Главная / Преступления против личности / Кто Должен Ремонтировать Водопроводный Стояк В Квартире

Кто Должен Ремонтировать Водопроводный Стояк В Квартире

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме

Приватизированное жилье – это частная собственность их правообладателя. Сотрудники коммунального хозяйства считают, что если стояк находится в такой квартире, то процесс замены проводит собственник недвижимости за свои деньги. Но это не так, стояки водоснабжения в многоквартирном доме входят в состав инженерных конструкций, и все работы выполняются за счет управляющей компании, которая собирает на это взносы.

перекрыть воду для ремонта или замены. При этом необходимо подождать пока вода стечет по трубам. Если меняют стояк канализации в квартире, то работник управляющей компании, который отвечает за это, предупреждает жильцов подъезда, чтобы они не пользовались санузлом на это время;
демонтировать трубы, которые подлежат замене. Такая работа требует слесарей-профессионалов, которые без труда извлекут их из перекрытий между этажами. Это трудная работа, особенно, когда вынимают чугунные трубы;
установить новые трубы. После этого нужно проверить напор воды, и подтвердить отсутствие протечек.

Кто должен ремонтировать трубы образующие стояк в квартире

Стояк, проходящий через жилое помещение собственника относится к общему имуществу дома и обеспечивает работу всей сети, а отходящие от него трубы для индивидуального использования собственником помещения являются его собственностью и ответственность за их состояние лежит на собственнике, т. е. ремонт производится за его счет.

И поэтому ремонт стояков должен осуществляться из средств сданных на текущий ремонт и капитальный ремонт или общий ремонт (тот что ежемесячно указывается в квитанции об оплате коммунальных услуг) и именно управляющей компанией.

Обязанности по замене стояков в приватизированной квартире

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания (ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.). За счет тех денежных средств, которые поступают в составе квартплаты на «содержание и ремонт общего имущества дома».

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно

В квартиру счетчик тепла ставите за свои деньги, а вот общедомовой счетчик тепла ставит управляющая организация (УК, ТСЖ и т.п.). Все эти вопросы описаны в «Правилах предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ №354. П 42.1. — http://base.garant.ru/12186043/

Добрый вечер! У меня протекает труба, для устранения я попросила прейти слесаря. В жеке ответили что протечка будет устраняться за мой счет и я еще должна оплатить перекрытие воды… Далее отвалился кусок ржавчины с стояка и идет запах из канализации, мне сказали что ремонтные работы стояка тоже за мой счет…на сколько это правомерно. и как оспорить данный вопрос…

Что делать, чтобы не залить соседей

Давайте коротко пройдемся по схеме ваших действий, если вдруг понадобится замена стояка и вы захотите сделать это самостоятельно. Во-первых, вам надо получить разрешение на это в управляющей компании. Отключать стояк, которым пользуетесь не только вы, но и другие жильцы, может только эта организация.

Согласно документам, стояки водоснабжения относятся к общему имуществу. Кто должен ремонтировать это имущество? Если жители заключили договор с управляющей компанией, то однозначно делать это должна она. Стояки холодного и горячего водоснабжения и ответвления от них до первого вентиля – это ее зона ответственности.

Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься

Что касается замены стояков в приватизированной квартире, здесь все достаточно просто. Стояк представляет собой трубу, вертикально проходящую через все квартиры, начиная с первого этажа и до последнего. Служит для обеспечения жильцов горячей и холодной водой, газом.

Процесс замены стояков осуществляет фирма, заключившая с управляющей компанией соответствующий договор. В случае если оборудование относится к личному имуществу и устранение неполадок оплачивается хозяином жилья, последний вправе решать самостоятельно, кто именно произведет ремонтные работы в его квартире.

Кто должен менять стояки

Стал подтекать стояк с холодной водой сам наложил латку и вызвал из ЖЭКа сантехника, боясь что уйдя на работу может прорвать в другом месте труба (стояк ) старая вся в свищах.Сантехник и ЖЭК на отрез отказались ремонтировать и менять стояк .

здравствуйте! вопросы все в разногласиях. решил спросить у Юриста. Кто должен менять стояк холодной воды проходящие в туалете так как они забились уже ржавчиной и вода плохо течет. и за чей счёт? квартира не приватизирована. Спасибо.

Кто должен отвечать за замену стояка канализации в квартире

В конце заявления следует написать конкретную просьбу о замене или ремонте канализационного стояка. Далее ставится дата и подпись собственника. Заявление составляется в двух экземплярах, один из которых остается у собственника, другой отдается в УК.

Довольно часто собственники жилья сталкиваются с тем, что управляющие компании требуют оплатить замену стояка, мотивируя это тем, что трубы-стояки находятся в помещении собственника и за них отвечает владелец жилья.

Кто должен осуществлять замену стояков водоснабжения в квартире

Если трубы находятся не в аварийном состоянии (несколько лет назад был ремонт), то владелец жилья обязан согласовать с УК возможность смены труб на другие. В этом случае ремонт проводится за личные средства хозяина квартиры и только после получения письменного разрешения от Управляющей Компании. Для выполнения работ можно приглашать сторонних квалифицированных специалистов или пользоваться услугами сантехников ЖЭКа.

Перекрывается холодная и горячая вода по стояку. Жидкость сливается из систем. Отключать стояк должны специалисты ЖЭКа или УК.
Выполняется демонтаж старых элементов. Для этого болгаркой делают рез на уровне 15-20 см от пола и потолка. Длинные отрезки сразу убираются. Короткие – вынимаются из перекрытий. При необходимости можно воспользоваться кувалдой, чтобы подтолкнуть засевший чугун.
Если полимерные трубы будут стыковаться с верхними/нижними металлическими, то чугунные края хорошо зачищают наждаком.
На подготовленные тубы надевают муфты/манжеты, которые будут удерживать полипропиленовые или ПВХ линии. Фитинги хорошо затягивают газовым ключом.
Новые трубы опускают через отверстие в полу к соседям и стыкуют с муфтой. То же самое проделывают сверху.
Все полипропиленовые элементы соединяют при помощи паяльника с насадками. Предварительно концы труб нужно обработать специальным спиртовым составом.
На вертикальном стояке делают отметку для формирования разветвления. В этом месте трубу разрезают и при помощи фитинга-тройника делают разводку.
Обязательно перед разводкой монтируют запорный кран.

Течет стояк канализации

Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести не только к лишним тратам ваших финансов, но и к возникновению неисправностей в ремонтируемой системе.

Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру. Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы.

По каким правилам происходит замена стояков в многоквартирном доме

Могут возникнуть и особые ситуации, в которых стояки водоснабжения приходится менять, потому что они дали сбой в своей работе по чьей-то вине. Например, так может произойти, если владелец какой-то квартиры проводил ремонт, в результате которого была полностью изменена общедомовая конструкция, после чего начала наблюдаться течь из приборов, предназначенных для водоснабжения. В таких случаях жилищные конторы не обязаны проводить и оплачивать ремонтные работы. Делать это обязано то физическое лицо, действия которого вызвали негативные последствия подобного характера.

Для того чтобы физические лица, которые неудовлетворенные работой канализации либо системой водоснабжения, могли добиться замены стояков, им необходимо ознакомиться с действующими законодательными актами. Поскольку стояки относят к имущественным объектам общедомового типа, то руководствоваться необходимо документацией, посвященной соответствующей теме. Главным источником, на который нужно ссылаться, является постановление Правительства № 354, опубликованное и утвержденное в 2006 году.

Бытовые вопросы в приватизированной квартире: кто должен менять электросчетчик, батареи, стояки и ремонтировать балкон

Одной из них является необходимость содержания и ремонта внутреннего пространства квартиры. При этом, несмотря на частые заверения УК, что все виды ремонта теперь должен выполнять собственник, по закону это не так.

Отключить отопление для замены батареи может только УК и не более чем на 2 часа. Если в квартире находится запорный кран, позволяющий отключить заменяемую батарею от общедомовой системы, ремонт можно проводить более длительное время. При этом в любом случае ремонт проводится с согласия и после уведомления и получения разрешения УК.

Как производится замена стояков водоснабжения в квартире: пошаговое руководство

Даже если трубы после завершения эксплуатационного периода выглядят целыми, их рекомендуется все равно заменить. Это объясняется тем, что изношенная со временем труба может в любой момент лопнуть, что приведет к большому материальному ущербу как для хозяев квартиры, так и пострадавших от затопления соседей.

Одновременно на разогретый аппарат надевают и фитинг и конец трубы. Оба элемента прикручивают на всю глубину насадок. Выждав, когда элементы прогреются, обе заготовки аккуратно снимают с насадки и соединяют между собой.

Кто должен менять стояки в приватизированной квартире — канализационные, отопления

Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью. Попробуем разобраться, кто прав.

сообщить управляющей организации о том, что требуется отключить подачу воды. Без соответствующей информации о местонахождении распределяющего вентиля, не получится перекрыть воду;
при смене радиаторов, следует установить отсекающие краны, которые при аварийной ситуации позволят перекрыть воду только в отдельной квартире;
меняя трубы, не рекомендуется уменьшать их диаметр, потому что при напоре их прорвет, особенно в отопительный сезон. А это приведет к неприятным последствиям.

За чей счет производится ремонт стояка

Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Ремонт стояка канализации следует делать с прохождением перекрытия между этажами, потому что эти места являются самыми уязвимыми в данной системе. Если же это выполнить невозможно, то производится врезка от потолка до пола.

Кто виноват, если сорвало кран на стояке в многоквартирном доме

Перед началом работ следует обговорить с соседями о сложившейся ситуации, в противном случае вырезка будет проведена от потолка до пола. Участки поврежденного стояка останутся в перекрытии, что может стать причиной протечки.

Экземпляров документа должно быть два, один остается в ЖЭК, второй следует забрать с собой, на заявлении ставится отметка о принятии. Чтобы заявление было принято без проблем и вопросов, важно, чтобы собственник квартиры не имел задолженности по коммунальным услугам.

29 Авг 2019 homevokat 224