Ипотека Для Многодетной Семьи
Госпрограмма по ипотеке для многодетной семьи в 2019 году
Дети при этом должны быть несовершеннолетними и проживать в полной семье. Иногда учитываются и совершеннолетние дети до 23 лет, но только в некоторых регионах России. Если же дети разделяются при разводе, семья теряет свой статус. Также не учитываются дети, которые учатся и проживают в школе-интернате или в отношении которых родители лишены своих прав.
Эти условия позволяют приобрести жилье даже малоимущим родителям, конечно, если них уже есть несколько детей. Поэтому перед обращением в банк необходимо узнать, какие льготы готовы предоставить не только кредитные учреждения, но и местные власти. Это позволит быстрее выплатить ипотеку и стать собственником недвижимости.
Ипотека многодетным семьям
Многодетные семьи могут рассмотреть несколько вариантов ипотеки и выбрать наиболее подходящий. Первое и важнейшее условие для получения выгодного кредита — есть ли у вас документ, подтверждающий вашу социальную незащищенность. Такие бумаги обычно выдаются в Пенсионном фонде. Наличие и отсутствие этого документа позволяет определить дальнейшие шаги.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это удобный и быстрый способ получить ипотеку в любом банке. Конечно, придется подождать, пока ребенку исполнится 3 года, зато вы сможете выгодно вложить эти деньги, получить жилье и даже снизить себе процент, если эта сумма будет больше той, что требует банк в качестве взноса.
Льготная ипотека многодетным семьям в 2019 году и дополнительные 450 тысяч рублей из федерального бюджета на ипотеку
Внимание! При разработке программы льготной ипотеки многодетным учитывалось падение спроса на первичную недвижимость. И для поддержки застройщиков было введено условие относительно невозможности приобретения вторичного жилья. Ипотека 6% в первую очередь предназначена для поддержки рождаемости и строительной отрасли. Вторичное жилье также можно рефинансировать по этой программе, но оно должно быть обязательно ранее приобретена от юрлица. Читайте подробности программы в нашем прошлом посте.
- В семьях должны быть дети, которые родились после 01.01.2018г. и не позже 31.12.2022г.
- Срок субсидирования напрямую зависит от количества детей в семье: 2 – три года; от 3-х – пять лет.
- Приобрести по условиям этой программы можно только лишь объект недвижимости, расположенный в новостройке. Также воспользоваться субсидирование можно будет для рефинансирования ранее оформленной ипотеки. Недвижимость с вторичного рынка люди приобрести по льготной процентной ставке не смогут.
- Если семье государство предоставит субсидию на ипотечную процентную ставку сроком на три года, то после появления на свет еще одного ребенка этот срок продлится на пять лет.
- Объект недвижимости должен приобретаться только у юридического лица.
- Программа будет действовать ограниченный период времени, варьирующийся в диапазоне от 01.01.2018г. до 31.12.2022г. Но, ходят слухи, что при ее успешной реализации будет рассматриваться возможность пролонгации.
Льготная ипотека для многодетных семей
- на 0,25% (но не более, чем на 0,5%) — при рождении ребенка в период действия ипотечного договора;
- на 0,5% — если ипотечная квартира стоит меньше, чем установлено нормативными локальными актами;
- на 0,25% — за рождение ребенка, если ипотека предусматривает строительство частного дома.
- Минимальный первоначальный взнос — 20%.
- Максимальный срок кредитования — 30 лет.
- Возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса.
- 3-летняя отсрочка на выплату кредита при рождении еще одного ребенка.
- Средняя ставка — 11,4%. В зависимости от конкретных условий она может быть снижена.
- Валюта кредита — российские рубли.
Льготная ипотека для многодетных семей
Банк может потребовать и дополнительные документы от заемщика. При расчете кредитной корзины (общей суммы, которая может быть выдана банком в данном конкретном случае) учитываются совместные доходы супругов и в некоторых случаях их родителей. Если многодетная семья является молодой (возраст одного из супругов не превышает 35 лет), она может рассчитывать на дополнительные «бонусы» от банка или государства. В частности, в Сбербанке вы сможете получить отсрочку по выплате основного долга, если в семье появился еще один ребенок, а при расчете суммы обязательно будут учтены доходы родителей. Общее число созаемщиков может составлять до 6 человек.
При получении и погашении кредита многодетная семья имеет право использовать материнский капитал. В этом случае деньги могут быть использованы и в качестве первоначального взноса. При появлении в семье нового ребенка и, следовательно, получении еще одной субсидии от государства материнский капитал можно будет внести в качестве платежа по кредиту, частично погасив долг перед банком.
Ипотека для многодетной семьи от Сбербанка
- они имеют право получить денежную помощь на треть стоимости приобретаемой недвижимости;
- перечисление этих денег осуществляется каждый месяц на банковский счет, указанный в кредитном договоре, что освобождает кредитополучателя от значительной части кредитных обязательств;
- если после выдачи льготной ссуды, в семье родился еще один ребенок, Сбербанк «скидывает» еще около 20% от общей стоимости займа;
- тридцать квадратных метров приобретаемой недвижимости оплачивается государством.
Многодетная семья, возраст одного из родителей которой не достиг на момент оформления ипотеки 35 летнего возраста, может рассчитывать еще и на определенные дополнительные «скидки» от государства или банковского учреждения. Сбербанк для такой семьи может выдать отсрочку по погашению ссуды, но только в том случае, если семья пополнится еще одним ребенком. В такой ситуации также будет произведен расчет суммы ипотеки с учетом доходов, которые семья получает за месяц.
Льготная ипотека многодетным семьям 2019 в Сбербанке, АИЖК и других банках
Разработанная на центральном государственном уровне льготная ипотека для многодетных семей дает возможность получения преференций для приобретения жилья в кредит. Различные коммерческие банки, обеспечивая выполнение государственной программы льготного кредитования, предлагают множество направлений по предоставлению ипотеки для многодетных семей.
Проблема состоит прежде всего в том, что многодетной семье нужно самостоятельно решить вопрос первого взноса, который доходит иногда до 30% и выше от стоимости жилья. Разумеется, речь идет не о малометражке, 30% стоимости которой не такая уж и непосильная сумма, а о жилье большой площади, где бы комфортно смогла жить семья из 5-7 человек и более. 30% стоимости такого жилья – это уже солидная сумма, практически непосильная для большинства многодетных семей.
Льготы многодетным семьям в 2019 году
Для начала разберемся с понятием многодетной семьи. Практически все знают, что таковым считается семейство, которое имеет на содержании троих детей и более. Однако стоит помнить, что старшему из ваших отпрысков на момент оформления льгот не должно исполниться 16 лет. Именно для таких семей и предусмотрена большая часть льготного перечня, реализуемого на уровне Российской Федерации. Этот список не изменялся уже несколько лет, поэтому можно предположить, что и в 2019 году в него войдут такие возможности:
- иметь российское гражданство для всех членов семейства на протяжении последних 5 лет;
- иметь регистрацию в регионе, в котором реализуется эта программа, на протяжении 5 лет;
- иметь прописку в одном жилье (квартира или дом);
- быть оформленным в списках очередников на получение земельного участка;
- не иметь земельного участка или квартиры, площадь которой превышает норматив на одного жильца.
Новые законы и пособия для многодетных семей в 2018 году
Банки принимают положительные решения на предоставление отсрочки, рассрочки по кредитным платежам, если в семье ожидается пополнение, сложилась затруднительная финансовая ситуация. Возможно рефинансирование ипотеки на более выгодных для плательщика условиях.
Статус многодетного присваивается семейству с тремя и более детьми возрастом менее восемнадцати лет, реже двадцати трех, если чадо обучается на очном отделении. Родство не имеет значение: учитываются кровные дети, усыновленные, принятие в семью по опеке.Претендовать на поддержку от государства может любой из родителей. Обязательно, чтобы мама и папа состояли в браке.
Кредитный портал
Чтобы получить кредит необходимо представить банку соответствующие документы. Заполнить заявление и предъявить копию паспорта, позаботиться о справках на доходы семьи заемщика и поручителей, иметь справку состава семьи, копию трудовой книжки, набор документов на приобретаемую недвижимость с договором о купле продаже, документы по залогу квартиры и дополнительные документы по требованию банка. В некоторых случаях банк, учитывая совокупность доходов клиента, может учитывать и доходы родителей.
Семья, в которой имеется три и более ребенка считается многодетной, а значит, имеет право на улучшение жилищных условий. Ипотека многодетным семьям в Сбербанке, как правило, подразумевает выдачу кредита по сниженным процентным ставкам и дополнительные льготы от государства в расчете за кредит.
Ипотека для многодетной семьи
- годовая процентная ставка по приобретению недвижимости на вторичном рынке составляет 11%, при покупке жилья в новостройках – не более 6%;
- размер первоначального взноса – 10% от стоимости объекта недвижимого имущества;
- размер обязательного ежемесячного платежа не должен превышать 45% от суммы общего дохода семьи заемщика.
- внесение за счет собственных средств первоначального взноса в размере минимум 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья;
- срок кредитования — не более 30 лет;
- в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала;
- в случае рождения ребенка предоставляется отсрочка на погашение тела кредита сроком на 3 года;
- процентная ставка, составляющая 11,4% годовых, может снижаться при определенных условиях;
- кредит предоставляется в национальной валюте – российских рублях;
- предмет ипотеки подлежит оценке и обязательному страхованию;
- дополнительные комиссии и другие вознаграждения в пользу банка не предусмотрены.
Ипотека для многодетных семей
- выделяется субсидия в размере до трети от стоимости жилья и перечисляется ежемесячно на счет того банка, где оформлен кредит;
- предоставляется скидка в размере 18% от полной стоимости кредитования при рождении ребенка после оформления ипотечного кредита;
- 30 м 2 жилой площади у продавца окупается за счет государственного бюджета.
- внесение первоначального взноса от 10 до 30% от суммы предоставленных денежных средств на усмотрение банка;
- страхование собственной жизни или приобретаемого жилья;
- предоставление необходимого пакета документов, подтверждающего статус многодетной семьи, а также справки, подтверждающие доход, который позволяет заемщику запрашивать требуемую сумму кредитных средств у кредитной организации;
- Ипотечный залог — жилье, покупаемое через ипотеку, является обязательным объектом залога до конца выплаты кредита.
