Как Производится Расчет Электроэнергии На Содержание Обще Домовых Нужд В Красноярске
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2018 года, перенос в ЖУ
На нормативы, по которым будут оплачиваться коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды, станут оказывать влияние многие факторы. Для примера, приведём недавно установленные нормативы потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды по Белгородской области:
Кроме того, изменения, которые уже внесены в Жилищный кодекс РФ, обязали на уровне каждого региона провести работу по расчёту нормативов потребления ресурсов, необходимых для содержания помещений. Отныне и управляющие компании, и сами граждане получат на руки точные цифры, которые покажут, во сколько должны обходиться коммунальные услуги (КУ), идущие на общедомовые нужды. Новые нормативы станут своеобразными рамками, выход за которые будет означать неэффективную работу управляющей компании. При этом последняя уже не сможет проявлять самодеятельность при расчёте сумм, подлежащих оплате жильцами дома.
Формула расчета норматива ОДН по электроэнергии за 2017 год
На данный момент размеры жилищно-коммунальных платежей по потреблению электроэнергии устанавливают органы государственной власти конкретного региона, а не, как было раньше, органы местного самоуправления. Соответственно, в каждом крае установлены свои нормативы, с размерами которых можно ознакомиться на сайте администрации.
К сожалению, в последнее время, когда речь заходит о коммунальных платежах, люди начинают возмущаться в связи с их постоянным подорожанием. Чтобы ориентироваться в изменениях законодательной жилищно-коммунальной базы и не стать жертвой обмана во время начисления платежей, нужно знать, как это делается, и уметь самому рассчитывать их размеры. Особенно сильно людей интересуют нюансы начислений общедомовые нужды, а именно формула расчета ОДН по электроэнергии.
Расчет ОДН по — электроэнергии
УК КТИиСС г. Омска ничтоже сумняшеся умножила норматив (т.е. кВтч на 1кв. м площади ОДН) на площадь моей квартиры и записала результат в рублях. Каково! Ещё в средней школе людей учат соблюдать размерности в расчётах, т. е. если вы кВтч, делённый на кв. м, умножаете на кв. метры, то результат будет в кВтч, но никак не в рублях. Это первый ляп или злой умысел. Второй злой умысел, но уже не ляп, состоит в подмене моей доли в площади, относящейся к ОДН, на площадь. квартиры. Похоже, что то же самое происходит по всей стране, коль народ так возбудился. А ведь как просто поделить площадь квартиры на общую площадь жилых помещений дома и умножить на площадь, относящуюся к ОДН, получив, таким образом, долю собственника в ОДН, за которую и надо платить по тарифу. Что же касается норматива, то это предельная норма потребления кВтч на кв. м доли собственника в площади, относящейся к ОДН, за которую УК имеет право требовать плату. Здесь я не учитывал площадь нежилого помещения, которая невелика и не освещается. Бросая взгляд на происходящее, можно вспомнить слова незабвенного Коли С., который, бывало, говаривал: ' Кругом одно жульё! » От себя добавлю: «И полное незнание программы средней школы.. » Что делать? Не тратить нервы на возмущение, а писать заявления в
В статье уделено внимание не только понятию общедомовые нужды свет, электричество, но и предлагается расчет общедомовых нужд за электроэнергию, а также даются ответы на часто задаваемые вопросы, связанные с данным понятием и тем, что приходит в платеже за жилищно-коммунальные услуги.
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2017 года
Пользоваться преимуществами включения платы за ОДН в счета на оплату смогут исключительно УК. Отныне, у собственников жилых помещений «выбита» из под ног почва для консолидированного выражения недовольства на общих собраниях. Для того, чтобы установить, какие общедомовые нужды и в каком объеме оплачивает тот или иной владелец недвижимости придется провести полную сверку счетов как минимум двух собственников. Дело это хлопотное. Говорить о том, что на повестку дня общего собрания собственников МКД впредь будут выноситься вопросы о завышении платы за ОДН уже не приходится.
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
Расчет ОДН при наличии общедомовых счетчиков: разъяснение Минстроя
Определение норм на расход ресурсов для всего дома будет производиться как сбор информации о потреблении ресурсов на ОДН по множеству объектов, учитывая типы домов, их благоустроенность и принадлежность к определенному классу. После анализа собранных данных, чиновники получат средние нормативы для каждого типа дома, именно они и будут приняты в качестве нормативов для оплаты ОДН при условии отсутствия общедомовых приборов учета расхода ресурсов.
При отсутствии коллективных, то есть общедомовых счетчиков, расходы на ОДН будут взиматься согласно нормативам для конкретного типа дома, сумма начислений превышать данные нормы не сможет. Перерасход ресурсов на нужды дома при отсутствии коллективных счетчиков и превышения нормативов, будут относиться на собственный счет компании, к которому этот дом относится.
Как рассчитать электроэнергию на общедомовые нужды
При выявлении несанкционированного подключения исполнитель коммунальных услуг может ограничить ресурсоснабжение потребителя. Сделать это он также вправе при неоплате гражданином счета за поставленные коммунальные услуги в течение 3 месяцев. При этом предварительно уведомлять такого абонента об ограничении исполнитель не обязан.
Аналогичная схема расчета домовых нужд применяется и по воде. Не будем описывать ее подробно. Скажем лишь, что на мытье полов, лестничных клеток и маршей в данном многоквартирном доме, опять же по расчетам управляющей организации, тратится 80 ведер воды за одну уборку. Помывка по договору с УК должна производиться 2 раза в месяц.
Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)
И он абсолютно резонный, ведь плата за жилищные услуги в квитанциях не расписывается: значится одна цифра (например , 18,11 руб.), и в нее входит все. Но если приплюсовать СОИ к тарифу за жилищные услуги, плата вырастет, а это незаконно без решения собрания собственников. Как быть?
Теперь плата за ОДН будет взиматься в рамках платы не за коммунальные, а за жилищные услуги, т. е. перекочует из одной строки платежки в другую. В плату за содержание жилья войдут расходы холодной и горячей воды, электроэнергии, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Электроснабжение объектов
1. Запросить данные о расчетах за последний год у исполнителя коммунальных услуг и самостоятельно проверить, на предмет соответствия нормам закона. Кроме того, запросить акты съема показаний общедомовых приборов учета и данные о датах снятия показаний и объемах потребления во всех помещениях многоквартирного дома.
В связи с этим в последние несколько лет у жителей многоквартирных домов не утихают дискуссии и споры с поставщиками коммунальных ресурсов о необходимости и обоснованности применения в расчетах с ними не только электроэнергии, потребленной непосредственно в квартире, но и также предъявлении к оплате доли электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды, которую часто называют общедомовая электроэнергия. В этой статье мы предлагаем разобраться, а должна ли действительно жителями многоквартирного дома производиться оплата электроэнергии мест общего пользования.
Как рассчитать расход электроэнергии без счетчика
Расчёт израсходованной электроэнергии за общедомовые нужды, сокращённо ОДН, не так давно был вписан в счёт за коммунальные услуги отельной строкой. С января 2017 года произошли изменения, но исчезнуть никуда эта цифра не может, ведь кто-то должен платить за электричество. В перечень этих нужд входят следующее:
Для населения, проживающего в частных домах и квартирах и оборудованных элементами учёта, рассчитать потреблённую электроэнергию за определённый период времени достаточно легко. Для этого нужно всего лишь посмотреть показания за текущий месяц, отнять от них показания за предыдущий месяц и умножить на действующий тариф. При этом нужно быть внимательным ведь учитываются только цифры, указанные до запятой. О том, как снять показания с электросчетчика, мы подробно рассказали в отдельной статье.
Расчет платы за электроэнергию на общедомовые нужды
Новые правила распространяют свое действие не только на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, но еще и на собственников нежилых помещений, то есть на организации, которые расположены в жилых домах. Это налагает на них те же обязанности и предоставляет им те же права, что и собственникам квартир.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, объем коммунальной услуги по энергоснабжению, предоставляемой на общедомовые нужды, определяется:
Методика расчета тепловой энергии на отопление
Теперь проведем расчет платежей в тех условиях, когда дом оснащен общим учетным прибором на отопление, а также индивидуальными счетчиками снабжена часть квартир. Как и в предыдущем случае, подсчет будет проводиться по двум позициям (тепловые энергозатраты на жилье и ОДН).
Будем считать, что контроллер зафиксировал расходы дома на отопление в 300 гкал/месяц (эти сведения можно узнать из квитанции или обратившись в управляющую компанию). К примеру, общая площадь дома, которая состоит из суммы площадей всех помещений (жилых и нежилых), составляет 8000 м² (также можно узнать эту цифру из квитанции или от управляющей компании).
Способы расчета стоимости электроэнергии
Пример 4. В квартире, расположенной в Ростове-на-Дону, проживает 3 человека. За месяц семья потребила 243 киловатт электроэнергии по данным счетчика. Социальная норма установлена 196 кВт. Ставка в пределах соц.нормы – 3,72, сверх нормы – 5,19 руб./кВт. Тогда сумма за электропотребление составит:
По данным в примерах получилось, что самым выгодным оказался многотарифный способ расчета. Потребитель может сам определить, какая система принесет экономию именно для него. Для этого надо узнать примерное электропотребление по каждой зоне суток и умножить его на действующие тарифы.
29 Мар 2019 homevokat 132