Документы Для Налогового Вычета За Строительство Дома
Документы, необходимые для получения налогового вычета на строительство дома
- Декларация, которая должна быть заполнена по форме строго установленного образца. Предоставляется она за прошедший год. Необходимо учесть, что ее форма претерпевает ежегодные изменения, поэтому прежде чем заполнять, нужно удостовериться, что сейчас действует именно эта форма. Такие изменения связаны с внесением корректив в законодательство. Учитывая сказанное, нужно помнить, что декларация, которая предоставляется за 2016 год, не может быть заполнена по той форме, которая была действительной в 2013 или 2015 году.
- Необходимо представить справку, в которой отражены доходы лица за соответствующий временной промежуток, как правило, это год. Посредством такой бумаги подтверждается размер дохода, полученного лицом и отчисленный им НДФЛ.
- Документ, посредством которого удостоверяется личность собственника дома. Потребуется откопировать страницы, где имеется фотография, и где внесены сведения о прописке.
- Свидетельства ИНН.
- Также потребуется предоставить документацию на недвижимость. В частности свидетельство, подтверждающее, что он прошел процедуру регистрации.
- В том случае, если была взята ипотека для приобретения жилья, то нужно предоставить соответствующий договор.
- Помимо прочего будут требоваться доказательства финансовых затрат. При постройке дома это могут быть различные квитанции, чеки и выписки. В случае с ипотекой – это справки, которые выдаются банком.
- оплата услуг на осуществление проектирования строительства;
- приобретение стройматериалов;
- оплата труда рабочих, которые оказывают строительные услуги, в частности, осуществляют отделку;
- процесс установки различного рода коммуникаций (сюда включены газ, вода, электричество).
Постройка дома – повод вернуть себе 13% налога
Имущественный вычет полагается тем гражданам России, которые регулярно выплачивают налоги и еще не успели воспользоваться своим правом его оформления. Такой тип льготы полагается не только при покупке готового жилья, но и при постройке частного дома. В этом случае один объект строительства идентичен одному праву на налоговый вычет при строительстве дома. Причем не имеет значения, в течение скольких налоговых периодов будут производиться выплаты.
Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке, если собственность совместная, а также заявление с указанием, как делится сумма между собственниками жилья. Какие именно документы в 2015 году нужны в конкретном случае для оформления налогового вычета при строительстве жилого или дачного дома, можно узнать на сайте ФНС или непосредственно в учреждении.
Документы для получения вычета при строительстве дома
Для этого вам необходимо иметь официальную заработную плату и уже оформленный в регистрационной палате достроенный дом. Важно помнить, что право при строительстве или отделке возникает после получения свидетельства на государственную регистрацию жилого дома. Для предоставления вам налогового вычета в данной ситуации необходимо обратиться в налоговую инспекцию со следующим пакетом документов:
- заполненная налоговая декларация 3НДФЛ за календарный год (напомню, что декларацию можно подавать за последние три года, но не ранее того года, в котором вы оформили дом);
- заявление на предоставление имущественного налогового вычета при строительстве или отделке жилого дома;
- заявление на перечисление возврата налога на расчетный счет;
- заявление о распределении имущественного налогового вычета между супругами (если ваша супруга/супруг не хотят или не могут получить налоговый вычет на свою долю и хотят передать вам свое право);
- оригинал справки о доходах физического лица 2-НДФЛ (выдается в бухгалтерии у вашего работодателя или работодателей, если их несколько);
- копия вашего паспорта гражданина РФ (только заполненные страницы);
- копия договора купли-продажи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем либо копия договора приобретения земельного участка, на котором возводился дом;
- копия акта приема-передачи недостроенного или неотделанного жилого дома или доли в нем (если подписывался при сделке);
- копия свидетельства на земельный участок, на котором возводился дом;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на достроенный жилой дом или доли в нем;
- копии договоров с организациями по выполнению работ по разработке проектно-сметной или расчетной документации, договоров на приобретение строительных материалов, договоров на подключение к центральным коммуникациям или оборудование автономных коммуникаций, договоров по выполнению работ по отделке и строительству в недостроенном доме;
- копии всех платежных документов: расписки, платежки, квитанции, чеки к договорам, указанным в пункте 11 данного списка;
- копия свидетельства о браке (если приобрели в официальном браке);
- копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (если дети есть);
- копия сберкнижки (первый разворот) или реквизиты расчетного счета для перечисления возврата подоходного налога.
Правила получения налогового вычета на строительство дома
Необходимо также обращать внимание на тот факт, что подавать документы вовсе не обязательно после процесса регистрации жилого дома. Само по себе право на налоговый вычет не имеет срока давности, но при этом есть небольшой нюанс: налог можно возвратить исключительно за последние 3 года, предшествующие тому, когда будут поданы соответствующие документы.
После этого претендент на получение вычета должен обратиться в налоговую инспекцию по месту своего проживания и предоставить соответствующее заявление. Необходимо помнить о том, что его образец можно взять непосредственно в налоговой службе и составить его под пристальным наблюдением их сотрудников во избежание ошибок.
Налоговый вычет при строительстве дома: документы для возврата
- затраты, направленные на покупку участка земли для последующего возведения жилья;
- средства, отданные за покупку участка земли со стоящим на нем недостроем, подразумевающимся как жилой дом по завершению строительных работ;
- затраты на приобретение материалов для строительства жилого объекта недвижимости, а также нужных элементов отделочных;
- средства, затраченные на составление документации проектно-сметного характера;
- деньги, отданные на подведение и подключение к зданию сетей инженерного характера и других коммуникационных систем.
Приведем пример. В 2014 году вы построили самостоятельно на земельном участке двухэтажный дом, и зарегистрировали его в качестве своей жилой собственности, при этом расходы на строительство составили полтора миллиона рублей. В 2015 году вы предоставляете в органы декларацию за прошедший год и получаете возврат. В этом же году вы проводите дополнительные отделочные работы дома еще на полмиллиона, получается, что в 2016 году вы сможете подать в органы еще одну декларацию, уже за 2015 год, благодаря которой заявите к вычету полную сумму, в 2 миллиона и получите недостающие 13% от 200 тысяч рублей.
Имущественный налоговый вычет при строительстве дома
При этом подавать документы на вычет на следующий год после регистрации дома не обязательно. Право на имущественный вычет не имеет ограничения по срокам, однако вернуть налог возможно только за последние три года, предшествующие году подачи документов на вычет (Подробнее ознакомиться с данной информацией Вы можете в статье: «Когда и за какие годы подавать документы для получения имущественного вычета»).
Контролирующие органы несколько раз меняли позицию по данному вопросу. Согласно последнему мнению ФНС и Минфина России расходы, связанные с отделкой жилого дома, произведенные после регистрации права собственности на дом, можно включить в состав имущественного вычета, даже если вычет по строительству дома Вам был уже предоставлен (Письма ФНС России от 22.04.2016 № БС-4-11/7253@, Минфина России от 22.04.2016 № 03-04-05/23340). При этом после получения выписки из ЕГРН (свидетельства) имущественный вычет можно заявить в текущем объеме, а позже увеличить на расходы, произведенные в будущем.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году
Здравствуйте Наталья, вы можете прикладывать чеки и квитанции только за тот налоговый период, за который подаете декларацию. Налоговым периодом может быть три предыдущих года. Подавайте декларацию не позднее 2018 года т приложите квитанции, обратите внимание что вычет вы можете получить только по определенным видам затрат, они указаны в статье выше.
Здравствуйте Наталия, в соответствии с положениями п. 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
Имущественный вычет при строительстве дома
Но Вы всегда можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дачного дома в жилой, если он соответствует необходимым условиям и уже после переоформления можно будет обратиться и получить вычет на расходы по строительству данного дома.
Законодательно не установлено какие подтверждающие оплату строительных материалов документы необходимо представить. Согласно разъяснениям Минфина РФ от 20.12.2013 № 03-04-07/56452 таким документом может быть товарный чек на отпуск строительных и отделочных материалов, выданный покупателю (физическому лицу без указания в нем его фамилии, имени и отчества), при обязательном наличии кассового чека, свидетельствующего об уплате им денежных средств за стройматериалы.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома
Человек, решивший подать заявку с целью получения компенсационных средств, должен помнить, что его подоходный налог должен равняться сумме вычета. Когда человек уплачивает меньше налогов, происходит перенос доли от суммы начисляемого вычета на следующий год.
Налоговый вычет при строительстве дома – это прерогатива многих собственников своего жилья. Но процедура оформления такого вычета имеет свои отличия и нюансы. Поэтому стоит подробно рассмотреть схему осуществления, список затрат, подлежащих возмещению и перечень документов для подачи заявления.
Получение налогового вычета при строительстве дома в 2019 году
Налоговый вычет распространяется и на дом, расположенный на дачном участке. Однако здесь есть свои нюансы. Документы на собственность должны иметь пометку, что дом является жилым, а не садовым. В нем должны быть как жилые комнаты, так и дополнительные. Если нет пометки «жилой дом», то в имущественном вычете откажут. А чтобы она была, дом должен соответствовать всем нормативным требованиям.
Если лицо использовало имущественный вычет, полагающийся по закону не полностью, то автоматически остаток переносится. Им можно воспользоваться несколько раз, пока сумма не будет израсходована полностью. А вот в случае ипотечного кредита вычет можно получить только по одному объекту недвижимости.
Налоговый вычет при строительстве дома — пластиковые окна не в счет
Однако вексель может быть принят в состав имущественного вычета только если он приобретен вами по гражданско-правовому договору. Если же вы сами выписали вексель и передали его продавцу, то такая оплата не может быть включена в состав налогового вычета при строительстве дома.
- Расходы на разработку проектно-сметной документации
- Расходы на приобретение строительных и отделочных материалов
- Расходы на работы и услуги, связанные с достройкой дома
- Расходы на подключение к сетям электро-, водо и газоснабжения
- Расходы на подведение канализации
Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2019 году
К декларации нужно приложить справку по форме 2-НДФЛ. Эта бумага выступает подтверждением всех доходов частного лица за отчетный год и объем уплаченного подоходного налога в пользу государства. Ее можно запросить у работодателя. Если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, отчетную форму потребуется заполнить самостоятельно.
Помимо формы 2-НДФЛ нужно приложить копии документов, которые подтверждают наличие права собственности на дом. Это может быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Также нужно подтвердить понесенные расходы на строительство. Для этого снимаются копии со всех платежных документов. ФНС вправе потребовать оригиналы бумаг.
28 Мар 2019 homevokat 203