Какой Налог Платится При Дарении Квартиры
Какой Налог Платится При Дарении Квартиры
При приобретении жилья как на первичном, так и на вторичном рынке можно воспользоваться налоговыми льготами. Если потребитель купил жилой дом или квартиру на сумму 1 млн руб., он может уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму, направленную на приобретение этой недвижимости. Например, у вас легальная зарплата по месту работы составляет 60 000 руб., вы с нее платите подоходный налог. Вы купили квартиру и подали заявление в налоговую инспекцию о том, что хотите воспользоваться льготой. Тогда с этого момента зарплата не будет облагаться подоходным налогом до момента, пока вся сумма выплаченных вам зарплат не достигнет 1 млн руб. Реальная экономия составит 13% – 130 000 руб. Это максимально возможная сумма, которую можно сэкономить. Она может быть больше только в случае, если на приобретение квартиры или жилого дома был получен ипотечный кредит, и по нему были уплачены проценты. Тогда налогооблагаемый доход будет уменьшен еще и на сумму фактически уплаченных процентов по кредиту.
По закону о наследовании, наследниками в равных долях, в первую очередь, являются дети, в том числе усыновленные, супруг и родители либо усыновители умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Наследниками второй очереди являются братья и сестры умершего, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. "Другими наследниками" в понимании закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" являются лица, не относящиеся к числу наследников первой и второй очереди, а также привлекаемые к наследованию на основании завещания наследодателя. Стоимость квартиры (дома) для целей налогообложения определяется на основании справки БТИ. Бывают ситуации, когда лицо, являющееся наследником первой или второй очереди, оформляет наследство на основании завещания, которое дополнительно было составлено, и получает от нотариуса "свидетельство о праве на наследство по завещанию". В этом случае налоговый орган будет рассматривать такое лицо как "другого наследника" (в терминологии рассматриваемого закона) с уплатой налога по соответствующим ставкам (см. таблицу), т.е. степень родства в этом случае для целей налогообложения не учитывается (см. Письмо Министерства по налогам и сборам от 22.10.2002 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования").
Нужно ли платить налог при дарении
Когда все документы оформлены и зарегистрировано свидетельство о переходе квартиры во владение, одариваемый гражданин должен обратиться в ФНС по месту прописки в следующем году до 30 апреля (включительно). Во время визита необходимо иметь на руках налоговую декларацию, в которой отображены все доходы за отчетный период.
- Супруг. В данном случае для того чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо в ФНС предоставить оригинал (для ознакомления) и копию (для сдачи) свидетельства о браке. Если вдруг свидетельство утеряно, факт супружества придётся доказывать в суде.
- Родитель или ребёнок. Усыновлённые дети тоже подпадают под действие данного закона.
- Дедушка/бабушка.
- Братья и сёстры (не только родные, но и сводные).
Налог на дарение
Для дальних родственников и посторонних дарителю лиц доходы, получаемые от сделок дарения, считаются материальной выгодой и облагаются налогом в размере 13% от цены объекта, сумма которой указана либо в акте оценки БТИ, либо в заключение о рыночной стоимости квартиры, вынесенном независимой оценочной организацией. Именно эти документы являются основанием для расчета суммы и указывают, какой налог при дарении квартиры следует уплатить.
Итак, договор дарения – это двухстороннее соглашение, подтверждающее процедуру безвозмездной передачи имущества одной стороной (дарителем) в дар второй стороне (одаряемому лицу). Заключение подобного договора дает право единоличного владения имуществом одаряемому, т. е. подаренная недвижимость не подлежит разделу при расторжении брака между супругами.
Какой налог при дарении квартиры
- За непредставление декларации взымается штраф в размере 1000 рублей + 5% от определенной суммы налога за каждый месяц просроченного срока подачи декларации (т. е. начиная с мая);
- За неуплату налога предусмотрен штраф в размере 20% от НДФЛ (Налог на доходы физических лиц) в первый раз и 40% взымается, если ситуация случается во второй раз (более того, при этом уклонение от уплаты налога считается умышленным);
- Также предусмотрена пеня за просрочку уплаты налога, которая насчитывается ежедневно после 16 июля (включительно) и рассчитывается по следующей формуле: сумма налогового долга * 8,25% (ставка рефинансирования) *1/300 * количество просроченных дней.
Передаривание квартиры – предполагает собой заключение нескольких (как минимум двух) сделок дарения по одной недвижимости. Предположим, что некому Петру была подарена квартира дальним родственником, но он не хочет ей распоряжаться, и принимает решение подарить ее своей родной сестре. Исходя из предлагаемой ситуации, становится очевидным, что Петр перед тем, как передаривать квартиру, обязан уплатить по ней установленный налог, а вот его сестра уже освобождается от налогообложения за подарок в виде недвижимости.
Налог при дарении кватиры — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить
В феврале 2014 года одаряемому подарили 1/6 долю в квартире. Даритель был ему не близким родственником. Но одаряемый до 15 июля 2015 года не заплатил налог с дарения. Причину не указали. Налоговая провела выездную проверку одаряемого и в июне 2016 года вынесла решение о привлечении его к ответственности. Инспектор определил налог с кадастровой стоимости подаренной доли. Потребовали заплатить налог в 430 тысяч рублей, пени в 46 тысяч и штрафа в 10 тысяч.
На суде одаряемый просил посчитать налог не с кадастровой стоимости доли, а с рыночной. Предоставил отчет об оценке о рыночной стоимости доли на дату дарения. Просил пересчитать налог и штрафы, потому что в отчете оценки рыночная стоимость оказалась меньше кадастровой.
Налог на дарение квартиры родственнику в 2019 году
Если одариваемый субъект является российским резидентом, то он платит подоходный налог по ставке 13%. Нерезиденты платят аналогичный налог по ставке 30%. База налогообложения при дарении квартиры определяется в соответствии с актуальной рыночной стоимостью объекта, которая сопоставляется с его кадастровой стоимостью. При определении суммы взимаемого налога может учитываться стоимость квартиры, указанная сторонами в дарственной.
У дарителя квартиры нет обязательств по составлению декларации и уплате налога, так как лицо, которое передает имущество в дар другому субъекту, не получает при этом каких-либо доходов. В случае получения от представителей налоговой службы письма, содержащего требование об уплате налога, даритель должен написать поясняющую бумагу и отправить её налоговым органам с приложением дарственной.
Нужно ли в 2019 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу
Моя мама гражданка РФ, я гражданка Республики Беларусь, не резидент РФ, но получаю вид на жительство, в процессе. Мама хочет оформить на меня дарственную, подарить квартиру. Вопрос: необходимо ли мне платить налоги (будучи резидентом Республики Беларусь, в каком размере и где, и в России и в Беларуси? Или сначала оформить вид на жительство и после оформлять дарственную? Как мне выгодно? Продавать квартиру не собираюсь. Спасибо
В договоре дарения квартиры должна быть указана кадастровая стоимость объекта недвижимости. Налогооблагаемая база составляет 70% от кадастровой стоимости подаренного объекта недвижимости. Если одаряемый не освобождается от уплаты подоходного налога, то он уплачивает налог в размере 13% налогооблагаемой базы.
Какой налог платиться при дарении квартиры
Налоговым кодексом РФ этот вопрос регулируется и составляет 13% от кадастровой стоимости имущества. Это если вы являетесь резидентом страны. Что качается «гостей», то налоговая ставка возрастает до 30%. Но каждый случай настолько индивидуален, что для полноны информации и правильного расчета лучше обратиться за консультацией к юристу.
Акт дарения квартиры или любого иного имущества является безвозвратной операцией. Но даже такой благородный поступок, оборачивается весьма интересным моментом для наследника. Полученная в дар квартира — это, по сути, ваш доход, а значит, должен быть подоходный налог с подаренной квартиры.
Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности
Вот такие особенности уплаты налогов на дарение квартиры, дома и иной собственности имеются в российском законодательстве. На этом все сюрпризы не заканчиваются. Почему? Ни для кого не секрет, что для пенсионеров имеются свои особенности уплаты любых налогов.
Все верно. Налог на дарение недвижимости не родственнику, как и людям, не входящим в близкое родство с собственником, имеет некоторые правила расчетов. Но точные суммы вам никто не скажет. Ведь согласно современному законодательству, граждане должны платить 13% от суммы дохода. Не важно, что это — квартира, дом или деньги. Одаряемые платят налоги в размере 13% от стоимости недвижимости или ценных бумаг. Здесь также имеется особенность. И именно в момент расчета точной суммы налога у многих начинаются проблемы.
Налог с дарственной на квартиру
Дарение — полюбившийся за последние десятилетия гражданам РФ способ передачи недвижимости какому-либо лицу, который облагается налогом. В разных ситуациях налог с дарственной на квартиру может значительно отличаться. В данной статье рассмотрим все особенности этого вопроса.
То есть, при отсутствии в дарственной суммы дара, налог будет рассчитан по кадастровой стоимости. Если же данная сумма в дарственной все же имеется, она будет сравниваться с кадастровой стоимостью. Если она будет меньше 70%, налог будет рассчитываться от 70% цены по кадастру.
Налог на дарение
Безвозмездная передача имущества движимого или недвижимого от одного человека другому называется дарением. Потому, что по закону полученная в дар вещь считается доходом, на нее распространяется уплата налога. Полезно знать каждому, какова сумма данной уплаты и как правильно ее рассчитать, чтобы не иметь проблем с государственными службами.
Налог на дарение оплачивается и тогда, когда одаряемый получает ценные бумаги, акции, паи и доли в уставном предприятии. Подоходный налог оплачивается одаряемым, даритель не совершает платежей, но может получить от Налоговой службы письмо об их подаче. На это им следует отправить объяснительную записку, что это был договор дарения. Выплачивать сумму подоходного налога на акции придется по ставке 13%, стандартной норме для всех видов дарения.
Налог на дарение недвижимости (квартиры): в каких случаях платится налог, как исчисляется
Очень часто компания передает своим учредителям или работникам имущество, в том числе ценные подарки. В этом случае, компания должна обосновать документально стоимость подарка и самостоятельно удержать из суммы подарка сумму сбора в размере 13% от стоимости дара, чтобы самостоятельно заплатить за одаряемого НДФЛ.
Законодательством установлен срок, когда подлежит уплате обязательный сбор при переоформлении собственности. Он определен не позднее 30 апреля года, следующего за периодом, в котором было совершено юридически-значимое действие. Такое требование установлено п.1 ст.229 и п.3 ст.228 НК РФ. В это же время подается декларация по НДФЛ.
29 Мар 2019 homevokat 153