Как приватизировать квартиру в 2019 году
Стоимость приватизации квартиры в 2019 году
Вариант приватизации жилья собственными усилиями подходит не всем. Большинство тех, кому необходимо решить этот вопрос, – трудоспособное население. Поэтому в целях экономии времени свои профессиональные услуги в 2019 году предлагают компетентные агентства. В оплату их деятельности входят:
Сегодня процедура, которую можно пройти самостоятельно, начиная с обращения в социальные службы за консультацией по приватизации, заканчивая сбором всех необходимых документов, осуществляется на бесплатной основе. Но чтобы немного подстегнуть своих граждан и поторопить их, правительство России объявило о возможности бесплатной приватизации квадратных метров до 1 марта 2019 года.
Как можно приватизировать муниципальную квартиру в 2019 году
- корешки платежек об оплате коммунальных услуг;
- в случае смены фамилии должно быть предоставлено свидетельство о смене фамилии;
- справка, если несовершеннолетний ребенок выбыл из квартиры;
- документ о смерти гражданина, который был зарегистрирован в квартире;
- справка о том, что жильцы ранее не использовали свое право на бесплатную приватизацию.
- паспорта всех участников приватизации и свидетельств о рождении детей до 14 лет;
- техпаспорт квартиры их БТИ. Если в квартире были проведены перепланировки, в данном техническом документе должна быть отображена их законность;
- выписки из ордера на квартиру;
- выписка из домовой книги, в которой указаны все зарегистрированные граждане, а также все, кто были сняты с учета за всю историю пользования квартирой;
- договор соцнайма;
- справка о состоянии жилплощади;
- выписка из лицевого счета о том, что отсутствует задолженность по коммунальным платежам;
- в случае прописанных несовершеннолетних детей разрешение от органа попечительства, также распоряжение о назначении опекуна ребенка;
- в случае отказа одного из жильцов от приватизации необходим нотариально заверенный письменный отказ;
- если приватизацией занимается официальный представитель жильцов, он должен предоставить нотариальную доверенность в качестве подтверждения своих полномочий;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
Приватизация служебного жилья
- Получение разрешения от собственника.
- Перевод спец квартиры в разряд муниципальной.
- Подготовка техпаспорта и кадастровой документации.
- Составление запроса в местную администрацию или ГБУ «Мои документы» (МФЦ).
- Обращение в территориальное отделение Росреестра.
Изучив статистику, можно заметить, что жилье из спецфонда РФ приватизируется крайне редко. Отсюда следует, что процедура достаточно трудоёмкая и требует веских оснований. Да и потом, не всякое учреждение захочет добровольно расстаться с объектами из своего жилого фонда.
Правила приватизации муниципального жилья в 2019 году
Нанимателю потребуется выделить долю из этих мест. Рассчитывается она следующим образом: складываются все площади жилых комнат, сумма разделяется на площадь комнаты, переведенной в частное владение. В итоге получится значение, которое и будет считаться долей нового собственника во всех местах общего доступа.
ВАЖНО! Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры.
Приватизация квартиры в 2019 году: условия
- Удостоверения личности РФ всех участников. Если есть дети, не достигшие совершеннолетия, то требуется предъявление свидетельства о рождении и паспорта родителей или опекунов;
- Свидетельство о браке или расторжении брака;
- Нотариальная доверенность, в том случае, если заявитель представляет интересы нескольких участников;
- Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации. Заказывают справку в БТИ или МФЦ;
- Архивная выписка No 9 из домовой книги с прежних мест прописки;
- Выписка из лицевого счета, которую можно получить только после уплаты всех долгов по коммунальным услугам, в МФЦ или бухгалтерии ЖЭУ, ЖКХ или ТСЖ;
- Подтверждающие документы об отказе от участия в приватизации лиц, которые имеют право на объект, но ими принято такое решение.
- Исторически значимые жилищные объекты, имеющие статус музеев или архитектурных памятников;
- Служебные помещения;
- Аварийное состояние жилплощади, не подлежащее восстановлению;
- Недвижимость, находящаяся на территории заповедников;
- Недвижимость, относящаяся к закрытым военным населенным пунктам;
- Общежития.
Приватизация квартиры в 2019 году
4. Регистрация квартиры в системе Росреестра. Одновременно участники приватизации подтверждают свои новые статусы собственников. Подробности сделки будут отражены – дата проведения, имена участников, их права. Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника.
Важно придерживаться лаконичного стиля в тексте и передать факты. Свое право осуществить приватизацию, описать жилплощадь (адрес, размеры, когда была передана в соцнайм). По закону инициаторам процесса дается 2 месяца, чтобы подготовить комплект бумаг и составить заявление.
Приватизация квартиры в 2019 году
- все, кто пользуются жильем по договору социального найма в домах, принадлежащих государству или муниципалитету (это значит, что даже младенец может быть участником бесплатной приватизации);
- россияне, которым не исполнилось 14 лет (от их имени должен выступить родитель или опекун, уведомив об этом органы, отвечающие за опеку несовершеннолетних);
- россияне в возрасте от 14 до 18 лет (они могут писать заявление сами, поставив в известность родителей, опекуна или представителя из органов опеки);
- россияне, которым уже есть 18 (они участвуют в приватизации самостоятельно, однако стоит помнить, что если одна квартира уже была бесплатно приватизирована, то повторная процедура проводится только за плату);
- если россиянин пропустил приватизационный процесс, инициированный родственниками, по весомой причине (например, был в командировке, армии или больнице), он должен получить свою долю в квартире после возвращения домой.
В конце 1991 года, когда Союз распался на множество независимых государств, власти РФ предоставили россиянам право на бесплатное переоформление квартир. Воспользоваться этим правом решили немногие (или просто не успели это сделать), поэтому власти не один раз инициировали пролонгацию программы. Например, законодательные акты передвигали окончательный срок на 1 марта 2010, 2015, 2015, 2016 и 2017 года. Последняя инициатива сдвинула возможность бесплатного перевода жилья в частную собственность до 01.01.2019 года.
Пошаговая инструкция как приватизировать квартиру и с чего начать оформление
- технический паспорт и поэтажный план многоквартирного дома (услуги БТИ) – 1-1,5 тысячи рублей;
- кадастровый паспорт – от 200 рублей;
- государственная пошлина за регистрацию права собственности –2 тысячи рублей;
- нотариальная доверенность (если в таковой есть необходимость) – от 500 рублей;
- письменный отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса (если есть такие, кто изъявил свое нежелание участвовать в процессе) – от 500 рублей;
- услуги частного агентства (если сбором и подготовкой документов занимается агентство) – стоимость посреднических услуг может сильно варьироваться в зависимости от региона и ценовой политики выбранного агентства.
- необходимость самостоятельно содержать и обслуживать жилье;
- ежегодная уплата налога на имущество;
- отсутствие прав и возможностей для изменения конфигурации и проведения капитального ремонта (перепланировки) без специального разрешения муниципалитета;
- невозможность обмена жильем, если только одно из них было приватизировано;
- необходимость оплачивать все коммунальные услуги и прочие обязательные платежи в полном объеме.
Как приватизировать квартиру в ерц 2019 году
Законодатель предъявляет несколько условий для приватизации квартиры или иного жилого объекта: Теоретически все понятно, но на практике могут возникать непредвиденные ситуации. Чтобы избежать лишней беготни и отказов желательно придерживаться пошаговой инструкции. Специалисты делят приватизацию на четыре-пять этапов.
Последовательность действий (порядок оформления) во время приватизации жилого объекта: Первым делом заявитель должен подготовить техническую документацию и план жилого помещения (экспликацию). Оформлением документов занимается Бюро технической инвентаризации (БТИ).
Приватизация квартиры в 2019 году
Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.
Как приватизировать квартиру с перепланировкой в 2019 году
«Все, кто хотел воспользоваться этим правом, уже оформили свои квадратные метры в собственность. Исключением могут быть отдельные категории граждан —жители аварийных и ветхих домов, владельцы квартир с неузаконенной перепланировкой и т.д.», — говорит Ольга Чернова, руководитель юридического отдела ГК «Гранель». Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость», поясняет: «Приватизация запрещена в «аварийных» домах — их жители стоят в очереди на переселение в новые квартиры, которые затем можно оформить в собственность».
Может быть и такая ситуация: семья желает приватизировать квартиру, но один из членов семьи ранее уже участвовал в приватизации, то есть он уже воспользовался своим правом. При этом он не дает свое согласие на приватизацию и не пишет отказную. Ну вот такой вот вредный человек попался – ни себе, ни другим! К сожалению, такие проблемы не редкость. И оставшимся членам семьи для решения данной проблемы приходится обращаться в суд.
Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2019 году
На втором этапе гражданин обращается в администрацию района (округа). Заявления подписывают все члены семьи нанимателя муниципальной квартиры. Если кто-то отказывается, нужно предоставить заверенный у нотариуса отказ. Параллельно заявитель подаёт пакет документов, о котором мы расскажем чуть ниже.
Граждане, проживающие в муниципальных квартирах по договорам соцнайма вправе осуществить их приватизацию, в соответствии с Законом РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть стать собственниками жилья и зарегистрировать свое право собственности. Сделать это каждый может только 1 раз в жизни, а дети, участвовавшие в приватизации вместе с родителями, смогут после достижения 18 лет воспользоваться своим законным правом еще раз. По действующему законодательству сейчас приватизация – бесплатна, но только до 01.03.2019 г. (согласно ФЗ №19 от 28.02.2019 г.). О продлении срока в очередной раз пока речь не идет.
28 Мар 2019 homevokat 191