Ипотечные Ставки В Банках На Сегодня На Вторичное Жилье
Условия ипотеки на вторичное жилье от разных банков
Ипотека под низкий процент этой кредитной организации составляет 12,25%. Чтобы рассчитывать на нее, гражданин должен оплатить изначально от 50% до 90% стоимости жилья. Также нужно быть способным погасить долг в пределах 10 лет и готовым подписать договор о страховании. Если претендент отказывается от последнего пункта, ему придется расстаться с низкой процентной ставкой по ипотеке, та как она возрастет до отметки 18%.
В настоящее время, те которые имеются ставки по ипотеке на вторичное жилье, варьируются от 11% до 15%. Все зависит от условий договора, заключаемого с клиентом. На то, как будут вести себя процентные ставки банков в дальнейшем, зависит от экономики в стране в целом. Рассмотрим наиболее выгодные предложения от банков, имеющихся на текущий момент. Тогда легче провести сравнение процентных ставок.
Почта Банк ипотека на вторичное жилье в 2019 году
Любой клиент может воспользоваться услугой «Гарантированная ставка» и снизить переплату до минимального возможного значения. Для этого необходимо без задержек выплатить полученный кредит, предварительно сообщив при оформлении, что есть желание воспользоваться услугой. Разница в процентах будет возвращена клиенту на сберегательный счёт в последний день действия кредитного договора.
- Потребительский кредит «Первый почтовый 12,9» позволяет получить от 300 тысяч до 1 млн рублей. Процентная ставка от 12,9 % годовых.
- «Суперпочтовый»: сумма аналогична предыдущему предложению, ставка 14,9–17,9 % годовых.
- «Первый почтовый»: сумма от 50 до 500 тысяч рублей с переплатой 19,9–23,9 % годовых.
Ипотека на вторичное жилье в 2017 году
Произойдет ли столь ожидаемое снижение, напрямую зависит от того, насколько оправдается прогноз на понижение ключевой ставки Центробанка, составляющей на данный момент 10,5%. По словам Эльвиры Набиуллиной, главы Банка России, это станет возможным при условии, что годовая инфляция на конец 2016 г. опустится до отметки в 4%.
- Размер дохода заемщика.
- Кредитная история заемщика.
- Размер первоначального взноса.
- Является ли данный клиент зарплатным.
- Привлекаются ли к участию в ипотечном договоре созаемщики.
- Насколько ликвидным (дорогим) является объект приобретения.
- Возраст заемщика.
- Осуществляется ли кредитование на общих условиях или в рамках госпрограммы.
- Привлекаются ли средства госсубсидии (материнский капитал).
Ставки по ипотеке на вторичное жилье
В 2015 году из-за неблагоприятной ситуации в экономике количество сделок по ипотеке как на первичном, так и на вторичном рынках резко сократилось. В марте 2015-го года Правительством было принято решение о внедрении государственной программы, позволяющей оформлять ипотеку на первичное жилье на условиях, лояльнее базовых. А что ожидает потенциальных клиентов по ипотеке в 2016 году?
Существует экспертное мнение, что из-за ослабления курса национальной валюты (рубля) ставки по ипотеке на вторичное жилье будут расти. А государственная программа официально прекращает свое действие с 1-го марта 2016 года. Если государство не продлит программу, то ставки на ипотеку на первичное жилье увеличатся. Рынок вторичных квартир ответит синхронным повышением стоимости ипотечных кредитов.
Самые низкие процентные ставки по ипотеке на вторичное жилье
- наличие скрытых проблем — недобросовестный продавец может скрыть данные о наличии других претендентов на квартиру, зарегистрированных лицах;
- плохое состояние проложенных коммуникаций;
- неузаконенная перепланировка помещения — у нового хозяина не получится зарегистрировать такую квартиру.
- минимальный займ – 300000 рублей;
- погашается кредит до 30 лет;
- авансовый платеж – от 15%;
- ставка процента невысокая – от 9,1% годовых;
- за предоставление денег в долг комиссионный сбор не взимается;
- страхование имущества от рисков повреждения или полной гибели;
- обеспечением выступает залог купленного объекта недвижимости.
Под какие проценты в 2016 году можно оформить ипотеку на вторичное жилье
Совет: поиск наиболее выгодных кредитов вам следует начинать с мониторинга условий крупных российских банков. Они располагают всеми необходимыми ресурсами, чтобы предложить клиенту более выгодные условия, кроме того, эти банки являются надежными и имеют развитую филиальную сеть по всей России.
Следует отметить, что в Сбербанке существует специальная ипотечная программа для молодых семей. В таком случае заемщики могут получить кредит на покупку вторичного жилья по заниженной процентной ставке — 12,5%. Оформить ипотеку на недвижимость со вторичного рынка в Сбербанке также смогут и лица, основной статьей дохода которых является пенсия. Это единственный банк, который дает кредит пожилым людям.
Под какой процент дают ипотеку в Сбербанке на сегодня после снижения процентов
Здесь вы можете купить или построить не только дачу, садовый дом и т.п., но также купить земельный участок, на котором в будущем вы сможете и дачу соорудить и сад с огородом. Тут вам потребуется внести минимальный размер взноса — 25%, а доступная сумма будет свыше 300 тысяч рублей и не более 75% от залога.
Для начала хотим напомнить, что новостройка здесь – это долевое участие в строительстве, т.е. квартира, которая еще не в собственности. И договор у вас будет не купли-продажи, а долевого участия (ДДУ) или договор переуступки права (Договор цессии). Здесь же уточним, что переуступка, это когда вы решили брать квартиру на одном из последних этапов стройки или перед сдачей дома уже не у самого Застройщика, а у Инвестора. И залогом в этом случае будут являться права требования у Застройщика. Здесь немного прояснили, теперь давайте продолжим и рассмотрим процентную ставку на строящееся жилье. Подробнеее об этом читайте в посте «Ипотека на новостройку«.
Ипотека на вторичное жилье
- Изучить условия предоставления такого кредита. Используя ипотечный калькулятор на ресурсе банка, рассчитать свои затраты на погашение ипотеки. Если все условия его устроят, можно оформлять заявку на ипотеку онлайн.
- Изучить требования банка по квартирам, на которые можно получить такой кредит. Подобрать соответствующее жилье, согласовать с его владельцем условия сделки.
- Представить банку документы, подтверждающие вашу личность, платёжеспособность, состав семьи. Приложить бумаги, подтверждающие право собственности на залоговое имущество. Передать данные по недвижимости, на которую будет выдаваться кредит.
- Дождаться решения кредитной организации. Обязательно оформить договор страхования и заключить договор на ипотеку.
Ставка ипотеки на вторичное жилье колеблется от 8% до 11%. Рассчитывается процентная ставка в зависимости от размера первого взноса, наличия залогового имущества, а также платежеспособности клиента. Наиболее выгодные ставки на ипотеку предлагают сегодня Тинькофф и РосЕвроБанк.
Какой процент ипотеки на вторичное жилье
Ипотечное кредитование — это одна из главных составляющих в системе одалживания средств целевого назначения. После перечисления денег на покупку недвижимости жилье становится ипотекой (залогом) банка в качестве гарантии возврата кредитных средств. Какой процент по ипотеке на вторичное жилье?
Статистика 2016 года определила Сбербанк России лидером по числу выданных денежных ипотечных ссуд из-за доверия значительной части населения. Политика государственного банка в 2017 году направлена на создание всех необходимых условий для того, чтобы граждане имели возможность получить ипотечный кредит с минимальными процентами.
Проценты банков по ипотеке на вторичное жилье
Банк со столь обязывающим названием предлагает кредит «Квартира 25» со сравнительно низким взносом – 10%. При этом его частью может быть материнский капитал. Ставка в 14-14,5% снижается на 1,25% при уплате 1,5% суммы в качестве единовременной комиссии. Сумма от 1 млн руб., срок до 25 лет.
- «Стандарт» – проценты по ипотеке на вторичное жилье 13,5%, сумма до 15 млн, срок до 25 лет, взнос от 25%;
- «Молодая семья» – те же условия, только возможно снижение ставки на 0,5% при уплате 2% суммы в качестве единовременной комиссии;
- «Перспектива» – ставка 15,5%, до 15 млн / до 15 лет, без первоначального взноса, под залог уже имеющейся недвижимости, размер кредита не более 70% ее стоимости.
Условия ипотеки на вторичку от Сбербанка
Стоит отметить, что львиная доля обращений приходится на участников зарплатных проектов Сбербанка (а это ни много ни мало, около половины зарплатных проектов всей страны) для которых действуют еще более выгодные условия кредитования. Однако на этом преимущества ипотечных кредитов на покупку готового жилья от Сбербанка не заканчиваются.
- практически все программы предусматривают покупку вторичного жилья, хотя в названии программ нет ни одного намека на это
- с 2017 года Сбербанк снизил процентные ставки на жилищные займы, но на самом деле снижение проходит в «акционном» варианте, то есть ставка снижена на пока, на время, до лета 2017, и на одну программу – ипотека на новостройку (как видите, вторичку снижение не коснулось)
- чаще всего ставки по ипотеки на вторичное жилье в Сбербанке и в любом другом банке страны выше, чем на новостройки (это обусловлено целым рядом причин, например, застройщикам по-быстрому нужно продать вновь сданный дом, поэтому они с охотой идут на многие уступки по цене и по условиям приобретения квартир в ипотеку)
- зарплатные клиенты Сбербанка (коих большинство в стране) получают небольшие привилегии по условиям ипотечных займов
Ипотека на вторичное жилье от Сбербанка
Условия ипотеки вторичного жилья в Сбербанке предусматривают, что будущему заемщику в качестве первоначального взноса нужно внести всего 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. При этом процентная ставка по базовым программам Сбербанка составляет от 10,2% годовых.
Важно! В 2019 году в Сбербанке всем получателям ипотеки на вторичное жилье предоставляют дополнительную услугу электронной регистрации недвижимости в Росреестре. Сотрудники банка после подписания кредитного договора сами направляют нужные документы в Росреестр и курируют регистрационные процедуры.
29 Мар 2019 homevokat 178