Дарственная На Квартиру Между Близкими Родственниками Цена У Нотариуса
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Чтобы разобраться, как правильно оформить акт передачи недвижимости своим близким, необходимо знать, что представляет собой данный процесс. Итак, сделка, в ходе которой одна сторона передает другой принадлежащее ей имущество безвозмездно, именуется дарением. В качестве получателей могут выступать как родственники любой степени близости, так и посторонние люди. К членам семьи принято относить супругов, детей (кровных и усыновленных), родителей. Родственниками второй линии считают сестёр или братьев (единокровных или единоутробных), дедушек, бабушек, внуков.
- Ф.И.О, адреса постоянной регистрации и данные из паспорта (номер, место и дата выдачи) для обеих сторон;
- указание на предмет договора, то есть вид недвижимости и адрес её расположения;
- ссылку на документы, подкрепляющие право владения недвижимостью;
- технические характеристики объекта;
- подписи и дату совершения сделки.
Сколько стоит оформить дарственную на квартиру
Если дарственная оформляется без привлечения специалиста – документ составляется в письменной форме по установленному образцу, тиражом в три экземпляра. По одному на каждого участника производства, оставшийся экземпляр – для регистрации в государственном органе.
Согласно законодательству договор дарения представляет собой практически необратимую сделку. В соответствии с этим, срока давности у такого документа нет. Само соглашение безвозмездной передачи квартиры, заключенное после 2013 года, не подлежит государственной регистрации, при этом производится оформление перехода вещного права на имущество.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками цена у нотариуса 2018
Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости. Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении. В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.
Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.
Сколько стоит дарственная на квартиру ближайшему родственнику
Однако это не значит, что оформление дарственной, даже если она составляется без участия нотариуса — процедура полностью бесплатная. Как минимум, за нее придется заплатить фиксированную госпошлину. А если квартира передается не между близкими родственниками, то за нее предстоит уплатить еще и налог в размере 13%. Если же при оформлении дарственной пользоваться услугами нотариуса, то стоимость дарственной увеличится еще больше.
Еще один важный момент — составление договора дарения. Это можно сделать и собственными силами, используя готовый бланк или образец, который можно скачать по ссылке в конце статьи. Важно оформить его правильно, так как даже малейшая неточность может послужить причиной признания его недействительным. Это нередко случается, если дарственную оспаривают в суде.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2019 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
В принципе договор дарения сложно оспорить. передача имущества совершается человеком, находящемся в здравом уме, поэтому действительность сделки может быть в любой момент подтверждена дарителем. Дополнительные гарантии чистоте сделки дает ее нотариальная регистрация.
- дата и место составления дарственной;
- паспортные данные сторон сделки;
- адрес предмета дарения;
- общая и полезная площадь;
- этаж и этажность здания;
- перечень правоустанавливающих документов;
- наименование органов регистрации;
- дата регистрации;
- условия заключения сделки.
Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками
Опекун или иной законный представитель ребенка также не сможет совершать вышеуказанные действия без получения разрешения органов опеки. Документ оформляется в письменном виде. Представители организации строго следят за соблюдением прав несовершеннолетних.
Сегодня может быть оформлена дарственная на долю в квартире несовершеннолетнему ребенку. От классического случая ситуация отличается тем, что несовершеннолетний гражданин не сможет распоряжаться собственностью до достижения 18 лет. Хозяином помещения ребенок становится сразу, после процедуры регистрации.
Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса
Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете. В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).
Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается. В течение недели осуществляется регистрация. В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.
Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.
Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины
В соответствии со статьей 333.33 (27) при регистрации сделки дарения изменяется запись в Едином государственном реестре (то есть недвижимость оформляется на нового собственника). При этом вносится госпошлина при дарении квартиры родственнику, составляющая 350 рублей (читайте об оформлении и регистрации дарения в Росреестре).
Дарение квартиры между близкими родственниками
- обратиться напрямую в Росреестр, где будет осуществлена регистрация прав на недвижимость;
- воспользоваться услугами ближайшего МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр;
- выездное обслуживание — данный способ оформления регулируется п. 1 ст. 18 закона № 218 от 13.07.2015. В настоящее время такой способ доступен только ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, а также инвалидам I и II групп на бесплатной основе;
- Подготовить полный пакет документов, который понадобится для регистрации права собственности. Для удобства граждан, доступен онлайн-сервис по подбору всех необходимых документов. Воспользоваться им можно после авторизации на сайте Росреестра, для этого подойдут логин и пароль от учетной записи на госуслугах.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
Несмотря на то, что дарственная оформлена надлежащим образом и подписана у нотариуса, документ представляет собой доказательство намерения передать недвижимость родственнику или другому одаряемому. Однако фактом передачи собственности станет только госрегистрация в отделении ФРС. Более того, действие дарственной ограничено периодом 1 календарный год. В случае смерти дарителя до момента регистрации прав новым собственником, квартира переходит в категорию наследства, что отменяет возможность вступления в права одаряемого.
- Гражданские документы, подтверждающие личность участников сделки;
- Дарственная, заверенная нотариально;
- Документ права собственности на квартиру;
- Нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие других владельцев на переоформление прав;
- Оценочная справка из БТИ;
- Разрешение органов опеки при участии в сделке недееспособных граждан;
- Справка о состоянии семьи дарителя;
- Квитанция оплаты госпошлины;
- Подтверждение из налоговой о том, что квартире не находится под арестом и не имеет долгов по оплате жилья.
Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2019 года)
Бывают ситуации, когда дарение будет оформляться и на физическое и юридическое лицо. В таких случаях оплачивается определяемая для каждого лица пошлина, разделенная на количество выгодоприобретателей. Так, если получателями являются 1 физическое и 1 юридическое лицо, то первое должно будет заплатить 1 тысячу рублей, а второе – 11 тысяч.
- Первый – составить соглашение дарения на квартиру или другое недвижимое имущество.
- Второй – собрать все необходимые сопутствующие бумаги.
- Третий – заплатить госпошлину.
- Четвертый — заверить документ в нотариальной фирме.
- Пятый — зарегистрировать дарственную на квартиру между близкими родственниками через МФЦ, а так же УФРС.
