Как Теплоснабжающей Организации Составить Акт Технического Осмотра Квартиры
Акт осмотра помещения
Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах. Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.).
Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.
Акт обследования жилого помещения — правила оформления и образец
При пожаре составляют соответствующий акт, где перечисляют все обгоревшие и повреждённые огнём вещи, примерно подсчитывают, на какую сумму пострадало имущество, и проводят выяснение, вследствие чего начался пожар.
В случае составления акта в связи с затоплением, описывают ущерб, который нанесён именно водой (отклеившиеся обои, испорченные стены, пол, подтеки на стенах и потолке, всевозможные затопления). При этом обязательно должны присутствовать соседи сверху, которые затопили, пострадавший владелец квартиры, соседи-свидетели и комиссия.
Закон РАА
Теплоснабжающими организациями должны разрабатываться мероприятия по ликвидации аварийных ситуаций, которые должны охватывать каждый источник тепла и его тепловую сеть.
В мероприятиях должны быть предусмотрены четкие обязанности производственных подразделений и персонала и порядок действия по переключениям в тепловых сетях, использованию техники, оповещению аварийно — спасательных и других специальных служб и руководства предприятия, способы связи с другими организациями.
Теплоснабжающей организацией и потребителями не позднее чем за месяц до окончания текущего отопительного периода должны быть разработаны графики по профилактике и ремонту источников тепла, магистральных и квартальных тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, систем теплопотребления.
Сроки проведения профилактических и ремонтных работ, связанных с прекращением горячего водоснабжения, не должны превышать нормативный срок, устанавливаемый органом местного самоуправления.
Организации, эксплуатирующие жилищный фонд, следует извещать о плановых отключениях местных систем не менее чем за семь суток до начала работ телефонограммой с обязательной регистрацией в специальном журнале (дата, час, должности и фамилии передающего и принявшего телефонограмму).
Как составить акты сезонных осмотров
На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.
Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования. А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.
Акт осмотра зданий тепловых энергоустановок
Теплоснабжающая организация должна ежегодно разрабатывать или корректировать гидравлические и тепловые режимы работы тепловых сетей с мероприятиями по их внедрению и обеспечению, включая установку сопел элеваторов и дроссельных диафрагм на тепловых пунктах потребителей. Мероприятия, подлежащие выполнению потребителями, должны быть сообщены им теплоснабжающей организацией в сроки, обеспечивающие возможность их выполнения во время подготовки к отопительному периоду.
Надежность системы коммунального теплоснабжения должна обеспечивать бесперебойное снабжение потребителей тепловой энергией и теплоносителями в течение заданного периода, недопущение опасных для людей и окружающей среды ситуаций.
Надежность системы коммунального теплоснабжения является комплексным свойством и может включать отдельно или в сочетании ряд свойств, основными из которых являются:
безотказность — свойство системы теплоснабжения сохранять работоспособность непрерывно в течение заданного времени или заданной наработки;
долговечность — свойство оборудования и тепловых сетей сохранять работоспособность до наступления предельного состояния при установленной системе технического обслуживания и ремонта;
ремонтопригодность — свойство объекта, заключающееся в приспособлении к предупреждению и обнаружению причин возникновения его отказов, повреждений и устранению их последствий путем проведения технического обслуживания и ремонта;
режимная управляемость — свойство объекта поддерживать нормальный режим посредством управления;
живучесть — свойство системы теплоснабжения противостоять возмущениям, не допуская их каскадного развития с массовым нарушением питания потребителей.
АКТ 1
1 АКТ 1 проверки готовности теплоснабжающих организаций, бюджетных учреждений, имеющих собственные источники тепла (котельные) к отопительному периоду Город Новошахтинск (место составление акта) «02 «октября 2014 г. (дата составления акта) Рабочая комиссия по оценке готовности к отопительному периоду теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденная распоряжением Администрации города Новошахтинска от в соответствии с программой проведения проверки готовности к отопительному периоду от «30»июля 2013г., утвержденной Заместителем Главы Администрации города по вопросам ЖКХ и транспорта М.В. Солонициным в период с «12» сентября 2013 г. по «12 » сентября 2013 г. в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ «О теплоснабжении» провела проверку готовности к отопительному периоду государственного казенного образовательного учреждения Ростовской области специального (коррекционного) образовательного учреждение для обучающихся, воспитанников с ограниченньми возможностями здоровья специальной (коррекционной) общеобразовательной школы-интерната VIII вида г. Новошахтинска. Проверка готовности к отопительному периоду проводилась в отношении следующих объектов: 1.Отопительной котельной ГКОУ РО школы-интерната VIII вида г. Новошахтинска. директор Евсеева Людмила Валентиновна, тел (Ф.И.О., должность, телефон руководителя/уполномоченного представителя) В результате проверки установлено: Отопительные котельные соответствуют требованиям по готовности к осенне-зимнему периоду г. г., согласно «Правил оценки готовности к отопительному периоду», утвержденных приказом Минэнерго России 103 от г. Приложение к акту готовности к отопительному периоду. ^_от 02 октября 2014г. Вывод комиссии по итогам проведения проверки готовности к отопительному периоду -объект проверки будет готов к отопительному периоду ти условии устранения в установленный срок замечаний к требованиям по готовности, выдутых комиссией; Председатель Заместитель Главы Администрации города Новошахтинска по вопросам >ТЛТ/»»7- -» * Т^ /
1 ЖКХ и транспорта / М. В. Солоницин Заместитель председателя Директор МКУ города Новошахтинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Секретарь Заместитель начальника отдела инженерной инфраструктуры МКУ города Новошахтинска «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (подпись, расшифровка подписи) (подпись, расшифровка по, Члены комиссии : Начальник отдела ЖКХ, г»^ >» «-;,^2\ связи ч^ол^и и тарифной кяиишшли шишшлиа политики»’*:’ л.-.\, * Х. и «ч.*^ Ч^ %, л $ -‘ ‘ 1^ 1ЙА ч* ^ :— Ч _,, Администрации города ^Щ- &#*11С^ ‘.?» У’.^, 1.*.^^(пвД1! Директор МП г. Новошахтинска да ***!. «* (‘»^УЗ.,-.>.»
Акт осмотра по договору подряда на содержание МКД
Акт осмотра многоквартирного дома составляется в простой письменной форме, является неотъемлемой частью заключенного договора подряда на содержание и ремонт МКД. Данный документ подписывается представителем собственником помещений (выборное лицо) и представителем организации, проводившей осмотр. Если подрядная организация является юридическим лицом, то документ необходимо будет скрепить оттиском печати.
В представленном образце акта осмотра МКД сначала указывается общая характеристика многоквартирного дома (адрес местонахождения, кадастровый номер, площадь, тип и год постройки, дата последнего кап.ремонта; этажность; количество квартир, наличие подвального помещения, чердака, мансарды, прилегающая территория и т.п.).
Как проходит технический осмотр общего имущества
Порядок проведения технического осмотра определён Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Технические осмотры общего имущества собственников жилых помещений проводятся для того, чтобы определить техническое состояние имущества, своевременно выявить дефекты здания и неисправности, определить планы работ, сформировать перечень услуг и работ.
Акт обследования системы отопления (по состоянию на 2011 г
1. Ответы государственных органов на конкретные вопросы граждан и организаций по различным отраслям деятельности.
2. Ваш практический источник применения норм права.
3. Официальная позиция государственных органов в конкретных правовых ситуациях требующих решений.
База содержит дела:
- — гражданского судопроизводства
- — административного производства
- — уголовные дела открытого судебного производства
Простой и удобный поиск документов:
- — по территории
- — по суду
- — по дате
- — по типу
- — по номеру дела
- — по сторонам
- — по судье
Мы разработали специальный вид поиска – ПОИСК ПО КОНТЕКСТУ, с помощью которого производится поиск в тексте судебных документов по заданным словам
Все документы сгруппированы по отдельным делам, что экономит время при изучении конкретного судебного дела
К каждому делу прикреплена информационная карточка, которая содержит краткую информацию по делу – номер, дату, суд, судью, тип дела, стороны, историю процесса с указанием даты и произведенного действия.
Акт осмотра жилого помещения
Акт осмотра жилого помещения – документ, который подтверждает осмотр жилого помещения. Акт применяется в стандартных ситуациях и не имеет утвержденной формы. Помимо акта может быть составлен более конкретизированный документ.
При осмотре помещения должно участвовать не мене 2-х лиц. Сведения о них заносятся в документ. При осмотре основное внимание уделяется статусу помещения, его метражу, назначению, эксплуатационным характеристикам и т.д. Все эти моменты фиксируются в документе. Выбор параметров, по которым оценивается конкретное помещение, зависит от целей заинтересованных лиц. Содержание документа может зависеть и от типа помещения, и от характера его эксплуатации, и от многого другого.
Письмо Комитета по содержанию жилищного фонда Администрации Санкт-Петербурга от N 6348-06
В целях улучшения качества работы возглавляемых Вами организаций (предприятий) по жалобам населения по вопросам качества теплоснабжения помещений жилых домов, а также в целях предупреждения претензий заявителей о необъективности работников жилищно-эксплуатационных организаций при проведении замеров температурного режима в квартирах и на лестницах прошу:
Замер температуры в квартире производится поверенным жидкостным термометром с ценой деления 0,5 град. С. Для замера температурных и гидравлических параметров теплоносителя на вводе в дом используются своевременно поверенные КИП.
Новые Постановления о сроках составления Акта о заливе квартиры
О сроках составления Акта о заливах ходят различные мнения у работников ЖЭК и у независимых экспертов, поэтому в этой статье мы будем опираться не на слухи и версии, а рассматривать только официальные нормативы, которые существуют и будем рассматривать, какие из них работают, а какие нет.
В многоэтажном доме на 3 этаже произошел засор канализации в результате, которого фекалии вытекали из унитаза и затопили квартиру, что по своей природе противоестественно. Это предстояло выяснить нашему эксперту.
Как составить жалобу по отоплению в управляющую компанию: образцы документов и инструкции
Например, такое: все жалобы должны быть поданы только письменно, через секретариат или заказным письмом по почте. Ваш визит на «поругаться» в офис ЖКХ ни к чему не приведет. Обидно, досадно — но виноваты в том, что ваше недовольство коммунальщиками осталось без удовлетворения, будете только вы сами, и ни один суд не оспорит это.
В конце должны указываться требования замеров температуры представителем УК, принятия мер по устранению нарушений, а также, при желании, перерасчета. Обязательно должны стоять дата и подпись (по числу жалобщиков).
Образец жалобы на плохое отопление
Можно написать жалобу на отопление и направить ее почтой России заказным письмом с уведомлением о доставке. В этом случае, доказательством получения жалобы будет являться почтовое уведомление о доставке.
Жалоба на плохое отопление в квартире — финальный документ, который необходимо направить в адрес исполнителя коммунальных услуг для того, чтобы официально подтвердить факт обращения и потребовать перерасчет платы за отопление. Что нужно предпринять потребителю до составления такой жалобы читайте в статье «холодно в квартире куда жаловаться».
Осмотр квартиры работниками ЖЭКа
Согласно акту осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей от 05.12.2011года ТСЖ «. »
проведен осмотр технического состояния лежанок отопления, в ходе
которого установлено, что тепловые сети, предназначенные для отопления,
соответствуют правилам и нормам, система отопления находится в рабочем
состоянии.
В свою очередь, правоотношения, возникающие между собственниками
жилых помещений в многоквартирном доме и товариществом собственников
жилья, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса
РФ, которыми обязанность ТСЖ по непосредственному оказанию услуг по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
собственниками жилых помещений не предусмотрена.
Акт приема-передачи дома управляющей компании
Уполномоченное на представление интересов организации лицо, которое принимает имущество, должно удостовериться в том, что полученных документов будет вполне достаточно для проведения соответствующего обслуживания жилого дома.
Когда и один, и второй акт подписан, а у сторон (застройщика и УК) отсутствуют взаимные претензии, можно приступать к оформлению акта передачи управления. Как только этот документ будет подписан, за управление МКД будет отвечать избранная управляющая компания.
22 Июн 2019 homevokat 230