Договор Дарения Квартиры Между Близкими Родственниками 2019 Год Мфц Образец
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году
Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.
Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
- разработка проектной части договора дарения;
- составление дарственной;
- проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
- проверка документов на выделенную долю;
- отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).
Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.
- Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
- Подготовить список документов.
- Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
- В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
- Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году
- удостоверения личности каждого участника сделки;
- заявления о переходе прав;
- заявления на регистрацию прав собственника;
- самого договора;
- доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
- свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;
- Дату и место подготовки документа.
- ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
- Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
- Описание помещения.
- Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
- Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
- Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
- Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
- Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
- Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
- Кто несет затраты при оформлении документа.
- Ссылки на законодательные акты.
- Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.
Дарственная на квартиру между близкими родственниками
Подтверждать оплату госпошлины не обязательно, но информация должна поступить в Информационную систему о государственных и муниципальных платежах. Чтобы избежать отказа в регистрации, возьмите с собой квитанцию или чек. Могут быть запрошены дополнительные документы в зависимости от конкретного случая. Например, если недвижимость является совместно нажитым имуществом, находится в залоге или в сделке участвует несовершеннолетний. Чтобы собрать все необходимые бумаги, используйте удобный сервис «Жизненные ситуации» на сайте Росреестра. Он сформирует список документации исходя из заданных параметров. Перерегистрация прав на квартиру производится в течение 10 рабочих дней, после чего новый собственник получит выписку из ЕГРП.
Размер госпошлины за регистрацию сделки в Росреестре — 2000 рублей. Услуги юриста: консультация и составление договора дарения — обойдутся в сумму от 3000 рублей. Услуги нотариуса за оформление дарственной на квартиру между родственниками — 3000 рублей + 0,2 % от оценки недвижимого имущества, но не более 50 000 рублей, и услуги технического характера — около 5000 рублей. При совершении договора дарения между посторонними лицами сумма госпошлины рассчитывается исходя из стоимости квартиры:
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году
Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2019
- Даритель находился в преклонном возрасте, в алкогольном или наркотическом опьянении и не мог отвечать за свои действия.
- Он своими действиями существенно ухудшил свои жилищные условия, или остался совсем без жилья.
- Дарственная подписана им под угрозами, принуждением, давлением других лиц и под иными подобными действиями.
Для оформления на ближайшего родственника дарственной на квартиру дарителю требуется подготовить документы на жилье и подтверждающие близкое родство. На квартиру нужны правоустанавливающие документы (договор приватизации или купли-продажи (ДКП), свидетельство о наследстве, техпаспорт и выписка из ЕГРН, справка о кадастровой цене).
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год мфц бланк
• если земля обременена сервитутами (то есть, в ограниченном объёме им могут пользоваться другие лица – например, для прохода, либо по участку проходят электрические или другие сети), они должны быть перечислены в договоре; если участок имеет другие обременения (например, заложен) – они также должны быть указаны в договоре.
Согласно п. 18.1 статьи 217 НК РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи: только между супругами (гражданский брак не подпадает); и (или) близкими родственниками: родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами (ст.31 ЖК РФ, статья 14 СК РФ). Вместе с этим, т.к. в данном случае, одаряемый попадает под эту статью, у него не возникает налогооблагаемого дохода, поэтому он не обязан предоставлять налоговую декларацию формы 3-НДФЛ (Глава 13 НК РФ).
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Отменить действие дарственной крайне затруднительно. Даритель лишается переданной в дар доли в квартире, все права собственности переходят одаряемому. Никаких условий в дарственную включать нельзя. Даритель не может указать, что дарственная вступит в силу при наступлении какого-либо обстоятельства. Так, дарственная, где дар передается при условии дальнейшего проживания в квартире дарителя, будет признана недействительной.
Однако, по закону можно составить дарственную, как обещание передать долю в квартире после наступления определенных событий. Например, такими событиями могут стать женитьба одаряемого или его совершеннолетие. Договора такого типа стоит составлять крайне внимательно, ведь в случае скоропостижной смерти одаряемого до вступления в силу дарственной, право на долю в квартире перейдет к его наследникам.
Что такое типовой договор дарения квартиры
- не все граждане могут грамотно составить соглашение;
- стороны недостаточно доверяют друг другу, в результате чего предпочитают привлечь к процессу третью независимую квалифицированную сторону;
- заверение соглашения у нотариуса является гарантией того, что в документе сложно будет найти какие-либо несоответствия и разногласия, которые могут стать причиной оспаривания сделки.
Если несовершеннолетний ребенок является владельцем доли в жилом помещении, даритель должен будет оформить согласие на осуществление дарения доли жилища в опекунских органах. Если же несовершеннолетний выступает в качестве одаряемого, то получать разрешение в структурах опеки не нужно.
Оформление договора дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году
В соответствии со статей 32 Гражданского кодекса у любого человека есть право подарить имущество, которое он имеет на праве собственности. Но если цена принадлежащей собственности более 10 000 рублей, важно заключить договор. Это же относится и к доли квартиры. Как грамотно заключить договор дарения доли квартиры близкому родственнику в 2019 году?
Дарственная на долю в квартире в 2019 году будет недействительной, если квартира находится в банке под залогом. При этом согласие банка должно быть письменным. Только собрав все нужные документы, сделка будет проведена правильно. В банк придется подать соответствующее заявление в установленной форме. В данном случае использовать типовой образец по составлению дарственной не получится.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками
Под договором дарения обычно понимают безвозмездную передачу имущества в собственность другому лицу. Чаще всего такой договор заключается между ближайшей родней. Обычно в дар передается недвижимость, от старшего поколения к младшему. Однако передать в дар имущество можно любому физическому или юридическому лицу, за некоторыми исключениями.
- в верху листа посередине пишут название документа – «Договор дарения квартиры». Затем указывают дату и место написания документа (город, село, район);
- данные паспортов обеих сторон, включая их регистрационные сведения и даты рождения;
- сведения о квартире (адрес, этаж, жилая и общая площадь, внутреннее состояние помещений, вид материалов, используемых в отделке);
- реквизиты документов, которые устанавливают право собственности на передаваемую квартиру;
- стоимость жилого помещения (реальная, рыночная) указывается по желанию;
- указание на органы, которые будут регистрировать сделку дарения и дату регистрации;
- иные сведения, которые обычно есть в каждом договоре купли-продажи;
- подписи и ФИО обеих сторон.