Как Узнать О Капремонте Своего Дома В Москве Если Не Доделали
Как узнать год капитального ремонта своего дома
За 2014 год взносы населения за капремонт в РФ составят 30 миллиардов рублей. «Эти деньги не станут кормушкой для заинтересованных лиц, — сказал замминистра. — При грамотном распределении они не только улучшат жилищные условия миллионов граждан, но и поддержат региональные экономики — через строительный бизнес, создание рабочих мест».
В Чувашии и вовсе сорвана программа капремонта за 2014 год — не утвержден перечень домов, в которых должен был быть проведен капремонт в этом году. Местные власти пообещали доделать необходимые работы до конца года, однако специалисты Минстроя подвергли сомнению то, что в декабре можно провести качественный ремонт горячего водоснабжения. Из-за того, что в республике не принят краткосрочный план капремонта, местное население лишается 66,8 миллиона рублей федеральной поддержки.
Как Узнать О Капремонте Своего Дома В Москве Если Не Доделали
Но теперь ситуация с капитальным ремонтом изменилась. Государство признало, что НЕ МОЖЕТ И НЕ ХОЧЕТ больше нести это бремя само . С 1 января 2013 года вступил в силу Федеральный закон № 271-ФЗ (от 25.12.2012) – Закон о капитальном ремонте. Вступил в силу он с 1 января, а вот когда он начнет РЕАЛЬНО ПРИМЕНЯТЬСЯ — это хранится в глубочайшей тайне. Почему?
Хованская прямо назвала эту схему очередной «пирамидой» (признак «пирамиды»: денег на всех не хватит). Которая лопнет как мыльный пузырь, как только в нее перестанут поступать деньги из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Уже не первый год говорят о закрытии этого Фонда, потому что «денег нет», но пока не закрыли. Фонд искусственно накачивают деньгами, как это свойственно пирамидам . По словам Хованской – «…схема эта, совершенно очевидно, с коррупционной составляющей». Жители никогда не смогут контролировать, на ремонт какого дома пойдут их обязательные взносы из «общего котла».
Как узнать год капремонта своего дома
И еще пример одного дома на улице Челюскинцев, 7, где по сравнению с двумя предыдущими, ситуация немного лучше. Здесь все четыре вида работ прошлого года выполнены полностью, а вот из трех видов работ нынешнего года – только один. Отставание о графика на 105 дней.
Жители Свиблова, которые желают изменить сроки капитального ремонта своих домов по региональной программе, могут обратиться с этим вопросом к депутатам. Если удастся подтвердить, что дом действительно требует ремонта раньше, чем это предусмотрено, сроки могут быть скорректированы, сообщил префект СВАО Валерий Виноградов на встрече с жителями Свиблова в помещении гимназии №1565.
Как не платить за капитальный ремонт на законном основании
- Рассылать дополнительные квитанции и уведомления о необходимости оплатить долг.
- Начислять проценты на сумму долга.
- Решать вопрос через суд, где владельцу квартиры придется подробно объяснить причину отказа от оплаты за услугу капремонта, предоставив веские доказательства в свою пользу. Если вы не сможете должным образом обосновать отказ, то размер долга, вероятно, увеличится еще и на сумму судебных издержек.
По закону собственники жилых помещений вправе оплачивать не каждую строку в квитанции. Однако на деле это совсем непросто сделать. Если вы перестанете оплачивать услугу капремонта, то управляющая компания может применить штрафные санкции, а именно:
Капитальный ремонт: вопросы управления ЖКХ и ответы эксперта
– Если владельцем специального счета является региональный оператор, то он и производит контроль, следит за состоянием расчета, выставленных и полученных счетов, за поступлениями и долгами. Региональный оператор отчитывается в органы государственной власти по субъекту по поводу этих денежных средств. Но иногда эти обязанности путем заключения агентского договора возлагают на ТСЖ, ЖСК, управляющие компании. В данном случае все будет решаться договором: учет будет вести тот, кто прописан обязанным. Контроль за этим осуществляют органы власти субъекта и Жилищная инспекция.
– Могут. Но тогда возникает вопрос, какие полномочия будут возложены на управляющую компанию. Это можно прописать в протоколе общего собрания. В нем нужно указать, какие полномочия предоставляются данной управляющей компании.
Как Узнать О Капремонте Своего Дома В Москве Если Не Доделали
4. В нарушение п. 4 Регламента ГБУ Московской области «Управление технического
надзора капитального ремонта» осуществляло обязанности по строительному контролю,
возложенные на данное бюджетное учреждение ненадлежащим образом, а именно:
— не производило строительный контроль за выполнением работ и не производило
контроль за выполнением работ на объекте в соответствии с технической документацией,
техническим заданием, строительными нормами, правилами, стандартами, а также иными
нормативными и правовыми актами Российской Федерации и Московской области иной
нормативно-технической документацией в результате чего дому был нанесен значительный
материальный ущерб;
— не производит контроль сроков, установленных графиком производства работ, включая
сроки выполнения по отдельным видам работ, в результате чего крыша дома ремонтируется почти
три месяца и сколько еще продлиться данный ремонт нам не известно;
— не осуществляет контроль за ведением журналов производства работ, а также входного
контроля и приемки продукции, изделий, материалов и конструкций, приема населения, в
результате чего субподрядчик ООО «Галерея» действует по своему усмотрению бесконтрольно и
недобросовестно;
— не осуществляет контроль за состоянием площадки строительно-бытового городка
подрядной организации, хранением, складированием строительных материалов, оборудования и
инвентаря, уборкой и вывозом строительных отходов, соблюдением технической, экологической и
пожарной безопасности, противоаварийных мероприятий, включая наличие спецодежды у
рабочих, в результате чего рукав для спуска снятого кровельного материала болтался
незакрепленный порядка недели и бил в окна и балконы жителей четвертого подъезда, снятый
кровельный материал спускался не по рукаву, а просто сбрасывался с крыши, были допущены
навалы мусора, в результате уборки которых было частично разрушено асфальтовое покрытие
придомовой территории и загрязнен газон, территория производства работ не была ограждена, с
крыши дома периодически слетают вниз незакрепленные части листовых металлических
конструкций.
1. В нарушения п. 2 Регламента Фонд, выступающий заказчиком непосредственно
после подписания договора с подрядной организацией не выполнил возложенную не него
обязанность по изданию приказа о создании комиссии по приемке выполненных работ (далее —
Комиссия), в котором должны быть определены состав Комиссии, даты начала и окончания ее
работы. Поскольку Комиссия не была создана, собственники помещений многоквартирного дома
лишены возможности получать какую-либо информацию о проведение капитального ремонта.
Таким образом, поскольку Комиссия не была создана, сроки начала и окончания не были
определены, субподрядчик ООО «Галерея» преступил к производству работ незаконно.
2. Неотъемлемой частью договора на проведение капитального ремонта является
график производства работ. Контроль за осуществлением работ по графику должен производиться
ГБУ Московской области «Управление технического надзора капитального ремонта», однако
контроль графика и производства строительных работ данным бюджетным учреждением не
производится. График производства работ составляется подрядчиком (ООО «Галерея или ООО
«Мультисистема»), согласовывается с заказчиком (Фондом) с обязательным оформлением Акта
открытия объекта по капитальному ремонту. В нарушение п. 3 Регламента субподрядчик ООО
«Галерея» приняла объект к производству надлежащим образом. Для получения объекта к
производству работ ООО «Галерея» должна была обратиться в организацию, осуществляющую
строительный контроль — ГБУ Московской области «Управление технического надзора
капитального ремонта», и составить Акт открытия объекта по капитальному ремонту, который
подписывается всеми членами Комиссии и также является неотъемлемой частью договора на
проведение капитального ремонта. Однако, поскольку Комиссия не была создана подписание
такого акта не могло быть произведено.
3. В нарушение п. 3 Регламента субподрядчик ООО «Галерея» за 3 (три) дня до
проведения работ не выполнило возложенную на нее обязанность по установке информационного
щита, содержащего информацию об объекте, заказчике, организации, осуществляющей
строительный контроль, подрядной организации, телефон горячей линии, сроки производства
работ, а также информацию о времени и месте приема собственников помещений
многоквартирных домов. Информационный щит не установлен до настоящего момента.
Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома
- Проверка и усилений прочности главных конструкций дома.
- Реставрация фундамента и его усиление.
- Выявление отдельных участков стен для осуществления ремонта.
- Замена перегородок с использованием новейших несгораемых материалов.
- Полная замена систем водоснабжения и отопления.
- Иные ремонтные работы, которые потребуются в отношении того или иного строения, где проводится капремонт.
Как отказаться от капитального ремонта многоквартирного дома, регламентировано в законодательных актах РФ. Капитальный ремонт является одной из обязательных и предусмотренных государством процедур, на которую выделяются денежные средства из городского бюджета.
Как добиться капитального ремонта кровли в многоквартирном доме и не платить из своего кармана? Латают только и все
ну что значит никак не отказаться? собственник квартиры у нас в подъзде послал всех нафиг и не пустил в дом рабочих менять стояки и что-то там еще. Ибо у него там дорогущий и свежий ремонт.И никто ему ничего не сделал,хотя ходили угрожали судом,пугали,уговаривали. Да и отстали в итоге.Он теперь просто будет отвечать,нести ответственность,если произойдет что-то с трубами,так как всем поменяли,а ему нет. А вообще по-человечески я его понимаю,тоже не хотела пускать,мне унитаз сломали,стену в туалете разломали-пробили,на какие блин деньги ремонт делать,я не миллионер!
Если Ваш дом уже включен в перечень домов, подлежащих капитальному ремонту по Программе софинансирования (это как раз про 5% затраты на ремонт собственников и 95% затраты федерального и местного бюджетов), значит на уже составленную смету по ремонту в Вашем доме уже выделены конкретные деньги. Получить средства и не потратить их по целевому назначению, \»кинуть\» федеральный бюджет — это они интересно себе представляют. Там же проверяющая комиссия их съет.
Когда будет капитальный ремонт дома
Девочки, кто-нибудь оплачивает счета в фонд капитального ремонта? Что за развод? Почему я должна платить непонятно кому и не понятно зачем если в счетах за квартплату за ремонт своего дома графа уже предусмотрена и даже с этих оплаченных денег за год ничего не видно. Пришел первый на этой квартире квиток из этого фонда (год уже здесь живем), а там начислено по тарифу 600 с копейками и перерасчет какой-то в 2500. Написала им письмо — откуда и что это за перерасчет.
Решаем с мужем летом начать ремонт. С дизайнером очень бы хотелось поработать но так как я живу долековато и у нас немного разная продукция да и ненравяться мне здесь все эти дизайнера. Обращаюсь из за этого к вам. У нас будет капитальный ремонт 3 этажного дома. Самое главное для меня это зал , кухня, ванна, входная прохожая.
Ситуация с капремонтом
Качество документации для предстоящих работ такое же, как и для завершенных, документация та же, которая была изначально. Соседка (у неё фирма, занимающаяся ремонтом кровли) посмотрела документацию, сказала что все очень плохо. По канализации посмотрел я – там не лучше. И опять же никуда не убрали электрику, которая не требует замены. Может еще по этой причине другие фирмы не захотели браться за тендер.
Я склонен отождествлять ВВП c ЕР и ОНФ. Тем более лидером у ОНФ числится сам ВВП. Не хочу обидеть людей из ОНФ (если я ошибаюсь), но как мне кажется, вся эта работа ОНФ проводится не ради борьбы с воровством и халтурой, а для снятия напряженности и чтобы показать, что ВВП отстаивает интересы простого народа. (Вера в отстаивание интересов народа у меня закончилась после того, в каком контексте прозвучал вопрос по поводу тарифов ОСАГО на пресс-конференции ВВП) А по сути, в стране создана система, определяющая, как можно воровать и халтурить, а как уже нельзя. Если бы подрядчик начал работу (разобрал крышу или что-то другое) и ушел, это было бы непозволительно. А сделать некачественно – это можно.
Потёмкинская деревня: как выглядит капремонт дома за 65 млн рублей
По словам Гаврилина, ремонт дома подразумевал перекладку крыши, отделку фасадов, ремонт подвалов и замену коммуникаций. Последнее привело к тому, что в частных подвалах у жильцов отрубили электричество. И теперь за подключение «личных подсобок» с них требуют деньги. Жильцам это, естественно, не нравится. «При проведении капитального ремонта при замене коммуникаций все эти провода были обрезаны. В принципе, правильно, потому что старая немецкая проводка была, которая периодически вспыхивала, горела и коротила, у нас постоянно вышибало пробки, это всё отрезали. Согласно смете, сделали освещение только здесь, то есть никак они в частные подвалы не заходят. Теперь люди говорят „у нас было“, а по смете как бы нет, и получается, что восстанавливать всё опять за счёт жильцов», — объясняет председатель ТСЖ .
Тем временем на улице начинается дождь. Большинство участников встречи тут же теряют к ней интерес, Андрей Кропоткин спешит под арку разговаривать с журналистами. «Недоделки действительно существуют. И, как у нас показывает практика, сначала должен пройти снег, дождь, и потом происходят определённые небольшие катаклизмы, и здесь тоже, к сожалению, не обошлось без этого», — рассказывает он. — Это самый большой контракт — 62 млн рублей, дом ещё довоенной постройки, и здесь действительно было очень много проблем». К подрядчику у председателя горсовета претензий нет. «У нас никаких сомнений нет по этой компании. Она в любом случае доделает. Я даже могу больше сказать, у нас часто бывают очень сырые проекты перед тем, как разыгрываются конкурсы, и когда подрядная организация выиграла этот конкурс, она не знала, какие сюрпризы на этом объекте могут быть в будущем. Оказалось, что подрядная организация уже доплатила 3 млн из собственных денег — лишь бы выдержать марку и доделать этот подряд. Деньги они ещё полностью не получили, потому что есть ещё недостатки, но этот объект для этой компании будет убыточным», — добавляет он.
План капремонта домов на 2016 год
Долгосрочная программа капремонта жилого фонда, рассчитанная до 2044 года, стартовала в Москве в 2015 году. В нее вошли все дома Зеленограда (почти 500 зданий). По новым правилам, работы будут финансироваться из фонда, формируемого за счет обязательных ежемесячных взносов собственников квартир. Минимальный размер платы, взимаемой с 1 июля, установлен в размере 15 рублей за квадратный метр общей площади жилого помещения. Минувшим летом горожане определились, куда они будут перечислять взносы — на общий счет регионального оператора или на специальный банковский счет своего дома, принадлежащий управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Второй вариант, по данным властей, выбрали жильцы 23 корпусов — это весь район МЖК, а также корпуса 923, 1011, 1117, 1130, 1143, 1145, 1445, 1457, 1539, 1540, 1614, 1616, 1639, 1802.
В первый этап программы, запланированный на 2016 год, попали 12 зеленоградских домов: корпуса 145, 146, 147, 148, 153, 232, 445, дома номер 3, 4 и 5 на площади Юности и две пятиэтажки на улице Гоголя (11А и 11Б). В зависимости от степени износа в них предполагается отремонтировать системы холодного и горячего водоснабжения, канализации, отопления, мусопровод, фасад, крышу, внутренний водосток и пожарный водопровод. Подрядчиков еще предстоит выбрать в ходе открытых аукционов. А пока Инфопортал предлагает читателям ознакомиться с характеристиками этих домов, перечнем и стоимостью работ (по данным Фонда капремонта Москвы).
О ремонте своего дома можно будет узнать в интернете
Кроме того, в ходе селектора было уделено внимание реализации программы по расселению аварийного жилья. Так, Андрей Чибис отметил, что не на всех домах висят информационные таблички с датой и адресом переселения и сообщил, что подобные таблички должны появиться и на домах, входящих в программу капитального ремонта — со сроками и перечнем работ.
«Портал создается по аналогии с тем, что уже существует по расселению аварийного жилья (http://www.reformagkh.ru/relocation/), — сказал замглавы Минстроя. — Ответственные лица будут поставлять туда данные, а любой гражданин сможет получить информацию по интересующему его дому. За предоставление недостоверной информации последует незамедлительная реакция Минстроя и прокуратуры. Мы подключаем к вопросу всех жилищных инспекторов страны и общественных контролеров в ЖКХ, а также увеличиваем количество внезапных и анонимных проверок сотрудников нашего ведомства».
Капитальный ремонт: бояться или действовать
— Конечно, есть ряд причин, которые повлекли за собой дополнительные сроки. Мы сделали анализ всего комплекса проведенных работ, чтобы учесть полученный опыт в будущем. Если не вдаваться в технологические тонкости (ведь жильцов в основном интересует результат), мы полностью уберем сварочные работы при проведении капитального ремонта в квартирах, не будем продлевать существующие лестничные клетки на мансардный этаж, вход в него будет проходить с торцов дома, по новым лестничным клеткам, смонтированным из готовых металлоконструкций. Кроме того, планируем произвести утепление стен домов снаружи. Поставка и разгрузка всех стройматериалов и комплектующих на крышу дома будет проходить по принципу “из машины — на кровлю”, что сведет к минимуму неудобства, доставленные жителям квартир во время строительства мансардного этажа. Рабочие будут подниматься тоже вне дома, по отдельным лестницам, которые планируем сделать с торцов дома. С учетом всех новых решений планируем уложиться в срок 120 дней.
— Безусловно, квартиры в мансардных этажах не самые низкие по цене, но они пользуются спросом у людей, которые ищут жилье именно в этом месте (рядом с родителями или детьми), в тихом центре с зелеными двориками, к тому же благоустроенными во время реконструкции дома. Их не интересуют большие дома, они не хотят жить в каменных джунглях, где нет никакой инфраструктуры, не решены транспортные проблемы. Многих привлекает нестандартная планировка этих квартир, в которой учитываются современные требования к дизайну и комфорту. Площадь их, может, и невелика, но она оптимально используется за счет двух уровней, высоких потолков и интересных проектных решений. Я уверен, что с каждым новым домом себестоимость реконструкции будет уменьшаться за счет применения более современных технологических решений и разумных способов организации строительства. Возвращаясь к жителям, которые боятся неудобств от капремонта, могу сказать: рано или поздно такой момент жизни дома настанет, но подрядчики, которые придут делать капремонт по государственной программе, уже никого ни о чем не будут спрашивать. Шума и грязи будет точно не меньше, а вот результат может разочаровать собственников жилья.
Новые правила оплаты капитального ремонта в многоквартирном доме
В обосновании указали, что проживают в многоквартирном жилом доме, квартиры были им предоставлены на основании договоров социальной ипотеки. Ответчик включил в состав коммунальных платежей плату за капитальный ремонт жилого здания, взимаемую в силу ст. 154 ЖК РФ только с собственников жилого помещения, к которым истцы не относятся ввиду невыплаты ими полной стоимости квартир.
Истец неоднократно обращалась в управляющую компанию с просьбой прекратить начисление по данной статье, однако в нарушение требований ст. 44 и 158 Жилищного кодекса РФ и при отсутствии какого-либо иного решения собственников жилых помещений, расположенных в доме №, УК продолжила начислять и удерживать плату по статье «капитальный ремонт» для жителей указанного дома.
Лифт в никуда 67
Вот очень показательный, одновременно курьезный и горький пример. Жителям ветхих деревянных двухэтажек, расположенных в печально знаменитом мурманском Больничном городке программа капремонтов сулит невиданную радость – модернизацию и ремонт лифтов и лифтового оборудования.
Зато мы так любим кивать на запад и говорить, как у них хорошо в ЖКХ. Но они-то как раз и собрания проводить умеют, и собираются, когда надо. А мы, блять, ну прям ну никак не можем.
Меня вообще задолбала эта вечная жалоба: у нас все плохо, и нам документы не так подготовили, лифт не тот поставили.
Это чей, ссуко, дом? В нем муниципальных квартир одна-две, изредка 10 процентов. А государственных вообще нет. Так чей это дом? Если в нем почти 100 процентов жилых помещений — частная собственность?
Это дом — частный. Так кто должен о нем заботиться: ремонтировать, содержать, следить, чтобы покрасили, двор подмели, трубы поменяли? Кто, блять, должен это делать? Собственник.
Нет, сидим и ноем: и УК нам не та, и капремонт не тот. А собраться не можем, да и текучка большая. все дядю ждем. доброго и большого, который за нас все решит и сделает.
Вообще-то, это психология рабов.
