Главная / Преступления против личности / Муп На Енвдкроме Осн.Деятельности Сдаем А Аренду Нежилое Помещение.Коаой Платить Налог За Сдачу? Источни

Муп На Енвдкроме Осн.Деятельности Сдаем А Аренду Нежилое Помещение.Коаой Платить Налог За Сдачу? Источни

Пунктом 3 ст. 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) установлено, что налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, освобождаются от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса), налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности), налога на добавленную стоимость (за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с Кодексом при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со ст. 174.1 Кодекса).

При этом в соответствии с положениями ст. 346.15 Кодекса налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, учитывают доходы от реализации и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. ст. 249 и 250 Кодекса.

Бесплатные консультации

Собственником явл. город Москва. У департамента имущества (ДИгМ) правомочия распоряжаться нежилыми помещениями, а у Департамента жилищ. политики ДЖПиЖФ) -жилыми. В хозведение м.б. ГУП переданы. ГУП учрежден ДИгМ. ГУП в соотв. со своими.

Нужно посмотреть есть ли объявление о сдаче помещения в аренду. Если есть, то необходимо связаться по указанному телефону с собственником помещения для заключения договора аренды нежилого помещения. Чтобы осуществлять предпринимательскую.

НДС при аренде

Налогообложение операций по аренде земли у государства существенно отличается от учета НДС операций по аренде госнедвижимости. Дело в том, что при аренде участка, находящегося в госсобственности, налоговых обязательств не возникает ни у фирмы-арендатора, ни у госоргана-арендодателя. Связано это с тем, что операции по аренде природных ресурсов (в том числе земли) освобождены от налогообложения НДС. Поэтому если Вы арендуете землю у государства, то обязанности налогового агента Вам исполнять не нужно. При этом указать операцию в разделе 7 декларации Вам все же придется.

В зависимости от условий договора, сумма вознаграждения, выплачиваемая арендодателю, может быть как постоянной, так и переменной. В случае, если Вы передаете в аренду небольшое помещение (например, 1 кв. м. от общей площади под размещение банкомата), то в договоре имеет смысл установить фиксированную сумму аренды. Арендная плата в таком случае считается постоянной.

Предприниматель продает свое имущество: какие налоги платить

“ Если на момент продажи имущества, которое было в собственности более 3 лет, гражданин уже утратил статус ИП, но ранее это имущество использовалось в его предпринимательской деятельности, то полученный доход от продажи такого имущества подлежит включению в налоговую базу по НДФЛ.

Если у вас есть машина, то налоговики, вероятнее всего, не будут предъявлять претензий к продаже гаража. Но если проданный вами гараж имеет большую площадь, то придирок со стороны налоговиков не избежать — они попытаются доказать, что такое имущество не может использоваться исключительно в личных целя

Арендуем или выкупаем имущество у муниципалитета? Надо заплатить НДС! №8(95)

Пример:
ИП Канарейкин А.К. арендует у УМИ города Рязани торговое помещение. Арендная плата в месяц составляет 11 800 рублей. При этом 10000 рублей предприниматель перечислит в УМИ, а 1800 рублей должен перечислить в бюджет по месту своего нахождения как налоговый агент. По условиям договора арендная плата перечисляется ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца. Значит, УМИ получает доход не в размере 11800 рублей в месяц, а только 10000 рублей. По итогам квартала предприниматель обязан подать декларацию по налогу на добавленную стоимость до 20-го числа следующего месяца, несмотря на то, что он является плательщиком единого налога на вмененный доход.

Все дело в том, что муниципалитет – организация некоммерческая и уплачивать и начислять налог на добавленную стоимость не может, поэтому обязанность по исчислению, удержанию и уплате налога возложена на налоговых агентов – источников дохода, т.е. арендодателей. Такая же ситуация возникает при начислении и уплате налога на доходы физических лиц. На работодателя возложена обязанность исчислить, удержать и перечислить в бюджет этот налог. Таким образом, получается так называемая «чистая» заработная плата.
Необходимо отметить, что налоговыми агентами в области НДС предприниматель или организация вне зависимости от налоговой системы, которую он применяет, является налоговым агентом в следующих случаях (статья 161 Налогового кодекса):
– аренда муниципального или государственного имущества,
– реализация бесхозного имущества,
– реализация на территории России имущества (товаров, работ или услуг) иностранными организациями, не стоящими на учете на территории РФ.
Во всех этих случаях мы обязаны исчислить, удержать и перечислить в бюджет из доходов, направляемых контрагенту, сумму налога на добавленную стоимость.
Самым распространенным из этих случаев является аренда муниципального или государственного имущества. Именно ему мы и уделим особенное внимание.
Если вы внимательно прочитаете договор, особенно в той части, которая посвящена расчетам, то увидите, что сумма арендной платы разделена на 2 части – сама арендная плата и НДС. При этом арендную плату вы передаете (или перечисляете) арендодателю без НДС, а сумму НДС обязаны перечислить в бюджет. Вот тут-то и появляется ваша обязанность представлять отчетность. Надо отметить, что отчетность подается ежеквартально до 20-го числа следующего после отчетного периода (квартала) месяца по месту вашей регистрации (даже если арендуете площади в другом городе). А сумма налога должна быть перечислена в момент перечисления средств арендодателю.
Чуть ниже мы расскажем, как заполнить эту декларацию.

Сдача нежилого помещения в аренду

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ арендная плата за пользование помещением является доходами, с которых собственник помещения (физ.лицо) должен уплачивать налог на доходы физических лиц (3-НДФЛ), размер которых составляет 13% от общей полученной суммы за период действия договора. Стоит отметить, что скрытие факта сдачи аренды помещений зачастую выливается для владельцев взысканием всей суммы налога, и, кроме того, штрафов в размере 20% от неуплаченной суммы и пени. Узнать, что жилое или нежилое помещение, находящееся в собственности, сдается в аренду, для налоговой службы не составляет труда: источниками могут служить регулярные банковские переводы на карту в определенной сумме (как правило, более 100 тысяч рублей ежемесячно), непосредственная информация в налоговые органы от арендатора, и другие причины, служащие отличным рычагом давления на арендодателя.

Муниципальная собственность на землю предполагает наличие кадастрового паспорта на объект недвижимости. Соответственно, если земля не состоит на кадастровом учете, потенциальный арендатор должен собрать пакет документов на него и изначально поставить на кадастровый учет, затем подается заявка на проведение торгов, дающих право аренды данного муниципального имущества. В случае единоличного участия в торгах, они считаются состоявшимися и дают арендатору право на заключение прямого договора. Договор на аренду муниципального помещения заключается посредством подписания соглашения двумя сторонами. В договоре должно быть прописана полная информация об объекте недвижимости, его кадастровый номер, площадь и адрес места расположения. Для подачи заявки для участия в торгах и договора понадобятся:

Как взять муниципальное помещение в аренду

Когда потенциальным арендатором являются государственные организации и некоммерческие учреждения медицинского или социального направления;
Если помещение арендуется на срок менее тридцати календарных дней;
Если общая площадь арендованного помещения до 20 кв. м. и занимает не более одной десятой части всего объекта недвижимости;
Когда на объект недвижимости есть только один претендент.

Муниципальный орган обязан заранее сообщать о проведении открытых торгов на официальном государственном сайте. Если желающий арендовать нежилую недвижимость не смог своевременно подать заявку на участие в торгах из-за нарушенного порядка информирования, он имеет право подать исковое заявление в суд. После рассмотрения иска торг может быть признан недействительным вместе с заключёнными в его результате сделками. При этом запрещено заключать договор аренды раньше чем через десять дней со дня публикации сведений о результатах торга. Нарушение этого правила также является основанием для подачи иска в суд.

Что нужно знать о субаренде нежилых помещений

Составление договора субаренды нежилого помещения подразумевает письменное оформление стандартного документа. Подписывается договор участниками сделки. Это стандартная процедура, на которую не влияют сроки заключения договора и статус его участников.

Иногда в роли юридического лица может выступать агентство недвижимости, которое оказывает услуги по сдаче помещений в аренду. В этом случае меняется налогообложение для арендатора и вступает в силу другой код ОКВЭД.

Как платить НДС при аренде федерального и муниципального имущества

Счет-фактуру следует составить в двух экземплярах. Первый экземпляр документа следует хранить в журнале учета выставленных счетов-фактур и в день его составления зарегистрировать в книге продаж (п. 16 Правила ведения книги продаж, применяемой при расчетах по налогу на добавленную стоимость ). Регистрация производится в том квартале, в котором возникла обязанность по исчислению НДС, т.е. по дате перечисления платежа арендодателю (п. п. 2, 3 и 15 Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур).

Арендатор как налоговый агент сам выставляет за своего арендодателя счет-фактуру. Оформить документ следует в течение пяти календарных дней, считая со дня предварительной оплаты или оплаты принятых на учет услуг по аренде (абз. 2 п. 3 ст. 168 НК РФ, Письмо ФНС России от 12 августа 2009 г. N ШС-22-3/634@).

Муп На Енвдкроме Осн.Деятельности Сдаем А Аренду Нежилое Помещение.Коаой Платить Налог За Сдачу? Источни

Вы начислии НДС, он сложился НДС(постащиков) + НДС(с Вашей наценки). НДС поставщиков заплатили уже поставщики, если еще и с Вас взять, получится двойное налогообложение, что бы это избежать Вы из начисленного Вами НДС должны вычесть НДС. размер налога = ВЫРУЧКА СТОИМОСТЬ МАТЕРИАЛОВ АМОРТИЗАЦИЯ возврат НДС сейчас по НК за все товары и услуги которые фирма приобретала на себя (авто, недвижимость и т.п.) НДС — это налог, который орг-ция платит в бюджет с продажи товаров, работ.

У меня получилось так Исходящий НДС 2340+220+80=2640 — 403 —НДС Входящий НДС 1820+45+330=2195 — 335 — НДС 403-335=68 тыс. руб к доплатеЧтобы определить сумму НДС, подлежащую к уплате в бюджет, нужно из НДС по доходам вычесть НДС по расходам. Получим: НДС в бюджет = 372 966,1 — 340 169,49 = 32 796,61; В бюджет предприятие уплатит НДС в сумме 32 796.

Бизнес по сдаче в аренду нежилых помещений

В соответствии с Информационным Письмом от 11.01.2002 г. N 66 Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения пункта 2 статьи 651 Кодекса признан равным году, следовательно, подлежит гос.регистрации (при этом, с юридических лиц взимается госпошлина в размере 7. 500 р., с индивидуальных предпринимателей – 500 р.)

-выступающее со стороны арендодателя лицо, должно подтвердить, что имеет право заключать договор аренды, путем приложения к данному договору соответствующих документов, подтверждающих, что оно уполномочено совершать такие сделки (приказ, доверенность и т.д.)

Аренда зданий и сооружений

Ответчик полагал, что данное требование закона сторонами соблюдено, поскольку в соответствии с пунктом 2.4 договора арендатор обязан в качестве арендной платы в установленные сроки оплачивать коммунальные и прочие целевые услуги.
Однако такая формулировка не может рассматриваться как устанавливающая форму и размер арендной платы, поскольку арендодатель фактически не получает встречного предоставления за переданное в аренду здание. Оплата арендатором коммунальных услуг сама по себе не означает возмездности договора аренды.
Согласно пункту 1 статьи 654 ГК РФ к договору аренды здания или сооружения не применяются правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ.
Учитывая это положение закона, суд кассационной инстанции указал, что спорный договор не может считаться заключенным и, следовательно, решение суда первой инстанции обоснованно.
При заключении договоров аренды нежилых помещений для арендодателя более удобно, чтобы арендатор производил ему возмещение коммунальных расходов отдельно от арендной платы без заключения арендатором самостоятельных договоров с коммунальными службами и энергоснабжающими организациями. В некоторых случаях в таком же порядке осуществляется оплата услуг телефонной связи, пожарной и сторожевой охраны здания. Однако при оплате в виде возмещения неизбежны проблемы с исчислением налога на прибыль и НДС как у арендодателя, так и у арендатора.
Во избежание указанных нежелательных последствий нередко рекомендуется считать деятельность арендодателя по предоставлению коммунальных услуг арендатору посреднической. В связи с этим в договор аренды могут быть включены положения, характерные для посреднических договоров, в частности, договоров поручения, комиссии, агентирования. К ним, в частности, относится обязательство арендодателя по обеспечению арендатора коммунальными и другими сопутствующими договору аренды услугами, приобретаемыми от имени арендодателя, но за счет и по поручению арендаторов.
В других случаях арендатор поручает арендодателю от своего имени, но за счет арендатора производить оплату коммунальных расходов.
Однако составление таких «комплексных» или «смешанных» договоров следует признать неправомерным, несмотря на то, что принцип свободы договоров и право заключать смешанные договоры закреплено в ГК РФ.
Коммунальными являются расходы по оплате сторонним организациям услуг, связанных с обеспечением нормальной эксплуатации зданий и соору

Учитывая изложенное, Президиум ВАС РФ принял решение отменить Постановление ФАС Поволжского округа от 16 апреля 2002 г. по делу № А49-7463/01-206а/7 Арбитражного суда Пензенской области в части отказа во взыскании налоговых санкций в соответствии со ст. 119 НК РФ, а также в части отказа во взыскании суммы недоимки по земельному налогу, а решение Арбитражного суда Пензенской области от 21 января 2002 г. по тому же делу оставить в силе.
Аналогичное дело было также рассмотрено ФАС МО. Инспекция МНС РФ № 7 по ЦАО г. Москвы (далее — Налоговая инспекция) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «Юнон 2000» о взыскании 1879 руб. 19 коп. налоговых санкций за неуплату сумм налога на землю за 1999, 2000, 2001 гг. и за непредставление налоговой декларации.
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 22 ноября 2002 г. по делу № А40-379925/02-112-420, оставленным без изменения Постановлением апелляционной инстанции от 23 января 2003 г., требование налоговой инспекции оставлено без удовлетворения, как противоречащее статьям 108, 109 НК РФ. При этом суд исходил из того, что с учетом условий договора и в соответствии с п. 2 ст. 654 ГК РФ плата за пользование земельным участком входила в состав арендной платы, в связи с чем ООО «Юнон 2000» не является плательщиком земельного налога, взимаемого с арендодателя.
На указанные судебные акты истцом подана кассационная жалоба, в которой Налоговая инспекция просит данные решение и Постановление суда отменить, полагая их принятыми с неправильным применением норм материального права. В обоснование чего приводятся доводы о том, что ООО «Юнон 2000» является землепользователем и должно уплачивать земельный налог, поскольку в размер арендной платы за нежилое помещение плата за аренду земельного участка не включена, право на соответствующий участок договором аренды помещения не определено, размер платы рассчитывается исходя из расчетной площади земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддерживал доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель ответчика против ее удовлетворения возражал. Отзыв на кассационную жалобу представлен не был.
Изучив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, обсудив доводы жалобы, кассационная инстанция находит необходимым отменить обжалуемые судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в первую инстанцию арбитражного суда на основании ст. 286, п. 3 ч. 1 ст. 287, ч. 1 ст. 288 АПК РФ, поскольку судом неправильно применены нормы материального права.
Как видно из материалов дела, ООО «Юнон 2000» является арендатором нежилого помещения площадью 35,3 кв. м для использования под магазин,
расположенного по адресу: г. Москва, ул. Новослободская, д. 50/1, стр. 1, находящегося в собственности г. Москвы, по договорам аренды № 1-433/98 от 9 апреля 1998 г. (со сроком действия с 10 октября 1997 г. по 9 октября 1999 г.) и № 1-1711/2000 от 10 ноября 2000 г. (со сроком действия с 1 июня 2000 г. по 30 мая 2005 г.), зарегистрированных соответственно в Москомимуществе 9 апреля 1998 г. за № 1-433/98 и в Московском комитете по регистрации прав за № 77-01/00-002/2000-115773 от 4 января 2001 г.
Пунктом 2 ст. 652 ГК РФ предусмотрено, что, если договором не определено передаваемое арендатору право на соответствующий земельный участок, к нему переходит на срок аренды здания или сооружения право пользования той частью земельного участка, которая занята зданием или сооружением и необходима для его использования в соответствии с его назначением. Следовательно, документом, удостоверяющим право собственности, владения или пользования земельным участком, в этом случае может служить договор аренды имущества.
Передаваемое арендатору ООО «Юнон 2000» право на соответствующий земельный участок условиями заключенных договоров аренды нежилого помещения не определено.
Из расчетов размера годовой арендной платы нежилого помещения, являющихся приложением к указанным договорам аренды, не усматривается, что в размер арендной платы, согласованной сторонами по сделкам, включена плата за аренду земельного участка, находящегося под арендуемым помещением, т.е. арендная плата за имущество не содержит земельной составляющей.
Передача в аренду объектов нежилого фонда может проводиться через аукцион. Постановлением Правительства Москвы от 23 августа 2005 г. № 648-ПП установлен Порядок передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона.
По итогам аукциона оформляется договор аренды объекта нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности города Москвы, выставленного на аукцион распоряжением Департамента имущества города Москвы.
Право заключения договора аренды предоставляется победителю аукциона, предложившему в ходе торгов наивысшую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилого помещения в год на опубликованных условиях договора аренды. Организатором проведения аукциона выступает Специализированное государственное унитарное предприятие по продаже имущества города Москвы (СГУП).
Основанием для проведения аукциона выступает распоряжение Департамента имущества города Москвы. Предметом аукционных торгов является ставка арендной платы за один квадратный метр выставленного на аукцион
объекта нежилого фонда. По итогам аукционных торгов с победителем оформляется договор аренды объекта нежилого фонда с величиной арендной платы по ставке, установленной в ходе аукциона.
Подготовка к проведению аукциона.
Решение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион, условиях его аренды и стартовой ставке арендной платы оформляется распоряжением Департамента имущества города Москвы.
Проект распоряжения Департамента имущества города Москвы о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион готовит соответствующее территориальное агентство Департамента имущества города Москвы. Проект согласовывается с префектом административного округа и с Москомархитектурой (с руководителем архитектурно-планировочного отдела административного округа).
Выставляемый на аукцион объект нежилого фонда должен быть юридически и фактически свободен от каких-либо прав или претензий третьих лиц, иметь свободный доступ, а также быть в пригодном для эксплуатации состоянии.
В случае необходимости произведения арендатором неотделимых улучшений объекта вопрос их производства и компенсации решается в соответствии с действующим законодательством в установленном Департаментом имущества города Москвы порядке.
Распоряжение о выставлении объекта нежилого фонда на аукцион должно содержать:

наименование объекта с указанием адреса, общей площади, номера и даты свидетельства о государственной регистрации права государственной собственности города Москвы;
стартовую ставку арендной платы, включая налог на добавленную стоимость (НДС);
срок договора аренды;
порядок и срок проведения аукциона;
целевое использование объекта нежилого фонда.

Необходимый для организации аукциона пакет лотовой документации готовит Департамент имущества города Москвы в следующем составе:

Копия распоряжения о проведении аукциона.
Характеристика объекта.
Заключение о техническом состоянии объекта.
Сведения об обременениях на объект (если имеются).
Документы БТИ (ф. 1а, экспликация, поэтажный план, выписка из технического паспорта — ф. 5).
Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности города Москвы на объект нежилого фонда.
Проект договора аренды на каждый объект нежилого фонда.

Лотовая документация направляется в СГУП для проведения аукциона.
СГУП в течение 45 дней после получения копии распоряжения и полного комплекта документов организует и проводит аукцион.
Условия участия в аукционе.
К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица:

своевременно подавшие заявку;
представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве и в соответствии с перечнем, указанным в извещении;
обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в извещении, не позднее чем за три рабочих дня до проведения аукциона.

Участником аукциона не может являться лицо:

на имущество которого наложен арест и (или) экономическая деятельность которого приостановлена;
признанное в установленном порядке банкротом;
находящееся в процессе ликвидации или реорганизации (для юридических лиц);
имеющее невыполненные обязательства перед городом.

Для участия в аукционе претенденты представляют организатору аукциона в установленный срок следующие документы:

заявка по установленной форме в двух экземплярах (приложение 2 к настоящему Положению). Один экземпляр заявки, удостоверенный подписью организатора аукциона, возвращается претенденту с указанием даты и времени принятия организатором аукциона;
договор о задатке;
платежное поручение (квитанция) с отметкой банка об исполнении, подтверждающее внесение претендентом установленной суммы задатка;
копия паспорта (для физических лиц);
надлежащим образом оформленная доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени претендента (если заявка подается представителем претендента);
опись представленных документов, подписанная претендентом или его уполномоченным представителем в двух экземплярах. Один экземпляр описи, удостоверенный подписью организатора аукциона, возвращается претенденту.

Претенденты — индивидуальные предприниматели дополнительно представляют:

свидетельство о регистрации предпринимателя без образования юридического лица;
справка из налогового органа о постановке на учет.

Претенденты — юридические лица дополнительно представляют:

нотариально заверенные копии учредительных и иных документов, подтверждающих правовой статус претендента как юридического лица, в том числе свидетельство о регистрации организации в налоговых органах, свидетельство из налогового органа о постановке на учет, справку статистического управления о присвоении кодов;
надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента об участии в аукционе (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);
надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента.

Иностранные юридические или физические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного претендента в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства. Представляемые иностранными лицами документы должны быть легализованы и иметь нотариально заверенный перевод на русский язык.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Организатором аукциона не принимаются заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в извещении, либо представленные с документами, не соответствующими опубликованному перечню.
Претендент не допускается к участию в аукционе, если:

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в опубликованном извещении (за исключением предложения о размере ставки арендной платы), или они оформлены не в соответствии с законодательством Российской Федерации;
заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, или из представленных документов не устанавливается правоспособность лица на совершение им соответствующих действий;
не подтверждено поступление в установленный срок задатка в размере, указанном в извещении.

Перечень указанных оснований отказа претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
До окончания срока приема заявок претендент имеет право посредством уведомления в письменной форме в адрес организатора аукциона отозвать зарегистрированную заявку.

Как платить налог на имущество при УСН в 2018-2019 годах

Итак, при соблюдении вышеперечисленных условий плательщик УСН становится плательщиком налога на имущество. Организации при этом обязаны не только оплачивать налог, но и сдавать по нему налоговую декларацию. Для ИП налог рассчитает ИФНС, направив результаты своего расчета в виде уведомления физлицу на уплату налога.

Если недвижимость организации является составной частью здания, то первоначально нужно уточнить, какой процент составляет занимаемая фирмой площадь по отношению ко всей облагаемой площади. Тогда полученный результат должен быть умножен на уменьшающий коэффициент пропорционально занимаемой площади.

Договор аренды нежилого помещения

_________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», в соответствии с протоколом от ____________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

3.2.19. Арендатор обязуется в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса РФ за свой счет произвести государственную регистрацию данного договора аренды, в сроки установленные действующим законодательством.

ЕНВД для ИП: таблица и примеры расчета

Субъекты налогообложения, не привлекающие к бизнесу наемных работников, могут вычитать из вмененного налога сумму оплаченных на свое имя страховых взносов. Ранее схожим правом обладали лишь ИП с работниками, вычитать они могли сумму взносов, оплаченную за сотрудников.
Вышеуказанное нововведение повлекло за собой второе – изменение формы декларации.
Коэффициент К1 остался прежним. Таким, как в 2016.
Еще один вопрос, волнующий предпринимателей, может ли ИП на ЕНВД работать по безналу с юр. лицами в 2019 году. Как указано в статье НК под номером 346.27 налогоплательщик вправе работать с любыми клиентами – и физ., и юр. лицами. По наличному расчету либо безналу. Этот пункт изменений не претерпел.

При расчете налога за основу берется предполагаемая прибыль, размер которой устанавливает государство. То есть фактический доход ни на что не влияет. Даже если бизнес будет убыточным или наоборот более прибыльным, сумма налога останется прежней.

Аренда и найм жилых (нежилых) помещений и машино-мест

.
2. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из законодательства или существа правоотношения

я чесно сказать не понимаю для чего это вообще надо(кроме тех двух случаев описанных выше-терки с статусом заказчика для проведения реконструкции обьекта недвиги и энерго- и иными снабжающими организациями)

18 Сен 2019 homevokat 162