Электроэнергия Общедомовые Нужды Белгород
Электроэнергию на общедомовые нужды выделят отдельной строкой в платёжном документе
При наличии общедомового прибора учёта объём коммунальной услуги на ОДН рассчитывается как разница между показаниями общедомового счётчика и суммарным объёмом электроэнергии, потреблённой в жилых и нежилых помещениях и распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего им жилого (нежилого) помещения.
Площадь квартиры — 40 кв. м. Общая площадь жилых и нежилых помещений (квартиры + юридические лица) — 3731 кв. м. Потребление дома по показаниям общедомового прибора учёта — 7000 кВт/ч. Суммарный объём потребления в жилых помещениях (квартирах) — 5 000 кВт/ч. Суммарный объём потребления в нежилых помещениях (юридические лица) — 800 кВт/ч. ОДН = (7000 кВт/ч — 5000 кВт/ч — 800 кВт/ч) / 3731 кв. м*40 кв. м = 13 кВт/ч.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2019 году
Если в многоэтажке монтирован прибор учета потребления электроэнергии, общедомовые нужды определяют работники Энергонадзора совместно с представителем дома, выбранным на собрании жильцов. За основу берется разница между показателями общедомового счетчика и совокупными значениями счетчиков, установленных в каждой квартире многоэтажки, сюда же входят жилые квадратные метры, не оборудованные датчиками.
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
ВСЕ, ЧТО ВЫ ХОТЕЛИ ЗНАТЬ ОБ ОДН(потреблении электроэнергии на общедомовые нужды)
2. Общим собранием дома должно быть принято решение о наделении полномочиями лиц из числа собственников квартир в доме (старший по дому или по подъезду или члены совета дома), которые будут ежемесячно в период с 28 по 31 число текущего месяца снимать показания в каждой квартире и предоставлять эти сведения в абонентский пункт ОАО «Белгородэнергосбыт» не позднее 2 числа месяца, следующего за расчетным. Точный учет позволит снизить величину ОДН до 15 %.
Общедомовые приборы учета (ОДПУ), как правило, устанавливаются на границе электрических сетей, входящих в жилой дом. Если таких вводов в дом несколько, то все они оборудуются отдельными общедомовыми приборами учета, объем поставки по которым суммируется при дальнейших расчетах. О конкретном местонахождении общедомового прибора можно узнать в управляющей компании.
Оплата общедомовых нужд (ОДН) с 1 января 2018 года, перенос в ЖУ
Таким образом, расчёт ОДН позволил упорядочить работу по установлению новых норм и подтолкнул УК и ТСЖ на проведение политики ресурсосбережения, в том числе принудил их установить общедомовые приборы учёта воды и электричества. Это, в свою очередь, сказалось на общей экономии коммунального ресурса, как в масштабе одного дома, так и в масштабах целого региона и даже страны.
Точку в вопросе окончательного переноса платы за ОДН в разряд жилищных услуг (ЖУ) поставил Федеральный Закон №73 от 30 марта 2016 г.: он обязал внести изменения в ст.12 ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и наделить их юридической силой с 1 января 2017 года. Таким образом, уже в 2017-ом оплачивать за электроэнергию, отопление, воду, а также уборку, содержание и ремонт парадных и технических помещений гражданам пришлось по новому регламенту. При этом был установлен и новый порядок распределения ОДН между владельцами квартир отдельно по каждой коммунальной услуге (КУ). С ним знакомит Постановление Правительства РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных ломах и жилых домов».
В регионе введут 17 нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды
Вопросы модернизации коммунальной инфраструктуры региона обсудили на совещании в Доме правительства с участием председателя наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергея Степашина. Главной темой заседания стала ликвидация аварийного жилищного фонда. В ближайшие годы почти 7 […]
Лучшие в России. Жилой дом в посёлке Разумном Белгородского района и Белводоканал приобрели статус образцовых. Почётные награды вручили председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ Сергей Степашин и генеральный директор фонда ЖКХ Константин Цицин.
Общедомовая экономика
Каждый общедомовой счетчик, который установлен в белгородских домах, выведен на компьютер компании «Белгородэнергосбыт». Показания снимаются до 30 (31) числа каждого месяца. Специалисты говорят: каким-нибудь способом «тормозить» общий счетчик бесполезно – заметят сразу, вычислят и выведут хитрых на чистую воду.
Еще один совет для жильцов, которые хотят сэкономить электроэнергию законным способом: надо позаботиться о замене ветхих электрических сетей, установить в подъезде осветительные приборы с подключением через автоматические датчики освещения, заменить лампы накаливания на энергосберегающие. Вроде мелочи, но со временем энергосберегающие меры дадут значительную экономию потребляемого ресурса.
Оплата электроэнергии на ОДН
Остановимся подробнее на понятии ОДН. Показания общедомового прибора учета любого поступающего в многоэтажку ресурса (водоснабжение, тепло, электрическая энергия) никогда не будут равны сумме значений, снятых с индивидуальных счетчиков. Причина этого явления проста: часть коммунальных услуг расходуется на общедомовые нужды.
Согласно вышеуказанным законодательным актам, оплата всех потребленных услуг должна осуществляться владельцами помещений в многоквартирном доме. Следовательно, собственники обязаны рассчитаться за ресурс по индивидуальному прибору учета, а также компенсировать долю на ОДН по электрической энергии, водоснабжению и теплу.
Азбука бережливости, или Как разобраться, где общедомовые нужды, а где – просто отъём денег у населения
Узнав при помощи несложных арифметических действий, сколько я должен платить на ОДН, признаюсь вам, был удивлён, почему АНО «ЖКХ», обслуживающая ныне жилищный фонд Левобережья в Белгороде, выставила мне в квитанции на оплату за ноябрь 2013 года ОДН по электроэнергии в сумме 77,91 рубля. Размер платы должен быть иной, и составлять 17,84 рубля ежемесячно.
Тогда следует поступить строго в соответствии с п. 44 постановления Правительства РФ №354 и произвести оплату расходов на ОДН по электроэнергии, исходя из ваших расчётов. А разницу при превышении потребления электроэнергии по общему счётчику должна оплатить обслуживающая ваш дом организация.
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ
— выявления фактов подключения нежилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, с нарушением порядка учёта электрической энергии, повлекшим за собой искажение данных о фактической величине потребления электрической энергии на общедомовые нужды многоквартирного жилого дома;
— энергопотребление мест общего пользования (освещение межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание лифтов (при наличии), домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и объектов, находящихся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома, и присоединенных к внутридомовой электрической сети (гаражи, сараи и т.п.);
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Ранее коммунальная организация, в управлении которой находился дом, могла выставлять ОДН на электроэнергию путем вычитания потребленной энергии по индивидуальным счетчикам квартир и общедомовым показаниям. Проконтролировать, насколько правильно каждому собственнику выставлен счет по ОДН, не представлялось возможным. И здесь допустимо было некоторое лукавство, а проще говоря, жульничество, управляющей организации.
Как уже говорилось, плата за ОДН с 1 января 2017 года перенесена в разряд расходов на содержание общего имущества, это значит, что строка ОДН в квитке должна исчезнуть. Теперь давайте определимся, что такое общедомовое имущество. Оно строго определено ст.36 п.1 Жилищного Кодекса РФ и включает в себя все помещения многоквартирного дома, служащие для общего пользования, исключая квартиры:
ОДН в — 2017 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
Инновация, которая позволит побороть ОДН — это интеллектуальные системы учета , когда прибор в автоматическом режиме передает показания со всех квартир. И такие системы учета будут ставить сами управляющие компании. Мы мотивируем, чтобы сама управляющая компания вложилась в такую систему, чтобы снизить свой ОДН.
Рекомендовать органам местного самоуправления обеспечить путем проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах информирование собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление многоквартирными домами, о мероприятиях по энергосбережению в случае, если объем потребленного на общедомовые нужды коммунального ресурса, определенный на основе показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, превышает соответствующие нормативы потребления .
28 Мар 2019 homevokat 148