Ипотека Сбербанка 2019 Год Льготы
Ипотека в Сбербанке России в этом году
- можно купить жилье только на первичном рынке,
- стоимость недвижимости ограничена — для Москвы и Санкт-Петербурга — до 8 миллионов рублей, для регионов — до 3 миллионов,
- обязательно наличие первоначального взноса от 20%, можно использовать субсидии и сертификаты,
- обязательно оформление личного страхования.
Ипотека в Сбербанке в 2019 году будет представлена семью различными кредитными продуктами, с условиями которых вы можете ознакомиться ниже. Мы расскажем вам о наиболее выгодных предложениях на первичное и вторичное жилье, а также дадим инструкцию о том, как правильно рассчитать кредит на калькуляторе.
Оформление льготной ипотеки в 2019 году: требования и возможности
- Низкая процентная ставка, которая позволяет ежемесячно экономить значительную сумму.
- Для оформления займа не требуется собирать дополнительные документы, их перечень для всех заемщиков стандартный.
- Любой покупатель может внести первоначальный взнос в любом размере. Чем он больше, тем ниже процентная ставка, к тому же существует возможность досрочного погашения займа без начисления штрафов.
Для многих семей ипотека является единственной возможностью обрести собственное жилье. Но с наступлением кризиса платежеспособность граждан снизилась, соответственно, спрос на кредиты по недвижимости упал. С 18 марта 2019 года в Сбербанке России начала действовать льготная ипотека, которой уже воспользовались более 3000 российских семей. Она имеет особые, более выгодные для заемщика условия и множество преимуществ для той категории населения, доход которой оценивается как средний.
Социальная ипотека для бюджетников в Сбербанке
- Потенциальный заемщик должен быть трудоустроен в муниципальном образовании или государственной структуре, быть зачисленным на госслужбу. Для использования льготы заемщик должен быть работником полиции, военнослужащим, спасателем, пожарным, работать в таможне, сфере образования или медицины. Продолжительность работы в данных структурах должна составлять 3 года и более.
- Требования к условиям проживания, жилью заемщика. Необходимо, чтобы собственное жилье либо отсутствовало, либо было признано недостаточным для комфортного размещения семьи.
- Возрастной ценз. Ипотечное жилье для молодой семьи могут оформить бюджетники, чей возраст не достиг 35 лет.
- Стаж работы. Бюджетный работник старше 35 лет должен иметь 25-летний стаж в одной и той же структуре.
- Не все учителя и медработники имеют право на льготу – необходимо подтвердить, что местом работы является государственное учреждение.
- К военным предъявляется требование принимать участие в накопительно-ипотечной системе не менее трех лет.
- Для ученых выдвигается требование отработать в государственном учреждении не менее 5 лет. При оформлении займа ученый должен подписать еще одно обязательство – отработать следующие 5 лет в том же учреждении.
Отличительной чертой работников бюджетной сферы – относительно низкая заработная плата, что ограничивает их возможности в качестве заемщиков по ипотеке. В кредитном портфеле крупных российских банков есть такое предложение, как ипотека для бюджетников, которая учитывает их ограниченные финансовые возможности по сравнению с работниками коммерческих структур.
Льготная ипотека для молодых учителей
2. Не стоит торопиться собирать документы, пока специалисты администрации не начнут оформление. Ведь для получения такого займа в региональном бюджете должны быть заложены ассигнования. Если этих денег в бюджете нет, тогда придётся подождать следующего финансового года.
- ипотечной программой может воспользоваться учитель, который работает в государственном или муниципальном среднем или высшем образовательном учреждении;
- первоначальный взнос производится за счёт средств по социальной программе (20% от полной стоимости жилья);
- в качестве созаёмщиков молодые учителя могут привлекать своих родителей, супруга или супругу и других родственников.
Ипотека от Сбербанка для молодой семьи с условиями на 2019 год
Так как субсидией можно воспользоваться только для приобретения квартир в новостройках (вторичное жилье в программе не участвует), то в первую очередь она направлена на увеличение объема строительства в нашей стране. Другой целью является поддержка малоимущих слоев населения, для которых становится возможна покупка жилья по цене, ниже рыночной.
- совместное проживание супругов;
- наличие официальной работы;
- на одного человека в семье приходится меньше 18 кв. метров жилой площади, и совокупные доходы не дотягивают до допустимых норм, установленных в регионе;
- аварийное состояние жилья;
- получение маткапитала;
- признание семьи многодетной;
- претендент – ветеран и участник боевых действий.
Ипотека для ветеранов боевых действий
- лица, принимавшие непосредственное участие в военных действиях в Афганистане, а также солдаты, перевозившие грузы;
- военнослужащие, выполнявшие свой долг во времена СССР;
- граждане, которые с 2015 года проходили службу в Сирии;
- военнослужащие, выполнявшие задачи по разминированию территории на границе Советского союза в период с 10 мая 1945 года по 31 декабря 1957 года;
- солдаты, реализующие воинские обязанности во время срочной службы.
Также приоритетом пользуются военнослужащие, зарегистрированные в программе Минобороны – НИС (Накопительно-ипотечная система). Однако подавать заявление на ипотечные субсидии можно лишь спустя 3 года после регистрации. Приобретение квартиры участником НИС возможно на всей территории Российской Федерации.
Льготная ипотека для многодетных семей: нюансы ипотечных кредитов
Дополнительно к представленным в таблице документам нужно указать локальные НПА, поскольку, в силу индивидуальных особенностей каждого региона, а также финансовых возможностей местных бюджетов, на территории субъектов Федерации действуют другие социальные программы.
Ипотечный кредит многодетным семействам предоставляется только после подтверждения их льготного статуса. На государственном уровне зафиксировано, что принимать решение касательно оснований присвоения многодетности вправе локальные власти. Это связано с тем, что в каждом регионе свои демографические особенности. Для одного района два ребенка — более чем достаточно. А в другом пятеро детей — далеко не предел. Поэтому правительства субъектов Федерации самостоятельно фиксируют правила оформления статуса льготника.
Ипотека пенсионерам в Сбербанке в 2019 году
- Так при покупке готовой квартиры сумма первоначального взноса не может быть менее 15 % от стоимости недвижимого имущества. Заемные средства при этом составят максимум 85 %.
- Такие же условия ожидают заемщика при покупке квартиры на этапе строительства.
- В случае приобретения земельного участка для возведения дома и покупке коттеджа первоначальный взнос составит от 25 %. Что вполне существенно для большинства российских пенсионеров.
Пенсионные средства являются стабильным доходом гражданина и имеют свойство со временем лишь увеличиваться. Человек, вышедший на пенсию, не может лишиться дохода, поэтому является надежным заемщиком. Риск болезни и смерти пенсионера страхуется, что дает дополнительную гарантию обеспечения кредита. Если же гражданин отказался от страхования жизни, то гарантией послужит повышенный процент по кредиту и залог недвижимости.
Какие льготы по ипотеке существуют в 2019 году
Необходимо учитывать обязательный первоначальный взнос в размере 20% от общей стоимости жилья и обязательное оформление страховки на жизнь и здоровье заемщика, а также страхования имущества, оставляемого в залог, на срок 12 месяцев и более с ежегодным продлением до полной выплаты кредита.
Молодые специалисты, работающие в бюджетных учреждениях, зачастую могут рассчитывать на участие в региональных программах льготного ипотечного кредитования, которые предполагают льготу по процентной ставке и первоначальному взносу. Условия программ можно узнать, обратившись в местные органы власти.
Льготная ипотека многодетным семьям: кому положена
Наличие троих и более детей не говорит о том, что вы можете рассчитывать на льготную ипотеку для многодетных семей в 2019 году. Дело в том, что в некоторых субъектах Российской Федерации (РФ), например, в Республике Ингушетии для того чтобы получить статус многодетной семьи и все соответствующие льготы, необходимо иметь как минимум пять детей. Это цифры не постоянны, они изменяются в зависимости от демографической обстановки.
- документ, удостоверяющий личность – паспорт гражданина Российской Федерации (РФ);
- свидетельство о браке;
- свидетельства о рождении детей;
- справки по форме 2-НДФЛ (допускается и по форме банка) всех членов семьи, у которых есть официальное место работы и копии трудовых книжек с печатями и подписями работодателей;
- сертификат на материнский (семейный) капитал – при наличии;
- удостоверение многодетной семьи, в котором прописано количество детей, которое можно взять в городской администрации.
Ипотека и возможность списания при рождении ребенка
- Ипотека с привлечением материнского капитала (на покупку или строительство жилья);
- Помощь молодым семьям для супругов, которым не исполнилось тридцати пяти лет;
- Реструктуризация кредита с частичным погашением задолженности или снижение ежемесячного платежа на срок до полутора лет.
Для жителей крупных населённых пунктов в подразделение Пенсионного фонда обычно нужно записываться на приём заранее. Без заведомой записи действует живая очередь. После приёма заявления с документами ответственный сотрудник назначит дату, когда можно будет явиться за результатом.
О социальной ипотеке в Сбербанке
Кредитование пенсионеров на покупку жилья не очень популярно среди банков. Это довольно рискованная категория клиентов обычно с невысоким уровнем доходов. Однако люди преклонного возраста могут претендовать на получение соципотеки. Для этого клиент должен соответствовать следующим условиям:
- возраст – от 21 года до 65 лет (на момент окончательного погашения кредита);
- наличие российского гражданства;
- проживание в регионе присутствия банка;
- достаточный уровень дохода для обслуживания кредита после выплаты компенсации или субсидии;
- отсутствие просроченной задолженности;
- трудовой стаж на последнем месте работы – не менее полугода при наличии 1 года общего за последние 5 лет.
