На Постройку Веранды Разрешение Строительства
На Постройку Веранды Разрешение Строительства
Исковое заявление, как правило, подается в суд по месту нахождения самовольного строения. Исковое заявление должно соответствовать всем требованиям норм ГПК РФ и содержать данные об истце, ответчике, объекте недвижимости, быть мотивированным с содержать все необходимые доказательства, на которых истец основывает свои требования ( принадлежность собственности истцу, технический паспорт на объект, заключение эксперта, ответы исполнительных органов, согласие соседей и т.д.) Кроме этого, потребуется оплатить государственную пошлину, если истец не имеет льгот при ее оплате. В случае неполноты, либо сомнительности отдельных доказательств, суд вправе провести дополнительную экспертизу и оценку доказательств. Судебные экспертизы, как правило, стоят дороже внесудебных.
Краткая суть дела: Гражданин Х решил увеличить площадь своего старого жилого дома (барака) в мкр. Опалиха, Красногорского района МО. Старый барак, построенный в 1946 году пришел в негодность: текла крыша, покосились стены. Гражданин произвел демонтаж этого строения (разбор) одной части старого строения (половины). Вторая часть строения — соседа, осталась стоять. На прежнем месте второй части барака был возведен новый просторный большой дом с мансардой, площадью 150 м2. Ни каких разрешений на демонтаж/ монтаж старого строения и постройку нового дома получено не было, что повлекло невозможность получить документы на дом во внесудебном порядке и риск быть снесенным за счет собственника такой постройки в случае жалоб 3х лиц на основании иска местной Администрации либо местного прокурора.
Что нужно, чтобы пристроить веранду: разрешения, этапы строительства
Поскольку пристраивание веранды к жилому дома относится к такому виду работ как перепланировка, то ее возведение будет законно только после получения разрешения от управления архитектуры. Чтобы такое разрешение получить, необходимо подготовить планы и чертежи постройки, а также подать заявление соответствующей формы.
Веранда – очень удобное и практичное помещение которое используется для отдыха в летние вечера, приготовления пищи. Веранду можно изготовить самостоятельно. Ее размеры, формы и функционал определяются индивидуально, в зависимости от потребностей и бюджета на постройку.
Постройка веранды: строительные работы и применяемые материалы
Веранду обычно пристраивают к фасадной или торцевой стене дома. Длина традиционных построек — около 6 м, а ширина — в пределах 2,5 м. Если при возведении веранды строительство ведется со стороны фасада, входную дверь лучше оставить внутри пристройки. Веранда по конструкции и виду отделки должна быть совместима с основным зданием. Но бывают исключения: ограждения и кровля из стекла будут смотреться нейтрально на фоне различных стен (бревенчатых, кирпичных или стен из камня).
Потолок веранды можно утеплить пенопластом, экструдированным пенополистиролом (ЭППС), минеральной ватой или напыляемым пенополиуретаном. При использовании пенопласта необходим достаточно толстый слой материала, который понизит уровень потолка на 10-15 см. Напыляемый пенополиуретан имеет хорошие теплоизоляционные свойства и высокую стоимость. Минеральная вата и ЭППС при достаточно демократичной цене смогут эффективно защитить помещение от осенних холодов.
Строим веранду своими руками
И последним штрихом станет украшение веранды растениями, магазинным декором, мебелью. С интересными идеями дизайна веранды можно ознакомиться в следующей нашей статье. А с вопросом «Как построить веранду своими руками?» разобрались и представление с чего начинать — имеем.
Задумываясь о том, как построить веранду, нужно в первую очередь определиться с местом постройки. Ведь от этого будет зависеть и ее вид, и необходимые для постройки материалы. Ограничений по месту для веранды абсолютно никаких нет. Ее можно построить с любой стороны дома и сделать выход с какой-либо комнаты. Причем второе может быть обусловлено невозможностью ее расположения перед входной дверью. Причины могут быть разные, начиная с неэстетического вида на ворота или забор, и заканчивая отсутствием места для постройки, ветреность и т. д.
Как построить веранду
Обрешетку для крыши надо выполнять из обрезных досок. На нее укладывают толь или другой рулонный материал, который надо прибить к стропилам при помощи гвоздей. Толь надо как следует выровнять по всему периметру крыши, а по краям закрепить. Внизу материал подгибается под обрешетку и прибивается гвоздями.
Если человек не является профессиональным строителем, для него может оказаться проблемным безошибочно выбрать подходящий для постройки материал. Если правильно решить этот вопрос, можно будет выстроить хорошее и долговечное сооружение, которое сможет прекрасно послужить вам. Удобно, когда веранда задумана как продолжение дома, гармонирует с ним и дополняет его. В этом случае для сооружения веранды лучше использовать те же стройматериалы, из каких выстроен жилой дом. Это поможет избавиться от ошибок, которые могут привести в будущем к серьезным недостаткам конструкции.
Кирпичная веранда
Материал и цвет крыши зачастую выбирают одинаковый с самим домом, к которому ведется пристройка. Для удобства установки водоотвода удачной будет односкатная крыша. Монтаж производится под небольшим углом, чтобы дождь по ней стекал сам. Двускатная кровля устанавливается узкой частью к самому дому. А также интересным вариантом будет многоугольное покрытие. Во всех случаях перед установкой следует соорудить из досок обрешетку. Исходя из будущего материала покрытия крыши, его улаживают вплотную или с промежутками.
В проекте домов с террасой нужно предусмотреть все важные детали. Длина не должна превышать длины жилья. Пристройка веранды осуществляется с торцевой или фасадной части дома. Двери лучше не устанавливать друг напротив друга, чтобы защитить жилое помещение от сквозняков. А также перед постройкой потребуется разрешение на строительство, которое оформляется официально. Для этого необходима вся документация, так как сооружения такого типа относятся к перепланировке дома. Об этом нужно подумать заранее.
Постройка веранды
Забавно, что совета по пристройке просит человек с ником прораб :). Действительно, постройка веранды должна быть согласована, сама конструкция увязана с фундаментом, стенами, а при желании и с крышей основного дома. Что касается материалов, то желательно исходить из стиля дома, так как глупо пристраивать кирпичную веранду к брусовому дому и наоборот.
Это точно, строительство и оформление веранды на даче должны соответствовать стилю дома. Желательно для стен использовать тот же материал, можно дерево. Если вас интересуют посиделки с друзьями исключительно в летний период, можно построить также террасу, палубу или беседку. Можно рассмотреть и вариант садового павильона, в котором легко устроить вечеринку, не мешая остальным членам семьи.
Постройка веранды к дому
Например, если главная постройка выполнена из современных материалов, то уместно будет возвести стеклянную веранду. Материалы можно комбинировать. Если дом построен из кирпича, то стены пристройки можно сделать из блоков, а для отделки использовать декоративную штукатурку. К дому из дерева подойдет деревянная веранда своими руками.
Для того чтобы построить веранду понадобятся следующие материалы:
Чаще всего для веранд используют ленточный и столбчатый фундамент. При этом он должен быть заложен на той же глубине, что и фундамент для дома. Но даже если веранду строят одновременно с главной постройкой, основания не стоит совмещать, ведь вес конструкций отличается, а значит, будет разная усадка. Между двумя фундаментами делают небольшой зазор в 4 см.
На Постройку Веранды Разрешение Строительства
Дом у нас на двух хозяев. У меня 1/2 его часть. К дому примыкает моя узаконенная веранда. Хочу переделать ее капитально: расширить и поставить на кирпичный фундамент. Хочу узнать, с кем это нужно согласовывать? В каких случаях разрешение на строительство и реконструкцию вообще получать не нужно?
Получение разрешения на реконструкцию веранды от администрации не требуется. Поскольку дом находится в общей долевой собственности, то согласие на реконструкцию вам нужно получить от других собственников дома. Реконструкция и эксплуатация зданий, находящихся в долевой собственности, должна проходить по соглашению всех ее участников. А если согласия нет, то в порядке, устанавливаемом судом.
Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
Процесс строительства веранды
Так, в деревянных домах органичнее будет смотреться деревянная веранда, а в кирпичных — из кирпича или пеноблоков.
Очень важным является выбор места под ее размещение. Дело в том, что веранду нужно спланировать таким образом, чтобы окна выходили в сад, а не на улицу, особенно если дом стоит недалеко от границы участка. Сразу же стоит определиться и с ее размерами. Слишком маленькая веранда неудобна и поэтому редко будет эксплуатироваться по прямому назначению, а как показывает жизнь, если помещение не используется так, как задумывалось, то оно моментально превращается в склад ненужных вещей. Вряд ли вам это нужно. Итак, минимальный размер веранды должен быть не менее 12 м 2 , а еще лучше — 20 или 24 м 2 . Тогда организовать пространство будет легче и вы сможете полностью ощутить прелести дачной жизни.
Тщательно продумайте планировку веранды. Где вы хотите организовать вход: в торце помещения или посередине, напротив входа в дом или сместив его в сторону? Как правило, на небольших верандах двери располагают в торцах, а на больших делают вход напротив двери в дом, чтобы проход был как можно короче. Однако поскольку это ваша веранда, вы вправе все сделать так, как вам будет удобно. Например, очень привлекательно выглядит веранда, остекление которой выполнено в виде буквы «г», т. е. из двух смежных стен, разделенных стойкой.
Следующим шагом станет оформление необходимой документации на строительство, которая включает проект строения и разрешение на постройку, выданное районной архитектурой. Не забудьте также зарегистрировать изменившийся после окончания строительства дом. Все эти подготовительные этапы лучше пройти в зимнее время, тогда строительство можно будет начать в конце весны после окончания посадочных работ.
Итак, приведем весь процесс строительства по порядку.
1. Первое, что вы должны сделать, — снять слой плодородной почвы на глубину 30 см. Обязательно сохраните его, так как он вам понадобится для различных огородных дел.
2. Разметьте границы вашего строения, углы отметьте колышками.
3. Установите фундамент. Поскольку вы пристраиваете веранду к существующему дому, то, учитывая ее не слишком большой вес, можно обойтись устройством столбчатого фундамента. Специалисты считают, что столбчатый фундамент по трудозатратам и расходу материалов в 2 раза дешевле обычного. Делают такой фундамент из бетона, бута, бетонных блоков и других материалов.
Ямы под столбы следует располагать точно по осям стен, их глубина должна быть равна глубине закладки фундамента под домом, а сечение зависит от материала, из которого сооружают столбы. Для удобства сведем эти показатели вместе.
После изготовления ямы сделайте на ее дне песчаную подушку слоем 200 см. Если грунт на участке песчаный, то подсыпку делают из 10-сантиметрового слоя щебня, пролив его горячим битумом для гидроизоляции. Затем строго горизонтально укладывают бетонное основание, слой которого должен быть не менее 15 см. Когда бетон затвердеет, на него устанавливают фундаментный столб из кирпича или иного выбранного вами материала.
Для работы используют цементно-песчаный раствор М300, но, если хотите ускорить процесс возведения фундамента, возьмите быстротвердеющие цементы НЦ. В таком случае не стоит готовить раствор более чем на одну яму.
Высота устанавливаемого фундаментного столба примерно на 30 см ниже уровня пола дома. Это обусловлено тем, что крыша веранды должна войти под свес крыши дома, благодаря чему в итоге они станут одной высоты.
Следующий этап вашей работы — это обмазка фундаментного столба битумом, после чего в яму засыпают выбранный грунт. Пустующую полость в середине столба заполняют щебнем, битым кирпичом и т. д. Затем нужно уплотнить грунт, выполнить гидроизоляцию и отмостку. Столбчатый фундамент готов.
Веранда своими руками: пошаговые решения для самостоятельной пристройки к дому
Шестой шаг. Обшиваем каркас. Для внутренней обшивки отлично подойдет вагонка, для наружной – сайдинг или другой материал. Между материалами внешней и внутренней обшивки укладываем слои гидро- и теплоизоляции. Пленку прикрепляем к каркасу. Положение утеплителя фиксируется поперечными рейками. К ним же крепится и материал финишной отделки. При обшивке не забываем оставлять проемы для окон и дверей.
Веранда позволяет выгодно расширить полезное пространство жилого дома. В правильно возведенной и грамотно обустроенной пристройке можно комфортно проводить время как в теплую, так и в холодную пору года.
Постройка веранды: строительные работы и применяемые материалы
З метою економії деякими власниками споруда зводиться з металоконструкцій або пінобетону і обробляється пластиком або іншим матеріалом. Але таке архітектурне рішення створює зорову несумісність прибудови з головним будовою. Якщо планується самостійне будівництво веранди, оптимальним варіантом буде зведення будівлі з колоди або брусів з використанням каркасної технології.
Стены теплой капитальной пристройки возводятся такой же кладкой, как и дом. Строить пристройку можно только в теплое время года. Стены открытой или остекленной веранды можно выложить в полкирпича. Кирпичные стены веранды соединяют со стенами дома с помощью специальных кронштейнов или анкеров, не препятствующих взаимному смещению конструкций. Щели или трещины, образовавшиеся вследствие усадки дома через год или два, заделывают монтажной пеной и декорируют. В дальнейшем они уже не появляются.
Как украсить дома из кирпича террасой
Со временем их стали пристраивать прямо к жилым домам. В связи с активным развитием коттеджного строительства террасы стали строить из того материала, из которого строился весь объект. Терраса дает возможность расширить площадь дома. Часто это территория, соединяющая дом и сад. За счет пристроенной террасы дома приобретают более эстетичный вид.
- односкатная — это самый простой вариант, строительная система устанавливается под углом к дому, что позволяет воде и снегу стекать с нее беспрепятственно;
- двускатная крыша подойдет, только если веранда пристроенная к дому узкой частью.
Составить смету на строительство веранды
- базисно-индексный – чтобы рассчитать бюджет, используются цены из нормативного справочника и применяются коэффициенты, утвержденные Минстроем;
- ресурсный – для просчета берутся текущие или прогнозируемые цены;
- метод аналогии – предполагает составление строительной сметы на основании данных, которые использовались при просчете бюджетов аналогичных объектов.
Для индивидуального строительства, к которому относится постройка веранды к загородному дому, применяют универсальный метод расчета сметы. Он подразумевает проведение работ своими силами или с привлечением небольшого числа работников. Без сметы на постройку веранды сложно отследить затраты на оплату труда, количество необходимых стройматериалов и расходы на их покупку. Все остальные траты считаются дополнительными расходами, они незначительны на общем фоне.
Строим веранду к дому своими руками
- прикрепленными единым фундаментом к дому (встречается довольно часто и представляет собой постройку, заложенную под одной крышей с домом);
- построенной на отдельном основании (используется в основном при сооружении пристройки к деревянному строению);
- оборудованной как часть закрытого крыльца.
Старый камин, красивый фонтанчик в саду и крылечко делает дом уютным. А если вы решитесь сделать просторную веранду, то она наверняка станет самым любимым и посещаемым местом в доме. Почему? Да потому что будет создана своими руками, защитит от солнца, ветра и неожиданного дождя. Кроме того, веранда станет своеобразным окном в природу.
28 Сен 2019 homevokat 160