Кому Нельзя Приватизировать Жилье Социального Найма Жилого Помещения

Можно ли и как приватизировать квартиру по договору социального найма жилого помещения

В число лиц, имеющих имущественные права, входит наниматель и члены его семьи (супруг, дети, родители), а также другие родственники, проживающие с нанимателем на данной жилплощади и ведущие общее хозяйство.

  1. Кадастровый паспорт – от 1000 руб.
  2. Справка о неучастии в приватизации – 100 руб на каждого участника договора.
  3. Свидетельство о собственности – 1000 руб.
  4. Техпаспорт и поэтажный план – от 1500 руб.
  5. Нотариальный отказ от приватизации – от 500 руб.
  6. Выписка из ЕГРП – 500 руб.

Порядок и особенности приватизации жилья

Если несовершеннолетний никогда не проживал в помещении, то можно обратиться в судебную инстанцию. Она вынесет решение, что такое лицо не имеет право пользования объектом. После того, как ребенка снимете с регистрации, можно начинать процедуру приватизации.

  • платежи коммунальных услуг за несколько месяцев;
  • данные о смене ФИО (например, при замужестве);
  • документ о несовершеннолетних, которые выбыли из помещения;
  • письменный отказ (заверенный у нотариуса) от участия в приватизации, если один из проживающих выступает против этого;
  • свидетельство о смерти лиц, что проживали в данной квартире;
  • документ, что подтвердит неучастие в приватизации в другом территориальном округе (если лицо проживало в других областях);
  • письменное согласие опекуна на проведение процедуры лица, что не достигло 18 лет, или недееспособного гражданина.

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

И все зарегистрированные там жильцы вправе пройти процедуру приватизации. Если гражданин не может присутствовать при этой процедуре по причине болезни, то он вправе отправить своего представителя и действовать через него.

Приватизация жилья

Проживаем в квартире соц.найма более 5и лет. Работаю врачом. Приватизировать не разрешают. Вчера в новостях (плохо расслышал) сказали о том что разрешили приватизировать такие квартиры. Так ли это и что за указ?
Елена Саможенова

Проживаем в квартире соц.найма более 5и лет. Работаю врачом. Приватизировать не разрешают. Вчера в новостях (плохо расслышал) сказали о том что разрешили приватизировать такие квартиры. Так ли это и что за указ?

Особенности составления договора социального найма жилого помещения

Далеко не каждый объект недвижимого имущества может стать предметом договора. В профильном законодательстве на эту тему сказано: социальному найму подлежит изолированное помещение, пригодное для проживания. Как же трактуется такое положение?

Рекомендуем прочесть:  Какая Помощь Положена Малоимущим Семьям В 2019 Году В Астраханская Область

Прежде чем думать о приватизации квартиры, которую наниматель получил из государственного либо муниципального жилищного фонда, важно узнать о плюсах и минусах такой операции. Хотя арендатор не может продать или подарить нанимаемый объект, у него меньше обязанностей по отношению к жилью. С него взимается обычная плата по договору соцнайма, однако это вовсе не означает, что в итоге владелец выиграет в материальном плане: коммунальные платежи начисляются в большем размере на приватизированный объект.

Можно ли приватизировать квартиру по соц

Итак, прежде всего, следует уяснить разницу между двумя формами владения жилым помещением – приватизированной квартирой и арендуемой по социальному договору у местного органа власти:

Данный перечень документов является общим и может быть увеличен за счет документов, требующихся в отдельных случаях. Так, например, дополнительно могут сказать принести заявление о государственной регистрации прекращения права пользования другим помещением согласно договору социального найма. Сведения о требуемом комплексе документов нужно уточнять в Росреестре по месту проживания лица.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Важно помнить: если граждане приняли решение покинуть семейный состав непосредственного нанимателя, но при этом не прекращают жить в общей недвижимости, к примеру, супруги после официального разрыва брака, то за ними остаются те же права, что и раньше.

Неприватизированное жилье — в чем выгода

Плюсы: За неприватизированное жилье не нужно уплачивать налог на имущество (размер небольшой) . На неприватизированную квартиру не может быть наложен арест.
Цена неприватизированной квартиры ниже цены аналогичного жилья, находящегося в частной собственности.
При продаже неприватизированной жилплощади согласия соседей или их отказа от покупки не требуется (в отличие от продажи приватизированных комнат) .

Минусы: С неприватизированным жильём нельзя сделать почти ничего, оно принадлежит государству со всеми вытекающими отсюда последствиями. Его можно обменять только на такое же неприватизированное жильё. Нет никакой разницы в коммунальных платежах приватизировано жильё или не приватизировано, квартплата одинакова.

Какое жильё нельзя приватизировать

Так, С. П. Гришаев считает, что приватизация жилья осуществляется на основе следующих принципов: добровольность принятия гражданами решения о приватизации; право владельцев приватизированных квартир и жилых домов владеть.

Рекомендуем прочесть:  Оплата Ндфл С Больничного Листа В 2019 Году Сроки Уплаты

1) в аварийном состоянии — по данному основанию признаются непригодными для проживания жилые дома (жилые помещения) независимо от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, за исключением индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности лиц, постоянно проживающих в этих жилых домах;

Какие жилые помещения нельзя приватизировать

Аварийными считаются жилые дома (жилые помещения), имеющие значительный износ или повреждения несущих конструкций, т. е. непригодные для проживания граждан. Отнесение жилых домов (жилых помещений) к непригодным для проживания осуществляется в соответствии с Положением о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания, утвержденным постановлением Правительства РФ от 04.09.2003 № 552.

Закрытые военные городки в соответствии с Законом РФ от 14.07.1992 № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» относятся к объектам, для которых необходим особый режим безопасного функционирования и охраны государственной тайны, включающий специальные условия проживания граждан. Согласно ФЗ от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» к закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством РФ по представлению Министерства обороны Российской Федерации (или иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба). Этим объясняется, что в домах закрытых военных городков приватизация жилых помещений запрещена.

Приватизация жилья, квартиры по договору социального найма

Всероссийская приватизация жилья позволяет оформить переход права собственности на квартиру от государства к физическим лицам. Можно ли приватизировать муниципальное жилье? Однозначно можно и нужно это сделать. Последние изменения в жилищном законодательстве благоприятствуют данному процессу.

Утверждение Федерального закона № 14 от 22.02.2017 сделало приватизацию жилья в России бессрочной. И если раньше люди ждали окончания очередного этапа приватизации в надежде на продление срока, то сейчас все гораздо проще.

Условия и порядок приватизации квартиры, полученной по договору социального найма

Сбором необходимых бумаг граждане могут заняться самостоятельно или заключить договор с организацией-посредником за соответствующую плату. В этом случае потребуется составление у нотариуса специальной формы доверенности.

Бесплатная приватизация – процесс, при осуществлении которого не нужно оплачивать стоимость квартиры. Однако само оформление предполагает оплату услуг некоторых организаций и уплату государственных пошлин. Примерные издержки при оформлении бумаг следующие:

Рекомендуем прочесть:  Ветеран Труда Ивановской Области Льготы И Выплаты

Приватизация жилья по договору социального найма

Если вы воспользуетесь вторым способом, то потребуется заполнить заявление, указав реквизиты общегражданских паспортов РФ и свидетельств о рождении. Другие документы прикрепляются в форме скан-копий либо предоставляются в МФЦ в течение пяти дней.

Относительно к последнему пункту, следует учесть, что сособственники будут обладать преимущественным правом покупки, если дольщик решит продать свою часть общего имущества. Это и есть один из минусов долевой собственности.

Приватизация жилья по социальному найму

  1. Подача в местный орган, занимающегося вопросами приватизации жилого фонда, специально подготовленного заявления.
  2. Сбор документации, перечень которой утвержден законом:
    • ответы из государственных ведомств, которые дали согласие на приватизацию переданной в собственность квартиры;
    • справки, подтверждающие отсутствие у гражданина иной приватизированной собственности (проверяется период с 1991 года по дату подачи заявления на приватизацию);
    • данные из лицевого счета и домовой книги пользователя;
    • сведенья из БТИ, ЕГРП и техпаспорта;
    • копии паспортов всех лиц, проживающих в квартире (на каждого ребенка предоставляется свидетельство о рождении);
    • договор соцнайма, ордер или справка, заменяющая эти документы;
    • если лицо, на которое оформляется недвижимость, в будущем не планирует (не будет иметь возможности) посещать государственные инстанции для решения вопросов, связанных с приобретенным жильем, то необходимо оформлять доверенность на уполномоченного гражданина;
    • квитанции, подтверждающие оплату госпошлину и прочих обязательных платежей;
    • иная документация, необходимость которой может быть обусловлена индивидуальными особенностями передаваемого недвижимого объекта.
  3. Оплатить госпошлину и прочие расходы, предусмотренные законодательством (подробный перечень необходимо уточнять в местном органе, который осуществляет прием заявлений).
  4. Дождаться положительного результата.
  5. Зарегистрировать право собственности на приватизированное жилье по социальному найму в местном подразделении Росреестра.

В среднем, такая процедура занимает от двух месяцев до полугода. На скорость влияет последовательность действий владельца договора социального найма и то, насколько правильно он организует работу с государственными органами.

Особенности приватизации социального жилья

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Такое постановление было много раз оспорено, и правительство ежегодно оповещало граждан, что безвозмездная передача прав собственности скоро закончится. Однако никаких официальных изменений не последовало.

Adblock detector