Как Справка О Доходах Влияет На Реструктуризацию Ипотеки
Реструктуризация по ипотеке: все, что нужно знать
Четкие временные рамки рассмотрения заявки на реструктуризацию не предусмотрены, и каждое финансовое учреждение устанавливает свои сроки. В среднем заявление рассматривается на протяжении 10 дней. При необходимости заемщик имеет право попросить ускорить процесс.
- заявление-анкету, в котором заемщик указывает свои данные и подробно описывает финансовое состояние, причины, вынудившие прибегнуть к реструктуризации;
- паспорт заемщика и членов семьи (для детей – свидетельство о рождении);
- свидетельство о браке, документы, касающиеся развода, смены фамилии и проч.;
- трудовую книжку либо договор (копии должны быть официально заверены);
- справку из службы занятости, подтверждающую постановку заемщика на учет (если нет работы);
- справку об инвалидности (если есть);
- документ, подтверждающий участие в боевых действиях, удостоверение ветерана;
- выписку из государственного реестра прав на недвижимость.
Справка о доходах для получения ипотеки
Проще всего, если вы работаете на одном месте и получаете полностью «белую» зарплату. В этом случае от вас потребуется справка по форме 2-НДФЛ (о налоге на доходы физических лиц), выданная в бухгалтерии предприятия и отражающая все ваши доходы за последний год. Служба безопасности тщательно проверит предоставленный документ в вашей бухгалтерии, налоговых органах и пенсионном фонде.
Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке: условия, ставки, необходимые документы и отзывы
- Существенное снижение доходов . Это может быть потеря работы, изменение условий труда (например, введение сокращенной рабочей недели). Если вы сами уволитесь — это не будет поводом для реструктуризации.
- Утрата трудоспособности . Если при оформлении ипотеки был заключен договор страхования жизни, то страховая компания компенсирует банку часть основного долга.
- Призыв на срочную военную службу . На период службы в армии Сбербанк может предоставить отсрочку.
- Отпуск по уходу за ребенком . Отсрочка по кредиту при рождении ребенка может быть предоставлена до момента, когда ему исполнится 1,5 или 3 года.
- Изменение валюты кредита . Если ипотека была оформлена в долларах или евро, ее можно перевести в рубли.
- Кредитные каникулы . Сбербанк временно снижает размер платежа по ипотеке за счет отсрочки по выплате процентов или основного долга.
- Изменение срока кредита . Для снижения размера платежа банк может согласиться продлить ипотеку.
Реструктуризация ипотеки
Процедура реструктуризации ипотечного кредита не отнимает много времени. Обычно на это уходит от 3-10 рабочих дней, если у банка не возникает дополнительных вопросов относительно предоставленных документов. При возникновении потребности в пересмотре кредитных условий заемщику необходимо заполнить в банке-кредиторе анкету установленного образца, указав в ней причины ухудшения материального положения, имеющееся имущество, доходы и расходы, а также предпочтительные условия пересмотра кредита. Сотрудник банка в ответ проводит консультацию заемщика, составляет для него схему дальнейших действий и определяет список необходимых документов. После предоставления последних банк сообщает свое решение о реструктуризации кредита и составляет дополнительное соглашение к действующему договору ипотечного кредитования, в котором указывает новые условия возврата займа.
Программа государственной реструктуризации ипотеки в 2017 году будет возможна только в том случае, если договор с банком был заключен более года назад и заемщик имеет безупречную кредитную историю. В приоритете инвалиды, родители и попечители несовершеннолетних детей, опекуны детей-инвалидов и участники боевых действий. Не попадающие в эту категорию граждане также могут подать заявку на пересмотр условий имеющейся ипотеки, однако должны будут подтвердить свою неспособность некоторое время вносить определенные банком ежемесячные платежи.
Реструктуризация ипотеки в 2018 году
Вообще реструктуризация ипотеки в 2018 году является лучшим выходом для людей, оказавшихся в тяжёлом финансовом положении. Её использовать могут даже заёмщики, имеющие текущие просроченные задолженности, а значит плохую кредитную историю. Надёжности программе добавил тот факт, что в её реализацию активно включилось государство.
- Документ, удостоверяющий личность и прописку. Как правило, в качестве него выступает паспорт;
- Ипотечный договор, действительный в данный период времени;
- Страховку на залоговую недвижимость, а кроме того страховка жизни и здоровья заёмщика при наличии таковой;
- Документ, свидетельствующий об наличии в собственности залоговой недвижимости;
- Заверенная копия на месте службы, и оригинал трудовой книжки;
- При увольнении с работы — справка из центра занятости;
- Ксерокопия накладной;
- 2-НДФЛ;
- Подробная информация о дополнительных доходах;
- Если доходы уменьшились из-за выхода на пенсию, то требуется предъявить пенсионное удостоверение.
Реструктуризация ипотеки в 2019
Сложная экономическая ситуация в стране и спровоцированное этим падение российского рубля ударило практически по каждому человеку. Но в наиболее тяжелой ситуации оказались те, кто взял квартиру в ипотеку. В качестве выхода из нее заемщикам предлагается в 2019 году реструктуризация ипотеки с помощью государства.
По итогам работы просроченная задолженность по валютным кредитам сократилась вдвое, по рублевым кредитам также наблюдается устойчивая тенденция к снижению. Была оказана помощь 9,5 тысячам заемщикам из 14 тысяч обратившихся, а в планах не менее 22 тысячи. В их числе можешь оказаться и вы, но нужно помнить, что время действия программы ограничено.
Реструктуризация ипотеки государством
- сохранение положительной кредитной истории, если были незначительные задержки платежей;
- исключение судебных исков, которые негативно влияют на состояние человека;
- экономия собственных средств, поскольку предлагаются выгодные условия оплаты кредита;
- исключается банкротство, поскольку утверждаются новые платежи и сроки.
Реструктуризация ипотеки в Сбербанке выполняется только с недорогим жильем. Цена 1 кв. м не должна быть выше среднерыночной больше чем на 60 %. Важное значение имеет площадь жилья. Если это однокомнатная квартира, то ее размер должен быть не больше 45 кв. м, для двухкомнатной максимальный параметр равен 65 кв. м, а для трехкомнатной – 85 кв. м. Выдача ипотеки должна быть не раньше чем за год до реструктуризации. Кто может получить субсидию?
Реструктуризация действующей ипотеки в 2019 году с помощью государства
Это могут быть справки с места работы, подтверждающие уменьшение дохода не менее чем на 30% за три последних месяца по сравнению с заработком во время оформления ссуды. Также заявка на реструктуризацию будет рассмотрена, если средний семейный доход за квартал ниже двукратного размера прожиточного минимума.
Согласно законодательству, на погашение ипотеки за счет государства могут рассчитывать следующие категории заемщиков:
- Семьи, у которых есть несовершеннолетний ребенок.
- Граждане, взявшие опекунство над несовершеннолетним ребенком.
- Инвалиды или родители, воспитывающие ребенка-инвалида.
- Ветераны боевых действий.
- Многодетные семьи.
Поддержка государства в реструктуризации ипотеки
Поскольку проблема с жильём в России стоит достаточно остро, стоимость недвижимости высока, а очередь на муниципальную жилплощадь продвигается годами, правительство не заинтересовано в том, чтобы этот вопрос усугубился ещё больше. АИЖК предусматривает для граждан несколько вариантов реструктуризации задолженности, фиксируя изменения новым договором с банковским учреждением.
Пересмотр условий и заключение нового ипотечного договора с государственной поддержкой, после одобрения соответствующего запроса АИЖК, реален для заёмщиков, которые действительно пребывают в сложных финансовых ситуациях и не могут обеспечить со своей стороны выполнения обязательств своевременно. Это влечёт за собой не только порчу кредитной истории и натиск со стороны банка, но также просрочки со штрафами, пенёй, судебные разбирательства и риск потерять купленную в кредит недвижимость, оставшись, в итоге, ни с чем.
Что такое реструктуризация ипотеки и как её сделать с помощью государства в 2019 году
Решать вопросы с кредитом желательно заранее, до возникновения задолженности. Банк всегда охотнее идет на уступки клиентам с хорошей кредитной историей. Даже если просроченные платежи уже появились, не прячься от кредитора. Назначь встречу. Сообщи о желании сотрудничать и попроси содействия в решении твоего вопроса.
Если вы относишься к любой категории федеральных льготников, то ты смело можешь претендовать на помощь от государства в реструктуризации ипотеки. Занимается этой программой государственное учреждение — агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК).
Как взять ипотеку без справки о доходах
Многие банки в качестве одного из требований предъявляют обязательное наличие гражданства Российской Федерации. Оценке подлежит и личность заемщика, которая заключается в приведенных выше аспектах. Требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам, строгие и жесткие. И еще одно правомочие банка – возможность проверки присутствия дохода посредством неофициальных способов.
В рамках существующих рыночных предложений, предполагающих отсутствие предоставления справки, можно встретить ставки, достигающие 50%, где минимальный показатель – 30%. Порой встречаются определенные границы по размеру предоставляемой ссуды. Например, если сумма кредита невелика, первоначальный платеж может составить не выше 65%. Более того, классическая ипотека в настоящее время готова предложить и те варианты, которые не подразумевают первоначального взноса. Иногда среди банковских продуктов наблюдаются те, что требуют поначалу лишь 20%-й величины.
Как списать часть задолженности по ипотеке в 2016 году
- предоставление кредитных каникул (отсрочка платежа на срок от 6 месяцев до 2-х лет);
- списание 10% от остатка ипотечного долга;
- уменьшение регулярного взноса на срок до 18 месяцев (экономия не должна превышать 10% от суммы долга на момент обращения за реструктуризацией).
Уполномоченным органом, отвечающим за программу, является Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (далее: АИЖК). Ипотечные заемщики, столкнувшиеся с финансовыми проблемами, не получают деньги на руки. Кредитор реструктуризирует ипотеку, а затем ему упущенную выгоду компенсирует государство. Предельная сумма списания основного долга по ипотеке составляет 600 тысяч рублей.
29 Мар 2019 homevokat 166