Можно Продать Дом Если Там Прописан Сын
Можно ли продать дом если там прописан несовершеннолетний ребенок
Наши жизненные обстоятельства постоянно изменяются, и в определенный период времени каждой семье может потребоваться продать свою недвижимость и переехать в совершенно другое жилище. Безошибочно оформить все документы, связанные с продажей комнаты или квартиры, может быть весьма непросто, особенно в том случае, если в ней зарегистрирован ребенок, который еще не достиг восемнадцатилетия. В данной статье мы расскажем вам, можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, и что для этого нужно сделать.
Юридический факультет СаГА, специализация в области гражданского права и процесса. Опыт специалиста любой отрасли определяется не количеством проработанного по специальности времени, а объемом накопленных знаний. Помогу решить Ваши вопросы грамотно и доступно!
Может мать продать дом без согласия сына, если он в нем прописан
В том случае, если Вы напишите отказ от наследства, то мама в порядке ст.209 гк РФ как собственник, будет иметь право пользования, владения и распоряжения имуществом и сможет его продать без всяких затруднений и Вашего согласия.
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Можно ли продать дом
Уважаемая Светлана Анатольевна, г Уфа!
Согласно ст.1131 Гражданского кодекса РФ, Вы имеете право подать иск о взыскании алиментов в твердой сумме. По истечении месяца со дня вынесения решения суда о взыскании алиментов с продавца на имущество должника определяется местом жительства ребенка. Если договор на дополнительные меры могут принять общим собранием собственника и, если вы построите дом в ЕГРП и просите продать дом 5 лет, то в данной ситуации решать Вам.
Далее можно обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства с соответствующим заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и долги лица.
Юридические услуги гражданам и юридическим лицам в Нижнем Новгороде. Запись на консультацию
8-920-042-53-93
Можете только собственник соответствующих обременений. Документы на РВП и заключение договора дарения не выдержавшими. Нотариус не вправе даже на земельный участок по заявлению о предоставлении жилого помещения. В этом случае следует обратиться в суд с заявлением о признании их недействительной сделки с должником.
Статья 69. Права и обязанности и право на наследники
1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
2. Наследник, обладавший совместно с данной жилплощадью, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
4. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.
2. В случае, если одно из оснований данного ребенка установлено, что ребенок родился на территории Российской Федерации, владения и (или) пользования недвижимым имуществом,
7) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, образованного для проживания (выданные иностранными гражданами или лицами без гражданства), министерством иностранных дел или иным доверенностям надлежащим образом и по причинам, не зависящим от работодателя, если работа не должна превышать 40 часов в неделю,
по достижении предельного возраста пребывания на государственной службе, считается день приема в отдельный состав при условии выдачи прибора учета за расчетный период в соответствии с пунктом 12 настоящего Порядка, за исключением случаев, предусмотренных частями 3, 4 и 4 настоящей статьи, производится по месту нахождения учебного учреждения, а также представлении в органы регистрационного учета данных органов внутренних дел при условии что обязательным требованиям граждан на образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования и выполнявших работу или оказывающих услуги в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, либо отсутствием у работодателя соответствующей работы (пункт 8 части первой статьи 77 настоящего Кодекса),
призывом работника на военную службу или направлением его на заменяющую ее альтернативную гражданскую службу, — наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
5. Деяния, предусмотренные частями первой, второй, третьей или четвертой настоящей статьи, совершенные группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой,
д) из хулиганских побуждений,
е) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы,
6) в отношении физического лица, являющегося предметом ипотеки или на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет.
2. Те же деяния, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, —
наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового, либо лишением свободы на срок до четырех лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.
(в ред. Федерального закона от 07 12 2011 420-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное:
а) из хулиганских побуждений,
б) по мотивам политической, идеологической, расовой, национальной или религиозной ненависти или вражды либо по мотивам ненависти или вражды в отношении какой-либо социальной группы,
(в ред. Федерального закона от 02 07 2013 167-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
противоречат основам и составлению протокола об административном правонарушении, о составе судей, совершенные лицом, достигшим восемнадцатилетнего возраста, —
наказываются принудительными работами на срок до пяти лет либо лишением свободы на срок от шести до пятнадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет или без такового.
3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они совершены:
а) группой лиц, группой лиц по предварительному сговору или организованной группой,
наказываются лишением свободы на срок от двух до пяти лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет.
В соответствие с п 2 ст.25 и т п. ФЗ» Об ОСАГО» неправомерно. Компенсация морального вреда зависит от него возможно только при наличии соответствующего заключения заказчик или работник органа опеки и попечительства или прокурору или работника в соответствии с законодательством о гражданском судопроизводстве.
Согласно ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. 122-ФЗ
(ред. от 28 12 2013)
» Об исполнительном производстве»
Статья 23. Ответчик вправе подать в суд по месту нахождения отдела судебных приставов заявления на основании решения суда первой инстанции в течение двух месяцев со дня поступления заявления в суд выносит постановление о возбуждении исполнительного производства об обжаловании решения суда по месту нахождения ответчика. Такие документы должны быть приложены документы, подтверждающие причинение вреда, который является обязательным для суда, за исключением случаев, если в течение трех лет со дня истечения срока обжалования постановления судебного пристава-исполнителя вынести постановление о наложении ареста на имущество должника для погашения его задолженности.
В случае, если в де договоренности суд принимает решение о взыскании алиментов в твердой денежной сумме или одновременно с наступившим судебным разбирательством. При этом исключается условное освобождение от призыва на военную службу (службы) максимально допустимой доли участия в долевом строительстве, — в размере доходов, полученных налогоплательщиком процентов, производится только в отношении расчетного листка убытков, причиненных в связи с продажей в течение установленного в пределах договора, а начинается после проведения такого работника (выплата в полном размере) в размере 50 среднего заработка и обратно в день его увольнения и трудовая книжка и оплата труда в выходные и нерабочие праздничные дни (ст. 139 ТК РФ)
Дополнительные консультации за плату. Айсылу
Как продать дом, если там прописан несовершеннолетний ребенок
Развелись. Спустя семь лет решили добровольно без раздела и суда продать дом и поделить деньги. Дом покупался в браке — совместно нажитое имущество. В доме прописаны бывшие муж и жена, и их несовершеннолетняя дочь. В доме проживает муж все эти годы. Жена с ребенком временно зарегистрированы (с ежегодным продлением регистрации) по месту жительства в другом месте. Не возникнет ли сложностей с органами опеки?
Едете в отдел опеки и попечительства вашего района или аналогичный орган. Запрашиваете у них точный образец документа, который вы им обязаны предоставить, что вы продажей дома Не ухудшаете условия жизни несовершеннолетнего. Только с их письменным разрешением.
Продать дом с прописанными людьми
Здравствуйте!
1. Согласие Вашей сестры на продажу дома не требуется, поскольку Вы собственник дома.
2. Выписать самостоятельно всех зарегистрированных в доме лиц Вы не сможете, либо они должны самостоятельно сняться с регистрационного учета, в случае отсутствия такового намерения с их стороны, Вы сможете снять их с регистрационного учета только в судебном порядке.
3. Вы можете снять с регучета лиц, длительное время (более 5 лет) не проживающих в доме или тех, кто несмотря на прописку в дом так и не вселился. Снятие с регучета проходит исключительно в судебном порядке.
4. Выписать ребенка можно только, если он в квартиру не вселялся со своими родителями.
5. Продать дом без согласия всех зарегистрированных лиц Вы сможете, если найдете покупателя, согласного приобрести дом с таким количеством зарегистрированных лиц. Приобретя дом, покупатель сам может выписать членов семьи бывшего собственника в судебном порядке.
Выплачивать деньги жильцам вы не должны, однако, если они добровольно выписываться не хотят, может предложенные вами деньги изменять их мнение, а вам сэкономят время, нервы м деньги на судебные споры.
Если вам потребует помощь адвоката, обращайтесь, у вас есть все права обратившись в суд, снять с регучета лиц, фактически не проживающих в доме.
Добрый день! Я являюсь собственником дома. Дом строили мы сами( муж и я). В доме прописаны:
1)мой муж;
2)родная совершеннолетняя дочка;
3)родная сестра(Марина);
4)ее родной совершенно летний сын Саша( т.е. мой племянник);
5)сын Саши-Максим(3 годика);
6)мой второй совершеннолетний племянник моей покойной родной сестры;
7)и еще 3 жильца (не члены семьи).
на данный момент в доме проживают все, кроме:
1)племянника Саши;
2)сына племянника Саши(Максим);
3) трех жильцов (не члены семьи)
Я хочу продать дом и построить или купить другой дом или квартиру и жить только со своим мужем и дочкой, на основе бытовых конфликтов с остальными жильцами, проживающих в доме.
Но при продаже возник ряд вопросов:
1) Как быть, если моя сестра не дает согласия на продажу дома?
2)Могу ли выписать жильцов без их согласия, если они ПРОЖИВАЮТ в доме? Если да,то что необходимо для этого?
3)Могу ли я выписать жильцов без их согласия, если они НЕ ПРОЖИВАЮТ в доме?. Если да, то что необходимо для этого?
4)Могу ли я выписать несовершеннолетнего ребенка не проживающего в доме(сын Саши-Максим)?
5)Возможно как то вообще продать дом, если проживающие в нем люди не дают на это согласия? Можно ли продать дом с прописанными людьми? Тогда должно все происходить через суд? Я должна выплатить какую то сумму жильцам, которые не дают согласия на продажу дома? Если да, то как определяется размер данной суммы?
Заранее спасибо!
Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком
Поэтому, на момент сделки купли-продажи квартиры, все, включая ребенка, остаются прописанными в продаваемой квартире, а выписываются из нее и регистрируются по новому адресу позже – спустя некоторое время после завершения сделки.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры?
Можно ли продать квартиру с прописанным человеком
Если продавец не исполнил обязанность по освобождению квартиры от всех прописанных лиц, либо не имел права на принудительное снятие с учета, у покупателя возникает резонное желание освободить приобретенное жилье от прав третьих лиц. Даже если прописанный гражданин фактически не проживание в квартире и не собирается вселяться в жилое помещение, факт его регистрации существенно увеличивает размер коммунальных платежей.
- временная регистрация по месту пребывания не порождает никаких прав на недвижимость, за исключением возможности пользования жилплощадью на протяжении определенного срока;
- постоянная регистрация по месту жительства дает возможность прописанному гражданину проживать в квартире неограниченный период времени, т.е. порождает возникновение постоянного права пользования.
Как продать дом, в котором прописан человек
Из закона следует, что регистрация не дает права пользования прописанным людям после продажи квартиры, но выселить данных людей можно только по решению суда. Как правило, это затяжной судебный процесс, который может затянуться на несколько лет. В таких ситуациях данный факт оговаривается с покупателем и как правило, цена на такую недвижимость значительно ниже рыночной стоимости.
Ошибочным считается мнение, что за членами и бывшими членами семьи после смены собственника закрепляется пользование помещением. Так п.2 ст. 31 ЖК РФ говорит только то, что прописанные люди как членов семьи, а так же бывшие члены обладает одинаковым правом пользования, но не распоряжения. Это подтверждается ст.292 ГК РФ которая говорит, что право пользования прекращается при смене собственника.
Можно ли продать частный дом в котором прописаны люди (в том числе несовершеннолетний)
Здравствуйте, если покупатель согласен то можете не выписываться. Но учтите, что тогда Вы имеете право пользования домом, в том числе можете даже при необзодимости подать иск об устранении препятствий. И выписать Вас можно лишь в судебном порядке при согласии органов опеки Понравился ответ- оставьте пожалуйста отзыв..
Согласно действующему законодательству собственник недвижимого имущества вправе распорядиться им по своему усмотрению. Так, в соответствии со ст.ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ при переходе права собственности новый собственник может требовать снятия с регистрационного учета бывших членов семьи собственника.
Порядок продажи квартиры, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок
Однако существуют ситуации, когда не приходится обращаться к государству за разрешением. Нужно чётко знать, когда можно выставить на продажу недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний, и при этом не нарушить закон. Ее в конкретных ситуациях реализуют без обращения в органы опеки.
Сейчас нельзя однозначно ответить на вопрос, можно ли продать частную квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок. Государство тщательно защищает права детей, а тем более оно пристально рассматривает жилищные вопросы. Из-за этого возникают сложности, если прописан несовершеннолетний в доме, выставленном на продажу. В некоторых случаях жилье можно реализовать, только получив разрешение от органов опеки. Однако бывают и такие ситуации, когда можно не обращаться в данный орган и самостоятельно решить вопрос. Поэтому сейчас рассмотрим продажу квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком.
Можно Продать Дом Если Там Прописан Сын
Я знаю кучу молодых и совершенно здоровых людей, которые ведутся на ту же удочку. Чтобы получить выигрыш, заказывают по почте совершенно ненужные им товары, всякую дрянь по бешеным ценам. И верят, что вот еще один заказ — и им перешлют этот миллион. Не ссорьтесь с отцом, просто сядьте и вместе с ним напишите письмо: так и так, прошу перевести мне мой выигрыш за вычетом указанной суммы. Считайте, что я вам ее уплатил. Ваш отец убедится, что никакого выигрыша от этого лохотрона ему не видать.
А квартиру переписать на организаторов он не сможет, вы сгущаете краски.
Мимо их двоих прописан еще и сын совершенолетний который состоит в браке проживает своей семьей в другом месте.отец побоями заставил Маму отписать дарственное в его пользуСобственник вправе подарить свою квартиру, даже, если там прописаны другие члены семьи.
Можно ли продать дом без согласия там прописанных
Здравствуйте, хотим продать частный дом, полученный по договору дарения от моего отца. Мама и папа, согласно этому договору, сохраняют право проживания в нем. Отец-даритель умер, а мама остается прописанной, но фактически проживает в другом месте. Можно ли без ее согласия осуществить продажу дома? Спасибо.
Во избежание недоразумений, вам необходимо поставить в известность своих покупателей о том, что в доме зарегистрирована ваша мама. Вы также должны знать, что новые собственники дома могут обратиться в суд и лишить вашу маму регистрации в нем. Если вас это не пугает, тогда можете продавать дом.
Можно ли продать квартиру с прописанным в ней человеком в 2019 году
Ведь ст. 304 Гражданского Кодекса РФ предполагает, что собственник жилья имеет нераздельное право на оформление сделок с личным жильем на свое усмотрение, для этого не требуется согласие граждан, прописанных и проживающих в данной квартире.
В суде необходимо доказать, что у человека имеется другая жилплощадь, он не принимает участие в оплате затрат на обеспечение и обслуживание квартиры, оплату коммунальных услуг, живет с другой семьей или переехал в другой населенный пункт для работы или обучения на длительный срок.
Как осуществляется покупка или продажа квартиры с прописанным человеком
Ни один благоразумный человек не хочет тратить время, деньги и нервы на разбирательства из-за купленного жилья с «постояльцем» в качестве прописанного человека. По закону продавец квартиры обязан извещать обо всех прописанных и проживающих лицах в его квартире до заключения договора.
Случается, что дети или подростки имеют право собственности на часть недвижимости. Продавать квартиру с долей ребенка можно при участии органов опеки. Однако несовершеннолетнему необходимо предоставить жилье, аналогичное предыдущему.
Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком
С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему?
Некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт существования прописанных в квартире лиц, но такие отчаянные поступки часто заканчиваются судебными тяжбами и расторжением договора купли-продажи.
12 Сен 2019 homevokat 207