Документы В Мфц При Дарении Квартиры Близкому Родственнику
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2019 году
Дарственная оформляется только в письменном формате. Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре. Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2018 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».
Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:
Дарение квартиры близкому родственнику в мфц
- Выдача свидетельства. Каждому участнику выдается копия договора.
- Необходимые документы Дарение квартиры оформляется специальным договором в письменном виде. Для его подписания понадобится следующая документация:
- личный паспорт обеих сторон сделки;
- заявление;
- соглашение установленного образца;
- кадастровый паспорт квартиры;
- справка об оценочной стоимости жилья;
- документы, подтверждающие права на квартиру.
Если осуществляется дарение не всей квартиры, а ее части, то потребуется письменное согласие владельцев остальной доли. Заключение договора (образец) Во время составления дарственной должны присутствовать обе стороны. Договор оформляется по установленной форме.
Пакет документов при дарении квартиры близкому родственнику через мфц
- Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;
- При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус;
- Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением;
Существенными условиями проведения сделки являются: Сталкиваясь с проблемами по вопросам вступления, оформления наследства, дарения, завещания мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по вопросам дарения и завещания: Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных дней .
Дарение квартиры близкому родственнику через мфц документы
Если одаряемый вдруг выпишет его с жилплощади, то бывший собственник обратится в суд. При необходимости можно оформить договор дарения на квартиру в МФЦ с участием представителя или рукоприкладчика. Дарение несовершеннолетним Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель.
Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель. Важно! В случае регистрации на ребенка, не достигшего совершеннолетия, необходимо присутствие законного представителя.
Дарение квартиры близкому родственнику через МФЦ
- подготовленный и подписанный договор дарения;
- правоустанавливающие документы на недвижимое имущество — договор-основание, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество;
- кадастровый и технический паспорт либо иной документ, подтверждающий инвентаризационную стоимость;
- сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
- если договор дарения заключается одним из супругов, то необходимо нотариальное согласие другого;
- если на жилой площади зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, требуется разрешение органов опеки и попечительства;
- паспорта и их заверенные копии;
- квитанция об оплате государственной пошлины.
- полное имя дарителя и одаряемого либо их представителей по закону или по доверенности;
- паспортные данные сторон, адрес места жительства, данные СНИЛС;
- сведения об объекте недвижимости — адрес, общая и жилая площадь, этаж, количество комнат;
- сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости — правоустанавливающие документы — договор-основание, свидетельство о праве собственности;
- доверенности представителей либо доказательство того, что представитель действует на основании закона;
- условие о регистрации договора в Росреестре для его вступления в законную силу;
- дата и подписи сторон.
Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году
Главная особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.
Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства. Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме. Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.
Как оформить дарение близкому родственнику квартиры через МФЦ в 2019 году
Помимо документов, обязательных для предоставления на регистрацию, потребуется разрешение органа опеки на представление интересов ребенка другим родственником либо доверенность органа опеки, выданная работнику на представление интересов несовершеннолетнего.
- дарение произведено с целью укрыть другую сделку либо для вида;
- условия договора не соответствуют требованиям гражданского законодательства;
- в сделке участвует младший член семьи без законного представителя;
- договор подписан недееспособным лицом, либо его представителем;
- договор подписан лицом, находившимся в невменяемом состоянии (не понимающим последствий своих действий);
- даритель был введен в заблуждение;
- сделка совершалась под угрозой жизни или здоровью, обманным путём.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году в МФЦ
Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:
Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.
Документы В Мфц При Дарении Квартиры Близкому Родственнику
Акутальный на 2019 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить Статья обновлена: 30 января 2019 г. C июня 2019 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ).
Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности. Так или иначе, но сделка дарения, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей. В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что данная сделка заключается между близкими родственниками.
Нюансы дарения квартиры между близкими родственниками
- Обязательно указывается, что подаренная квартира принадлежит только одному из супругов. Она не считается общей собственностью. Поэтому при разводе жилье не будет делиться. Но при совершении действий с недвижимостью согласие супруга является обязательным документом.
- В договоре может быть прописан пункт о том, что бывший собственник имеет право проживать в подаренном жилом помещении. Это даст возможность пожилым родителям не оказаться на улице при передаче прав на недвижимость своим детям.
- Сделка может заключаться с привлечением доверенных лиц. При этом должен быть подтверждающий такое право документ, заверенный у нотариуса.
- Одариваемый имеет право отказаться в приеме дара. Тогда договор должен содержать пункты по этому поводу.
Помимо этого при передаче имущества не взимается налог. Несмотря на то, что квартира становится источником дохода, удержание денежных средств не производится. Согласно дарственной квартира передается в собственность родственнику. Также возможен вариант передачи для последующего дарения.
Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ
- где и когда совершается сделка;
- ФИО, паспортные данные и адреса сторон – дарителя и одариваемого лица;
- предмет договора – речь идет о конкретной квартире, размере доли, технических и прочих параметрах;
- сведения об отсутствии арестов и обременений на квартиру;
- цена выделяемой родственнику доли – для расчета налога;
- основание владения долей квартиры – правоустанавливающие документы;
- права и обязанности сторон договора;
- дополнительные условия и положения;
- число копий дарственной (не менее 3-х);
- подписи сторон (инициалы и подпись).
- личное посещение – воспользуйтесь терминалом в отделении, введите ФИО, цель обращения и желаемую дату, возьмите талон и ожидайте;
- электронная запись – запишитесь на прием через Госуслуги или сайт Росреестра;
- по телефону – позвоните в ближайшее к дому отделение МФЦ, сообщите свои данные и узнайте график приема специалиста.
Дарственная на квартиру через МФЦ
Дарственная распечатывается в количестве 3 экземпляров (две из них будут вручены участникам сделки, оставшаяся будет находиться в Регпалате в подшивке). Документ не нужно подписывать сторонами заблаговременно, поскольку такие действия совершаются при регистраторе.
- Соглашение о бракосочетании, постановление суда, гласящее о разделении и определении для каждого из супругов их личных долей в жилой площади;
- Разрешение, подписанное родителями, усыновителями либо попечителями, если в качестве дара передается жилье лицу, которому исполнилось от 14 до 18 лет;
- Разрешение, выданное органами опеки и попечительства на действия дарения, если участником сделки является лицо возрастом от 14 до 18 лет, когда согласно судебному постановления их дееспособность признается ограниченной;
- Разрешение, подписанное рентополучателем, по распоряжению жильем, которое передается согласно соглашению пожизненного содержания с иждивением.
