Кому Положен Налоговый Вычет При Покупке Квартиры В 2019
Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры в 2019 году
Порядок предоставления имущественного вычета через ИФНС состоит в том, что заявитель самостоятельно готовит все требуемые документы и предоставляет их контролирующий орган. После этого ИФНС анализирует полученную заявку, и, если оно удовлетворяет всем установленным законодательством критериям, принимается положительное решение. Положенная по закону компенсация перечисляется на представленные в заявке реквизиты. Возвращенный НДФЛ можно расходовать, исходя из имеющихся потребностей.
Налоговый вычет предоставляется в размере реальных затрат на строительство или приобретение одного или нескольких объектов. Максимальный размер налогового вычета в настоящий момент – 2 млн. руб. Воспользоваться вычетом в размере 2 млн. руб. на покупку квартиры налогоплательщик может только один раз. Максимальная сумма денежных средств, которую может получить налогоплательщик – 260 000,00.
Кому полагается имущественный вычет при покупке квартиры
- Официально трудоустроенные лица, уплачивающие подоходный налог. Если налоговые поступления от гражданина не поступают, получить льготу от государства он не сможет.
- Налоговые резиденты РФ. Воспользоваться возможностью оформления льготы могут только те граждане, которые уплачивают налоги на территории, находящейся под юрисдикцией российского Правительства, постоянно проживают в стране минимум 183 дня в течение года.
- Пенсионеры. Здесь стоит упомянуть, что правом возврата части подоходного налога обладают лица, продолжающие трудовую активность после ухода на пенсию, а также граждане, которые ушли на заслуженный отдых не менее 3-х лет назад.
- При покупке жилья на имя несовершеннолетнего, его родители или опекуны (если имеет место усыновление) вправе оформить имущественный вычет при условии, что они ни разу не пользовались данной возможностью. При этом за ребенком сохраняется право воспользоваться аналогичной льготой по достижении возраста совершеннолетия (18 лет).
Все граждане Российской Федерации являются плательщиками налога на доходы физ. лиц (НДФЛ). Действительные нормы налоговой законодательной базы предусматривают возможность получения имущественного вычета при покупке собственной жилплощади, а также ряде других оснований.
Кому полагается налоговый вычет при покупке квартиры
В ст.220 НК нет никаких дополнительных требований к видам дохода. Это необязательно должна быть зарплата. С продажи и сдачи в аренду имущества, подработок по договорам ГПХ аналогично взимается 13% НДФЛ. Т.е., на практике безработный может получить налоговый вычет при покупке квартиры, когда у него есть дополнительный доход.
- Купить жилой объект в России, при этом обязательно оформить его на себя, супруга или несовершеннолетних детей.
- Потратить собственные деньги.
- Иметь доход. Как гласит п.3 ст.210 НК, вычет влияет на сумму налога, начисляемого по ставке 13%. С доходов, облагаемых НДФЛ по другим ставкам, налог не компенсируется.
Налоговый вычет при продаже квартиры — изменения, как получить
ВАЖНО. Нововведения коснулись и пенсионеров. Коррективы, которые были внесены в НК в 2019 году, неприятно удивят граждан пенсионного возраста. Как уже отмечалось выше, они имели некоторые преимущества перед обычными гражданами. Но исходя из сегодняшних правил, можно сделать выводы о том, что права пенсионеров приравнялись к обычным гражданам. Специальных льгот они теперь не имеют.
Почти все получаемые доходы жителей страны, налогооблагаются. Поэтому оплачивать налоговые начисления оплачивать не менее важно, чем другие счета. Но некоторым категориям людей полагаются льготы, относительно оплаты налога. Данные льготы являются возвратом из оплаченного налога.
Налоговый вычет при покупке квартиры — основные изменения в 2019 году
- тем, кто не работает (неофициальное место работы не принимается во внимание);
- пенсионерам, если они не имеют заработной платы или другого дохода, с которого взимается налог;
- индивидуальным предпринимателям, если они ведут трудовую деятельность на упрощенной налоговой системе, или, как ее называют в народе, упрощенке, и др.
- пенсионеры, которые, несмотря на выход на пенсию, принял решение о продолжении трудовой деятельности и, как следствие, имеют налогооблагаемый доход;
- пенсионеры, которые имеют другой налогооблагаемый доход, например, от сдачи объекта недвижимого имущества в аренду;
- пенсионеры, которые работали последние три года до дня приобретения жилья.
Налоговый вычет при продаже квартиры — изменения, как получить
Пример: Вы продаете жилье, которое находилось в собственности более 3 лет за 4 000 000 руб. Эта сумма может быть снижена на вырученную от продажи квартиры сумму, то есть на те же 4 миллиона. В итоге облагаемая налогом база будет равна 0 (4 000 000 – 4 000 000 = 0).
В случае реализации квартиры, которая оформлена в совместную либо долевую общую собственность, сумма вычета будет распределена между всеми владельцами данного объекта недвижимости исходя из доли каждого из них, либо по достигнутой между совладельцами договоренности.
Кому положен для получения налоговый вычет
Вычет положен каждому сотруднику, у которого имеются несовершеннолетние дети. Если он обучается в ВУЗ, то период оформления продлевается до достижения им 24 лет. Если у ребенка 1 родитель, то второй имеет право увеличить размер выплаты вдвое. После вступления в повторный брак такое право теряется.
Вычет по налогу при приобретении жилья предоставляется государством с целью возврата средств. Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры? На вычет после приобретения квартиры в ипотеку не имеет право неработающий гражданин, поскольку у него нет облагаемых доходов. Не удастся вернуть налог и предпринимателю, работающему по упрощенной системе либо на вмененном доходе.
Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры
Например, тем, кто получает деньги «в конверте», то есть не платит подоходный налог государству, на налоговый вычет рассчитывать не приходится. Оформить подобную льготу смогут только сотрудники компаний, где выплачивается «белая» зарплата. Кроме того, она не положена безработным, инвалидам, лицам, получающим пособия по уходу за ребенком, а также индивидуальным предпринимателям, к которым применим специальный налоговый режим. Вычет при сделке купли-продажи, заключенной лицами, состоящими в родстве — родителями и детьми, мужем и женой и т.п. — почему-то также не предусмотрен.
Лишены возможности возврата части налога на имущество и те, кому жилье приобретает его компания-работодатель, а также лица, которые при покупке квартиры используют средства федерального бюджета. Например, участники программы «Военная ипотека». Однако с собственных средств, которые используются в качестве доплаты, можно получить вычет.
Налоговый вычет при покупке квартиры: сумма и сроки
Никто не будет выяснять, почему вы не оформили вычет своевременно, то есть сразу после приобретения или постройки жилья, и не будет отказывать вам в реализации этого права. Но Налоговым Кодексом установлено, что в заявлении с просьбой о вычете для его исчисления могут быть указаны лишь три года, предшествующие обращению. То есть в текущем году можно направить декларацию и подать заявление с требованием сделать вам имущественный вычет за приобретенную, допустим, в 2008 году квартиру, только за 2015, 2014 и 2013 годы. Таков закон.
Всем трудоспособным жителям Российской Федерации согласно Конституции положено уплачивать налоги. Однако Законом предусмотрена возможность снижения этих расходов в случае применения так называемых налоговых вычетов. Что представляет собой этот «подарок от государства» при покупке квартиры?
Кому положен налоговый вычет при покупке квартиры
Вычет положен каждому сотруднику, у которого имеются несовершеннолетние дети. Если он обучается в ВУЗ, то период оформления продлевается до достижения им 24 лет. Если у ребенка 1 родитель, то второй имеет право увеличить размер выплаты вдвое. После вступления в повторный брак такое право теряется.
Так, налоговый вычет по этому основанию можно получить только один раз в жизни, повторно его получить невозможно (п. 11 ст. 220 НК РФ). Однако однократность подразумевает полное использование суммы вычета, поэтому использование вычета по нескольким объектам недвижимости нарушением не является. Лишь после получения полной суммы налогового вычета налогоплательщик утрачивает право на его повторное использование. К примеру, если гражданин приобрел квартиру стоимостью 1,5 млн руб., то заявить вычет он сможет еще раз, при покупке следующей квартиры или, например, строительстве дома – но уже на сумму, не превышающую 500 тыс. руб. Следует отметить, что эти правила действуют лишь с 1 января 2014 года, поэтому если вы использовали налоговый вычет на жилье, купленное до этой даты, то заявить его повторно уже невозможно, независимо от размера ранее предоставленного вычета. Так, если бы налогоплательщик из нашего примера приобрел первую квартиру до 1 января 2014 года, то остаток его вычета (500 тыс. руб.) попросту бы «сгорел» (Письмо Минфина России от 24 октября 2013 г. № 03-04-05/44997).
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Налоговый вычет на проценты по ипотеке можно получить двумя способами: обратиться в ФНС или напрямую, через работодателя. Выбор остается за вами. Независимо от выбранного способа возмещения налога получить от государства денег больше, чем начисленный НДФЛ, не выйдет.
Сейчас существует много программ по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан. Например, устанавливаются пониженные ставки по ипотечным кредитам или предоставляется субсидия на выплату первоначального взноса для молодых семей, военнослужащих, молодых специалистов. Программы имеют различные условия в различных регионах.
Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры и как его получить в 2019 году
- Предусмотрена строгая форма заявления – на бланке. Заявление в свободной форме не примут.
- Нужно указать данные паспорта и счета в банке точно как в официальных документах (паспорт, выданные банком реквизиты), ошибаться нельзя.
- Для каждой декларации нужно заполнить отдельное заявление на вычет.
- Распечатать бланк и внести в него сведения черной ручкой печатными буквами от руки. Отмечается, что этот способ встречает все больше неодобрения в налоговой, поскольку машина зачастую не может считать рукописные символы.
- Заполнить бланк автоматическим способом с помощью специальной программы , разработанной ФНС. Это наиболее удобный и желательный способ.
