Как Называются Два Док Умента Которые Выдают В Мфщ При Приватизации Квартиры
Свидетельство о приватизации квартиры старого образца
Что для этого нужно сделать? Ответ: Надо узнать есть ли у них вообще свидетельства о праве собственности на земельные участки! • Если ответят «ДА» то объяснить, что закон о приватизации действует с 1992 года, а свидетельства о праве собственности у граждан выданы после 1992.
В соответствие с действующим законодательством права на недвижимость, возникшие ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации. Приватизация – это приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Как Называются Два Док Умента Которые Выдают В Мфщ При Приватизации Квартиры
Однако, как вполне обоснованно отмечает Денис Шевчук, такого вида договора, как «договор купли-продажи квартиры (жилого дома) с оплатой за счет кредита банка», законодательство не знает. Кроме того, возможна ситуация, когда такой договор может быть зарегистрирован и переход права собственности осуществится без соответствующих сведений в реестре об имеющейся ипотеке (что может привести к существованию множества «скрытых» ипотек).
Кстати, не только в России, но и в иных государствах в основе всех новых, подчас весьма сложных, систем гарантий исполнения лежат основные, известные еще римскому праву, способы обеспечения обязательств. При таком заимствовании, очевидно, следует учитывать традиции российской цивилистики, действующее гражданское законодательство и принимать во внимание множество иных факторов.
Я участвовала в приватизации квартиры, можно ли сейчас приватизировать комнату в общежитии
Для приватизации квартиры необходимо осуществить следующие шаги 1. Обратиться в ЖЭК с паспортами (свидетельствами о рождении) : заполнить бланк \»форма N4\» (если приватизируется отдельная квартира) или форму №5 (если квартира коммунальная) . Данные формы выдаются в ЖЭКе паспортистами. В формах №4 и №5 перечисляются все зарегистрированные и проживающие в приватизируемой квартире, а также новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье, также указывается вся информация, необходимая для составления приватизационных документов (номер лицевого счета, площадь квартиры и т. д.) ; предоставить копию квартирного ордера и справку с предыдущего места жительства (для тех, кто прописался в приватизируемой квартире после 1993 года) о том, что право на приватизацию квартиры еще не использовано; получить в ЖЭКе технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа; заполнить заявление на приватизацию квартиры с подписями всех членов семьи, (причем все члены семьи должны прийти в ЖЭК лично, поскольку их подписи заверяются начальником ЖЭКа) . Заявление на приватизацию квартиры на имя начальника ЖЭКа по форме установленного образца от имени ответственного квартиросъемщика, приложив к нему форму №4 или №5 и план-схему (либо техпаспорт) 2. Обратиться в отдел приватизации местной государственной администрации со следующими документами: паспорта и свидетельства о рождении (для лиц до 16-ти лет) всех членов семьи. При этом если кто-то из жильцов был прописан в приватизируемой квартире после 1992 г. , необходимо собрать справки со всех прежних мест его проживания о периодах прописки. В справках должно быть указано, принимало ли соответствующее лицо участие в приватизации ранее в указанный период прописки; идентификационный номер (ксерокопия) ; заявление на приватизацию квартиры (с заверенными начальником ЖЭКа подписями) ; справка из ЖЭКа — форма N4; технический паспорт приватизируемой квартиры; при наличии у нанимателя или членов его семьи льгот на бесплатную приватизацию занимаемого жилья независимо от размера общей площади, к заявлению прилагается соответствующий документ (копия удостоверения, справка и прочее) , подтверждающее право на льготные условия приватизации; распоряжение (решение) органа приватизации о передаче квартиры в собственность. При наличии у нанимателя или членов его семьи льготы на безвозмездное получение занимаемой жилплощади, независимо от ее размера, к заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий эту льготу. После оплаты необходимых квитанций можно будет получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдается отделом приватизации в течение месяца с момента регистрации заявления. 3. Обратиться в органы БТИ для регистрации права собственности на квартиру. После приватизации квартиры свидетельство о праве собственности на квартиру подлежит обязательной регистрации в органах технической инвентаризации. Регистрация права собственности в БТИ займет не более месяца с момента подачи заявления. При выдаче этого свидетельства в паспортах всех собственников приватизированной квартиры и свидетельствах о рождении несовершеннолетних делается отметка. При выдаче свидетельства с собственником приватизированной квартиры составляется договор о его участии в расходах по содержанию дома. Осуществив приватизацию квартиры, человек может спокойно ею распоряжаться: продать ее при необходимости или разменять. С другой стороны, если гражданин считает, что приватизация квартиры ему не нужна, то у него есть еще время обдумать свою позицию. Ведь никто пока что не лишает украинцев их законного права на приватизацию жилья.
Отказ от приватизации влечёт приобретение права пожизненного проживания в квартире. Отказ от права пожизненного проживания в квартире — ничтожен. Отказ от приватизации в пользу кого-то — ничтожен. Просто отказ в пользу всех. После нотариального отказа \»передумать\» невозможно. Отказавшиеся и без собственника смогут там жить и прописаться до самой смерти.
Можно ли сейчас начать приватизацию гос
Ага. Посмотрела, из какого вы города. У нас все просто: идете в \»единое окно\» (в каждом районе есть такое, а сейчас Лужков еще бльше этих \»окон\» распорядился открыть). Здаете туда паспорта и по 3 копии этих паспортов всех проживающих в данной квартире. ВСЁ. И ждете. Там, правда, есть некоторые трудности, если в квартиру вселились после 1991 г. Оплатить нужно будет только в сбербанке, кажется 2 квитанции по 500 руб.
Конечно все ответы правельны но я хочу добавить, чито если у вас достаточно слредств для оплаты капитального ремонта мест общего пользования и оплаты коммунальных услуг то приватизируйте, НО если у вас нету таких средств то лучше не приватизируйте, а то придётся расприватизировать. Кстати оплата за капремонт мест общего пользования не очень то большой , всего 5% на всех собственников жилья от всей стоимости капитального ремонта. Получается примерно от 200 рублей до 3000 тысяч.
Как Называются Два Док Умента Которые Выдают В Мфщ При Приватизации Квартиры
Основные паспорта и свидетельства о рождение детей. доверенность на работников джп от нотариуса. что бы самим не стоять в очередях в бти и др. организациях советую поступить так. управа района. к ответу ольги. занимается управа и не за что не платите. какие посредники? только за доверенность нотариусу.
Советую запросить информацию о зарегистрированных правах на Вашу квартиру в органе, где до Рег. службы права на недвижимость регистрировали в Вашем городе. Уверена, что право на квартиру у Вас по договору приватизации зарегистрировано по существующему в 90-ые годы порядку.
Что нужно для приватизации квартиры
Отцу с дочерью надо посетить отдел приватизации администрации Вашего района (города), там дадут перечень документов, которые необходимо собрать: справку с места жительства, тех.паспорт, кадастровый паспорт, копии собственных паспортов, справки о том, что не использовалось право приватизации из БТИ и из ФРС о том, что нет в собственности жилым помещений. И потом заключить договор приватизации.
Как приватизировать комнату? Приватизацией комнат, так же как и квартир, занимается Агентство по приватизации. ДЕЗ РЭУ, БТИ осуществляют только подготовку документов, нужных для приватизации. Для того чтобы стать собственником комнаты, нужно: 1. Взять доверенность на проведение инвентаризации. Выдает ее обычно начальник линейного участка по месту жительства (1 день). 2. В Бюро технической инвентаризации (БТИ) необходимо получить экспликацию или технический паспорт, всей коммунальной квартиры. Для этого потребуется отвезти техника на своем транспорте или на такси из БТИ к себе на квартиру, и обратно. Заранее позаботьтесь о том, чтобы был обеспечен доступ во все комнаты, договоритесь с соседями, или попросите ключи, т.к. если технику, не удастся осмотреть какую то из комнат, выезд придется повторить (срок изготовления тех. паспорта от 3 часов до 1,5 месяцев, в зависимости от того, сколько готовы заплатить денег). 3. Там же в БТИ нужно заказать выписку из тех. Паспорта. (1 неделя). После получения тех. паспорт и выписку относим их в агентство по приватизации для расчета долей(1 день) 4. Если в вашей коммунальной квартире нет ни одной приватизированной комнаты, то необходимо сделать переномерацию, т.е. присвоить каждой комнате свой номер. Занимаются этим, при условии вашего активного участия, работники линейного участка. После того как они подготовят для вас необходимые документы, вы отнесете их на жилищную комиссию, которая обычно находится в Администрации района, и в назначенный день придете за результатом. При положительном решении вопроса, в постановлении будет написано, что вашей комнате присваивается номер (на пример 3) (примерно 3 недели). 5. В паспортный стол по месту жительства, подаете паспорт на пере прописку. Конечная цель этого в том, чтобы в паспорте в графе регистрации, появилась надпись (Пример: г. Ярославль, ул. Мира, дом 5, кв.2, ком.3). (Времени займет 1 неделя). Если обнаружатся проблемы с паспортом, например: паспорт старого образца, или вовремя не вклеено фото, и т.д., то этот срок может продлиться еще на месяц. 6. В агентстве по приватизации покупаете бланк заявления для приватизации комнаты, (стоит 2 рубля). Лучше купить несколько штук, т. к. не всегда удается с первого раза заполнить его без исправлений. Ксерокопии бланков, или заявление с исправлениями у вас скорей всего не примут. 7. Заодно, прямо в агентстве по приватизации, сходите на консультацию, где специалисты разъяснят, какие виды приватизации могут быть, и дадут рекомендации, как целесообразнее приватизировать комнату в данном конкретном случае. 8. Сходите в комитет по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), возьмите справку о том, что они не возражают, чтобы вы приватизировали своё жильё. 9. Заполняете заявление на приватизацию, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя в присутствии начальника линейного участка (обычно дня 3). 10. Помимо всех выше перечисленных документов для приватизации потребуются документы, показывающие, где вы проживали с 1991 года. Обычно это выписки из домовой книги или паспорт. 11. Получив договор «о приватизации», необходимо произвести государственную регистрацию, и получить Свидетельство о гос. Регистрации. Занимается этим, Учреждение Юстиции, по адресу: г. Ярославль, пр-т Толбухина 64а (минимум 2 недели). Иногда возникают дополнительные трудности, к примеру, если в комнате зарегистрирован несовершенно летний ребенок, или в вашем паспорте имеется запись, что у вас есть несовершенно летний ребенок. В этом случае может потребоваться согласие органов опеки. Приватизация может осуществляться в индивидуальную, общую совместную или общую долевую собственность Совместная собственность допускается законом только для супругов. Следует заметить, что выделение долей значительно облегчает процедуры, связанные с дальнейшим отчуждением комнаты. На оформление договора передачи комнаты в собственность в настоящее время отводится два месяца. Прав
Бесплатные советы юриста
— Ордер или выписка на право заключения договора социального найма – в 3-х экземплярах. — Расширенная выписка из домовой книги, включающая всех членов данной семьи или всех граждан, которые когда-либо были зарегистрированы на данной площади с момента заселения по ордеру — 2 экземпляра. Необходимо помнить, что срок действия данного документа — всего 2 недели. Кроме того, нужно проверять правильность оформления выписки: включает ли она всех, кто был прописан в данной квартире, не забыли ли вписать бабушку, умершую пятнадцать лет назад. — Копия финансово-лицевого счета, которая подтвердит, что задолженности по коммунальным платежам не имеется. Если задолженность имеется, то ее нужно быстренько ликвидировать, а затем получать документ . Который, кстати, действителен 2 недели. — Если после 1991 года были замены паспортов у кого-либо из прописанных в данной квартире, то следует также получить справку, в которой указываются данные всех предыдущих паспортов, а также причина выдачи нового паспорта. — Паспорта всех, прописанных на данной площади — для тех, кто старше 14 лет, для младших — свидетельства о рождении. Также требуются ксерокопии — первая и вторая страница паспорта и страницы с пропиской. — Поэтажный план и экспликация квартиры (3 экземпляра — оригиналы и ксерокопии) , заверенные в БТИ. Если в квартире делалась перепланировка, то с получением этих документов могут возникнуть сложности. В некоторых случаях дешевле и быстрее привести квартиру в прежний вид (в соответствии с первоначальными планами) , затем получать документы в БТИ, а уж потом вновь производить перепланировку, если в ней есть необходимость. Если перепланировка простая, то ее можно оформить в БТИ относительно малой кровью. — Нотариально удостоверенная доверенность от всех, прописанных на данной площади, на сотрудников Управления по приватизации — для проведения государственной регистрации. — Договор социального найма — в 2-х экземплярах. — Для печати договоров — 20 листов А4 формата.
Те члены семьи, которым от 18 лет и старше, которые не участвуют в приватизации, должны написать заявление об отказе в приватизации. А вот выписываться из квартиры они не обязаны. Они будут просто в ней прописаны. С этим вопросом не нужно обращаться к риэлтору, нужно обращаться в государственный орган, который занимается приватизацией квартир
Как Называются Два Док Умента Которые Выдают В Мфщ При Приватизации Квартиры
Если вы зарегистрированы в данной квартире вместе с отцом то имеете абсолютно равные права так же, как и другие зарегистрированные. Если отец откажется от приватизации то его доля поделится между остальными участниками приватизации. Отказаться в чью либо пользу нельзя. Если вы не зарегистрированы в квартире то и ни каких прав не имеете на приватизацию, пока не пропишетесь в квартире с согласия всех прописанных
Так что если вы проживаете с отцом вместе в муниципалке и зарегены- подавайте вместе заву на приватизацию. будет у вас по 1/2 доле в собственности, потом отец вам подарит свою долю и будет у вас вся квартира в собственности. Вы можете выселить отца под мост, или он уедет жить в свое поместье.
Свидетельство о собственности на жилище при приватизации
Вот как раз в БТИ- возьмите справку о зарегенных правах на объект недвижимости. указав адрес квартиры- из нее узнаете кто собственник (собственники), об инвентаризац. стоимости квартиры на дату смерти отца. (С инвентариз. — будете платить госпошлину за выдачу свидет. о праве на наследство, представите эту справку нотариусу потом. а мать- госпошлину платить не будет- льгота у нее- жилас умершим и зарегена и там же живет.).
Качественная помощь в регистрации прав собственности на объекты жилого фонда. Сбор недостающих документов. Ускоренное получение документов БТИ (любой округ, любая сложность) . Быстрое получение информации по объекту недвижимости (ЕГРП) . Ускоренная регистрация договоров ипотеки, залога. Экспертиза правоустанавливающих документов. Содействие в легализации самостроя. Виктория gcgviktoria@rambler.ru тел. 8 (495) 768-76-45 icq 468314804
Как Называются Два Док Умента Которые Выдают В Мфщ При Приватизации Квартиры
с учетом того, что налог на имущество физлиц скоро платить с кадастровой стоимости. и льготы только по одному объекту, а если два и более- полностью, то вам лучше иметь в собственности один объект- квартиру, чем два- комнаты в коммуналке. И с учетом практики утвержд. ставок по содерж. и ремонту в Москве- для имеющих единств. жилье- ставки ниже, для тех, у кого неединственное или не проживает ( не зареен) — выше в 2 раза. Значит если будут 2 комнаты в собственности- будете платить за обе по полной ставке.
Вариантов два либо обращаетесь в Росреестр (МФЦ) и заказываете Выписку из ЕГРП по адресу этой квартиры. если будет ответ, что сведения отсутствуют — обращаетесь в архив БТИ. После того, как найдете сведения о документе, которым подтверждено право собственности Вашего отца на эту квартиру. Обратитесь к нотариусу для открытия наследственного дела, в рамках которого нотариус сделает запрос о правоустанавливающем документе.
Родители хотят приватизировать квартиру но я живу далеко и приехать на приватизацию не могу
Юля Ткачук ответила правильно. Для знания. Есть льгота или пенсионер,необходимо сообщить в НАЛОГОВУЮ, а не в собес, предоставив пенсионную книжку и документ на льготу.Порого обивать не надо,налоговая сама пришлет извщение и квитанцию об оплате (не упустят,не бойтесь),ждите весной!
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ: Для тех, у кого оформлено право бессрочного (постоянного) пользования – 1.Получение распоряжения о приобретении права собственности (правоустанавливающий документ) 2. Постановка земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового плана. (Межевание требуется) 3. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационном органе, получение свидетельства на право собственности (правоподтверждающий или право удостоверяющий документ). Для тех, у кого общая долевая собственность – 1. Решение общего собрания о разрешении выделения индивидуальных долей членов товарищества собственности (правоустанавливающий документ). 2. Постановка земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового плана. (Межевание требуется) 3. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационном органе, получение свидетельства на право собственности (правоподтверждающий или право удостоверяющий документ). Для тех, у кого частная собственность – 1. Постановка земельного участка на кадастровый учет, получение кадастрового плана. (Межевание не обязательно) 2. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационном органе, замена существующего акта или свидетельства на право собственности на свидетельство установленного законом образца на право собственности (правоподтверждающий или право удостоверяющий документ). Межевание – это установление фактически занимаемых площадей с точной географической привязкой на местности. На основании данных геодезических работ (межевания) готовится землеустроительное дело. По результатам проверки и экспертизы землеустроительного дела, Федеральными органами Роснедвижимости ( кадастровой палатой ) земельный участок ставится на кадастровый учет, ему присваивается кадастровый номер и собственнику выдается кадастровый план земельного участка. (кадастровый план это не рисунок или чертеж, это сводная информационная таблица) ДЕЙСТВИЕ ПЕРВОЕ: Необходимо установить какие документы имеются у самого дачника. Во-первых: конечно, должна быть членская книжка; во-вторых: если у Вас имеется акт или свидетельство на право собственности выданный в 90-е годы, убедитесь, что данный документ выписан на Вас пишется «передать в собственность —(указана площадь), из них бесплатно — (указана та же площадь), в последующих графах прочерк) Если Вы имеете именно такой акт, то Вы собственник земельного участка (и на этом ДЕЙСТВИЕ ПЕРВОЕ и ВТОРОЕ для Вас закончено); В — третьих: если же кроме членской книжки Вы не имеете более документов, не отчаиваетесь, обратитесь к председателю и уточните, на каком праве оформлена земля в Вашем товариществе. ДЕЙСТВИЕ ВТОРОЕ «Получение правоустанавливающего документа»: Порядок оформления прав собственности для садоводческих и дачных объединений граждан, у которых земельные участки находятся на праве бессрочного (постоянного) пользования. С ЧЕГО НАЧИНАТЬ ПРИВАТИЗАЦИЮ? Шаг 1 . Правлением объединения проводится общее собрание членов, на котором рассматривается вопрос о разрешении оформления прав частой собственности на земельные участки (садовые или дачные) членами объединения, а также оформления права собственности садоводческого или дачного объединения как юридического лица на земли общего пользования (дороги и участки под инфраструктурой). Соответствующее решение оформляется в протоколе общего собрания. Шаг 2 . Председателем правления или иным полномочным органом (комиссией по приватизации), от лица садоводческого или дачного объединения, представляются в департамент имущественных отношений следующие документы: Протокол общего собрания (см. Шаг 1.); учредительные документы товарищества; свидетельства о государственной регистрации и регистрации в налоговых органах (юридического лица); правоустанавливающие документы
Your tagline goes here -> Сайт бесплатной юридической помощи
В перечне жилых помещений, которые не подлежат приватизации, установленном частью первой статьи четвертой Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» , есть и служебное жилье. То есть, приватизировать его согласно закону нельзя, однако, в ряде случаев нанимателям служебного жилья все же удается оформить все необходимые документы и добиться положительного решения властей и руководителей компании или организации. Важный нюанс — в каждом регионе России приватизацией служебных помещений ведают местные органы власти, потому условия и порядок приватизации могут весьма отличаться. Например, в Москве действует постановление правительства, согласно которому приватизировать служебную квартиру могут наниматели, прожившие на данной жилой площади и, соответственно, проработавшие в предоставившей жилую площадь организации более 10 лет. Такие сотрудники могут написать заявление, на основании которого будет расторгнут договор служебного найма и заключен договор социального найма квартиры. Таким образом, прежде чем начать процесс приватизации служебной жилой площади, ее необходимо предварительно вывести из состава специализированного служебного жилого фонда и ввести в состав государственного или муниципального социального фонда жилых помещений. Что для этого понадобится? В первую очередь согласие организации, предприятия или учреждения, которым принадлежит квартира. В отдельных, особо оговоренных случаях могут приватизировать служебное жилье также наниматели, которые еще не проработали 10 лет в организации. К таким особым случаям относятся: выход на пенсию нанимателя, которому было предоставлено служебное жилье, если он увольняется в связи с достижением пенсионного возраста именно из организации, предоставившей квартиру; получение инвалидности 1 и 2 группы, которая наступила в связи с получением увечья по вине организации-работодателя или профессионального заболевания, полученного во время службы. В таком случае «искупить свою вину» организация может, разрешив приватизацию служебной квартиры; в случае смерти нанимателя служебного жилья его семья также может в дальнейшем приватизировать квартиру, предоставленную ему на месте работы; реструктуризация или ликвидация предприятия, которые привели к увольнению нанимателя с места работы. Перечень документов, которые необходимы для приватизации служебной квартиры, включает: разрешение владельца служебного жилого фонда — важнейший документ, без которого приватизировать служебное жилье практически невозможно; оригинал ордера на квартиру или же оригинал выписки из решения с договором социального найма; выписка из всех без исключения домовых книг, со всех адресов, где ранее проживал и был зарегистрирован наниматель, начиная с 1 июля 1991 года; экспликация, выданная БТИ, и кадастровый паспорт; оригиналы и копии паспортов всех членов семьи нанимателя, зарегистрированных на данной жилой площади; если паспорт был выдан уже после 1 июля 1991 года, необходима также справка о замене паспортов; заверенная нотариально доверенность на сотрудника службы единого окна; заявления от всех членов семьи, зарегистрированных в квартире, а также их личное присутствие во время оформления документов; квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины. Стоит отметить, что перевод служебного жилья из специализированного фонда в муниципальный или государственный социальный фонд, что даст право приватизировать квартиру, может занять несколько месяцев и даже лет. Чтобы ускорить данный процесс и приватизировать служебную квартиру, можно обратиться в суд с исковым заявлением, в котором будет содержаться требование признать право нанимателя на приватизацию жилья. Также стоит обратиться в суд, если работодатель, организация, которой принадлежит квартира, не дает своего согласия на приватизацию, несмотря на наличие десятилетнего стажа. К сожалению, судебное разбирательство также может продлиться долго, а положительное решение по таким делам — редкость.
Раз на день смерти Ваших бабушки и дедушки был жив Ваш отец (их сын), Вы наследником вообще не являетесь. (иначе бы вы стали бы наследником первой очереди по праву представления) . Насчет того, что собственность общая совместная, а не общая долевая-это как раз-таки фигня, нотариус при оформлении документов все попилит на доли. А вот с остальным-большая ПОПА (для Вас лично) Если на день смерти бабушки и дедушки Ваш папа и/или дядя были прописаны вместе с ними, тогда они могут спокойно сейчас оформить на себя наследство, так как нотариус это может принять как фактическое принятие наследства. А вот если не были-тогда большой геморрой. Или им по суду доказывать, что они в 1998 году и 2001 году фактически наследство приняли. Или Вам доказывать, что Вы не менее 1 года до их смерти проживали вместе (но это как раз-таки несложно, раз Вы там прописаны и участвовали в приватизации) и находились на их иждивении (а вот с этим намного сложнее-смотря сколько Вам лет). И тогда вы можете заявить себя как восьмую очередь наследников. Естесственно при условии, что свои права не заявили (или не смогли заявить) первые семь очередей
29 Мар 2019 homevokat 201