Возвращается ли подоходный налог с покупки квартиры пенсионерам
Как вернуть подоходный налог, если пенсионер приобрел жилье в 2016 году
Сам процесс оплаты вычета очень похож на ту процедуру, по которой налог платится в бюджет. Гражданин должен подготовить декларацию согласно бланка, после чего предоставить ее в налоговую инспекцию. В декларации прописаны доходы, суммы оплаченных налогов, цена покупки.
Работники инспекции просматривают поданные документы касательно выдачи такому субъекту права на скидку на протяжении 3 месяцев. Когда к документации не возникает вопросов, то на счет в банке поступает сумма, которая значится в декларации. Когда есть ошибки либо неясные моменты в документации, работники отправляют запрос, чтобы подтвердить факты.
Налоговый вычет при покупке жилья в ипотеку
Налоговый вычет при покупке жилья супругами оформляется без особых проблем. Главное — договориться о том, кто будет выступать заявителем. Если за ипотеку платят оба супруга, деньги можно вернуть обоим гражданам. Но это не самый распространенный вариант развития событий.
Как мы уже говорили, человек без труда может оформить возврат средств за проценты по ипотеке. Причем сначала будет расходоваться основной имущественный вычет, затем — ипотечный. Поэтому денег можно вернуть немало. Для реализации поставленной задачи заявителю необходимо взять с собой:
Получение имущественного вычета при покупке квартиры
В первую очередь хотелось бы отметить, что если у пенсионера есть любой доход, который облагается налогом на доходы по ставке 13% (НДФЛ) , то он может применить к нему имущественный вычет за покупку жилья (Письма Минфина России от 06.03.2013 N 03-04-05/7-181, от 21.12.2012 N 03-04-05/7-1419, Письмо ФНС России от 06.04.2011 N КЕ-4-3/5392@)
Стоит также сразу отметить, что если пенсионер официально не работает, но имеет другой дополнительный доход, с которого платит НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества), то он вправе воспользоваться имущественным вычетом и вернуть (уменьшить) налоги с этих доходов.
Подоходный налог при покупке квартиры и пенсионеры
- неработающие пенсионеры могут получить вычет за последние три года, предшествующие приобретению жилья;
- пенсионеры, продолжающие работать, получают вычет на общих условиях;
- если приобретается доля в квартире, то получить вычет также представляет возможным. Только размер его будет исходить из стоимости доли;
- получить вычет можно путем подачи заявления;
- если работающий пенсионер работает по совместительству на нескольких работах официально, то налоговый орган, при приеме заявления, по своему усмотрению выберет работодателя, через которого он будет получать вычет.
- перенести выплату можно если пенсионер стал получать вычет еще до оформления пенсии;
- за предыдущие три года, на которые переносится выплата вычета, пенсионер должен был уплачивать налог со своих доходов.
- У пенсионера имеется иной источник дохода. Значит, он уплачивает налоги в размере 13%.
Пенсионеры имеют право на вычет подоходного налога при покупке жилья
В соответствии с п. 2 ст. 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, при отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, разница между суммой налоговых вычетов и суммой доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, может переноситься на предшествующие налоговые периоды в порядке, предусмотренном настоящей главой.
Как проходит налоговый вычет для пенсионеров в РФ
Решив получить возврат части налогов при покупке квартиры в 2019 году, пенсионеры должны строго соблюдать алгоритм и порядок действий. При оформлении документов в Налоговой службе, нужно подавать бумаги в отделение ФНС по месту постоянной регистрации. На рассмотрение справок и проверку данных уйдет до 90 дней. Важно, чтобы каждый документ был грамотно составлен и соответствовал государственным стандартам и требованиям. Перечень бумаг может варьироваться в зависимости от ситуации, но стандартный список состоит из:
Самостоятельно разобраться в данной отрасли довольно сложно, ведь необходимо располагать не только теоретическим, но и практическим опытом в юриспруденции. Единственным верным решением в данной ситуации станет консультация опытного юриста. Специалист в этой правовой сфере знает все «подводные камни» действующего законодательства и поможет их обойти, имея надежные и объективные основания. Эксперт разъяснит гражданам их права и обязанности в налоговой сфере 2019 года, расскажет, как происходит возврат налогового вычета при покупке квартиры россиянами пенсионного возраста.
Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет
Для самостоятельного получения вычета необходимо обратиться в ФНС по прописке. Это необходимо сделать на следующий год после покупки квартиры как в начале года, так и в конце. Оформить возврат налогов можно в течение трех лет. Так, за оформлением вычета по квартире, приобретенной в 2016 году, допустимо обращаться не позднее 2019 года.
Например, пенсионер уже не работает 5 лет, а его супруга еще не достигла пенсионного возраста. Они приобрели квартиру за 3 млн.р. в совместную собственность. По умолчанию каждый из них мог бы получить вычет в размере 1⁄2 от стоимости недвижимости с 1.5 млн.р. Но так как право на вычет пенсионер утратил, он написал заявление о перераспределении его в размере 100% в пользу супруги. В результате именно она получила вычет 260 тыс.р. с лимита в 2 млн.р. (по максимуму).
Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог 13% с покупки квартиры
- несовершеннолетние дети, в том случае, если покупка оформляется на их имя, а родители являются исправными налогоплательщиками. Эта ситуация применима и в случае ипотечного кредитования;
- неработающие пенсионеры, если жильё приобреталось ими – либо в год выхода их на пенсию, либо в предыдущий год. Если сказать немного иначе – в тот период, когда есть возможность вычесть денежные средства из уплаченных ими подоходных налогов.
Предположим, что значение такого понятия, как «налоговый вычет» понятно в полной мере не всем читателям. В связи с этим хотелось бы обратить внимание на то, что возможность получения налогового вычета подразумевает наличие каких-либо уплаченных налогов (например – на доходы граждан) чтобы, было что, из чего вычитать.
Возвращается ли подоходный налог с покупки квартиры пенсионерам
Как уже было сказано, подать документы в налоговую можно в любое удобное время – причем не имеет значения, будет это начало года или его конец. Однако откладывать решение данного вопроса не стоит, так как с каждым годом возможная сумма возврата средств будет уменьшаться, ведь пенсионер вернуть НДФЛ может лишь за 3 предыдущих года после приобретения недвижимости. Так как эти три года отсчитываются от текущей даты, каждый новый год уменьшает возможную сумму вычета за прошлый.
При выяснении возможности неработающего пенсионера получить возврат важным является установление фактов выхода на пенсию, оформления прав на объект. Если пенсионер перешел на отдых в 2013 году, приобрел жилую недвижимость в 2014 году, в 2015 году он может оформить вычет за 2011-2013 годы. Если пенсионером он стал в 2007 году, а недвижимость приобрел в 2014 году, возврат не полагается, поскольку в 2010-2012 года он не имел налогооблагаемого дохода.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры 2016
Согласно этому правилу, граждане, купившие жилье, получают возврат в размере подоходного налога, который они выплатили за фиксированный период. Таким образом, воспользоваться правом налогового вычета могут только налогоплательщики или граждане, которые уплачивают 13%-ный налог с иных доходов, таких как аренда жилья и пр.
- Подать заявление в органы ИФНС, указав в нем необходимость получения вычета;
- Одновременно с заявлением предоставить в налоговую все указанные в списке выше документы (помимо декларации 3-НДФЛ);
- После получения уведомления из налоговой, предоставить его в бухгалтерию предприятия, на котором вы работаете, приложив к нему заявление на налоговый вычет.
Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионерам в 2019
- На документе должен присутствовать двухмерный штрих – код;
- Каждый лист документа должен содержат информацию только с одной стороны;
- В заявлении пенсионеру необходимо заполнить те разделы, которые необходимы для возврата подоходного налога с приобретенной квартиры;
- Информацию обо всех своих личных данных заявитель берет из документов, которые подтверждают его личность;
- Указанную информацию нельзя исправлять;
- Все листы документа должны быть закреплены в определенном порядке;
- Финансовая отчетность должна заполняться только на основании следующих справок:
- О полученной прибыли;
- Выписки, в которых будут указаны расходы пенсионера;
- Документ, подтверждающий право пенсионера на имущественный вычет.
- Все финансовые показатели в декларации должны быть указаны только в рублях;
- Заявление пенсионер должен будет подано в двух экземплярах:
- Одно заявление остается у сотрудника налоговой службы. К этому документу пенсионер должен также приложить все справки о своих доходах и расходах;
- Второй экземпляр будет отдан обратно налогоплательщику. В этом случае на заявление сотрудник налоговой организации поставит определенную отметку.
- На официальном сайте государственной налоговой организации. Для этого нужно:
- Открыть официальную страницу государственной налоговой организации;
- Войти в раздел «Физические лица»;
- Нажать на кнопку Предоставление декларации о доходах»;
- Выбрать вкладку «В бумажном виде»;
- Скачать нужный бланк важной бумаги.
- На официальной странице таких ресурсов, как «Гарант» или «Консультант Плюс».
Возврат подоходного налога пенсионерам в 2019 году
- справка 2-НДФЛ, содержащая информацию о сумме налога, уплаченного в течение 4-х лет до момента возникновения права на вычет;
- декларация 3-НДФЛ;
- документы, подтверждающие сделку, переход права собственности на жилье, оплату за недвижимость (договор, акт приема-передачи, выписка из ЕГР, расписка/квитанция об оплате).
Возврат подоходного налога пенсионера за лечение осуществляется в общем порядке. Работающие пенсионеры обращаются за вычетом к работодателю, который впоследствии осуществляет возврат путем неудержания НДФЛ в размере 13% от зарплаты (ежемесячно, до момента, пока сумма компенсации не будет полностью возвращена).
28 Мар 2019 homevokat 164