Налоговый Вычет При Строительстве Дома В 2019 Году
Налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году
действует правило: если оно стоило меньше вышеуказанной max суммы, право на льготу становится многократным . При приобретении впоследствии другой недвижимости остаток имущественного налогового вычета, перешедший с предыдущего объекта, сохраняется. Лица, ставшие собственниками до 2014 г. такой привилегии лишены — в данном случае льгота не распространяется на купленные впоследствии объекты недвижимости.
Таким образом, вернуть можно лишь ту сумму, которая была вычтена из вашей зарплаты в течение года. Подробнее о механизме формирования суммы для ежегодных выплат читайте в этой статье . Оплату работ по возведению и отделке дома; Покупку материалов для строительства и отделки; Проведение коммуникаций (газ, вода, канализация, электричество); Разработку проектно-сметной документации; Уплату процентов по жилищному кредиту (ипотеке), если дом куплен на средства банка; Погашение % по перекредитованным жилищным кредитам.
Правила получения налогового вычета на строительство дома
- в случае возведения жилого дома. В соответствии с действующим законодательством данный тип вычета полагается в процессе возведения жилого дома с дальнейшим правом осуществления регистрации в нем граждан. В том случае, если дом построен без возможности в нем регистрации граждан, получить вычет будет невозможно;
- был куплен недостроенный жилой дом и в дальнейшем его достройка была завершена. В этом случае необходимо понимать, что данный дом должен быть оформлен по договору купли-продажи как объект, который является непосредственно недостроенным. В противном случае, граждане могут рассчитывать исключительно на вычет непосредственно по финансовым расходам на его покупку, но не по тратам на строительство.
Помимо самих копий документов, необходимо предъявить также и их подлинники для сравнения. Спустя месяц после подачи заявления, следует повторно обратиться в налоговую инспекцию, получить уведомление и отнести ее в отдел бухгалтерии по месту своего официального трудоустройства.
Налоговый вычет при строительстве дома в 2019
Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.
Вычет распространяется на покупку жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, в том числе если строительство объекта еще не завершено (например, при участии в долевом строительстве дома). Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.
Как вернуть деньги за строительство дома через налоговую
Вернут 13% от стоимости строительства, если эта стоимость не превышает 2 млн. руб. Таким образом, наибольшая величина вычета равна 260 тыс. руб. Принятые в 2014 г. поправки к НК РФ дали право исчерпывать этот лимит до конца. Например, построен дом ценой в 1 млн. руб. Гражданин получил вычет в сумме 130 тыс. руб. Оставшиеся 130 тыс. руб. он сможет дополучить позднее при появлении основания для этого.
Для оформления налогового вычета при строительстве частного жилья налогоплательщику потребуется подать в УФНС смету на строительство. При этом важно учесть то обстоятельство, что заявка подается в налоговую только после регистрации права собственности на построенный дом в Регистрационной палате Росреестра.
Как получить налоговый вычет на строительство дома в 2019 году
Прежде всего, важно пояснить, что право на налоговый вычет приобретают только налогоплательщики и только один раз в жизни. Если гражданин платит НДФЛ (ст. 220 НК РФ), то он имеет право на налоговые вычеты, если не платит НДФЛ – не имеет такого права. Возврат денег осуществляется только из тех сумм налогов, которые налогоплательщик уже заплатил. К примеру, если право на вычет есть, но налоги еще не оплачивались, то и возврат осуществлять пока не из чего.
Как уже упоминалось, в случае строительства дома в кредит граждане дополнительно к основному имущественному вычету могут претендовать и на оформление вычета с уплаченных процентов. Однако в данном случае ФНС требует предоставления расширенного пакета документации.
Налоговый вычет на строительство дома 2019
Как уже упоминалось, в случае строительства дома в кредит граждане дополнительно к основному имущественному вычету могут претендовать и на оформление вычета с уплаченных процентов. Однако в данном случае ФНС требует предоставления расширенного пакета документации.
Но Вы всегда можете обратиться в местную администрацию с заявлением о переводе дачного дома в жилой, если он соответствует необходимым условиям и уже после переоформления можно будет обратиться и получить вычет на расходы по строительству данного дома.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году
- Справки, подтверждающие право собственности на земельный надел и сам возведенный объект недвижимости.
- Выписной лист из ЕГРП.
- Платежные документы, свидетельствующие о том, какие именно издержки в ходе строительства осуществлялись претендентом на налоговый вычет, каковыми являются квитанции, акты, ордера, выписки, чеки и др.
- Декларации 2-НДФЛ и 3-НДФЛ.
- Заявление установленной формы на получение вычета, которое заполняется плательщиком подоходного налога прямо в ИФНС перед подачей документов.
- Уже в ходе возведения объекта налогоплательщик собирает все бумаги, которые в будущем дадут право на возврат расходов: платежные документы, кредитный договор из банка, разрешение на строительство, справки о праве собственности.
- Бумаги передаются в НДФЛ лично с получением на руки расписки или же отправляются по почте заказным письмом.
- В течение 3-х месяцев сотрудники налоговой службы проводят полномасштабную камеральную проверку, после чего плательщик начинает получать средства на свой счет.
Имущественный вычет при строительстве дома
Возврат налогового вычета с постройки дачного дома имеет свои особенности. Необходимо внимательно смотреть, как в свидетельстве записано имущество. В соответствии с пп.6 п.3 и пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и письмом Минфина №03-04-05/7-652 от 29.10.2010 г., вернуть часть суммы можно только за жилой дом, в котором разрешена регистрация(прописка).
Как только Вы закончили строительство и получили свидетельство, можно собирать указанный перечень документов. Однако право подачи документов на вычет у Вас возникнет только в следующем году. По истечении этого времени, Вы приносите 3-НДФЛ и все документы в налоговую, которая обрабатывает Вашу налоговую декларацию и делает возврат.
Как получить налоговый вычет при строительстве дома в 2019 году
Дом зарегистрирован по дачной амнистии 09. 01.15 года, а договор дарения земельного участка 31,10,14 года ,материалы приобретены до оформления договора дарения(июль,август) на земельный участок, налоговая оказывает в вычете на эти материалы т.к ?Чеки все на приобретение материалов есть.Как получить вычет?
Здравствуйте Екатерина, если дом оформлен на вас или вашего супруга, то получить налоговый вычет вы можете за все разрешенные виды расходов, кроме приобретения земельного участка под строительство, поскольку его приобретала ваша свекровь, а родители могут получать налоговый вычет только за несовершеннолетних детей, являющихся собственниками жилья.
Особенности получения налогового вычета при строительстве дома в 2019 году
По требованиям законодательства получить вычет можно, если подразумевается возможность оформления постоянной регистрации в построенном доме. Если это не предусмотрено, то получить имущественную выплату нельзя. Об этом говорится в Письме Минфина РФ № 03-04-05/270585 от 03 мая 2017 года.
- заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
- выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права собственности на дом;
- документы-подтверждения расходов на строительство и их копии;
- заявление о возврате уплаченного налога;
- справки по форме 2-НДФЛ – если за год налогоплательщик сменил несколько мест работы, потребуется справка с каждого;
- общегражданский паспорт и его копия.
Налоговый вычет при строительстве дачного дома
возведении нового жилья (с нулевого цикла), завершении строительства существующего незаконченного объекта; реконструкции / перепланировке / расширении законченного объекта; погашении ипотечных займов, привлекаемых для индивидуального строительства; рефинансировании жилищных кредитов, используемых для возведения объекта. разработку проектной документации; покупку отделочных, строительных материалов; подключение к внутренним / внешним инженерным коммуникациям; создание автономных источников энергии.
— Возможность получения имущественного налогового вычета будет зависеть от того, какой объект будет указан в свидетельстве о праве собственности. Если в документе будет зафиксирован «жилой дом», то проблем с получением имущественного налогового вычета не должно возникнуть. Согласно Жилищному кодексу, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п.
Налоговый вычет на строительство дома документы в 2019 году
- строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
- расходов на погашение процентов по целевому кредиту (учитываются расходы, фактически осуществленные к концу расчетного года).
- оплату услуги по строительству и отделке;
- разработку проектно-сметной документации;
- подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
- расходов на:
- приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
- строительные и отделочные материалы (для квартиры и комнаты только отделочные);
- оплату услуги по строительству и отделке;
- разработку проектно-сметной документации;
- подключение к сетям или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации (только для жилого дома).
- приобретение жилья (стоимость жилья по договору);
- стоимости жилья;
- Ожидать поступления денежных средств на личный счет.
- Сдать все документы в налоговую инспекцию;
- Собрать документы, подтверждающие право на жилье, по списку, приведенному ниже;
- Оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (заказать оформление специалистом );
Кредитные средства должны быть израсходованы только на строящийся объект.
- оплата сторонним организациям за создание проектных документов и разработку смет;
- оплата необходимых строительных материалов;
- расходы на покупку дома, строительство которого не завершено;
- расходы по выполнению отделки или достройке дома не оконченного строительства (при подтверждении факта отсутствия аналогичных материалов при приобретении дома);
- оплата за выполнение работ по подключению ко всем видам коммунальных сетей или за строительство автономных источников электроэнергии и других благ.
