Главная / Раздел кредитов при разводе супругов / Возврат 13 Процентов С Банковских Процентов По Ипотеке

Возврат 13 Процентов С Банковских Процентов По Ипотеке

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

свидетельство о праве собственности — оригинал для представления и ксерокопия;
договор купли-продажи квартиры или дома — оригинал для сверки и ксерокопия;
платёжные документы, подтверждающие оплату процентов по займу — оригиналы и ксерокопии;
график платежей — должен выписать сотрудник банка;
справка о заработной плате или заполненная декларация о доходах — оригиналы;
кредитное соглашение — оригинал для сверки и ксерокопия;
документ об удостоверении личности — ксерокопия всех страниц.

Бывают такие случаи, когда квартира общая, то есть определёнными долями владеют супруги или другие родственники. Вычет в таком случае будет распределяться в соответствии с долями совладельцев. Но передать свою долю вычета один участник другому не может. Также будет распределён вычет при общей совместной собственности, но по желанию владельцев помещения. Чтобы налоговая инспекция произвела распределение вычета, им необходимо написать заявление и предоставить его в ИФНС вместе с другими заполненными бланками. По желанию владельцев можно распределить ипотечный вычет в пользу одного из них.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку? Какие нужны документы в налоговую для возврата 13 процентов

В банке по личному запросу заемщика обязаны выдать копию кредитного договора, график произведенных выплат, платежные поручения и другие документы, подтверждающие перечисление средств. Не забывайте, что нужно подготовить документы для 3 НДФЛ при покупке квартиры по ипотеке.

ИНН;
налоговый период – год, за котоый предоставляется декларация;
код ФНС, куда предоставляются документы;
в поле «код налогоплательщика» вносим код 760, применяемый для физлиц;
код по ОКАТО берем из справочника № ОК 019-95;
далее указываем ФИО заявителя без сокращений и его контактный телефон;
количество листов приложения и личную подпись с датой.

Возврат процентов по ипотечному кредитованию

Согласно п. 5 ст. 220 НК РФ не предоставляется возврат процентов по ипотеке, в которой задействован материнский капитал, а также в случае, когда часть средств на покрытие долга была выплачена за счет ассигнований из бюджета по одной из госпрограмм, за счет средств работодателя или других социальных выплат.

Например, если за вычетом обращается пенсионер или молодая женщина, находящаяся в отпуске по уходу за ребенком, то в этом случае вычет они получить не смогут. Ведь за этот период они получали или пенсию, или пособие. Эти социальные выплаты налогом на доходы физлиц не облагаются, а посему и возмещения таким категориям граждан не положено.

Как сделать возврат 13 процентов по ипотечным выплатам

Приобретение жилья – это хлопотное и затратное дело. Большинство россиян в наши дни пользуются услугами финансовых организаций – оформляют ипотеки и прочие потребительские кредиты. А между тем на проценты по этим кредитным договорам уходит очень много средств. К сожалению, банковские организации не всегда слишком мягки к своим клиентам.

Тем не менее государством была введена специальная мера, которая позволяет сэкономить на выплатах по процентам. Эта мера предусматривает возврат определенной доли от выплаченных банку средств. С ее помощью можно вернуть себе 5, 10, а то и 13 процентов из ваших выплат.

Возврат 13 процентов с уплаченных процентов по ипотеке

Если вы приобрели квартиру в кредит и при этом официально работаете, то сможете вернуть часть процентов, уплаченных по целевому кредиту банку. Осуществить возврат 13 процентов с процентов по ипотеке можно в любой период времени, но только один раз в жизни.

Возможно получить имущественный вычет и вычет с процентов на разные объекты недвижимости, а не на один;
Возможно совмещение обоих типов вычета;
Получить возврат подоходного налога (13 %) с процентов по ипотеке можно только по одному объекту один раз в жизни;
Предельная сумма вычета ограничена 13% от 3 млн. рублей (т.е. 390 тыс. рублей), если ипотека получена до 2014 года — лимитов нет.

Возврат 13% с процентов по ипотеке: изменения с 2014 года

Важный момент! Государство позволяет претендовать на имущественный вычет пенсионерам, находящимся на заслуженном отдыхе. Пенсия НДФЛ не облагается и пенсионеры плательщиками подоходного налога не являются. Но «перенести» права на имущественный вычет можно на трудовое время, главное – не позднее, чем на три года назад.

Теперь лимит в два миллиона рублей привязывается не к самому жилью, а к человеку. Таким образом, гражданин может приобретать несколько объектов недвижимости и получать за них вычеты, пока их общая сумма не достигнет лимита. Важно, чтобы сумма уплаченного НДФЛ также равнялась установленному ограничению. Чтобы проще ориентироваться, рассмотрим пример.

Возврат налога по процентам по ипотеке

Чтобы получить возврат налога по процентам по ипотеке, документы необходимо принести в налоговую инспекцию. Для того, чтобы получить общую суму, придется ждать от двух до четырех месяцев, которые уйдут на рассмотрение вашего дела. Также есть и другой вариант, который некоторым может показаться даже более удобным. Вы можете получить возврат через работодателя. Он не будет вам доплачивать, а просто будет вам выдавать полную заплату, включая 13%, которые вы должны были бы заплатить. После того, как сума превысит положенные вам выплаты, вам снова будет выплачиваться ЗП с учетом подоходного налога.

Каждый гражданин, работающий официально, имеет право получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке, а также налоговый вычет по стоимости жилья. Для получения последнего необходимо подать соответствующее заявление в налоговый орган и вам вернут 13% от фактической стоимости имущества. Однако в данном деле существуют некоторые ограничения:

Возврат процентов по ипотеке

Пакет документов нужно предоставить в налоговую по месту прописки, вне зависимости от того, где была приобретена недвижимость. Срок принятия решения — 3 месяца. Если ответ положительный, то нужно написать заявление, указав в нем номер банковского счета для перечисления средств. Деньги должны поступить в течение месяца. В случае нарушения сроков налоговый орган выплатит проценты за каждый день просрочки по ставке рефинансирования. Если заявка на возврат уплаченных процентов по ипотеке была отклонена, то можно обратиться в суд.

Граждане, у которых есть источники доходов, облагаемые НДФЛ. В первую очередь это люди, которые работают по найму и получают «белую» зарплату. Если используется «серая» схема, то рассчитывать можно на компенсацию с официальной суммы дохода. Если гражданин получает доход с нескольких источников (двух и более мест работы, аренды, прибыли от продажи ЦБ и пр.), их тоже можно использовать для расчетов.

Порядок возврата процентов по ипотечному кредиту

Документы, которые являются подтверждением права собственности на недвижимость.
Договор о покупке объекта.
Акт приема-передачи недвижимости.
Справки, что подтвердят перечисление процентов.
Выписка из банка о размере погашенной задолженности и процентах.
Декларация по форме 3-НДФЛ.
Справка 2-НДФЛ. Она станет подтверждением того, что вы являетесь плательщиком НДФЛ.
Ксерокопия кредитного договора.
Ксерокопия документа об истории погашения кредита и внесения процентов.
Удостоверение личности гражданина, оформившего ипотеку.
Стоит подать пересчеты в рубли, если ипотека оформлена в иностранной валюте.
Платежки, которые подтвердят затраты.
Если жилье куплено в совместную собственность, представляется свидетельство о заключении брака.

В состав суммы вычета включают проценты, что уплачиваются по целевым займам. В договорах отражается, что лицо обязано расходовать средства именно на покупку жилья и отделочный материалов для проведения ремонта в приобретенном помещении (если изначально отделка отсутствует).

Возврат налога по ипотечному кредиту

Именно столько государство изымает в свою пользу с доходов каждого человека в государстве. 13% из зарплаты, 13% из стоимости проданной/купленной квартиры, 13% из уплаченных ипотечных процентов. То есть человек платит банку за взятую ипотеку, а государство может забрать в казну до 13% как с основных выплат (за стоимость квартиры), так и с процентов. И забирает, но, правда, не всегда 13%. Иногда меньше. Но возврат процентов по ипотеке возможен. Реально вернуть затраченные на это средства. Точнее, только 13% из них (это максимум). Подобное действие имеет под собой законодательную базу. А именно – 220-я статья НК РФ. Какие моменты здесь стоит подчеркнуть?

Налоги – это слово известно практически всем. Как и его значение. Государство для собственного обеспечения и обеспечения общесоциальных нужд регулярно забирает из экономической системы солидные суммы денег. Одним из самых распространенных и известных налогов является подоходный налог. Или как его еще называют кратко – налог 13%.

Заполнение документов для получения возврата процентов по ипотеке: образец заявления и декларация

паспорт;
справка о доходах в форме 2-НДФЛ;
договор о заключении кредита;
подтверждение того, что вы выплачиваете кредит (банковская выписка либо квитанции);
бумага, которая удостоверяет что кредит уплачивается вовремя, без запозданий (т.е график его погашения);
банковская справка касаемо выплаты процентов;
заявление на вычет процентов по ипотеке;
декларация в форме 3-НДФЛ.

СПРАВКА: ФНС – Федеральная налоговая служба;

полное ФИО;

адрес по которому вы проживаете;

индивидуальный номер налогоплательщика;

год, за который вы получаете вычет;

адрес взятого в ипотеку имущества;

размер имущественного вычета; С 1 января 2014 года сумма ограничивается 390 т.р. Вы можете требовать 13% от расходов на уплату ипотечных процентов, вне зависимости от того сколько вами было потрачено, больше 390 тысяч вернуть невозможно;

список предоставленного пакета документов (т.е указать что вы предоставляете, например декларацию НДФЛ-3);

дату;

подпись;

расчетные данные для получения возврата.

Документы, необходимые для возврата 13 процентов с процентов по ипотеке

У созаемщиков при оформлении ипотеки на квартиру, при изучении законодательства о возврате имущественного вычета могут быть проблемы при оформлении данной процедуры. Счет открыт на имя одного заемщика, и в приеме документов для возврата может быть отказано.

Возврат ндфл при покупке жилья производится только на те расходы, которые оплачиваются заемщиком за счет собственных средств или кредита. Что касается перечня расходов, которые не включены в вычет, то сюда входят расходы, которые производятся посредством субсидирования государством, маткапитала и иных выплат социального характера.

28 Мар 2019 homevokat 173