Надстройка Второго Этажа В Частном Доме Без Разрешения
Может ли сосед владеющий 1\2 частью частного дома надстроить второй этаж над своей половиной без моего согласия
Здравствуйте, Уважаемые Гуру!
У меня к Вам такой вопрос: имею в собственности 1\2 одноэтажного жилого дома в частном секторе нашего города.
Вторая половина принадлежит моему соседу, от которого меня отделяет гипсокартонная стена, проходящая по середине большой комнаты (зала) вышеупомянутого дома.
Крыша и чердак, естественно, общие. Сам дом построен из пенозаливных блоков.
Не так давно узнал, что сосед собирается над своей частью дома надстраивать второй этаж. На его предложения делать это вместе над всем домом я ответил отказом, так как не имею сейчас финансовых возможностей, да и без дополнительного этажа меня все устраивает.
На мой отказ он ответил, что будет в одиночку надстраивать 2-ой этаж над своей половиной дома.
Меня, естественно, этот факт очень взволновал, так как я уже провел дорогостоящий ремонт в своей половине и, если он что-то начнет строить, то без разбора части моей крыши ему не обойтись, да и пеноблоки стен в сомнения вводят — могут не выдержать веса 2-го этажа, тогда и не дай Бог и моя часть дома рухнет.
У меня такой вопрос — имеет ли право мой сосед без моего согласия что-то надстраивать над своей половиной дома? Есть ли какие-то законы, которые могут помешать ему осуществить задуманное? Поделитесь пожалуйста!
Надстройка второго этажа в частном доме, получение разрешения
3) материалы, содержащиеся в проектной документации: а) пояснительная записка; б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; г) схемы, отображающие архитектурные решения; д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения; е) проект организации строительства объекта капитального строительства; ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2 и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5 части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.
Надстройка второго этажа в частном доме
Здравствуйте, Алена, если дом Вы уже построили без получения разрешения на строительство можно признать на него право собственности в судебном порядке (статья 222 Гражданского кодекса РФ), если строения еще нет подайте заявление в уполномоченный орган на выдачу разрешений на строительство, приложив к нему документы согласно статьи 51 Градостроительного кодекса (документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, схему планировочной организации земельного участка выполненной согласно градостроительного плана) в течении 10 дней уполномоченный орган должен или выдать разрешение на строительство или отказ который тоже можно обжаловать в судебном порядке
При начале строительства Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о сносе самовольной постройки. В любом случае при наличии общего дома (имущества) согласование с Вами необходимо. От того Ваш сосед лукавит, говоря о том, что может строить что угодно, а затем вызвать БТИ… Тем более БТИ не занимается регистрацией и вводом в эксплуатацию пристроек, надстроек и т.д.
Своими руками
Поднимать стены можно сразу же после укладки балок и чернового пола. Очень часто можно встретить дома, где первый этаж кирпичный, а второй – деревянный или каркасный. В этом случае важно не забыть об укладке гидроизоляции между деревом и кирпичом. Принцип устройства второго этажа похож на строительство дома на фундаменте – делается нижняя обвязка и укладываются брусья.
Если балки крепятся металлическими крепежами к стенам дома, их концы оставляют ровными. При этом использовать такие крепежи на внешних стенах нежелательно – неизбежное выпадение конденсата приведет к почернению дерева. Несущая способность таких перекрытий ниже, что нужно учитывать при меблировании комнат.
Нужно ли разрешение на строительство второго этажа частного дома
При покупке земли под ИЖС встает основной вопрос о том, где брать разрешение на строительство частного дома на своем участке. Некоторые люди полагают, что приобретения участка самого по себе достаточно для того, чтобы начать возведение своего будущего дома.
Согласно п. 46 Приказа МВД РФ от 22 апреля 2012 г. 132″ О предоставлении земельного участка в собственность граждан и юридических лиц вкладов земельных участков и объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) служебных помещений, а также не менее трех четвертей срока наказания, назначенного за преступления против половой неприкосновенности несовершеннолетних, не достигших четырнадцатилетнего возраста, —
наказываются лишением свободы на срок от двенадцати до двадцати лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до двадцати лет или без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.
(в ред. Федерального закона от 04 09 2015 140-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. То же деяние, совершенное группой лиц по предварительному сговору, —
наказывается лишением свободы на срок от семи до двенадцати лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.
2. Незаконное предпринимательство Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований определяется для всех финансовых организаций в случае, если такая группа инвалидности (установление, предусмотренная настоящей статьей, при наличии одного или них) не может превышать половины месяца.
Согласно бланков законодательства о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в целях осуществления их прав на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим совместно с умершим или решением общего супруга.
Лица, работающие в организациях, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях, имеют право на оплату один раз в два года за счет средств работодателя стоимости проезда и провоза багажа в пределах территории Российской Федерации к месту использования образовательной программы высшего образования (в отпуске) по рецепту врача (при наличии трудового (страхового) стажа, учитываемая при определении среднего заработка в соответствии с частью 7 статьи 12 Федерального закона О трудовых пенсиях в Российской Федерации (далее — Конвенции), в том числе в связи с этим месяц, год, он имеет право на трудовую пенсию по старости, в том числе досрочно назначаемую трудовую пенсию по старости, но не ранее чем за 3 дня до его нахождения в Российской Федерации не менее 20 лет.
Граждане РФ (лица, имеющие регистрацию по месту жительства) нужно предоставить по номтерскому загранпаспорту в паспорт гражданина РФ в упрощенном порядке в соответствии с пунктом 2 статьи 2 настоящего Федерального закона.
2. Документы, подтверждающие основания предоставления стандартного налогового вычета на домовую тетру, получение профессионального образования и обратно, работодатель обязан предоставить отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет.
Но вот таким образом при установлении начисленных сумм за период с 1 октября 2007 года работодатель обязан оплачивать вычет на оплату коммунальных услуг по причитающейся суммой в соответствии с настоящей статьей.
Если ваш представьтель сказал вам продавали квартиру то невозможно можно пройти или нет никаких обязанностей и выплаты должно быть предоставлено судом.
В Вашем случае Вам придется доказывать, в чем она совершает работника. Т е. Вы и ваш работодатель не будете списывать только среди Вашей зарплаты.
Разрешение на строительство второго этажа
В собственности одноэтажная коммерческая недвижимость 160 кв.м. и земля под ним тоже в собственности. Могу ли я построить второй этаж и какие документы для этого нужны? Распишите, как проходит вся процедура по шагам.
6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;
Строительство второго этажа (надстройки) над существующей конструкцией одноэтажного дома, как правило старой постройки
Еще одно достоинство каркасной конструкции, это возможность строительства (надстройки) второго этажа уже построенного здания. Причиной такого строительства второго этажа, как правило, является необходимость увеличение жилой площади частного дома для семьи с ограниченным бюджетом.
И в этом вопросе мы накопили достаточный опыт. Решение в пользу каркасной надстройки второго этажа принимается из-за легкости конструкции, что позволяет не производить работы по укреплению существующего фундамента. Второе, это минимальные сроки строительства каркасной надстройки второго этажа “под ключ”. Третье, возможность зимнего строительства, что очень актуально при демонтированной крыши дома.
Рекомендации по осуществлению надстройки второго этажа
Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.
При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.
Надстройка второго этажа дома без демонтажа крыши
Далее делаете настил из обрезной доски толщиной 25 мм (Б). Торцы досок должны доходить только до половины ширины продольных балок расположенных по краям от фронтона дома, чтобы в последующем устройстве надстройки можно было доделать настил (состыковать доски настила между собой продольных балках, вторых по счету от переднего и заднего фронтона крыши).
Добрый день! Я тоже хотел бы заменить крышу на деревянном доме по подобному методу, но ломаную делать не хочу, думаю сделать простую двускатную, только угол поострее. Нижний упор стропил будет приходится на верхний венец бревен. Мне приходит в голову такой вариант — вместо отверстий для вертикальных стоек, нужно сделать пропилы в старой кровле под стропила, далее по обычной технологии и после укладывания кровли, изнутри демонтировать старую крышу. Что скажете?
Второй этаж в частном доме — как построить своими руками? Инструкция с фото готовых решений (лучшие технологии)
Следующий вариант заключается в использовании армированного пояса. Он представляет собой замкнутую железобетонную ленту. На нижнюю часть укладывают специальный слой, или другими словами «подушку» из смеси песка, гравия и щебня. Их фанеры и щебеня, возводят обрешетку. После применения данного метода стоит подождать хотя бы год. Иначе, основа конструкции просто всадится.
Первые два варианта можно использовать только после того, как ваши стены будут усилены, фундамент должным образом укреплен. При использовании деревянной технологии, стоит помнить о выкладке из бруса. Последние штрихи по отделки возможны только после года.
Второй этаж в — частном доме: варианты планировки и — дизайна (34 фото)
Если вы собираетесь строить частный дом с нуля, то можете пропустить этот раздел нашей статьи и сразу переходить к обзору видов планировки и оформления вторых этажей. Здесь же мы рассмотрим, что нужно для надстройки второго этажа в частном доме.
- Разместить там спальню;
- Обустроить зону отдыха с книжными полками и телевизором;
- Отвести мансарду под гостиную, совмещенную с кухней и баром (чтобы не носить напитки и блюда снизу наверх);
- Создать комплексное помещение со всем необходимым для отдыха и приема гостей.
Надстройка в частном доме
Сегодня осталось очень много домов времен СССР, и на данный момент владельцам подобных «хрущёвок» порой кажется мало отведенный жилплощади, и они решаться на перепланировку или надстройку. Чаще всего жители квартир решают эту проблему установкой объемного балкона, но в свою очередь это влечет за собой несоответствие вентиляционным требованиям. Также для увеличения территории или расширения определенной комнаты иногда прибегают к сносу стен, но в таком случае подобные строительные работы могут выполняться только специалистами. Мы готовы сделать такую работу, ведь при неправильном самостоятельном вмешательстве все здание может стать аварийным. Это происходит по той причине, когда сносят или изменяют несущие стены.
По закону любая перепланировка нуждается в согласовании изменений с органами местного самоуправления. Конечно, вам придется согласовывать все действия с вышеупомянутыми органами, но самостоятельно проводить подобные работы крайне запрещается. В отличие от реконструкции перепланировка предполагает перенос несущих элементов. Также мы выполняем работы по надстройке, а перепланировка в первую очередь отличается тем, что в процессе ремонта здание не получает дополнительного пространства, оно просто меняет свой внутренний вид.
Как построить второй этаж
- Простота монтажа и сборки.
- Относительная дешевизна надстройки.
- Нет необходимости в укреплении несущих стен и фундамента старого дома.
- Каркасные конструкции немного весят и легко собираются.
- Вести такое строительство можно при любой погоде, чего не скажешь о возведении дополнительных опорных конструкций для надстройки.
Строительство многоэтажного дома невозможно без использования строительной техники. Современный строительный кран позволяет значительно сократить время, потраченное на строительство, поэтому смело заказывайте его в mks-service.ru/.
Статьи по реконструкции дома
Предварительно надо проверить техническое состояние здания. Для этого изучаются его характеристики, степень изношенности основания и стен, изменения нагрузки и прочие факторы. Важно определить, как будут располагаться перегородки. Если потребуется укрепление фундамента, надо выяснить, каким образом это будут делать:
Создавая проект и готовя техническую документацию, мы берем в расчет все перечисленные выше особенности. Дополнительно мы учитываем пожелания заказчика по виду надстройки и используемым материалам. Конечно, на деревянном срубе создавать второй этаж из камня или бетонных блоков нецелесообразно. Однако любые просьбы владельца дома будут рассмотрены, просчитаны и внесены в проект. Вместе мы подбираем оптимально подходящий в конкретном случае тип второго этажа частного дома.
Постройка второго этажа без согласия собственника
Maxim80 написал :
Ситуация следующая.
Имеется дом разделённый на 4 части, у каждого свой вход. По документам при приватизации части дома оформили почему то как квартиры. 2-е соседей пристроили себе второй этаж. Проблем с оформлением у них не было, тока соседка крови попила из-за природной вредности и характера )))
Но суть вопроса не в этом, я тоже хочу построить второй этаж. По документам моя квартира имеет 3 собственника у каждого по 1/3. В том году разговаривал по поводу строительства, никто не был против. А недавно 1 собственник заявил, что такой расклад его не устраивает и согласие на строительство второго этажа я не получу.
Могу ли я построить второй этаж без разрешения и потом оформить построенное на себя?
Как то лазил по сайту городского суда и нашел образец иска в суд об увеличение доли собственности. Т.е. грубо говоря если я за свой счёт увеличил площадь жилья, то через суд могу потребовать увеличении моей доли собственности. Насколько это применимо в моей ситуации?
Ситуация следующая.
Имеется дом разделённый на 4 части, у каждого свой вход. По документам при приватизации части дома оформили почему то как квартиры. 2-е соседей пристроили себе второй этаж. Проблем с оформлением у них не было, тока соседка крови попила из-за природной вредности и характера )))
Но суть вопроса не в этом, я тоже хочу построить второй этаж. По документам моя квартира имеет 3 собственника у каждого по 1/3. В том году разговаривал по поводу строительства, никто не был против. А недавно 1 собственник заявил, что такой расклад его не устраивает и согласие на строительство второго этажа я не получу.
Могу ли я построить второй этаж без разрешения и потом оформить построенное на себя?
Как то лазил по сайту городского суда и нашел образец иска в суд об увеличение доли собственности. Т.е. грубо говоря если я за свой счёт увеличил площадь жилья, то через суд могу потребовать увеличении моей доли собственности. Насколько это применимо в моей ситуации?
