Назначение Объекта Турбазы
Бизнес план базы отдыха
Мы проводим маркетинговое исследование с учетом специфики бизнеса и, по его результатам, мы описываем реальную картину рынка, на котором будет работать ваш объект. Мы опираемся не только на данные открытых источников, но инсайды как потребителей на этом рынке, так и непосредственных игроков на нем.
Маркетинговое исследование есть необходимость проводить не всегда и зависит от специфики территории и активности конкурентной среды на ней. Помимо ответов на вопросы: Что? Для кого? Как и почему строить? Вы получите:
Туристские объекты и комплексы
Комплексы, как и отдельные здания и сооружения, могут иметь ту или иную функциональную специализацию. По функциональному профилю следует выделить полифункциональные туристские комплексы, в которых совмещены функции курортного лечения и отдыха, или отдыха и туризма, или отдыха взрослых и детей, и специализированные, где доминирует специализация (например, центры детского отдыха, спортивно-рекреационные комплексы, центры курортного лечения).
Ранее базы отдыха отличались низкой комфортностью: легкие сборные летние домики без отопления с примитивными удобствами и общей кухней, где отдыхающие сами могли приготовить пищу, или достаточно упрощенной столовой. Постепенно происходила замена мелких баз отдыха на более комфортабельные, в том числе круглогодичного действия. Количество обслуживающего персонала здесь существенно меньше, чем в других учреждениях отдыха.
ПРОЕКТ БАЗЫ ОТДЫХА
После выполнения проекта концепции, приступаем к разработке рабочего проекта базы отдыха на каждый объект. При этом мы разрабатываем подробную проектную документацию на дома, бани, сауны, водные комплексы, гостиницы, рестораны, кафе, спортивные площадки, бассейны, беседки, СПА комплексы, зоны отдыха, прибрежные зоны, водные пирсы, благоустройство водоёмов и другие объекты.
При проектировании мы двигаемся поэтапно. На первом этапе проектных работ мы разрабатываем концепцию базы отдыха, воплощаем на бумаге основную идею, развиваем и совершенствуем общую концепцию турбазы. Первый этап проектирования очень важен, именно в этот период выполняются основные аналитические разработки и большая часть работ, требующих творческого подхода. В этот момент происходит формирование общей структуры турбазы, определяется главный вектор ее строительства и развития.
Земельное право
Земельный кодекс РФ правильно отражает понятие «земли рекреационного назначения», поскольку рекреация — это отдых, восстановление сил после труда. Одновременно в законе не конкретизируется правовой режим земель, используемых для размещения постоянных и сезонных объектов рекреационного назначения; домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, домов рыболова и охотника и др.
На органы государственного геологического контроля возложен контроль за охраной участков недр, представляющих особую научную и культурную ценность, за соблюдением условий содержания природных геологических заповедников, стратотипических и опорных разрезов, отдельных геологических памятников природы, уникальных скоплений ископаемой фауны и флоры (Положение о государственном контроле за геологическим изучением, рациональным использованием и охраной недр, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 12 мая 2005 г. № 293)
Проектирование современных туристических баз
Для начала проектных работ Заказчик должен передать исполнителю техническое задание и исходно-разрешительную документацию. Компания «Моспроект» имеет все требуемые лицензии и допуски СРО для выполнения проектных работ.
Разработка проекта турбазы проводится на основании исходно-разрешительной документации. Основным документом, на положения которого ориентируются при проектировании учреждений отдыха является СНиП 31-06-2009 и СНиП 31-05-2003.
Продам турбазу свободного назначения Витебск Беларусь
Сосновый-еловый лес, два гектара земли, 3000 кв. метров корпусов в два уровня, озеро, река. Центральные коммуникации, хорошие подъездные пути, круглогодично, авто, ж/д, маршрутное такси. Можно использовать под майнинг ферму, освобожденную
Согласно декрету президента Р.Б. А.Г. Лукашенко «О развитии цифровой экономики», подписанным 22.12.2017г, под игорный, развлекательный, туристический бизнес, любой вид производства, строительство коттеджного поселка, охотничьей базы, личного пользования, запретов и обременений нет, цена указана за квадратный метр, встречное предложение покупателя обсуждается, очень хороший торг при осмотре. С реальным покупателем договоримся.
Функции и назначения объектов базы данных
Основная причина сложности проектирования базы данных заключается в том, что объекты реального мира и взаимосвязи между ними вовсе не обязаны иметь и, как правило, не имеют структуры, согласованной с реляционной моделью данных. Разработчик при проектировании должен придумать представление для реальных объектов и их связей в терминах таблиц, полей, атрибутов, записей и т. п., то есть в терминах абстракций реляционной модели данных. Поэтому в данном контексте термин «проектирование» можно понимать и как процесс, результатом которого является проект, и как процесс, результатом которого является проекция. Разработка эффективной базы данных состоит из нескольких этапов. Процесс разработки БД начинается с анализа требований. Проектировщик на этом этапе разработки должен найти ответы на следующие вопросы: какие элементы данных должны храниться, кто и как будет к ним обращаться.
На третьем уровне расположен удаленный сервер баз данных, принимающий информацию от серверов приложений и управляющий ими. Подобную концепцию обработки данных пропагандируют, в частности, фирмы Oracle и Sun.
Что мы знаем о турбазах
Земли рекреационного назначения включают различные важные для отдыха объекты, в том числе водные объекты, которые нельзя отчуждать или иным образом передавать в неограниченное пользование частным лицам, что подтвердил суд в Постановлении ФАС ВВО от 29.12.2012 N А43-5777/2011. Из материалов дела следует, что организации был предоставлен в собственность за плату земельный участок с находящейся на ней турбазой. Далее участок был разделен на две части. На одной из них на участке береговой полосы, предназначенной для общего пользования, установлен забор из сетки до водной акватории, что препятствует свободному доступу граждан к береговой полосе. Это сделал новый собственник части участка турбазы, в который входила и береговая полоса. Прокурор обратился в суд с признанием сделки и указанных действий противозаконными.
Под местом пребывания иностранного гражданина или лица без гражданства в Российской Федерации понимается жилое помещение, не являющееся местом жительства, а также иное помещение, учреждение или организация, в которых иностранный гражданин или лицо без гражданства находится и (или) по адресу которых подлежит постановке на учет по месту пребывания. Турбаза также может являться местом временного пребывания иностранца. Почему бы и нет?
Проектирование турбазы, нормативная документация
Добрый день. Заказчик хочет построить турбазу в Лен. области. Поделитесь опытом. Интересует нормативная документация для проектирования, нужна ли гос. экспертиза, разрешение на строительство, с чего начать и куда смотреть. К сожалению опыта в этом направлении нет. Какие есть правовые ньюансы?
—— добавлено через 39 сек. ——
Статья 49. Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза проектной документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории *49)
Участок рекреационного назначения
6. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельных участков – в соответствии со статьей 4
Части II настоящих Правил.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений,
сооружений в соответствии со статьей 6 Части II настоящих Правил
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в случае, если значение не указано на
схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной
высоты зданий, строений и сооружений.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны — V. (кроме открытых плоскостных объектов физической культуры и спорта)
8) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил.
9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 10 Части II Правил.
10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков — в соответствии со статьей 11 Части II Правил.
11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил.
6. Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:
1) Минимальная площадь земельного участка:
— для размещения дач — 600 квадратных метров;
— для размещения объектов иных видов разрешенного использования – в соответствии со статьей 4 Части II настоящих Правил.
2) Минимальные отступы от границ земельных участков зданий, строений, сооружений в соответствии со статьей 6 Части II настоящих Правил
3) Максимальные выступы за красную линию частей зданий, строений сооружений – в соответствии со статьей 7 Части II настоящих Правил
4) Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – не устанавливается.
5) Максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка не устанавливается, в случае, если значение не указано на схеме границ действия градостроительных регламентов в части предельной высоты зданий, строений и сооружений.
6) Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельного участка не устанавливается.
7) Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны -V.
8) Минимальные размеры озелененной территории земельных участков в соответствии со статьей 9 Части II Правил.
9) Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 10 Части II Правил.
10) Минимальное количество мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков — в соответствии со статьей 11 Части II Правил.
11) Минимальное количество мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков — в соответствии со статьей 12 Части II настоящих Правил.
Назначение Объекта Турбазы
Эксплуатация наделов рекреационной принадлежности происходит в рамках договора, заключенного с распорядителями (собственниками или пользователями по договору аренды или срочной эксплуатации) земель. Пользование происходит на основании заключенного договора о сервитуте, т.е. земли не изымаются. Сервитут носит публичный характер.
В отношении таких земель введен специальный правовой режим пользования, согласно которому наделы не изымаются у собственников и временных распорядителей, однако, в отношении них устанавливается порядок свободного доступа всех желающих.
Кош-Агачский район
В ущелье Актру ледники Большой и Малый Актру спускаются прямо к границе леса. Красиво Голубое озеро, расположенное в районе ледника Большой Актру. С перевала Учитель можно хорошо рассмотреть долину р. Актру и близлежащие ледники. Один из интересных маршрутов в этом районе — подъем на перевал Купол трех вершин. Остальные маршруты требуют специальной альпинистской подготовки. Туристы и альпинисты давно обжили этот уголок природы. Здесь располагается альпинистский лагерь «Актру», работающий круглогодично, комфортабельная база на оз. Сачки. Посещение ущелья Актру входит в маршрут «Алтайской кругосветки».
Комплекс был открыт и обследован в 1994 годуэкспедицией Горно-Алтайского государственного университета под руководством В. И. Соенова. Тархатинский мегалитический комплекс состоит из уложенных по кругу камней, глыб и округлых каменных выкладок различного размера от 0,5 до 6 м в диаметре.Самые большие глыбы размером 6?5?4 м. Расстояние между камнями, глыбами и выкладками различное. На камнях сооружения,а также на отдельном камне, расположенном в 70 м от группы камней, нанесены петроглифические композиции, среди которых есть сюжеты и образы, относящиеся к эпохе бронзы – раннего железа: изображения быков, оленей, верблюдов и антропоморфныхперсонажей. В череде каменных глыб-мегалитов выделяется одна, своей формой напоминающая традиционную алтайскую колыбель, местные жители называют этот камень «Колыбель Сартакпая».
Автоматизация работы базы отдыха
Код = строки. .Код = строки. услуга GROUP BY строки. , строки. услуга; 2. s oim prozhiv-подсчитывает сумму за проживания для каждого человека 3. Z i f o dih – вся информация об отдыхающих. 4. Z ludi – необходим для поиска по отдыхающим 5. z omer – необходим для осуществления поиска номеров по разным данным 6. z pi a ie, z uslug sum – просчитывает сумму за питания и услуги для каждого человека. 7. z s oim – считает общую сумму за проживание, услуги и питание. 4.2 Корректировка данных средствами запросов Z ob ov omer: обновление данных о номерах свободен или занят. Весь процесс можно описать. Нахождения необходимого номера и замена «свободен» на «занят». Данный запрос, описанный в SQL: UPDA E sos omerov I ER JOI omera O sos omerov. um sos = omera.sos oia ie SE omera.sos oia ie = 2 WHERE ((( omera. № kom a i)=)); 2.Z ob ov visel-запрос на обновления необходимого номера с «занят» на «свободен». 3.z visel, z visel o l2 – удаление информации об выехавших отдыхающих. 5. Реализация пользовательского интерфейса средствами форм 5.1 Технология загрузки базы данных Таблицы – объекты загрузки. В первую очередь заполняется таблица ‘ omera’, в которую заносятся все данные о существующих в отеле номерах; Таблица ‘Spisok o dih’ заполняется на основании данных о прибытии клиента; Таблица ‘строки’ и таблица ‘pi a ie o dih’заполняется на основании использовании услуг и питания клиентами, таблица «Sda omer» заполняется на основании данных о проживании клиентами в отеле. Эта информация является рабочей. 5.2 Разработка форм Главная форма имеет три вкладки: «Регистрация», «Услуги» и «Выселение». На первой вкладке информация о заселении клиентов гостиницы. При заселение клиента информация о клиенте автоматически переносится в формы на второй и третьей вкладках, таким образом обновляя информацию о клиенте. Превая вкладка ‘Регистрация’ содержит подчиненную форму ‘f omer’. А также вкладка ‘Регистрация’ включает кнопку ‘Зарегистрировать’. Форма ‘f omer’ создается на основе запроса ‘z omer’. На второй вкладке расположена информация об услугах, которыми могут пользоваться клиенты. Она содержит форму ‘f uslug’, которая строится на основе таблиц ‘Sda omer’ и ‘Spisok o dih’, имеет подчиненные формы ‘fpp uslug’, которая строится на основание ‘z uslug’, и подчиненной формы ‘f pi a ie o dih’ котороя строится на основании таблиц ‘питание’ и ‘pi a ie o dih’. На третьей вкладке показывается сумма за все услуги, которыми пользовались клиенты, сумма за питание, проживание и общий итог. Она содержит форму ‘f s4e ’, которая строится на основе таблиц ‘Sda omer’, ‘Spisok o dih’, ‘ omera’, запроса ‘S oim prozhiv’ имеет подчиненную. форму ‘fp z s oim’, которая строится на основание ‘z s oim’. А также вкладка ‘Выселение’ включает кнопки ‘Счет’ и ‘об отдыхающем’.
МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИКурсовая работа «База отдыха»Владивосток, 2010 Введение Данная курсовая работа, а именно база данных, написанная на ACCESS, предназначена для автоматизации работы базы отдыха. Имеется некоторая база отдыха, на которую приезжают отдыхающие, приезжающие могут выбрать место проживание, воспользоваться разными услугами. Человек может выбрать, в каком месте ему проживать (гостиница или домики) выбрать класс номера (эконом, обычный или люкс). Вся информация об отдыхающем (Ф.И.О., паспортные данные, прописка) на время его проживания на базе отдыха хранится в базе. При выезде человека выводим счет и выселяем его, удаляя его из базы данных. 1. Функциональные возможности системы Система «База отдыха» предоставляет следующие возможности для пользователей: Занесение новых отдыхающих Выбор отдыхающими определенных услуг Возможность выбора разных видов питания Просмотр сумм которые должен заплатить клиент Просмотр информации о любом отдыхающем Выведения счета об оплате Выселение клиента 2. Построение информационно-логической модели базы данных 2.1 Выделение информационных объектов а) документы и их реквизиты, подлежащие хранению в базе данных № п/п Документ Наименование реквизита (реальное) Наименование реквизита в базе данных Тип реквизита Связи 1. Анкета клиента Ф.И.О. клиента Паспорт номер Паспорт серия Прописка Номер клиента Fio Passpor omer Passpor seria Propiska Код Fio Описательный Описательный Описательный Описательный Ключевой 2. Проживание клиентов Ф.И.О. клиента Номер Дата приезда Дата выезда код Fio № kom a i Da a zasel Da a visel Код Описательный Описательный Описательный Описательный Ключевой 3. Номера Код номера Номера Стоимость Код место Место Код вид Вид Количество мест Ключ кол-во мест Ключ класс Класс Ключ состояние Состояние Код omera № kom a i S oimos ’ Код mes o ame mes o Код vidi ame vidi Код kol mes Kol mes um klass ame klass um sos ame sos Ключевой Описательный Описательный Ключевой Описательный Ключевой Описательный Ключевой Описательный Ключевой Описательный Ключевой Описательный 4. Пользование услугами и питанием Ключ номер-чел. Код питания Питание Цена питания Количество на чел. Ключ питание Код польз услуг Код услуги Цена услуг Дата Kl /ch Код pi a ie Pi a ie Ce a pi a ie Kol vo Kl Код usl Код uslugi azv uslugi Ce a uslugi da a Описательный Ключевой Описательный Описательный Описательный Ключевой Ключевой Ключевой Описательный Описательный Описательный б) зависимые реквизиты Описательные реквизиты Ключевые реквизиты Fio Код Fio Passpor omer Код Fio Passpor seria Код Fio Propiska Код Fio Код Fio Код Fio № kom a i Код omera Da a zasel Код Da a visel Код Код Код Код omera Код omera S oimos ’ Код omera Код mes o Код omera ame mes o Код mes o Код vidi Код omera ame vidi Код vidi Код kol mes Код omera Kol mes Код kol mes um klass Код omera ame klass um klass um sos Код omera ame sos um sos Kl /ch Код Код pi a ie Kl Pi a ie Код pi a ie Ce a pi a ie Код pi a ie Kol vo Kl Kl Kl Код usl Код usl Код uslugi Код usl azv uslugi Код uslugi Ce a uslugi Код uslugi da a Код usl в) группировка реквизитов Реквизиты Ключ Имя инф.
Анализ рынка продаж земельных участков под размещение объектов рекреационного назначения, расположенных в Нижегородской области
03.09.2009. Город Нижний Новгород. Володарский район. ID объявления — #6-o. Продается место под турбазу, дом отдыха, загородную резиденцию, коттеджный поселок на территории живописного леса. Общая площадь: 14 гектаров. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для освоения жилищного строительства. Ландшафт ровный, участок полностью заполнен хвойно – лиственным лесом, по желанию приобретателя может быть освобожден от леса полностью или частично, продавцом за свой счет. Участок расположен на расстояние 200 метров от чистейшего озера, есть возможность взять землю от участка до озера в долгосрочную аренду. Электричество — ЛЭП 300 метров от границы участка. Водоснабжение – требуется бурение скважины. Газоснабжение – расстояние до газопровода 800 метров. Расстояние от выезда из Нижнего Новгорода – 42 км. Расстояние от Москвы (МКАД) – 370 км. Расстояние от трассы М7 до участка 800 метров. Стоимость:рублей/торг (стоимость сотки: 26 285 рублей). Цена снижена до 29 000 000 рублей (по результатам переговоров с продавцом объекта).
Земельный участок. Объект №: 3593. Уникальный земельный участок – земли особо охраняемых территорий, заповедник. На территории бывшего пионерского лагеря 28 объектов недвижимости (корпуса бывшего лагеря). Район: Борский. Общая площадь: 71 200 кв. м. Цена: 85 рублей. Целевое назначение: оздоровительный лагерь. Все в собственности. Уместен небольшой торг.
09 Окт 2019 homevokat 165