Главная / Тестовая рубрика / Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Процентов По Ипотеке

Какие Документы Нужны Для Возврата 13 Процентов С Процентов По Ипотеке

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

оригинал заявления о возврате вычета за уплаченные проценты по кредиту;

заполненную декларацию 3-НДФЛ;

справка 2-НДФЛ за каждый год работы, вычет налога с которого запрашивается (не более 3 лет);

копия паспорта;

копия акта приемки квартиры — если квартира в залоге по ипотеке и супруги еще не вступили в собственность;

копия договора о покупке квартиры (например, копию договора ДДУ);

копию кредитного договора ипотеки, заключенного с банком;

копию графиков погашения основной суммы и процентов;

копии платежных документов о внесении средств, копии документов о списании средств в счет выплаты по ипотеке;

копии документов, подтверждающих полную оплату жилья (заверенные банком платежные поручения, расписки и пр.);

копию справки по форме банка о общей сумме уплаченных процентов по кредитному договору.

ИНН;
налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
код ФНС, куда предоставляются документы;
в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
количество листов приложения и личную подпись с датой.

Возврат налога по ипотечному кредиту

Могут возникнуть какие-то дополнительные вопросы, которые решаются в индивидуальном порядке. Так или иначе, но в данном процессе обычно максимум четыре участника: сам заемщик, сотрудник налоговой службы, специалист банка и работодатель заемщика. Последний вопрос, даже два вопроса. А когда именно можно подавать заявление на возврат процентного вычета? И можно ли это сделать уже после того, как была погашена ипотека? Скажем, через 10 лет.

Налоги – это слово известно практически всем. Как и его значение. Государство для собственного обеспечения и обеспечения общесоциальных нужд регулярно забирает из экономической системы солидные суммы денег. Одним из самых распространенных и известных налогов является подоходный налог. Или как его еще называют кратко – налог 13%.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Если собственностью владеют несколько человек, налоговый вычет по стоимости жилья и по процентам будет распределятся в соответствии с долями владельцев. Подобный принцип действует и для супругов. Передавать долю нельзя, но по желанию можно распределить вычет в пользу кого-то одного.

Чтобы приобрести собственное жилье, часто приходится обращаться в банк за ипотекой. Для многих погашение кредита становится довольно непростой задачей и заставляет сильно ограничить аппетиты до полного погашения. Существует реальный способ, благодаря которому можно облегчить себе задачу, а также ускорить выплату. При приобретении жилья вы можете осуществить возврат налога по процентам по ипотеке. Далеко не все граждане РФ знают о такой возможности, однако каждый официально работающий заемщики имеет на это право.

Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года

Не более, чем на полгода, не теряя статуса, из страны позволительно отлучаться за получением медицинской помощи или образованием, а также для работы на морских месторождениях. До года могут выезжать за границу силовики, представители властных и муниципальных структур – по долгу службы. Кроме того, резиденты обязаны аккуратно уплачивать подоходный налог.

До указанного года имущественный вычет действовал просто – один человек покупает один объект недвижимости, разово получает возврат и на этом налоговое послабление от государства для конкретного человека действовать перестаёт. С 2014-го года всё стало несколько сложнее, но гораздо выгоднее для российских граждан.

Какие документы нужны для возврата 13% с покупки квартиры

Перечень документов, необходимых для возврата налога за квартиру будет немного отличаться в зависимости от того, как именно была приобретена недвижимость. В случае покупки жилья в ипотеку Вы можете получить основой налоговый вычет и вычет по ипотечным процентам. В принципе, эти два вычета на предусматривают существенных отличий, тем не менее некоторые нюансы все-таки есть, поэтому мы рассмотрим оба варианта по отдельности. Также следует уделить внимание списку документов, необходимых для получения налогового вычета на квартиру через работодателя. Чтобы не тратить время зря сразу переходите к интересующему Вас варианту.

Также многих интересует, как заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и где получить справку 2-НДФЛ. Обо всем этом мы уже писали в предыдущих обзорах. Заполняется декларация 3-НДФЛ на основе 2-НДФЛ, поэтому в первую очередь рекомендуем получить эту справку. Сделать это в бухгалтерии работодателя или через интернет. Второй вариант гораздо удобнее. Как получить справку 2-НДФЛ через госуслуги читайте в отдельной статье. Заполнить декларацию 3-НДФЛ тоже можно через интернет, а вернее в личном кабинете налогоплательщика. Как это сделать читайте здесь. Правда, для этого потребуется электронная подпись. Если таковой нет, то скачайте образец декларации в интернете.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту. Это — два компонента «имущественного налогового вычета». Порядок получения такой: как правило, сначала возвращают налоги по стоимости жилья, а затем по выплаченным процентам по ипотеке.

При этом, Вы не сможете получить больше, чем заплатили налогов. Например, Вы заплатили за 2012 год 100 рублей процентов по кредиту. 13% от 100 рублей — это 13 рублей. Вы сможете получить 13 рублей, только если заплатили (или работодатель с Вас удержал) за 2012 год 13 рублей налогов на доходы. Если за 2012 год Вы заплатили налогов только 10 рублей, Вы сможете по итогам 2012 года вернуть 10 рублей. 3 рубля перейдут на следующие годы. Вычет по процентам по ипотеке, в отличие от некоторых других вычетов, переносится на будущие годы.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Граждане, которые выступают созаёмщиками, изучая данный Закон на возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, не представляют о том, что у них могут возникнуть непредвиденные сложности. Ведь счёт в банковском учреждении открывается на одного из заёмщиков, поэтому второму специалисты ИФНС могут отказать в принятии документов и в открытии дела на уплату процентов.

Если во время уплаты ипотечного кредитора происходит смена кредитора, тогда в налоговую инспекцию нужно представить сведения о переуступке кредитного портфеля другому банковскому учреждению. Если кредит был оформлен в иностранной валюте, тогда понадобится перерасчёт в рубли по курсу Цетробанка на дату погашения. Этот перерасчёт можно произвести в офисе банка, а его сотрудники представят справку с данными сведениями.

Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке

Получить вычет можно только за фактически оплаченные проценты – при погашении части платежа досрочно, итоговая сумма снизится;
Выплаты налоговой зависят от вашей заработной платы. Чем она меньше, тем больше времени понадобится на получение возврат.
Неиспользованный остаток переносится на следующий год. Если ипотека выплачена, а деньги не вернули полностью, выплаты продолжатся до исчерпания лимита.

Чтобы сэкономить время, воспользуйтесь дистанционным способом подачи заявления на возврат 13 процентов

Возможно получить имущественный вычет и вычет с процентов на разные объекты недвижимости, а не на один;
Возможно совмещение обоих типов вычета;
Получить возврат подоходного налога (13 %) с процентов по ипотеке можно только по одному объекту один раз в жизни;
Предельная сумма вычета ограничена 13% от 3 млн. рублей (т.е. 390 тыс. рублей), если ипотека получена до 2014 года — лимитов нет.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры

Декларацию 3-НДФЛ выдает налоговая инспекция по личному обращению граждан. Заполнение этого документа – работа кропотливая, поэтому рекомендуем воспользоваться помощью бухгалтера. Если недвижимость была куплена в ипотеку, банк предоставит копию кредитного договора, график выплат, справку о полной сумме уплаченных процентов.

Те, кто приобрел недвижимость в рамках ипотечной программы, тоже могут рассчитывать на возвращение налогового вычета в размере 13 %. Процедура осуществляется идентично — с той лишь разницей, что покупатель имеет право вернуть часть средств, пошедших на погашение процентов по ипотеке. Во внимание принимаются только фактические оплаченные проценты, а не насчитанные. Эту информацию необходимо учитывать тем, кто планирует досрочно погасить кредитные обязательства.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры по ипотеке

Возврат налога производится до того момента, пока кредит выплачивается заемщиком.
Обязательно позаботьтесь о распечатке и выдаче вам квитанций, которые подтверждают платежи по ипотечному кредиту. В чеках, выдаваемых терминалом, отсутствуют ваши данные. Распечатать платежи, в случае если вы оплачивали долг онлайн, может и сам заемщик.
Если объект недвижимости принадлежит сразу нескольким владельцам, то налоговый вычет будет рассчитываться в соответствии с долевым участием каждого по отдельности. По желанию одного из владельцев можно переписать в пользу другого члена семьи ипотечный вычет.
Когда вы приобретаете жилье по договору ипотеки, то можно начать собирать чеки на ремонт и отделку помещения, а в случае с домом — на его достройку. Дело в том, что при подаче декларации, вы сможете приложить эти документы к заявлению, как дополнительные расходы.

Для того, чтобы вернуть 13 процентов, нужно дождаться конца года, после чего на карточку переводится вся сумма. Другой способ — это получать ежемесячную доплату через работодателя или не доплачивая налог полностью. Сам работодатель ничего не обязан платить своим сотрудникам, он лишь не будет вычитать налоги.

Какие документы нужны для возврата 13 процентов с ипотечного процента

Паспорт.
Выписка из ЕГРН для сделок, совершенных после 15 июля 2016 года, либо свидетельстве о праве собственности для более ранних сделок.
Договор, который был подписан при покупке жилья, а также акт передачи квартиры от продавца покупателю.
Все бумаги, которые подтверждают оплату процентов по ипотеке.
Сам кредитный договор и справка, взятая в банке относительно выплаченных по факту процентов.
Справка 2-НДФЛ — только если вы намерены получать вычет в налоговой службе, а не в бухгалтерии своей организации.

Интересные нюансы существуют в отношении максимального размера вычета, который вы можете получить. Во-первых, максимальная сумма вашего дохода, за который возможен вычет на приобретение жилья, меньше, чем сумма доходов для вычета за проценты по ипотечному кредиту — два миллиона рублей против трех. Во-вторых, если ипотечный кредит был взят до 2014 года, то максимального предела вычета вовсе нет — трехмилионный лимит действует только для ипотечных кредитов, взятых с 2014 года.

Документы для возврата налога по ипотеке

В местном ИФНС – деньги поступят на личный банковский счёт. Помимо декларации 3-НДФЛ понадобятся: заявление на возврат части налога; свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРП) либо акта приёма-передачи недвижимости, при приобретении в строящемся доме; договор купли-продажи имущества; 2-НДФЛ за отчётный период; платёжные документы.
По месту работы – с Вас не удерживается НДФЛ, за счёт этого складывается сумма вычета. Необходимо так же нанести визит в налоговую инспекцию, собрав указанный выше пакет документов, кроме декларации и справки 2-НДФЛ. Далее, пишется заявление с просьбой предоставления имущественного вычета и реквизитами работодателя.

С 1 января 2014 г. имущественный вычет по стоимости недвижимости был увеличен до 2 млн. рублей и по процентам до 3 млн. рублей. Если при покупке жилья установленный лимит не был израсходован полностью, то получать компенсацию можно многократно, до полного исчерпания установленного объёма денежных средств. Но это касается только имущественной части, воспользоваться возвратом по процентам можно только при первичной покупке недвижимости в кредит.

29 Мар 2019 homevokat 201