Горжилобмен социальные выплаты на расселение коммуналок в 2019 году
Программа расселения коммунальных квартир в Москве в 2019 году
В чем состоит суть программы? Приглашаются риэлторы, оценивающие комнаты и впоследствии их выкупающие. При этом каждая российская семья может надеяться, что получит на руки свою часть денежных средств, а также оформит субсидирование от государства, исчисляемое в 30%-ной величине от общей стоимости жилой площади.
Расселение коммуналок – вопрос, интересующий на сегодняшний день многих россиян, особенно проживающих в мегаполисах, где цены на недвижимость прямо-таки космические. Так, в 2007 году разрешить ситуацию в стране взялось правительство, по инициативе которого была создана программа под названием «Расселение коммунальных квартир», начавшая действовать в Санкт-Петербурге, а чуть позже и в столице. В соответствии с данной системой, расселение населения завершится уже в 2019 году.
Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: программа, правила, документы, субсидии
Следующий шаг – оформление социальных выплат. Куда обратиться с заявлением на выплату? По закону о расселении коммунальных квартир в Санкт-Петербурге у потенциальных участников программы есть три варианта: Городской жилобмен, Райжилобмены или многофункциональные центры (теперь МФЦ называются «Мои документы»). К прошению об участии в программе нужно приложить копии следующих бумаг:
- Все жильцы квартиры осуществляют продажу своих комнат одному покупателю, добавляют средства субсидии и покупают новое жилье.
- Житель «коммуналки», используя субсидию, покупает комнату в квартире (покупает комнату у соседей), и жилье становится отдельным.
- Житель «коммуналки» может купить комнату Госжилфонда, если в результате сделки квартира становится отдельной.
- Жители «коммуналки» делают обмен или мену, но так, чтобы в итоге в квартире осталась только одна семья.
Социальные выплаты при расселении коммуналок в Санкт-Петербурге в 2019 году
- Купить отдельный дом или квартиру в пределах области.
- Приобрести остальные комнаты в своей коммуналке (полностью сделать ее своей).
- Заключить соглашение о долевом строительстве или перекупить его у предыдущего участника, при условии, что дом готов на 70 %.
- Внести в качестве пая в ЖСК или ЖНК (готовность дома – 70%) для последующего получения права собственности на жилье.
- Заключить договор мены и оплатить разницу в стоимости комнаты и получаемого жилья (доступно только для собственников).
С помощью соцвыплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку помещения без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно рассматривать как улучшение жилищных условий. Поэтому, выбирая варианты, нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и т. д.). Особенно когда есть дети или инвалиды на иждивении. Потому что они находятся под усиленной защитой государства.
Расселение коммунальных квартир СПб
— документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем и членами его семьи, занимаемыми жилыми помещениями, в случае если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина-участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.
Выплата субсидии нуждающимся при расселении коммунальных квартир
Время ожидания в очереди зависит от выбранного варианта. При получении субсидии срок может исчисляться двумя–тремя месяцами с момента включения квартиры в общий перечень очередников. При варианте обмена срок на получение отдельной квартиры может растянуться на несколько лет.
- заявление, подписанное всеми взрослыми членами семьи;
- справка Ф9 с указанием регистрации по месту проживания и количеством человек, зарегистрированных по данному адресу (Справка о регистрации по месту жительства по форме №9, Образец заполнения справки о регистрации по месту жительства по форме №9);
- справка Ф7, характеризующая жилое помещение (Справка по форме Ф-7 «Характеристика жилого помещения»);
- справка о членах семьи и степени их родства;
- при наличии льгот предоставить соответствующие документы;
- документы, удостоверяющие личности членов семьи;
- справка о наличии в собственности другой недвижимости.
Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить
Для того, чтобы заявка была принята, необходимо учитывать не только нормативы метража на человека, но и количество комнат в коммунальной квартире. Сейчас действует правило, по которому подлежащими расселению могут признать «коммуналки» с 5-ю комнатами и больше при наличии ванной и горячего водоснабжения и с 4-мя комнатами без ванной и централизованного горячего водоснабжения. Причем, все помещения должны принадлежать разным собственникам, не состоящим в близком родстве.
Механизм следующий: участник программы приобретает одну из предложенных городом квартир по цене, которая определяется правительством Санкт-Петербурга. При этом придется заплатить 20% в виде первоначального взноса из собственных средств, а оставшиеся 80% даются государством в беспроцентную рассрочку на 10 лет. Однако ежеквартально необходимо подтверждать факт работы в бюджетном учреждении.
Расселение коммуналок: кому поможет государство
О положительном вердикте Жилищный комитет информирует обитателей коммуналки и оператора программы – ГБУ «Горжилобмен». После этого граждане, уже официально ставшие участниками программы, приступают ко второму этапу сбора документов – непосредственно для получения выплат. Новый пакет документов (см. справку) нужно будет направить в ГБУ «Горжилобмен», его местные подразделения или городские многофункциональные центры.
В программе предусмотрен и такой вид содействия, как выкуп комнат у соседей. Он подходит в том случае, если коммуналка является малонаселенной (в ней проживает не более двух семей). За счет соцвыплаты и средств, вырученных от продажи комнат, одна из семей приобретает отдельное жилье.
График расселения коммуналок спб
/ / 18.04.2019 1,708 Views Такая схема позволила взяться за многокомнатные квартиры. Процесс пошел активнее — за два года в Петербурге удалось расселить почти 10 тысяч коммуналок, и сейчас в Северной столице насчитывается 78500 таких объектов. Таким образом, за девять лет программы в Петербурге расселено меньше трети от общего числа коммунальных квартир.
26 января 2019 г. Распоряжением Жилищного комитета от 23.01.2019 № 46-р утвержден жилищный план на 2019 год, которым предусмотрено распределение 3750 жилых помещений (в том числе 406 жилых помещений свободных и дополнительно включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга) и распределение планируемого поступления в собственность Санкт-Петербурга порядка 458 квартир путем приобретения за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на 2019 год.
Списки аварийных домов подлежащих расселению 2018
Вторая новость, касается прекращения дела «формальдегидных домов». Судебное разбирательство касалось бывшего начальника ГУП Н. Андреева. Он обвинялся в том, что под его руководством не было произведено строительство дренажных систем под домами переселенцев. Это привело к подтоплению домов и выделению вредного формальдегида. В деле проходили также чиновники, которые незаконно выдавали документы на строительство: О. Трофимова и О. Субботина. Подсудимые отказались принимать вину на себя. В итоге из-за того, что их действия не принесли тяжкие последствие, их дела переквалифицировали в другую статью 285 УК РФ и за давностью лет закрыли.
улица Грошева, 11; улица Сергея Лазо, 23; улица Яблочкова, 8; Георгиевская балка, 3; Георгиевская балка, 4; улица Толбухина, 3; улица Зеленоградская, 57; улица Богдана Хмельницкого, 43; улица Харьковская, 17; улица Харьковская, 21; улица Балтийская, 12а; проспект Гагарина, 47; улица Зелёная, 5б; улица Оборонная, 2; улица Междурядная, 8; улица Драпушко, 3; улица Симферопольская, 14; улица Симферопольская, 16; улица Паршина, 7; улица Паршина, 9; улица Паршина, 11; улица Паршина, 13; улица Паршина, 15; улица Паршина, 17; улица Паршина, 21; улица Корабельная, 1; улица Истомина, 45; улица Истомина, 47; улица Оборонная, 3; улица Оборонная, 5; улица Оборонная, 7; улица Брестская, 10; улица Багрия, 63 и улица Раенко, 12.
В 2019 году процесс расселения коммуналок идет полным ходом
Некоторые эксперты опасаются, что люди намеренно начнут превращать старые помещения в коммунальные, чтобы получить отдельное жилье по программе реновации. Юристы по реновации говорят, что в теории такое возможно. Например, супруги развелись, бывшие муж и жена решили разделить счета по «двушке» и обратились в суд с подобным требованием. Скорее всего, служители Фемиды удовлетворят иск. Каждому из экс-супругов достанется по комнате — кухней, коридором и санузлом они будут владеть сообща. Тогда при переселении им обоим положено отдельное жилье.
В Петербурге продолжают заниматься расселением жильцов коммуналок. За прошедший год услугой программ по улучшению жилищных условий в Санкт-Петербурге воспользовались 7,2 тысячи человек. В целом по городу расселили 3754 коммуналки. Осталось ещё 70 тысяч с 231 тыс.
Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии
В течение 30 дней будет приниматься решение, одобрить ли поданные заявления. Если ответ будет положительным, издадут распоряжение. При отказе люди получат аргументированный ответ в письменной форме. Далее определят, какие квартиры будут расселяться при участии инвесторов. Когда людей признают участниками программы, им отправят уведомление в течение трех рабочих дней.
Государственная администрация рассмотрит заявление по поводу участия в государственной программе. Также в задачу данного органа входит сбор информации о коммуналках, которые должны быть расселены. Все граждане должны быть ознакомлены с условиями программы, и это тоже входит в задачу администрации.
Расселение коммуналок в Петербурге в 2018 году: потенциал есть
Расселение в дома коммерческого найма. Для очередников действуют льготные цены на аренду жилья в таких домах (примерно от 2 000 руб. в месяц). Снимать комнату у города выгоднее, чем у частников, но при переселении в дом соц. найма человек снимается с жилищного учета.
Привлечение инвесторов для расселения «муравейников» было действенным шагом, но активность заключения сделок в этом направлении за последние несколько лет заметно снизилась. Большая часть ликвидных объектов уже раскуплена и освоена. Еще одна проблема: ожидания жильцов коммунальных квартир зачастую не совпадают с возможностями инвесторов и реальным положением дел на рынке недвижимости. К примеру, далеко не все хотят переезжать в пригороды или покидать престижные районы, перебираясь в удаленные от центра «спальники». Нередки и случаи, когда собственник и инвестор не могут договориться о цене.
28 Мар 2019 homevokat 135