Главная / Суд и следствие по делу / Перечень Документов Для Продажи Комнаты В Общежитии В 2019 Году

Перечень Документов Для Продажи Комнаты В Общежитии В 2019 Году

Какие документы нужны для продажи комнаты в общежитии в 2019 году

В принципе, невозможно продать комнату в общежитии, относящемся к специализированной группе. Например, общежитие на Авиамоторной под действие такого правила попадать не будет. Но есть отдельная статья, где указывается, что даже в этом случае осуществить приватизацию можно, если соблюдать требования. В частности, обязательна принадлежность общежития государственному или муниципальному предприятию. При этом оно должно находиться на балансе муниципалитета. Таким образом, должен присутствовать статус многоквартирного жилого дома, на территории которого расположены коммунальные квартиры. Только при выполнении данного условия появляется возможность для заключения договора социального найма с собственником жилья, которым выступает муниципалитет. Соответственно, можно будет получить право собственности на эту площадь.

С 2007 года в Российской Федерации действует федеральная программа, стимулирующая повышение рождаемости. Согласно закону госсредства выделяются семейству после появления второго и последующих детей. В 2019 году размер маткапитала составляет 453 026 рублей. Направить их можно, в том числе на улучшение условий проживания. В связи с этим граждан волнует, возможна ли покупка комнаты на материнский капитал.

Какие документы обязательно нужны или могут понадобиться для продажи квартиры в 2019 году

Если фактическим владельцем и продавцом является пожилой человек – не лишней будет справка о том, что он на момент совершения сделки полностью дееспособен. Получить ее можно в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
Если сделка совершается с участием несовершеннолетнего, то обязательна справка из органов опеки и попечительства. Она является подтверждением того, что права ребенка при этом не нарушаются.
В том случае, если квартира продается гражданином, состоящим в браке, то необходимо предоставить письменное согласие второго супруга на продажу жилого помещения. Этот документ понадобится и в том случае, если брак между супругами был расторгнут. Непременным условием является заверение разрешительного документа нотариальным органом в установленном порядке. К согласию прилагается свидетельство о заключении брака или о его расторжении.
Свидетельство о смерти, если супруг владельца квартиры скончался.
Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то нужно получить справку о том, что при продаже права несовершеннолетнего не нарушаются.
Справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Предыдущий договор купли-продажи. Служит еще одним доказательством чистоты совершаемой сделки.

Часто при продаже квартиры возникает вопрос: а как быть, если собственником является несовершеннолетний гражданин. В этом случае если ребенку еще нет 14 лет, то все сделки за него осуществляются его родителями, опекунами или иными законными представителями.

Порядок продажи комнаты в общежитии: необходимые документы для сделки в 2019 году

Процедура продажи комнаты в общежитии и сбора документов для сделки в 2019 году не особенно отличается от реализации любого иного недвижимого объекта, но обладает некоторыми нюансами, к которым стоит отнестись внимательно, и тогда выгодная и быстрая продажа жилья будет вполне возможна.

Суть в том, что приватизировать помещение, находящееся в общежитии, можно только в той ситуации, когда оно находится на балансе у муниципальных властей и не является активом специализированного жилфонда (студенческое общежитие, здание для сотрудников какого-то предприятия и т.д.). Здание должно иметь состояние, подходящее для проживания, его должны использовать по назначению, а также обязательно должны существовать соглашения с жильцами о социальном найме. Комната, которая будет приватизирована, а затем реализована, должна иметь статус жилой.

Продаем комнату — быстро и без проблем

Комната в коммунальной квартире – это конечно не полноценное жилье, однако и ее реализация либо покупка сопряжены со сбором необходимого пакета документов и прохождения предусмотренной процедуры продажи. Вследствие того, что коммунальная квартира не является собственностью одного владельца, а принадлежит группе лиц, ее продажа должна быть согласована со всеми хозяевами. Однако это не повод считать, что реализация части коммунального жилья является практически неосуществимой процедурой. Владение определенными законодательными навыками поможет вам осуществить сделку купли – продажи с данной категорией недвижимости.

Основная особенность приватизации такого жилья заключается в том, что человек может оформить право собственности только на принадлежащую ему комнату. А вот места общего пользования (кухня, ванная комната, туалет, коридоры и т.д.) будут разделены между всеми собственниками. В случае продажи приватизированного имущества, владелец сможет передать право собственности лишь на саму комнату и на установленную долю во всем остальном помещении.

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

В коммунальной квартире помещения общего пользования находятся в долевой собственности в всех собственников комнат. А непосредственно комнаты находятся в собственности владельцев. Поэтому каждая комната имеет свой кадастровый номер, а помещения общего пользования — другой кадастровый номер.

Здравствуйте, Ольга!Пожалуйста? помогите разобраться! Ответы на мой вопрос я встречаю часто, но они не согласуются с мнением помогающего мне риэлтора.Пытаюсь продать комнату в 2-к кв-ре.Дело шло туго, и я предложила соседу купить комнату.Просто как постороннему лицу, т.к. у него не было приватизации. Вижу, глаз у него загорелся, и он попросил у меня неделю, до 2 июня.С соседом мы живем уже 11-год, но в последний год отношения натянутые, из-за жены. Так вот, во время этого разговора узнаю, что он уже подал на приватиз., и через 2=3 недели обещали выдать документ в МФЦ.Он подал сам, на себя, она не участвовала.

Документы для продажи комнаты в коммуналке в 2019 году перечень

Если квартира приобреталась в браке и оформлена на одного из супругов, то потребуется нотариально заверенное согласие от второго супруга на продажу, его паспорт и свидетельство о заключении или расторжении брака. Оформить согласие у нотариуса стоит от 1,5 т.р. Согласие потребуется, даже если супруги разведены на момент продажи квартиры.

Как получить квартиру инвалиду в 2019 году

В квартире должны присутствовать приспособления, облегчающие жизнь и передвижение лица с ограниченными возможностями.
Площадь помещения должна отвечать нормам, установленным для граждан данной категории.
При проектировании многоквартирного дома для инвалидов учитываются особенности будущих жильцов, в связи с чем дом снабжают пандусами и специальными лифтами.

Инвалидность может наступить в результате врожденной или приобретенной патологии какой-либо из систем организма. В результате дефекта конкретный индивидуум перестает выполнять свою роль в обществе, соответствующую его возрастной, половой и социальной категории.

Перечень документов для продажи комнаты в общежитии в 2016 году

Вы обязаны письменно через нотариуса уведомить соседей о продаже своей доли с указанием стоимости, если по истечению одного месяца после получения Вашего уведомления соседи не покупают, Вы имеете право продать свою долю любому за ту стоимость, что указана в уведомлении.

Если у Вас зарегистрировано право собственности на жилое помещение (комнату), то никакого согласия соседей не требуется. В соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ согласие на совершение сделки требуется только в том случае, если Вы владеете не комнатой на праве собственности, а долей в праве общей собственности на жилое помещение (комнату). В этом случае участники общей собственности вправе приобрести долю в праве общей собственности, реализуя свое преимущественное право покупки доли. Поэтому, чтобы ответить точно на Ваш вопрос, необходимо уточнить, каким образом в Свидетельстве о праве собственности отмечена информация в разделе "Зарегистрированное право".

Какие документы нужны для продажи квартиры

Если обе стороны решают воспользоваться почтовыми услугами, в конверт вкладываются не только заявления установленного образца, но и копии паспортов, заверенные нотариусом, копии документов по сделке и подтверждение оригиналов подписей на заявлениях. Письмо отправляется с уведомлением о личном вручении, с прилагаемой описью вложения и объявляется ценным. После продажи жилья заполняется и подается налоговая декларация НДФЛ.

документ, заверенный нотариусом, который подтверждает права на распоряжение жильем;
паспорт (технический или кадастровый), выданный БТИ;
документы на всех прописанных по этому адресу людей: для взрослых – паспорт, для несовершеннолетних детей, если таковые есть – свидетельства о рождении;
справка-разрешение органов попечительства и опеки(при наличии несовершеннолетних детей);
взаимное согласие каждого супруга, при наличии свидетельства о заключении брака;
справка о составе вашей семьи, взятая в ЖЭКе, копия записи домовой книги непосредственно перед самой сделкой (она имеет короткий срок действия);
справки, взятые в соответствующих организациях, о том, что по этому адресу не имеется коммунальных долгов.

Покупка комнаты на материнский капитал

сертификат, который подтверждает наличие права на получение государственной помощи;
паспорт мамы или другого родственника, который подает заявление;
полис страхования СНИЛС;
свидетельства о рождении первого и второго ребенка;
документ о браке (родители должны быть расписаны официально);
выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
договор купли — продажи комнаты и все приложения к нему (при наличии);
расписка родителей в том, что комната будет оформлена в долевую собственность на каждого члена семьи.

Если же говорить про комнату в физическом понимании, то она является составной частью большего объекта (квартиры, дома). Кроме этого, отдельные помещения подобного плана могут быть в общежитиях, гостиницах и хостелах. Купить обособленную комнату без привязки к другим составным частям за счет средств материнского капитала можно только в общежитиях.

Документы для продажи квартиры в 2019 году: перечень

Убедившись в правовой чистоте квартиры, сторонам необходимо оформить договор купли-продажи. Зачастую граждане, осознавая сложность составления данного документа, обращаются за помощью к нотариусу или юристу. Это потребует дополнительных затрат, но сможет гарантировать, что документ будет составлен грамотно и надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством.

Продажа жилплощади и ее переход от одного владельца к другому строго регламентируется Законодательством РФ, все манипуляции с недвижимостью не должны противоречить законодательным нормам. Начиная отчуждение квартиры, необходимо определиться 3 важными нюансами этого процесса:

Покупка комнаты на материнский капитал в 2019 году

Важно учесть, что реализовать эту возможность можно только после того, как ребенку (второму или последующему), в связи с рождением которого родителям был выдан материнский капитал, исполнится 3 года. Однако есть и исключения – уплата 1-го взноса по договору ипотечного кредитования, погашение действующих жилищных займов и кредитов – в этом случае до 3 лет ждать не придется – для этих целей средства возможно получить в любой момент.

В первую очередь, держателю сертификата необходимо подготовить установленный пакет документации. Готовые документы необходимо будет передать в отделение Пенсионного фонда – лично, через представителя, имеющего доверенность на представление интересов или через личный кабинет.

28 Мар 2019 homevokat 160