Где модно оформить договор дарения недвижимости по адресу нахождения недвижимости или по адресу регистрации дарителя
Оформление договора дарения недвижимости
2. Предмет дарения- квартира со всеми ее данными- площадь, этаж, адрес, номера и наименование документов на квартиру. 3. Основания права собственности дарителя на квартиру- договор купли-продажи, завещания, приватизационные документы, договор дарения, и т.п.) 4. Если в договоре дарения есть ссылка на доверенность, то прописываются все данные доверенности- дата, реестровый номер, кем выдана.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь (недвижимое имущество) в собственность, либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождается или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости
- Другие вопросы, что могут возникнуть при оформлении дарственной Какое различие между заключением сделки купли-продажи и дарением? Между этими сделками существует несколько существенных отличий:
- Если недвижимое имущество было подарено одному из супругов в браке, то второй супруг не может на него претендовать;
- Отличается срок исковой давности.
Главная Вопросы и заказы Можно ли провести регистрацию договора дарения недвижимости по месту жительства, а не по месту нахождения собственности? Спросить быстрее, чем читать. Задайте вопрос юристам! 8322 юристов ждут Вас Автор вопроса — Аноним Россия Скажите, пожалуйста, доля в квартире, которую моя мама хочет мне подарить находиться далеко от области где она зарегистрирована и живёт. Можно ли провести регистрацию договора по месту её жительства, а не по месту нахождения собственности? Недвижимость и земля | Бологово Пожаловаться модератору Ответы юристов Хаматова Резеда (30.08.2014 в 20:01:01) Законом предусмотрено правило по месту нахождения недвижимого имущества.
Договор дарения недвижимого имущества
Даже если недвижимость передается близкому родственнику, все равно сторонам сделки нужно заключить письменный договор дарения, заверить документ у нотариуса (это не есть обязательным пунктом, можно и не заверять дарственную, а сразу обратиться с правильно составленным документом и необходимыми приложениями в МФЦ).
- Оплата работы нотариуса – от 2 до 10 тысяч рублей в зависимости от того, пользовались ли участники сделки дополнительными услугами, какова была стоимость подаренного имущества. Так, если сторонам сделки дополнительно понадобилась консультация нотариуса, других специалистов, нотариус помог составить дарственную, распечатать договор, сделать необходимое количество копий, тогда цена его работы будет выше той, что он возьмет просто за то, что нотариально заверит документ.
- Оплата госпошлины при регистрации перехода права собственности. Стоимость перерегистрации составляет 2000 рублей.
- Оплата налога по договору дарения недвижимости на дарение недвижимого имущества. Если сторонами сделки выступают близкие родственники, тогда они не платят такой налог. Если недвижимость передается в дар лицу, которое не является дарителю близким родственником, тогда одариваемому нужно оплатить налог в размере 13% от стоимости подаренной недвижимости (кадастровой стоимости).
Можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения недвижимости
Вопрос подскажите какие вообще могут быть льготы и как все-таки лучше на одного или всех? И ещё , можно ли оформить договор дарения не по месту нахождения дома (Курская обл.), а в другой области? И обязательно ли через нотариуса? И какие нужны документы для оформления договора дарения? номер вопроса №1248419 прочитан 4217 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно
Нотариус следит за тем, чтобы договор был составлен правильно с юридической точки зрения. Нотариус должен засвидетельствовать, что обе стороны договора дееспособны и заключают договор по собственной воле. Нотариус должен проверить, нет ли запретов на отчуждение имущества или обременений, не находится ли недвижимости под арестом в Едином реестре запретов отчуждения недвижимого имущества. Если окажется, что квартира находится под арестом, то договор дарения заключен не будет. Если обнаружатся налоговые обременения либо ипотека, то заключение договора возможно, но лишь с согласия налоговых органов и ипотекодержателя. Можно оформить дарственную на часть квартиры.
Форма договора дарения недвижимости
- нельзя заключать договор с дарителем, если он считается малолетнего возраста или недееспособным;
- не допускается дарение недвижимости работникам учреждений, в которых собственник находится на лечении или реабилитации им самим, супругами и родными людьми этого гражданина;
- лицам, находящимся на государственной службе, когда это связано с их полномочиями и исполнением обязанностей.
К примеру, перед дарением кому-либо своей собственности, необходимо получить согласие супруга или супруги, кроме случаев, когда дарение происходит в пользу близкого родственника. И так же необходимо согласие всех собственников такой недвижимости, если таковых несколько.
Оформление договора дарения по месту нахождения недвижимости
Заявления о регистрации должны быть поданы обеими сторонами — дарителем и одаряемым. При дарении недвижимости совершаются два регистрационных действия: 1) регистрация договора дарения (сделки) независимо от жилого или нежилого назначения недвижимости; 2) регистрация права собственности одаряемого. Как правило договор дарения недвижимости свидетельствует о принятии дара одаряемым, и эти два регистрационных действия совершаются одновременно.
Нужен договор дарения в трех экземплярах, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок ( то есть те документы, на основании которых дом с земельным участком принадлежат дарителю) , свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом и зем. участок, заявление на регистрацию по установленной форме, если дом с участком нажит в браке по возмездным сделкам-нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, квитанция об оплате госпошлины, паспорта сторон сделки, личное присутствие дарителя и одаряемого либо их представителей. Для представителей ( представителя) дополнительно необходима доверенность.
Договор дарения недвижимости
Если оформляется дарение недвижимости родственнику, документы должны быть заполнены правильно. Встречается такая ошибка, когда в договоре указано, что права собственности будут переданы только после наступления смерти дарителя. С точки зрения закона это неверно, поэтому такой договор не может считаться действительным. Если дарение недвижимости родственнику и сбор необходимых документов прошли успешно, но даритель умер еще до вступления одариваемых в права собственности, то такое жилье будет добавлено в общую массу наследуемого имущества. Человек, который не получил подарок, станет таким же претендентом на наследство, как и все остальные.
- Несовершеннолетний гражданина не имеет права распоряжения своим имуществом. и написанная от его имени дарственная не имеет юридической силы;
- Особые требования предъявляются к недееспособным людям: распоряжаться от их имени могут только опекуны, и только в интересах гражданина, то есть отчуждение на безвозмездной основе может признано недействительным;
- Многие сотрудники хосписов или больниц рассчитывают на дар от своих одиноких пациентов. и даже если договор дарения будет подписан главным врачом, что не возбраняется и признается в иных случаях юридически обоснованным действием, то такую сделку легко оспорить, и отменить дарение.
Конференция ЮрКлуба
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Нотариуса вызовите к маме в больницу для удостоверения завещания на дочь, а также пусть мама там же выдаст доверенность на заключение договора дарения третьему лицу и/или осуществление регистрационных действий по гос. регистрации договора и права собственности.
Если документы в порядке и у нотариуса не возникает никаких вопросов, земельный участок оформлен согласно закону, не арестован, не продан, не заложен и не обременен правами третьих лиц, то в письменной форме составляется договор дарения земельного участка без строений, заверяется нотариусом по месту жительства и подлежит государственной регистрации в регистрационной палате, т.к. земельный участок — недвижимое имущество. Вот меня эта строка смущает. Если по сути, то местом жительства можно считать и тот город, в котором сейчас и мама и дочь. ведь и одна и другая имеют здесь регистрацию, но при этом у каждой из них в паспорте стоит прописка другая.
Оформление дарения нотариус по месту нахождения недвижимости копейск
Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.
Правда, согласно пункту 18.1 ст 217 Налогового Кодекса оплачивать налог не нужно если договор дарения произошел между супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами. Остальные получатели подарка оплачивают 13% от стоимости квартиру, подавая в налоговую инспекцию декларацию по форме 3-НДФЛ.
Договор дарения недвижимости
Этот вид договора заключается только в письменной форме. Заверять его у нотариуса необязательно. Сделать это можно по согласию сторон, после чего в зависимости от степени родства сторон уплачивается госпошлина в размере от 0,3 до 1% от общей рыночной стоимости жилья.
- вторая сторона, получившая в дар имущество, совершила по отношению к дарителю, его родственникам или членам семьи неправомерные действия или лишила жизни дарителя, после чего его наследники могут потребовать через суд отмены ранее зарегистрированного договора;
- после заключения договора состояние здоровья или имущественное положение дарителя существенно изменилось и привело к значительному снижению его жизненного уровня.
Оформление недвижимости по договору дарения
Порядок подготовки и оформления договора дарения (дарственной на квартиру, дом) в Украине Процедуру оформления дарственной условно можно разбить на четыре этапа: Подготовительная работа нотариусом: проверка документов удостоверяющих стороны сделки, проверка документов подтверждающих право собственности на квартиру или дом, направление запросов в БТИ (при необходимости); Проверка недвижимости на предмет нахождения под запретом или арестом, подготовка договора дарения (дарственной); Непосредственно заключение договора дарения (дарственной); Вносится в государственный реестр информация о новом владельце недвижимости.
Главным условием при заключении договора дарения является дееспособное состояние владельца собственности (здравый ум и твердая память), а также абсолютные права собственности на имущество. Если оформление дарственной предполагает дарение недвижимости, то она должна быть приватизированной, либо ранее подаренной с договором дарения, либо другой документ, подтверждающий право собственности.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
Другой порядок оформления договора дарения недвижимости предусмотрен при заверении его нотариусом. Здесь сторонам предстоит понести большие расходы, но выполнить меньший объем работы, ведь ее часть сделает нотариус. Для оформления необходимо обратиться к специалисту и предоставить необходимые документы, среди которых обязательны:
- Оформление договора дарения недвижимости согласно правилам, установленным законом.
- Подписание договора.
- Государственная регистрация права собственности на подаренную недвижимость.
- Уплата налога по ставке 13% от стоимости подаренного объекта недвижимости.
