Главная / Суд и следствие по делу / Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

Документы для дарственной на квартиру между близкими родственниками

Дарение квартиры

от имени недееспособных лиц, малолетних детей их законными представителями;
работникам образовательных или медицинских учреждений (а также иных аналогичных учреждений) гражданами, которые находятся у них на лечении или воспитании (содержании), а также супругами и родственниками таких лиц;
государственным и муниципальным служащим в связи с их должностными обязанностями;
в отношениях между коммерческими организациями.

Дарение квартиры довольно часто встречается на практике. Это довольно популярный вид сделки среди близких родственников, которые таким способом чаще всего передают квартиру от старшего поколения младшему. Договор дарения между такими лицами отличается от стандартного только тем, что в нем указывается на родство сторон сделки.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: Детальная процедура оформления

Считается, что юридическая консультация обеих сторон до того, как дарственная на квартиру между близкими родственниками будет подписана, полностью исключает возможность одной из сторон утверждать, что он не был осведомлен о тех или иных последствиях. Юрист в ходе такой консультации:

Важно: согласно дарственному договору, жилая площадь переходит в собственность одариваемому лицу сразу же после подписания и регистрации права на обладание жильем в соответствующих органах, либо даритель может взять на себя обязательство передать ее в будущем.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками: особенности оформления договора дарения

удостоверения личности фигурантов сделки;
заверенная у нотариуса дарственная;
свидетельство о собственности на недвижимость;
копия соответствующих страниц домовой книги;
заверенные у нотариуса согласия совладельцев объекта на его переоформление;
справка о рыночной стоимости квартиры, выданная БТИ;
разрешительные бумаги от органов опеки, если в процессе участвуют недееспособные граждане;
документы о семейном состоянии дарящей стороны;
квитанция об уплате государственной пошлины;
справка от налоговой инспекции об отсутствии ареста и долгов по жилью.

Соглашение, заверенное у нотариуса, является документом, который свидетельствует о намерениях владельца жилплощади передать ее своей близкой родне. Фактически, право собственности переходит к одаряемому только после государственной регистрации соглашения в территориальном отделении ФРС. Не следует оттягивать с этим мероприятием.

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Адрес регистрации: ______________________________
Почтовый адрес: ______________________________
Телефон/факс: ______________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________
Кем выдан: ______________________________
Когда выдан: ______________________________
Подпись: ______________________________

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Дарение жилья – процесс, который закреплен по закону в главе 32 ГКРФ, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи собственности между дарителем и одаряемым. В документе прописывается, что даритель передает объект недвижимости (квартиру) одаряемому, а он, в свою очередь, соглашается на принятие этого жилья в собственность. Именно в этом разделе ГКРФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.

Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор

Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.

Подаренное имущество не будет общей собственностью супругов, даже если недвижимость была передана в период брака. Однако, при совершении каких бы то ни было действий с недвижимостью в дальнейшем, разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
Возможно, оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантийное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
Оформление сделки может осуществляться доверенными лицами при наличии нотариально заверенной доверенности.
В некоторых случаях одариваемый может отказаться от подарка, в этих случаях в договоре должны быть оговорены условия этого шага.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ МЕЖДУ БЛИЗКИМИ РОДСТВЕННИКАМИ 2019

Даритель Ф.И.О. передает в дар своей дочери – Одаряемой Ф.И.О. квартиру общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: адрес квартиры.
1. Одаряемая Ф.И.О. со своей стороны принимает в дар от своего отца – Дарителя Ф.И.О. квартиру общей площадью 37,8 (тридцать семь целых восемь десятых) кв.м, состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: адрес квартиры.
Если ваша сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, то оформление такой сделки в нашем центре будет на 2 000 рублей дешевле, чем у любого другого нотариуса по г. Москве, т.к. мы сотрудничаем с нотариусом, который освободит Вас от уплаты за техническую работу.

Перечень документов для оформления дарения квартиры близкому родственнику
1. В шапке договора указывается, по какому поводу он составлен.
2. Далее, указывается, дата составления и место.
3. Далее уточняется предмет договора, то есть рассказывается о том, что является предметом дарения.
4. Теперь нужно уточнить, кто именно является субъектами договора. То есть уточнить информацию о дарителе и одаряемом.
5. Следующий пункт посвящен правам и обязанностям той или иной стороны. описывать их нужно очень тщательно, в особенности, если данные права не регламентированы законом, а являются вашей инициативой.
6. В следующем пункте могут быть описаны спорные моменты и возможность изменения и расторжения договора.
7. Не обойдется и без пункта посвященного ответственности за неисполнение пунктов договора.
8. В конце ставится подпись сторон, а также дата подписи.
Если даритель и одаряемый состоят в браке, то необходимо предоставить заявление о заключении брака.
Если речь идет о разведенных людях – то свидетельство о разводе.
Если собственником помимо вас является еще кто-то то нужно предоставить его письменное согласие на отчуждение (согласие супруга в том числе).
Приложите справку из БТИ о составе прописанных в недвижимости людей.
Обязательно предоставьте справку об отсутствии задолженности по коммунальным услугам.
Доказательство оплаты государственной пошлины.
Если речь идет не о близких родственниках – факт уплаты налога в размере 13 процентов от суммы сделки.
Договор, составленный вами собственноручно или составленный и заверенный нотариусом.
Обязательно документы, подтверждающие права как собственника на данную недвижимость.
Техническая документация на квартиру, включающая в себя кадастровый план, документы с описанием недвижимости и заключение инженеров.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ

бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
удостоверения личности сторон;
3 экземпляра договора дарения;
документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
квитанция об оплате государственной пошлины.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками документы

Оформлять квартиру по завещанию необходимо полгода после смерти. Процедура дарения недвижимости близкому родственнику является сделкой, в процессе которой безвозмездно наследнику передаются правовые возможности на квартиру. Кто считается близким родственником при дарении недвижимости?

сторон, их паспортные данные, даты и места рождения; сведения об объекте имущества, которое планируется передать в дар – в данном случае – квартире (полный адрес, площадь и иную важную информацию); сведения о документе, на основании которого объект дарения принадлежит дарителю; во избежание дальнейших проблем, портал bukva-zakona.com рекомендует указать в договоре, что даритель гарантирует, что квартира не продана, не подарена и не находится под арестом либо в залоге; подписи сторон.

Дарение квартиры между близкими родственниками: документы, налог, стоимость 2019

Лицам из этого списка не нужно платить 13% подоходного налога при получении в дар дорогостоящего имущества (недвижимости). Во всех других случаях одариваемый человек должен отразить полученный подарок в налоговой декларации и уплатить полную сумму налога.

Плюсы обращения к нотариусу все же есть: нет вероятности того, что документ оспорят по причине некорректного содержимого. Например, дедушка решил подарить внуку свою квартиру. Договор они заверили нотариально, а через некоторое время дочь этого дедушки попыталась оспорить договор, заявляя, что якобы ее отец недееспособен.

Какие документы нужны для договора дарения квартиры родственникам

Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику. В данной статье будет изложен полный список документов для договора дарения квартиры родственнику в 2019 году.

Для обеспечения юридической точности и правомерности сделки рекомендуется заключать данный договор у нотариуса, который берет на себя обязательства по его составлению, проверке документации, представленной владельцем квартиры. Кроме этого нотариус возьмет согласие у других собственников, если осуществляется дарение доли в праве собственности на жилую площадь. Работник нотариальной конторы выступает законным гарантом совершения акта передачи имущества.

28 Мар 2019 homevokat 149