Имущественный Вычет По Процентам По Ипотеке За 2019 Год
Образец и алгоритм заполнения декларации 3-НДФЛ по процентам по ипотеке в 2019 году (имущественный вычет за 2018 год)
- 3-НДФЛ – декларации, где будет показан размер расходов на оплату ипотеки и сумма имущественной льготы;
- 2-НДФЛ – справка, которую предоставляет работодатель, в ней указывается сумма дохода и уплаченного с него подоходного налога, на основании 2-НДФЛ заполняется декларация 3-НДФЛ;
- заявление – пишется физическим лицом самостоятельно;
- копия ипотечного договора;
- справка из банка, где указана уплаченная сумма в счет ипотеки;
- копия паспорта заявителя;
- копия ИНН.
За отчетный год можно вернуть 13 % от суммы, которая уплачена в счет погашения процентов по ипотеке за данный год. При этом сумма к возврату не может превышать уплаченный в этом году подоходный налог (с учетом возврата НДФЛ по предоставлению основного имущественного вычета).
Получение налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку
Вычет по кредитным процентам можно получить не только по договорам ипотеки, а по любому целевому займу, направленному на приобретение/строительство жилья (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ). Например, если Вы взяли займ у работодателя и в договоре написано, что займ будет потрачен на покупку конкретной квартиры, то Вы сможете получить налоговый вычет по выплачиваемым кредитным процентам. Если такой записи в договоре не будет, то,несмотря на то, что Вы потратили займ на покупку жилья, вычет Вы получить не сможете (Письмо Минфина от 08.04.2016 №03-04-05/20053).
Если Вы еще не исчерпали основной вычет, то Вы можете сразу не заявлять вычет по ипотечным процентам (чтобы не подавать в налоговый орган дополнительные документы). Как только основной вычет у Вас будет исчерпан, Вы сможете добавить в декларацию информацию о вычете по кредитным процентам (и приложить соответствующие документы).
Как оформить и получить имущественный вычет по процентам по ипотеке
Иванова И.И. сможет рассчитывать на возврат в размере 310 700 руб., однако так как за предыдущие три года ее подоходный налог составил 198 000. При этом ее фактические расходы на оплату процентов составляют 358 500 руб. за 10 лет, в год она платит 35 850 переплаты банку. За предыдущие годы она выплатила 179 250 процентами, а значит, Ивановой положена компенсация только этой суммы, пока ипотечный кредит не будет полностью погашен.
- Подготовить полный пакет документов, в том числе нотариально заверить копии предоставляемых бумаг.
- Заполнить заявление и справку 3-НДФЛ.
- Подать пакет бумаг в налоговую инспекцию по почте с уведомлением о вручении, либо предоставить лично.
- Дождаться ответа от налоговой в письменном виде, либо поступления денежных средств на счет заявителя.
Вычет имущественный 2019 по процентам по ипотеке
И даже когда вычет по расходам на приобретение квартиры будет использован, вычет по процентам можно будет продолжать заявлять ежегодно, исходя из фактически уплаченных сумм процентов по ипотеке и до тех пор, пока сумма уплаченных процентов не превысит 3 000 000 рублей.
Если приобреталась квартира стоимостью менее 2 млн. рублей, то с неё можно получить 13% выплаты, если от 2 млн. рублей и более — фиксированную сумму в размере 260 тыс. рубл. Если купленное жилье стоит меньше 2 000 000, то можно «добрать» налоговый вычет (до 260 000) со следующих покупок недвижимости.
Возврат налогового вычета с процентов при покупке квартиры в ипотеку
В России существует множество способов, как вернуть уплаченные налоги. Каждый гражданин не зависимо от достатка может претендовать на возврат части средств, которые были потрачены на покупку недвижимости. Печатные издания сообщают, что всего за годы действия программы ипотечного кредитования, более 5 миллионов россиян стали собственниками и с каждым годом эта цифра растет.
Чтобы воспользоваться возможностью возврата процентов с кредита, он должен быть целевым, направленным на покупку жилья. В договоре должно быть обязательно об этом написано. С потребительского кредита, даже если он был использован на погашение долга по ипотеке вернуть вычет нельзя.
Как заполнить декларацию 3-НДФЛ по ипотеке
Заемщик может вернуть 13% от выплаченных процентов по ипотеке. Однако, законодательством установлено ограничение суммы расходов, принимаемых к вычету, если кредит взят после 1 января 2014 года – максимум 3 миллиона рублей. По ипотеке, полученной до 2014 года, размер возврата аналогичного предела не имеет.
Второе, получить вычет через ИФНС можно только по окончании налогового периода, т.е. полного календарного года, за который налогоплательщиком внесен в бюджет НДФЛ и не более, чем за три года, предшествующих обращению. Так, в 2019 году можно подавать отчеты за 2015-2017 годы.
Как заполнить 3-ндфл на имущественный вычет по ипотеке и процентам в 2019 году
В зависимости от того, для чего был использован капитал — первичного взноса или погашения процентов, вычет будет представляться за минусом использованной суммы капитала. Причем неважно, подает гражданин 3-НДФЛ по военной ипотеке, по программе «Молодая семья» и т. д. — с точки зрения НК РФ правила одинаковы для всех.
Однако по п.6 ст.220 НК РФ имущественный вычет не предоставляется за ту часть расходов, которые покрыты материнским капиталом. Но это не значит, что возврата вообще не будет. Средства будут возвращены — только по тем расходам, которые гражданин осуществил из собственных ресурсов, а 3-НДФЛ в части ипотеки с материнским капиталом не заполняется вообще — эта сумма не участвует в расчетах возврата.
Как получить вычет на проценты по ипотеке в 2019 году
Максимальный размер вычеты составляет 2 миллиона рублей. К примеру, если человек приобрел квартиру за эту сумму, ему смогут возвратить 260 000 рублей (13%). Если размер налога небольшой в связи с небольшим уровнем заработной платы, то он будет определяться в индивидуальном порядке.
- документ о праве собственности (копия и оригинал);
- оригинал и копия договора о покупке квартиры;
- оригинал и копия ежемесячных квитанций, которые подтверждают выплаты по ипотечному кредитованию;
- график платежей, заверенный нотариально (данный документ выдается сотрудником банка, в котором оформлена ипотека);
- оригинал справки о заработной плате владельца квартиры;
- оригинал и копия всех страниц паспорта.
Заполнение 3-НДФЛ по процентам ипотеки и возможность вычета
При заполнении декларации сумму уплаченных процентов необходимо проставлять в отдельной колонке «Данные процентов по кредитам», то есть ту сумму средств, которые были выплачены в качестве процентов за все предыдущие годы. Кроме того, необходимо указать, предоставлялся ли имущественный вычет по процентам в предыдущих периодах, а также был ли использован данный вычет у налогового агента.
Отметим следующий момент: любые проценты по займу, если он был получен для приобретения жилья, могут быть возвращены с использованием налоговой декларации. Иными словами, даже если берется обычный кредит, но деньги имеют строго целевое направление — приобретение жилой недвижимости, проценты по нему могут быть возвращены в качестве налогового вычета.
Имущественный вычет при ипотеке: как получить
Важно, чтобы кредит был целевым, т.е. в договоре должно быть четко прописано, что кредит выдавался с целью приобретения квартиры, комнаты, загородного дома и т.д. Иными словами, вы должны оформлять именно ипотеку, а вот если вы брали обычный потребительский займ, и полученные средства пустили на покупку квартиры, то здесь уже рассчитывать на возврат не получится.
- Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. В первый раз после покупки квартиры должна быть подана до 30 апреля следующего года, иначе — штраф. При оформлении вычета за несколько лет (максимум — три прошедших года) надо будет заполнять декларацию за каждый год.
- Паспорта всех заемщиков. Если вычет оформляется на ребенка, то понадобятся его документы и паспорта родителей. Свидетельство о рождении малыша должно быть снабжено штампом о прописке.
- Ипотечный договор с банком. Если вы еще только думаете об оформлении ипотеки и пока не знаете, в какой банк лучше обратиться, то информация из этой статьи поможет вам сделать выбор.
- График внесения платежей.
- Платежные квитанции за прошедший год, подтверждающие полную уплату своих обязательств.
- Выписка из банка об отсутствии долгов по платежам.
- Свидетельство о регистрации прав на жилплощадь.
- Договор купли-продажи.
- Акт приема-передачи (при наличии).
- Справки 2-НДФЛ со всех мест работы, где числился заемщик в указанные периоды времени.
- Копия сберкнижки и реквизиты банка для перечисления средств.
- Заявление на возврат налогов.
Налоговый вычет с процентов по ипотеке 2019
Сбором документов и рассмотрением вопросов занимается налоговая инспекция. Последние изменения в законодательную базу были внесены 1 января 2014го г. Гражданам разрешили пользоваться правом несколько раз в жизни (по нормам 2008 года делать это можно было лишь раз).
Имущественный налоговый вычет можно получить, если Вам посчастливилось приобрести дом или квартиру (готовую или на этапе строительства), а также участок под дом. Но этого не достаточно. Главным условием является то, что новосел должен платить НДФЛ по ставке 13% в бюджет – именно с этих налогов идет процедура оформления возврата.
Как получить налоговый вычет по ипотеке в 2019 году
Если говорить об индивидуальных предпринимателях, использующих в своей хозяйственной деятельности упрощенную систему налогообложения, или как ее называют «упрощенку», или «вмененку», или «патентную систему», то данные лица в автоматическом режиме лишаются права на получение имущественного вычета.
Следует оговорить, что налоговый вычет может быть получен и в том случае, если покупка недвижимости была осуществлена давно, но в этом случае сумма выплаты ощутимо уменьшится. Здесь разговор ведется о том, что для частичной компенсации доли выплаченного налога считается сумма, равная 1 миллиону рублей для жилой недвижимости, приобретенной до 2008 года. И эта сумма является максимальной.
29 Мар 2019 homevokat 183