можно ли и как совершить процедуру без ребенка
На какую жилплощадь может претендовать гражданин до 18 лет? Спорные вопросы участия несовершеннолетнего в приватизации возникают в тех случаях, когда его родители зарегистрированы по разным адресам.
Дети не участвовали в приватизации
Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество. Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал. Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама. В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до 1994 года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав.
Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации. Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья. У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли. Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется. Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем.
Дети Не Участвовавшие В Приватизации Продажа Квартиры
Нужно договориться с банком, что ипотечная квартира будет передана не только родителю, но и несовершеннолетнему. Эта справка из банка предоставляется в отдел опеки. В этом случае орган опеки может дать свое согласие на продажу доли ребенка, с условием использования средств от продажи его доли на оплату его же доли в ипотечной квартире.
Сразу же после сбора всех справок и бумаг необходимо незамедлительно обратиться в жилищный отдел органов местного самоуправления и получить на руки договор приватизации. Договор рассматривается и регистрируется в Росреестре. После рассмотрения собственнику выдается соответствующий сертификат.
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Суть в том, что при передаче жилья из муниципальной собственности в частную (приватизация), собственниками квартиры становятся все прописанные в ней жильцы. Но взрослые люди имеют право по своему желанию отказаться от участия в приватизации (этот отказ фиксируется письменно), в то время как несовершеннолетние дети становятся собственниками автоматически.
Когда Приватизировали Квартиру Ребенок Автоматически Стал Собственником Теперь Он Взрослый Как Продать Эту Квартиру
Два договора найма надо, а так же, чтоб его нерегистрировать заключайте не более 1 года. У них же доли, а несовместное имущество, т.е. 2 объекта недвижимостидоговор найма с множественностью лиц на стороне наймодателя. трехсторонний он будет и все. Ну и что. Нужно заключать Договор с квартиросъемщиками, указывая в качестве арендодателя обоих собственников. И получателем платежей должны быть.
Вам нужно узнать кто собственник данной квартиры. Для этого обратитесь в Росреестр Кадастра и картографии, в простанародье «регпалата». Оплатите 100 руб. госпошлины и узнаете владельца. Если физ. лицо — то квартира у кого то в собственности. Наиболее короткий путь узнать: в справке форма 7 (характеристика жилого помещения) указывается количество семей, количество собственников и количество нанимателей жилого помещения. В справке форма 9 (о прописке) указывается кем вы являетесь.
Можно ли продать приватизированную квартиру с несовершеннолетним
Назрел вопрос: В квартире собственника были прописаны, жена (она же собственник) муж (умер), их сын, невестка и ребенок. Собственник, т.е. жена, собралась продавать квартиру, год назад все были выписаны. Новому покупателю, необходимо письменные нотариальные отказы, всех прописанных людей. Но как быть с несовершеннолетним ребенком? Соственник, утверждает, что ребенок прописан в другом месте, вместе со своей мамой(невесткой), но как она выразилась » в глуши», т.е. по факту, Московскую область променяли на «в глуши» , по квадратным метрам, ничего мне не сказали. Есть.
Все в названии. Скачала очень удобную форму и очень быстро заполнила справку. Репостнула у Любовь. Чтобы вернуть деньги за покупку квартиры, учебу, лечение или получить вычеты за детей, можно подать декларацию 3-НДФЛ. Самый удобный способ заполнить ее — в бесплатной программе от ФНС «Физики», которые получили доходы от продажи имущества, а также те, кто планирует заявить вычеты, будут представлять декларацию 3-НДФЛ за прошедший год по новой форме. Ее утвердила ФНС России приказом от 24.12.14 № ММВ-7-11/671@. Сдать декларацию надо не.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
Все члены семьи «де-факто» могут отказаться в пользу одного из них, документально же это будет выглядеть так: несколько жильцов отказываются от участия в приватизации, поэтому их доли автоматически переходят к единственному участнику. Отказаться, согласно законодательству, в пользу третьего лица – нельзя.
Обширная судебная практика позволила утвердить норму гражданского права, в соответствии с которой принимаются решения о возбуждении исполнительного производства. Сегодня Верховный Суд РФ рассматривает договоры на передачу жилого помещения в порядке приватизации, заключаемые с нарушением прав ребенка, как частично оспоримые сделки. А это значит, что пострадавшая сторона, узнав о нарушении своих прав на приватизацию, может обратиться в суд вне зависимости от того, сколько времени истекло с момента заключения договора.
Социология и закон
Легко, если вы не использовали свое право на приватизацию. если вы использовали свое право на приватизацию,то никак.но если вы его использовали когда были несовершеннолетним,тогда пожалуйста. На писать заявление, это первое, а наличие.
Приватизируя квартиру вы можете продавать, обменивать, передавать по наследству, а так только можете проживать. Одни минусы, все приватизируют, но никто не понимает, зачем? Надо все оставить родному Муниципалитету. Это патриотично. Я.
Можно ли продать приватизированную квартиру на несовершеннолетнего ребенка
Если же ребенок НЕ в числе собственников – то он НЕ является участником сделки, и его имущественные интересы в результате сделки не могут быть нарушены. Поэтому разрешение Органов опеки в этом случае не требуется. Это относится и к случаю, когда ребенок только «прописан» в квартире.
Приватизация – переход объекта недвижимости из собственности государства в собственность физического лица. Если родители приватизируют квартиру, то дети обязательно участвуют в этом процессе и автоматически становятся ее сособственниками. Такое требование выдвигается многими федеральными целевыми программами.
Два собственника приватизированной квартиры
Не могут выселить. Но могут отключить. Нет. Да. Совместная собственность подразумевает солидарную ответственность. Подавайте в суд на неплательщика. Лицевой счет один- по счетам нужно платить. Откуда жилконтора может знать,кто там у вас.
деньгами должны дать если жилье уже признано аварийным его ни расприватизировать ни продать нельзя В течении 10 суток. Но это на бумаге. Что касается жилых помещений, находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц, то.
Способы обмена приватизированной квартиры
Приватизированное жилье – это недвижимость, которая принадлежит на праве собственности одному лицу или лицам, которые могут распоряжаться ей по своему усмотрению.
Найдя предложения по продаже, предлагайте собственникам обмен. При отсутствии готовой базы, потратится значительно больше времени на поиск другой стороны сделки, но зато сэкономятся денежные средства.
Если квартира приватизирована бывшими собственниками
В вашем случае. при отсутствии завещания и живых родителей умершего отца, его доля (1/3 часть квартиры) будет делиться в равных долях на всех наследников первой очереди, к которым относитесь Вы, ваша мать и ваша сестра. То есть каждый. Она делится не на собственников остальных долей,а на наследников по закону. В вашем случае она разделится между вами, вашей мамой и сестрой, ну и бабушкой и дедушкой, если те в здравии и если у отца были дети в других браках , либо им.
Остались, видимо, жена и сыновья? Все трое унаследуют по 1/3 доле отца (мужа). Т.е. у сыновей станет по 4/9 у каждого, а у жены — 1/9. Долю отца унаследуют жена и сыновья. (если нет живых родителей отца). Итого, у жены будет 1/9, у сыновей.
Можно ли продать только что приватизированную квартиру
Если недвижимость подпадает под действие закона «О приватизации жилфонда РФ» №1541-1, то можно смело приступать к сбору необходимых документов и подавать заявление в соответствующие органы для оформления жилища в личную собственность.
- Узнать, попадает ли квартира в программу приватизации.
- Собрать пакет всех необходимых документов.
- Обратиться в администрацию города.
- Обратиться к нотариусу.
- Взять определенную сумму с покупателя квартиры за процедуру оформления в собственность.
Приватизация квартиры с несовершеннолетними детьми, супругами и другими участниками
Ключевое условие – наличие постоянной прописки по данному месту жительства. Таким образом, все лица, зарегистрированные в квартире, имеют право на получение равных долей. Оспорить это право можно только в судебном порядке, в противном случае отказ от участия в сделке имеет добровольный характер. Например, человек жертвует своей частью за ненадобностью, или ввиду перспективы получения отдельного бесплатного жилья.
Вышеизложенной информации достаточно, чтобы самостоятельно разобраться в главных нюансах перевода жилья из объекта пожизненного найма в частную собственность. Основные права и положения прописаны в законе РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», для их уточнения всегда можно свериться с последней действующей редакцией нормативного акта.
Продать квартиру с долей собственности несовершеннолетнего ребенка
Хочу продать приватизированную квартиру с целью покупки новой в другом городе.Собственники в равных долях:мой отец, я- его дочь и моя 13-летняя дочь.Для реализации этой задачи органы опеки предлагают положить долю несовершеннолетнего ребенка в денежном выражении на счет (распоряжаться деньгами нельзя), который они будут контролировать до достижения ребенком 18 лет, а на оставшуюся сумму купить другую квартиру. Неужели нет другого варианта решения этого вопроса, ведь на оставшиеся деньги квартиру не купить, а «лишнего» миллиона рублей у нас нет. Хочу отметить, что ребенок проживает и зарегистрирован вместе с материю в другой большой квартире.
Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Мы с моей несовершеннолетней дочкой (6 лет) являемся собственниками однокомнатной квартиры в равных долях в городе Воркута. По состоянию здоровья мы с дочерью уехали из Заполярья в другой город на постоянное местожительства. Своего жилья не имеем — снимаем комнату. Теперь мы хотим продать свою квартиру в Воркуте. Мы с дочкой уже устали от постоянных переездов. Я трудоустроена, дочка посещает детский сад. Денег на приобретение жилья в этом городе у меня нет. Продать квартиру в Воркуте и на эти деньги купить здесь не получится, т.к. цены на недвижимость в Воркуте очень низкие и здесь я не смогу на вырученные деньги купить даже комнату в общежитии. В перспективе — взять ипотеку. Для этого необходим первоначальный взнос, коим может стать сумма от продажи нашей квартиры в Воркуте. Уже есть покупатель, собираю документы, но органы опеки не дают согласия на продажу, т.к. требуется обеспечить ребенка жильем. Для этого моя мать сейчас оформляет договор дарения доли своей квартиры для моей дочери (ее внучки). Имеют ли право органы опеки снова отказать в продаже нашей квартиры, ссылаясь на ущемление прав ребенка? Если «да», то каким образом я могу продать свою квартиру в Воркуте?
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области
- Документы, удостоверяющие лично как продавца так и покупателя.
- Договор купли-продажи. Где можно оформить договор купли-продажи квартиры узнайте тут.
- Заявление о переходе права по образцу, который можно увидеть на сайте Росреестра.
- Кадастровый паспорт.
- Акт приёма-передачи.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
- Согласие на продажу, подписанное супругом продавца и заверенное нотариусом.
- Согласие органов опеки и родителей, если продавцом выступает несовершеннолетний.
Операции с недвижимостью сопряжены с риском. Потому основной задачей приобретателя является тщательная проверка документов. Если на ранних этапах оформления закрадутся сомнения в чистоте сделки, то от покупки лучше отказаться.
02 Авг 2019 homevokat 186