Как Приватизировать Квартиру Пошаговая Инструкция 2019
Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 год
Узнать весь список документов лучше заранее в органе, который проводит консультации по приватизации. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. В Москве консультацию и перечень документов можно получить только в МФЦ (любом отделе); в Санкт- Петербурге – в Жилищном комитете, в районных СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен) или МФЦ; в Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или МФЦ; в Екатеринбурге и Самаре – в БТИ.
ВАЖНО: по статье 11 закона о приватизации, каждый гражданин, достигший 18 лет, может приватизировать жилье один раз в жизни. Повторно в процессе могут принимать участие те, кто ранее участвовал будучи несовершеннолетним, или чьи права были нарушены прежде (это нужно доказать в судебном порядке).
Как приватизировать квартиру пошаговая инструкция 2019 году
Узнать весь список документов лучше заранее в органе, который проводит консультации по приватизации. Еще раз напоминаем, что во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. В Москве консультацию и перечень документов можно получить только в МФЦ (любом отделе); в Санкт- Петербурге – в Жилищном комитете, в районных СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен) или МФЦ; в Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или МФЦ; в Екатеринбурге и Самаре – в БТИ.
В партии ЛДПР сообщают, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не успели приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах. При этом, несмотря на то, что в собственность за эти годы было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность. Исходя из этого, депутаты предлагают сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной .
Как приватизировать квартиру
Неоспоримым достоинством приватизации является бесплатное получение жилья в собственность. С правовой точки зрения при приватизации жильцы, которые были квартиронанимателями, становятся полноправными собственниками квартиры и могут ею распоряжаться на свое усмотрение.
- В случае индивидуального владения распоряжаться жильем будет один человек, для этого нужно, чтобы все жильцы написали отказ от приватизации с нотариальным заверением.
- Для супругов допускается только совместная собственность. Общее долевое владение применяется, если в жилье, помимо супругов, также проживают иные граждане, тогда каждый получает соответствующую долю.
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года
Как приватизировать квартиру – пошаговая инструкция 2019 года. Многим доводилось слышать о таком понятии как — приватизация. Приватизация — это сделка между государством и гражданином. При участии в подобной сделке, гражданин получает у государства недвижимое имущество совершенно бесплатно. Если выразиться более простым языком, то приватизация – это своего рода подарок, который государство дарит своим гражданам. И в качестве подарка выступает квартира.
- Паспорта всех совершеннолетних и документы, подтверждающие личность несовершеннолетних жильцов квартиры.
- Договор, подтверждающий право пользования квартирой или, как его еще называют, ордер.
- Выписка из единого кадастрового реестра прав на недвижимое имущество, проще говоря, Кадастровый паспорт жилого помещения.
- Документ, содержащий технические характеристики квартиры.
- Справка с информацией обо всех зарегистрированных лицах в данной квартире.
- Справка с БТИ о наличии либо об отсутствии недвижимости.
- Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, на всех лиц, участвующих в приватизации.
- Выписка из ЕГРП на жилье.
- Справка о полной оплате за коммунальные услуги.
- Заверенный нотариусом отказ зарегистрированных лиц, нежелающих участвовать в приватизации (если таковые имеются).
Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция
Каждое дело о приватизации рассматривается судом в индивидуальном порядке, но затевая судебную тяжбу с государством, будьте готовы представить неоспоримые доказательства своей правоты. Если вы ни разу не сталкивались с подобными судебными спорами, обязательно заручитесь поддержкой опытного юриста. Быстро отстоять нарушенные права не получится, как правило, судебная тяжба длиться от полутора до двух месяцев. Однако чаще всего суд встает на сторону истцов.
- у нанимателей государственного (муниципального) жилья имеется договор социального найма или ордер;
- перевод права собственности возможен только тех квадратных метров, которые указаны в договоре найма, даже если человек уже продолжительное время беспрепятственно эксплуатирует соседние помещения, приватизировать он их не сможет;
- у участников должна быть постоянная регистрация в переоформляемой квартире;
- граждане имеют шанс воспользоваться правом на бесплатное присвоение квадратных метров только один раз в жизни, за исключением лиц, уже успевших пройти процесс в несовершеннолетнем возрасте (после 18 лет они могут еще раз принять участие в приватизации).
- жилец имеет право отказаться от участия в приватизации, после чего он получает возможность проживания в данной квартире пожизненно;
- инициировать процедуру можно только с добровольного согласия сразу всех прописанных в квартире жильцов.
Приватизация квартиры в 2019 году
4. Регистрация квартиры в системе Росреестра. Одновременно участники приватизации подтверждают свои новые статусы собственников. Подробности сделки будут отражены – дата проведения, имена участников, их права. Каждый участник по окончанию получит отдельно свидетельство собственника.
Например, человек недееспособен или несовершеннолетний (представители детей – родители или назначенные государством опекуны). Также взрослые, кто в тюрьме, в армии (служит), в командировке далеко (в море или на севере) – вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны.
Приватизация квартиры в Перми в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
- Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
- Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
- Квартиры в военных городках и поселках.
- Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация
Как приватизировать квартиру бесплатно: пошаговый алгоритм
Право собственника гораздо шире. Чем права нанимателя жилья по соцнайму – его можно продать, завещать, обменять или свободно распоряжаться по собственному усмотрению. Однако, вместе с обретением прав, граждане получили обязательства – по содержанию и ремонту жилья, общедомовому оборудованию, отчислению имущественных налогов. Для того, чтобы провести перепланировку, гражданам не нужно получать дополнительное согласование у наймодателя – достаточно согласовать изменения с соответствующими государственными структурами.
На завершающем этапе новый документ передается вместе с пакетом бумаг на недвижимость в регистрирующий орган – Росреестр. Получение выписки с указанием нового владельца и размера его имущественных прав станет документальным подтверждением переоформления муниципальной собственности в частную.
Приватизация квартиры в Мурманске в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
Приватизация квартиры в Севастополе в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса
В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
Приватизация квартиры в Самаре в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса
- Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
- Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
- Квартиры в военных городках и поселках.
- Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.
Дополнительная информация
В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.
Приватизация квартиры в Казани в 2019: документы, инструкция, сроки и адреса
Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок. Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной. В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.
Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.
28 Мар 2019 homevokat 159