Как Стать Городским Очередником На Квартиру В Санкт-Петербурге
Очередь на жилье в Санкт-Петербурге
Законом Санкт-Петербурга предусмотрено предоставление жилых помещений нуждающимся гражданам по договорам социального найма. Для этого необходимо встать на учет и ждать свою очередь на жильё в Санкт-Петербурге.
На каждого гражданина (семью), принятого на учет, формируется учетное дело и хранится до снятия с учета. После регистрации учетного дела ему присваивается номер, который складывается из кода района Санкт-Петербурга, даты принятия на учет, номера дела.
Свободные квартиры для городских очередников Санкт-Петербурга
На запрос нашей редакции № 804 от 24 сентября 2015 г. был получен ответ № 02−25−158/15−0-1 . Несмотря на то, что ответ был достаточно подробным, хочется получить более конкретные разъяснения по второму вопросу, а именно узнать точные адреса квартир.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 Конституции РФ, ст. ст. 4, 6, 8 и 18 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления», ст. ст. 38, 39 и 40 Закона РФ «О средствах массовой информации», прошу предоставить в семидневный срок следующие сведения/документы:
Жилищная политика
2. Выбор формы улучшения жилищных условий производится гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, самостоятельно. В этих целях граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляют в уполномоченный орган заявления и необходимые документы с указанием выбранной формы улучшения жилищных условий.
Реализуемые в настоящее время в Санкт-Петербурге целевые программы предусматривают государственное содействие Санкт-Петербурга в виде финансовой поддержки за счет средств городского бюджета гражданам, признанным в установленном порядке, нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Это видео недоступно
Около 300 участников потребовали, чтобы их включали в жилищный план на получение квартир с продвижением очереди как минимум на год. Это уже третий в этом году митинг инициативной группы многодетных семей с 3-4 детьми.
«Сегодня благополучная, счастливая многодетная семья — это один из ресурсов изменения демографической ситуации в России. Кроме того, государство должно создавать все условия, направленные на социальную поддержку многодетных семей, — отметила Ольга Ходунова.
Как стать городским очередником
В соответствии с Законом Санкт — Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт — Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
Также те, кто до репрессий проживали в Ленинграде теперь могут встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге. Городские власти восстанавливают справедливость, давая бесплатное жилье этим гражданам, членам их семей и детям, появившимся на свет в период заключения.
Городская очередь на жилье: как в нее попасть
Если льгот нет, очереднику разумнее выбрать второй вид учета, который позволяет участвовать в целевых жилищных программах Петербурга. Самыми популярными считаются «Расселение коммунальных квартир» и «Молодежи – доступное жилье». Об условиях участия в них БН не раз рассказывал. Так, например, в рамках второй программы получить у государства беспроцентные целевые жилищные займы в 2014 году смогли те, кто встал на очередь в 2013 году.
Наследие советских времен – городская очередь на жилье – все еще существует в Петербурге. Сейчас в ней – более 162 тысяч человек. Кто-то годами продолжает ждать и надеяться на получение бесплатной квартиры от государства, другим этот статус нужен, чтобы участвовать в городских жилищных программах.
Как выехать из коммуналки
1. Например, жители коммунальной квартиры продают свои комнаты единственному покупателю (приобретателю всей квартиры), добавляют средства социальной выплаты (субсидии) и приобретают жилье на рынке недвижимости Петербурга. Если в коммунальной квартире все ее жители являются городскими очередниками и между ними достигнуто согласие на расселение, каждой семье будет предоставлена субсидия для приобретения жилья в размере не менее 30% от стоимости жилплощади. При этом, повторим, жители коммунальной квартиры должны продать свою квартиру как единый объект одному покупателю, чтобы исключить появление новой коммуналки.
4. Расселить коммуналку может и постороннее заинтересованное лицо: инвестор. Для этого необходимо заключить соглашения об участии в расселении коммунальной квартиры, условиями которых будет расселение за счет инвестора не менее 70% общей площади коммунальной квартиры. Расселение оставшихся 30% будет осуществляться городом. Таким образом, повышается инвестиционная привлекательность еще не расселенных квартир. Например, в трехкомнатной коммунальной квартире проживают три семьи. В этом случае инвестор приобретает за свои средства отдельные квартиры для двух семей, при этом они могут быть очередниками, а могут и не быть. А город покупает отдельную жилплощадь для третьей семьи. И в результате расселенная квартира достается в собственность инвестору. Для поиска инвестора проводится конкурс на расселение квартиры. В нем могут участвовать любые фирмы, в том числе и агентства недвижимости.
Найм квартиры вместо покупки для очередников Санкт-Петербурга
В новый законопроект так же внесены нормативы, которые смогут ускорить программу по расселению коммунальных квартир Петербурга. Эти нормативы позволят гражданам, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, выкупать в рассрочку свободные комнаты в коммуналках, принадлежащие государству. Сейчас такая возможность доступна только очередникам. На сегодняшний день правом выкупа свободных комнат в коммуналках пользовалась лишь половина граждан — у многих просто не хватало на это денег. С вступлением в силу нового законопроекта не только очередники, но и другие обитатели коммунальных квартир Санкт-Петербурга смогут выкупить свободные комнаты, принадлежащие государству при условии внесения первоначального взноса в 30%. Остальные выплаты можно будет сделать в течение 5 лет. При этом главное требование — после выкупа комнат коммунальная квартира должна принадлежать одной семье. В то же время любой жилец коммунальной квартиры Петербурга получит возможность брать свободные комнаты в коммерческий наём, при условии, что квартира квартира при этом становится отдельной. Так же такие граждане смогут выкупить комнаты с 5 летней рассрочкой.
Арендная плата будет поступать в бюджет Санкт-Петербурга. Цены на аренду бюджетных квартир будут в 3-4 раза ниже, чем рыночная аренда квартир в Петербурге. Согласно расчетам очередники смогут арендовать у государства однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге за 4 620 рублей, двухкомнатная квартира обойдется в 6 380 рублей, трехкомнатная — 8 690 рублей в месяц.
Чтобы получить квартиру в коммерческий найм очередник должен будет сняться с жилищного учета, таким образом количество очередников в городе должно сократиться. Подобная практика аренды жилых помещений у государства широко распространена в мире. Глава комитета по строительству Санкт-Петербурга заявил, что планируется внести поправки в нормативную базу по нацпроекту «Доступное и комфортное жилье» и вследствие этого до 30% бюджетного жилья будет доступно для социального найма. В 2011 году планируется сдать 2 700 тыс. кв. м жилья, в том числе за счет бюджета 428 тыс. кв. м., т.е для социального найма может быть доступно 130 тыс. кв. м. жилья в Санкт-Петербурге. К 2015 году в Санкт-Петербурге планируется строить 3 050 тыс. кв. м., в том числе 540 тыс. за счет бюджета
Как проверить свой номер в очереди на получение жилья
- отсутствие во владении жилого дома либо квартиры;
- жилая собственность признана непригодной для проживания;
- жилая площадь не соответствует размерам семьи;
- ветхое здание;
- семья ранее не получала никаких жилищных выплат и не участвовала в программах покупки жилья;
- нуждающиеся не участвуют ни в каких других государственных программах.
К несчастью, ресурсы онлайн проверки работают не во всех городах. Информацию о работе сайта (есть ли функция проверки) можно узнать при оформлении заявления на предоставление социальной помощи в покупке жилья.
Очередь на жилье: тонкости законодательства
Данные критерии могут различаться в зависимости от субъекта федерации. В некоторых субъекта РФ предусмотрено третье требование, которое касается постановки на учет. Так для регистрации в очередь на жилье в Москве необходимо прожить на предыдущем месте не менее 5 лет и не совершать действий, которые могут привести к изменению условий проживания (например: прописка большого количества лиц).
- лица, жилье которых признано непригодным для проживания в результате чрезвычайных или аварийных ситуаций и т.д.
- дети-сироты;
- участники ВОВ и лица, приравненные к ним;
- лица, страдающие острой формой хронических заболеваний, представляющих угрозу окружающим.
Как получить квартиру очереднику
 2. Попадаем в годовой жилищный план. Попали или нет – узнаем в жилищном отделе администрации вашего района (примерно в феврале есть предварительная информация на текущий год). Попали? Ждем дальше. Стараемся не уезжать из города надолго, ждем звонка из жилищного отдела. 3. Получаем смотровой.
 Казалось бы, просто. На деле же до получения смотрового обычно проходит очень много времени. И чтобы получить пораньше, стоит иногда напоминать о себе соответствующим органам. Если жилищные условия у вас неприемлемые, а смотровой все не предлагают, то можно обращаться в следующие инстанции:
Очередь на жилье: как получить помощь от государства
Социально незащищенными гражданами признаются те горожане, ежемесячный доход которых меньше двукратной величины прожиточного минимума. При этом стоимость находящегося у них в собственности и подлежащего налогообложению имущества не должна превышать «десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге».
Во-первых, на момент вступления в очередь гражданин должен прожить в Петербурге в общей сложности не менее десяти лет. Доказательством этого факта является постоянная или временная регистрация. Впрочем, при ее отсутствии можно представить другие подтверждающие документы: договоры аренды жилья, справки с мест обучения, работы и т. д. Если у гражданина нет постоянной или временной регистрации, то чиновники могут отказаться рассматривать документы. Тогда – прямой путь в суд, и если претендент одержит победу, то судебное решение тоже будет основанием для постановки на учет.
Как встать в очередь на квартиру в Санкт-Петербурге
Могут, но для этого обязательно должны быть веские причины. Например, не может встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге человек, который в последние пять лет перед тем, как подать заявление в отдел, ухудшил свои условия проживания.
Итак, если у вас в собственности есть квартира, вы не должны ее разделить с кем-то на доли либо обменять на другую. Вы не можете встать на очередь на квартиру в Санкт-Петербурге, если в последние пять лет вселили в свою квартиру другого человека, например, бабушку или свою мать.
45 очередников в 2016 году получат новое жилье
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга объявил о старте нового конкурса, ориентированного на застройщиков, желающих оказать помощь очередникам. К ним относятся жители Северной столицы, нуждающиеся в улучшении условий проживания. Это и многодетные семьи, и дети-сироты из интернатов, и ветераны. Сумма закупки составит 131 млн. рублей.
На деньги, выделенные городом, планируется приобрести 33 однокомнатных и 12 трехкомнатных квартир. Общая площадь приобретенной недвижимости составит около 2 тысяч кв.м. Примечательно, что Комитет планирует закупить квартиры исключительно в новостройках со сроками сдачи не позднее 31 декабря 2015 года. При этом ключи от новых жилых площадей очередники получат в июне 2016 года.
Как встать на очередь
Граждане, если они являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или(и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), то они имеют право встать в очередь на учет.
Граждане, жилищная обеспеченность которых уменьшилась в результате указанных действий, могут быть признаны нуждающимися в содействии в улучшении жилищных условий не ранее чем через пять лет после их совершения.
Как встать на очередь на квартиру в 2019 году
- вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
- полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
- к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
- сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.
Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих); молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов. Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья»).
20 Июн 2019 homevokat 189